2022委托管理合同汇编97.docx

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1、2022委托管理合同关于托付管理合同模板汇总八篇在人们越来越信任法律的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我为大家收集的托付管理合同8篇，欢迎大家共享。托付管理合同 篇1甲方：_乙方：_甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学、科研和生活创建整齐、美丽、舒适、平安、安静、便捷，刚好、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2、负责对乙方管理与服务进行工作

2、查询与质疑。3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5、负责了解驾驭乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出看法。6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法。二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校内建设标准保持学校的花园式单位及文明校内的称号。2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。3、定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和

3、责任转移给第三方。5、乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。三、托付管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。4、公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。5、公共建筑部分的修理保养工作。6、自管家属楼的修理和保养工作。7、水电暖的修理管理与服务工作。8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9、节能工作。10、家属水、电费的统计、收缴工作。11、饮用水供应和洗浴工作。12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。13、家属门卫的管理工作。14、校内各商业网点的管理工作。15、学校人防工程的管理工作。16、其

4、它甲方须要托付的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(一)校内绿化美化工作1、做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。3、校内绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。6、绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。(二)

5、环境卫生工作1、道路环境应整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。3、卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量刚好调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应刚好检修和保养，杜绝事故发生。5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦

6、拭，保持清洁。7、校内主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8、道路、地面不得干脆搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并刚好清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要刚好管理和清运。9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。10、应刚好清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。11、依据节假日的要求刚好挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。(三)教室卫生工作1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教

7、室门打开(特别状况除外)2、应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应刚好清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。托付管理合同 篇2合同双方当事人：业主方（以下简称甲方）：法定代表人/托付代理人：法定地址：联系地址：联系电话：传真号码：邮政编码：管理方（以下简称乙方）：法定代表人/托付代理人：法定地址：联系地址：联系电话：传真号码：邮政编码：为加强大市场（以下简称：市场）的统一管理，促进市场的长期发展与旺盛之须要，甲乙双方本着同等、自愿、诚恳守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺

8、托付乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一样，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。第一条标的物及用途1、本合同标的物为甲方所购买的位于大市场区号楼号的商铺，商品房预售合同中约定的建筑面积为平方米。2、该标的物用途为甲方托付租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场旺盛、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。其次条托付方式1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统

9、一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被托付的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和旺盛。2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并协作乙方关于托付标的物的统一经营与管理。第三条托付期限及房屋交付1、甲乙双方约定，本合同的托付期限自该商铺商品房预售合同中约定的房屋交付之日起年内，即从年月日起，至年月日止。2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期为该项目开发商实际将房屋交付甲方之日，为促进市场的培育、发展和满意承租人的经营须要，经该项目开发商和甲乙双方协商一样，甲方也可以向乙方提前交付该商铺。提前交

10、付该商铺的，不影响上述托付期限的有关约定。3、甲乙双方应在交接当日签署交接文件，确认甲方交付的房屋符合全部的建筑和配套要求，甲方同时应移交托付经营管理所需的文件和其它资料。第四条租金支付乙方遵循市场长期稳定旺盛发展和甲方租金收益合理化的两项基本原则，完全自主支配受托商铺的经营与管理。1、自年月日起至年月日止的三年内，甲方商铺在上述三年的租金收益为其总房款的%，该租金收益已在甲方签定商品房预售合同时从该商铺的总房款中一次性冲抵，乙方不再另行支付。2、自年月日起至年月日止的年内，甲方所享有的租金收益为乙方实际出租期间的全部租金收入，并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付给甲方：（1）现

11、金。（2）银行转账。开户银行：银行帐号：（3）其他方式：3、乙方向甲方支付租金的结算期为每个季度末的个工作日内，届时乙方将承租人实际所支付的租金根据本合同约定方式刚好、足额支付给甲方。4、对于以银行转账方式支付的，如甲方所供应的信息发生变更，应提前个日历日书面通知乙方；对于以现金方式支付的，甲方应按时在约定的租金结算期内前来领取。未按上述约定履行租金结算手续并导致不行预料性后果的，相关责任由甲方自行担当。第五条甲方的权利和义务1、拥有自有产权商铺的租金收益的权利和依法纳税的义务。2、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常可运用和平安状态。乙方和承租人在商铺托付管理或租赁经营过程中确需乙方帮助

12、协作的，乙方应予以主动帮助和协作。3、除非因为可归责于乙方的缘由，甲方将协调开发单位负责租赁房屋及其附属设施的修缮。乙方向甲方提出修理通知后，甲方应刚好供应修理服务。在甲方对租赁房屋进行修理的过程中，乙方有义务协调承租人予以主动帮助和协作。4、未经政府相关部门审批和乙方的书面许可，甲方不得且应制止他人对该商铺进行改动，该改动包括但不限于增加或削减房屋的附着物、附属物，变更功能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、增层或变更房屋的内部结构等，否则，由此导致的一切责任均由责任方担当。5、甲方因商铺本身的须要，在征得乙方的书面许可后，可以对该商铺的配套设施、设备进行必要的调整，也可以对上述设施和设备

13、进行增量和扩容，所需费用由甲方自行担当。其调整方案必需符合政府的有关规定，有关报批手续均由甲方自行办理，乙方应供应必要的帮助与协作。6、因归咎于甲方其他与甲方有关人员的责任，造成该商铺或市场内其它公共设备、设施损坏，或造成市场内的工作人员、顾客等的合法权益受到侵害时，甲方应负责处理并担当由此造成的一切责任后果。7、甲方应对该商铺及附属设备设施、甲方新增设备设施进行投保并担当保险费用，并将上述保险单及付费凭证的复印件提交乙方备案。保险事故发生后，由甲方自行处理保险理陪事宜，乙方供应主动、必要的帮助。如未投保给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。8、甲方可就该商铺向第三方出卖，或供应信用担保、抵押担保

14、、对外投资，但应提前个工作日书面通知乙方，并保证不影响乙方在本合同期内的正常经营管理权益。对于甲方出卖该商铺的，同等条件下乙方拥有优先购买权。因第三方或因其他不行预料因素导致该商铺的全部权发生变更的，甲方承诺确保变更后的全部权人接着履行本合同约定的甲方的全部权利和义务，或由乙方按同等条件与变更后的全部权人重新订立有关合同。9、甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷，且不因该商铺的产权共有、设置抵押和担保等而影响乙方关于市场的整体经营与管理，任何其它第三方无权对乙方根据本合同的约定提出权利主见。10、在本合同履行期间，已出租商铺的物业管理费、分摊公用设施水电费及其它市场经营管理费用均由承租人担当。如甲

15、方托付的商铺未出租或部分出租，未出租商铺的相关费用由甲方担当。其中，物业管理费的收费标准，依据物价部门核定的标准执行。对于甲方延期缴纳相关费用的，甲方应担当每延期一日按应缴纳费用百分之核计的滞纳金。11、在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并协作乙方关于市场的统一经营管理。甲方不得以除本合同约定之外的其它任何理由，干预、阻碍乙方关于市场的统一经营管理和承租人的合法经营行为，不得实施其它乙方认为有损市场经营平安和运营秩序的行为。第六条乙方的权利和义务1、负责市场整体的运营管理，制定科学的市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法。运用合法的整合运营手段，塑造市场

16、形象和提升市场知名度，促进市场的长期稳定发展和旺盛。2、在本合同期内，乙方拥有该商铺的完全运用权和经营管理权益，并对承租人依法按章进行管理和督导。3、享有对该商铺租赁价格标准的完全自主定价权，并有权依据市场行情与实际需求，对商铺的租赁价格进行自主和必要、合理的调整。乙方认为必要时，可依据市场改变，对市场的经营方案和业态规划进行调整。4、乙方有义务为市场供应良好的经营环境和经营秩序，供应良好的市场服务和公共宣扬推广。5、乙方有义务协调市场整体经营管理活动中出现的地方性事务，以及当地交通、环保、治安、城管、卫生、消防、税务、工商等其它事务。6、未经政府相关部门审批和甲方的书面许可，乙方不得且应制止

17、他人对该商铺进行改动，该改动包括但不限于增加或削减房屋的附着物、附属物，变更功能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、增层或变更房屋的内部结构等，否则，由此导致的一切责任均由责任方担当。7、在本合同期内，乙方或承租人有权依据经营须要，在不影响该商铺结构平安的状况下对该商铺进行装修，甲方不予干涉。合同期满时，乙方按届时的现状装修状态将商铺及附属设施返还甲方，并保证其处于正常运用后的状态。8、乙方应协同承租人负责该商铺及其附属设施其正常运用过程中的修理、养护和管理，合理运用并爱惜该商铺及其附属设施，因其运用不当而导致该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应协同承租人负责修复。9、乙方负责市场公共

18、设备设施的正常损耗、故障的修理、养护和管理。乙方或第三人如需更新、改造市场内的公共设备设施时，甲方应予以主动帮助与协作。10、乙方有义务代为收取租金，按时足额向甲方支付托付期内已出租商铺的已收取的承租人的租金。乙方同时应依法向拖欠租金和相关市场管理费用的租户进行追缴，保障甲方的合法权益。对于乙方延期支付相关租金的，乙方应担当每延期一日按应付租金百分之核计的滞纳金。11、甲、乙双方均负有不向第三人泄露本合同内容及对方商业隐私的义务。第七条合同期满1、合同期届满后，甲、乙双方应履行完毕相关结算、交接手续。在符合乙方关于市场整体业态规划和功能定位的前提之下，甲方拥有自主经营的权利，也可以选择将该商铺

19、进行自主租赁或接着托付乙方经营管理。2、合同期届满后，对于甲方自主经营的，甲方应于本合同期满个月前向乙方书面申请订立市场经营管理合同。3、合同期届满后，对于甲方自主对外租赁的，甲方不得以转让费及其它类似名义收取相关费用，且在合同期届满时租金价格的基础上环比增长不超过百分之的前提下，原承租人享有优先承租权。如甲方依照相关规定独立与第三方签订房屋租赁合同的，需征得乙方的书面许可并在乙方市场管理部门进行备案，甲方同时应履行告知第三方与乙方签订市场经营管理合同的义务。4、合同期届满后，对于甲方接着托付乙方经营管理的，甲方应于本合同期满个月前向乙方书面申请签订托付经营管理合同，相关权利义务以甲乙双方另行

20、协商并订立的合同为准。5、合同期届满时，如原承租人的租赁合同同时到期，乙方应在合同期届满后个工作日内将商铺返还甲方；如原承租人的租赁合同尚未到期，乙方应确保原承租人合法的合同权益和正常经营，届时乙方可自由选择按以下方式之一办理：（1）甲方向乙方书面申请续签托付经营管理合同，经甲乙双方协商一样并重新签订托付经营管理合同后，原承租人的房屋租赁合同接着履行。（2）甲方按同等条件就合同未届满部分的承租期，干脆与原承租人重新签订房屋租赁合同。如经甲方和原承租人协商一样，可不受原合同条款限制而重新签订房屋租赁合同。第八条违约责任1、在本合同履行期间，除甲、乙双方另有约定外，随意一方均不得擅自解除本合同。擅

21、自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻碍本合同接着履行行为的，均视为违约。2、对于甲方违约的，甲方除应全额返还乙方该商铺总房款%的租金冲抵收益外，还应向乙方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，并担当可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定的原承租人的干脆和间接经济损失。3、对于乙方违约的，乙方除不再拥有向甲方索还该商铺总房款%的租金冲抵收益外，还应向甲方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，并担当可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定的原承租人的干脆和间接经济损失。4、本合同履行期间，对于甲方延期办理房屋交接手

22、续的，甲方应向乙方支付延期交付期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，不足壹个月的按壹个月计算；对于未经乙方书面许可，甲方擅自将该商铺对外租赁的，甲方应向乙方支付该租赁合同期内的每套商铺每月万元人民币的违约金。第九条送达约定1、本合同约定的送达方式为邮寄送达或当面送达，甲、乙双方可依据届时的实际情形选择其中随意一种。2、实行邮寄送达的，甲、乙随意一方应将所送达的文书通过邮局并用挂号信寄给相对一方。邮寄送达应附送达回证，挂号信回执上注明的收件日期与送达回证上注明的收件日期不一样的，或者送达回证没有寄回的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期。3、实行当面送达的，甲、乙随意一方应将所送达的文书干脆

23、交由相对一方，由相对一方或由经相对一方授权许可的代理人、工作人员等当面签收。第十条免责条件因不行抗力缘由导致本合同不能接着履行的，甲、乙双方依据实际状况可以协商变更或解除本合同。由此造成损失的，甲、乙双方互不担当责任。不行抗力系指不能预见、不能避开且不能克服的客观状况。第十一条其他约定1、本合同在有效期内，有关该商铺日常经营的税、费由承租人按政府的有关规定缴纳。有关该商铺房产租赁的税、费由甲方按政府的有关规定缴纳。2、合同任何一方要求变更本合同的，必需提前个月书面通知对方，经双方协调一样后订立书面协议。3、双方供应给对方的法律事务文书，应符合真实性和合法性。4、本合同未能规定的情形，若过错方给

24、守约方造成损失的，应当担当赔偿责任。5、其它：第十二条附则1、本合同未尽事项，由双方另行协商签订补充协议。合同附件、补充协议均为本合同不行分割的一部分。本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决，协商不成时，随意一方均可依法向有管辖权的人民法院起诉。2、本合同签订地点为，签订日期为年月日。3、本合同正式文本壹式份，备案份、甲方执份、乙方执份，每份均具有同等的法律效力。本合同经双方法定代表人或托付代理人签字、单位盖章之日起成立。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日托付管理合同 篇3甲方： (盖章)乙方： (盖章)签署时间： 年 月

25、 日甲方：_ 乙方：_甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学和生活创建整齐、舒适、平安、刚好、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、乙方资质要求：1.该公司必需具有三级及三级以上资质。2.物业管理专业人员根据国家有关规定取得职业资格证书。3.乙方向甲方供应企业法人营业执照、税务登记证、资质证明、从业人员岗位证书、组织机构代码证、法人身份证复印件，并加盖公章。二、甲方责任、权利、义务1.对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3.负责制定学校绿化、美化及

26、设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4.负责按规定向乙方支付物业管理经费。5.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法，若甲方对乙方的服务不满足时有权马上终止合同。三、乙方责任、权利、义务1.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。2.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。3.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。4.乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。四、托付管理主要内容1.全校的树木花草保养工作。2.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。(包括家属院、

27、出版社) 3.公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。(包括学校暖气锅炉、热水锅炉的管理与运行)4.校领导办公室的保洁和开水供应工作。五、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(一)校内树木花草保养工作按不同季节对校内花卉进行保养。 (二)环境卫生工作1.校内环境应整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应每年清理2次。3.卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无堵塞及污水外溢。 4.垃圾存放点应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，校内内无卫生死角。5.垃圾箱应完好

28、加盖，四周地面无杂物污渍，应按要求每天清运到环卫局指定的地点。6.校内墙壁无乱写、乱划、乱粘贴，无残标。7.校内橱窗、玻璃镜、过道玻璃、报栏、牌匾、楼梯护栏、消防栓应每天擦洗，保持清洁。8.校内主要干道的地面卫生应在每天早7：30以前清扫完毕，上课期间的清扫不得影响正常的教学。(三)公共场所维护工作1.发觉门窗(锁)、玻璃有破损时应刚好修理或更换。2.要保证全校正常供水，供管水人员应持证上岗，每年对学校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并进行水质化验2次。(必需是国家认可的水质化验部门)3.修理人员应24小时值班，要制定应急处置方案，确保服务平安、到位，杜绝长流水和跑、冒、滴漏现象。4.按

29、国家规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常平安管理工作，确保饮用水平安。5.对泵房内卫生、各种设施应刚好检修，杜绝发生事故。(四)锅炉房管理运行工作锅炉房卫生、管理维护、保养、平安等工作全由乙方来负责。2.操作人员必需持证上岗。3.保证热水锅炉正常运行，确保每天3次开水供应工作，每次不少于2小时。4.学校对外供暖的暖气费由乙方收取，用于抵消供暖自然气开支。5.供暖严格根据国家标准执行，室内温度不能低于18。6.家属院水费收取方法待定。六、付款方式及金额按双方谈好的金额按xxx支付。后勤管理年度费用表注：修理费用不足xxx元由乙方担当，超过xxx元由甲方担当。七、平安1.乙方工作人员在工作当中由防护不

30、当造成的人身平安问题全由乙方担当，与甲方无关。2.锅炉房的平安由乙方负责。3.由于乙方工作人员造成的学生平安事故由乙方负责。八、违约责任1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决看法(双方协商)。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映剧烈且不能刚好解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行支配其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要

31、求乙方改正并终止合同。九、其它1.本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议，补充协议与本协议有同等效力。自_年_月_日至_年_月_日止。2.本协议之托付协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。 3.本协议共6份，甲、乙双方各执3份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_甲方法人(签字)：_ 乙方法人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇4托付方(以下简称甲方)：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_受托付方(以下简称乙方)：_物业服务有限公司法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律，法规，在自愿，同等，协商一

32、样的基础上，甲方将_(物业名称)托付乙方进行物业管理，订立本合同。第一条：乙方供应服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。其次条 物业基本状况此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑结构为_结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地运用证复印件作为本合同的附件。第三条 托付管理事项1，房屋建筑共用部位的修理，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。2，共用设施，设备的修理，养护，运行和管理，包

33、括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。3，公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。5，交通与车辆停放秩序的管理。6，维持公共秩序，包括平安监控，巡察，门岗执勤等。7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。第四条 物业费用及缴纳方式 ：1，甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元(大写人民币_元)此费用包含第三条所列各项托付管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车

34、场的运用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责，在甲方提出托付时，乙方可以接受托付并合理收费。2，甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行担当。第五条 托付管理期限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。第六条 甲方权利义务1， 随时检查监督乙方管理工作的执行状况;2，刚好缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当3，甲方刚好向乙方供应运用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造

35、审批手续等，以上各类图纸以甲方运用此物业7日内交给乙方。4，刚好与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。5，帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化，文化生活;第七条 乙方权利义务1，依据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案;2，选聘专业人员担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;3，乙方有权对物主运用人违反业主公约的行为进行处理;4，向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;5，对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;第八条

36、违约责任1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地运用权非因甲方过错缘由而依法被政府提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用或拆迁的;3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条 附则1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格

37、执行。2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_物业服务有限公司法定代表人/代表：_法定代表人/代表：_身份证：_ 身份证：_签约日期：_ 签约日期：_托付管理合同 篇5合同编号：116690托付方(以下简称甲方)：身份证号码：地址：邮编：电话：传真：受托方(以下

38、简称乙方)：身份证号码：地址：邮编：电话：传真：甲、乙双方本着诚恳信用、同等自愿的原则，依据中华人民共和国有关法律、法规和规范文件，就甲方托付乙方进行资产管理事宜，协商一样，签订如下托付协议：一、托付标的、托付期限及风险额度：1、甲方托付乙方对其存放于公司期货交易账户(客户码：)内的现金资产人民币元(即期初资产总额)进行集合资产管理;资产管理的交易品种为中国金融期货交易所、上海期货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所的全部交易品种;托付期限自协议生效之日起的一个自然年度。2、甲方已充分了解期货交易的风险，并具有肯定的风险担当实力。甲方托付乙方进行集合资产管理的认定担当风险额度为本账户期初资产

39、总额的20%，在此风险额度内，乙方可依据实际状况自行设定投资风险限制。二、甲方权利和义务：1、甲方有权查询该交易账户的结算信息及资金状况，有权要求乙方供应中长期理财安排并监督安排的执行。2、甲方有权根据乙方供应的书面理财安排载明的风险额度对风险进行监控，达到风险额度时甲方有权终止乙方的一切操作。3、甲方具有下单权、资金账单确认权及账户内的资金调拨权。4、甲方承诺在本协议第一条其次款的风险额度之内不行使下单权，当风险额度达到规定数额的80%以上时，甲方可随时启用下单权。5、在托付期限内甲方承诺不行使资金调拨权，托付管理费计提时除外。三、乙方权利和义务：1、乙方应书面对甲方供应中长期理财安排。2、

40、自本协议生效之日起，乙方应以诚恳信用、勤勉尽责的看法管理账户资金，以专业的投资分析及决策方法，努力实现甲方投资盈利的最大化。但乙方没有义务承诺或保证该账户的资金肯定会获得盈利或者不能遭遇损失。3、依据甲方的要求，为其投资状况保密。四、托付管理费计提1、托付管理费计提标准：实际资产收益率为100%以下的，乙方计提实际资产收益的20%;实际资产收益率为100%以上的，实际资产收益率的100%以下部分乙方计提20%，实际资产收益率的100%以上部分计提50%。实际资产收益目前实际资产总额-期初资产总额实际资产收益率实际资产收益期初资产总额100%2、当实际资产收益率达到100%及以上时，或本协议期满

41、时乙方有权按托付管理费计提标准计提管理费。3、托付资产管理期限到期后，实际资产权益低于期初资产总额，乙方不得提取管理费用。4、乙方计提托付管理费时，甲方必需在达到计提管理费标准后的5个自然日内将管理费划转至乙方指定的银行账户。5、此计提标准适用于期初资产管理总额为伍仟万元以下的，伍仟万元以上的管理账户托付管理费计提标准另行制定。五、其它事宜1、甲乙双方均应自觉履行本协议内容，不得越权行事。2、如达到风险额度，乙方应刚好了结全部头寸并于次日通知甲方。达到风险额度了结全部头寸之后，乙方应停止全部操作，本协议托付授权终止，甲方担当风险额度规定的损失，超过风险额度的部分由乙方担当。3、甲方在协议履行期

42、限届满或达到托付管理费计提标准时未按约定时间向乙方缴纳管理费，除应向乙方交纳管理费外，还应从应付日起按每日应付管理费的0.03%另行支付违约金。4、在托付执行期内，如因甲方缘由确需调拨资金或终止协议的，需提前15个交易日书面通知乙方，并由甲方全额担当由此造成的交易亏损，实际资产收益部分按托付管理费计提标准缴纳给乙方。5、本协议未尽事宜，甲乙双方应协商解决，甲乙双方承诺在协议规定的权限范围内双方的行为均视为双方同意认可的行为，仅当一方超越权限且双方不能协商解决时，另一方才有权通过法律途径解决;6、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同样法律效力。本协议自签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公

43、章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日托付管理合同 篇6第一章 总则为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称托付方），特托付 （以下简称管理公司），全权经营管理 酒店。双方依据同等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。托付方_酒店系在中国_市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：_，法定代表：_。管理公司_酒店管理公司系在中国_市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：_， 法定代表：_。其次章 名词定义第一条 酒店本合同用的“酒店”一词指位于 酒店，内容包括：（1）间有卫生间的客房；（2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩；（3）供应后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物