2022委托管理合同范文18.docx
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1、2022委托管理合同托付管理合同锦集六篇随着法律观念的深化人心,越来越多的场景和场合须要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗?以下是我整理的托付管理合同6篇,仅供参考,大家一起来看看吧。托付管理合同 篇1托付方(以下简称甲方):受托方(以下简称乙方):依据有关法律、法规,在自愿、同等、协商一样的基础上,甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业管理,订立本合同。一. 合同期限:20xx年10月1日-20xx年9月30日二. 甲方负责水、暖、电主管道,锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理,负责房屋主体、楼顶的修理。三. 乙方按国家有关部门规定,制订物业管理制度,
2、负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴,车辆管理、平安管理等事宜。四. 乙方应做到文明管理,合理收费,尽职尽责,和谐共处,各项重大时宜需经业主委员会决策通过,达到甲方与业主满足的效果。五. 本合同执行期间,如遇到重大事务(如集中供热、自然气的引进等)或遇到不行抗力,致使本合同无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同接着有效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇2第一章 总则第一条 本合同当事人托付方(以下简称甲方):受托方(以
3、下简称乙方):依据有关法律、法规,在自愿、同等、协商一样的基础上,甲方将(物业名称)托付于乙方实行物业管理,订立本合同。其次条 物业基本状况物业类型:座落位置:市区路(街道)号四至:东南西北占地面积:平方米建筑面积:平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人,本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章 托付管理事项第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照
4、明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理,包括商业网点、文化体育消遣场所、。第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序,包括平安监控、巡察、门岗执勤、。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 组织开展社区文化消遣活
5、动。第十四条 负责向业主和物业运用人收取下列费用:物业管理服务费;。第十五条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护,在当事人提出托付时,乙方应接受托付并合理收费。第十六条 对业主和物业运用人违反业主公约的行为,针对详细行为并依据情节轻重,实行指责、规劝、警告、制止、等措施。第十七条 其它托付事项;。第三章 托付管理期限第十八条 托付管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。第四章 双方权利义务第十九条 甲方权利义务(适用于业主委员会)代表和维护产权人、运用人的合法权益;制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约;审定乙方拟定的物业管理制度;检查监督乙方管理工作的实施及制度的执
6、行状况;审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算;在合同生效之日起日内向乙方供应平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米元租用,其租金收入用于;在合同生效之日起日内向乙方供应平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第项执行;()无偿运用;()按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用于。负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起日内向乙方移交;当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式偿付;协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:();()。帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动;。 甲方权利义务(适用于房地
7、产开发企业)在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。审定乙方拟定的物业管理制度;检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算;托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题,按以下方式处理:()负责返修;()托付乙方返修,支付全部费用;()。在合同生效之日起日内向乙方供应平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米元租用,其租金收入用于;在合同生效之日起日内向乙方供应平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第项执行:()无偿运用;()按建筑面积每月每平方
8、米元租用,其租金收入用于。负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起日内向乙方移交;当业务和物业运用人不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其它方式偿付;协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:();()。帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动;。其次十条 乙方权利义务依据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度;对业主和物业运用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;按本合同第十六条的约定,对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理;可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、
9、设备、绿化等的年度修理养护安排和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定,当业主和物业运用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告;每个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目;对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;本合同终止时,乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;。第五章 物业管理服务质量其次十一条 乙方须按下列约定,实现目标管理。房屋外观:设备运
10、行:房屋及设施、设备的修理、养护:公共环境:绿化:交通秩序:保安:急修:小修:业主和物业运用人对乙方的满足率达到:详细的物业管理服务质量要求见附件二。第六章 物业管理服务费用其次十二条 物业管理服务费本物业的管理服务费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业运用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业运用人收取。管理服务费标准的调整,按调整。空置房屋的管理服务费,由乙方按建筑面积每月每平方米元向收取。业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的,按以下第项处理:()从逾期之日起按每天元交纳滞纳金;()从逾期之日起按每天应交管理费的万分之交纳滞纳金;()。其次十三条 车位
11、运用费由乙方按下列标准向车位运用人收取:露天车位:车库:其次十四条 乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约服务,由当事人按实发生的费用计付,收费标准须经甲方同意。其次十五条 其它乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准如下:高屋楼房电梯运行费按实结算,由乙方向业主或物业运用人收取;其次十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用:房屋共用部位的小修、养护费用,由担当;大中修费用,由担当;更新费用,由担当。房屋共用设施、设备小修、养护费用,由担当;大中修费用,由担当;更新费用,由担当。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护
12、费用,由担当;大中修费用,由担当;更新费用,由担当。公用绿地的养护费用,由担当;改造、更新费用,由担当。附属配套建筑和设施的小修、养护费用,由担当;大中修费用,由担当;更新费用,由担当。第七章 违约责任其次十七条 甲方违反合同第十九条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十八条 乙方违反本合同第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十九条 乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准
13、的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应赐予经济赔偿。第三十条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的,应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应赐予赔偿。第八章 附则第三十一条 自本合同生效之日起天内,依据甲方托付管理事项,办理完交接验收手续。第三十二条 合同期满后,乙方全部完成合同并且管理成果优秀,大多数业主和物业运用人反映良好,可续订合同。第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协
14、议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条 本合同正本连同附件共页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由,达不到运用功能,造成重大事故的,由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由,以政府主管部门的鉴定为准。第三十七条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。第三十八条 本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机
15、构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。第三十九条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满天前向对方提出书看法。第四十条 本合同自签字之日起生效。甲方签章: 乙方签章:代表人: 代表人:年 月 日附件:一、物业构成细目(略)二、物业管理质量目标(略)托付管理合同 篇3二XX年十二月编号:WXX小区物业管理服务合同甲方:主委员会地址:乙方:XXXXX物业管理有限公司法定代表人:XXX资质等级: XXX地址:XXXXXXXXX联系电话:XXXXX依据物权法、物业管理条例、中洋水景园管理规约等相关规定,甲乙双方就 的物业管理服务事宜,在自愿、同等、协商一样的基础上,订立
16、本合同。第一条 物业的基本状况物业名称:物业类型:座落位置:四至范围:东至: 、西至、南至: 、北至: 。管理面积:住宅其次条 甲方权利义务:1、审查物业管理服务方案、年度服务安排、年度修理养护安排、年度费用概预算、决算报告,监督、检查乙方各项方案和安排的实施;2、对乙方的管理实施监督,每年进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经物业管理主管部门认定,有权终止合同;3、托付乙方对违反物业管理法规政策及业主规约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、拆除违章建筑、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人,实行有效措施催缴催改;4、不得干
17、涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;5、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷;6、帮助乙方开展物业管理服务、相关宣扬教化和文化活动;7、全力支持乙方对拒缴物业费的业主实行的有效措施;8、根据相关政策、法律法规,筹集、运用、管理专项修理资金。9、法规政策约定由甲方担当的其他事项和责任。第三条 乙方权利和义务:1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、平安秩序、交通等实施管理与服务。2、依据有关法规和政策,结合实际状况,制定完善物业管理制度;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业管理制度行为;5、帮助公安部门维护本物业区域内的公共秩序,进行来访人员登记
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