2022委托代理合同范本7.docx
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1、2022委托代理合同托付代理合同汇编九篇随着法律学问的普及,关于合同的利益纠纷越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。那么合同书的格式,你驾驭了吗?以下是我整理的托付代理合同9篇,仅供参考,大家一起来看看吧。托付代理合同 篇1甲方:地址:(以下简称“甲方”)乙方:地址:(以下简称“乙方”)甲方拟托付乙方对于本合同不动产标的之物业招商供应托付代理服务事宜,双方经协商,同意订定合同条款如下:定义1、“该物业”指位于中国上海市ZZxxYY项目(暂名)2、“租赁区域总面积”指租赁区域建筑面积(以最终测绘报告为准)。3、“该商业”指该物业的商业部分,详细面积及位置以承租场所的平面图为准。4、“业主”指xx
2、公司及其合法继承人。一、托付代理甲方按本合同所述条款托付 (招商代理公司)为该物业之一般招商代理。当甲方与乙方签署本合同后,乙方将负责租户的询问、协商及现场视察,协作甲方进行相关谈判,完成意向书、预租/租赁合同签订,最终合同文本由甲方审核、确认、签章。相关定金、租金、押金等费用的收取由甲方指派专人负责,乙方应予以协作。托付招商代理须履行本合同内所述职责,并须遵守甲方所指定之方针及政策。如该商业之商铺部分于本合同期内租出,则甲方须按本合同内第七条向乙方支付佣金。二、合同托付期限自本合同生效之日起 个月,即20 年 月 日至 20 年月 日。若需延长托付期限双方应另行协商。三、合同托付内容百货、超
3、市(运动类、家居类、生活类等)、美食广场。四、甲方须履行之义务1、供应一切有关该物业之资料,包括楼层面积、图册、工程规格、建筑用料、屋宇设备之详情及各项相关法律文件。2、供应各项资料及文件,如许可证、批文、同意书及其它相关资料文件之副本。五、乙方之义务乙方关于该物业的托付招商代理义务如下:1、依据本项目的前期商业定位策划看法,针对现有的整体业态布局提出书面优化建议及各楼层业态定位名称;2、依据整体业态布局优化建议书面提出招商策略建议,同时书面提出店铺分割建议,并协作甲方完成租金方案制定;3、负责向甲方供应本期合同内招商对象的选择范围、租赁限期的合理设定、租赁安排、租赁条款、租赁责任的制定看法;
4、4、圈定招商范围后,负责为甲方找寻合适租户,期间充分利用代理公司在上海及大陆各大城市、港澳台、海外等招商网络推介合适租户;5、对所推介的租户,负责全程开展各项跟进工作,带看现场并予以充分说明介绍,协调并落实租赁条件,供应租户意向书及预租/租赁合同书优化版本,帮助签订意向书及预租/租赁合同;6、负责依据市场调研及将来趋势科学预料,洽谈最佳商务及技术条件,并为项目之租约条款等供应最新资料及建议;7、受托过程中,负责刚好向甲方报告招租洽谈状况。六、托付代理服务费收费标准1、若以固定租金形式计收租金:首年固定月租金之1倍作为每笔成交的代理费用。用作计算之租金是指每份租赁合同上所列载之每月租金。而每月租
5、金的定义是指进驻租户与甲方签定之租赁合同内所约定之租赁期内的首月租金,其中不包括任何租户应缴交的市场推广费、税费、管理费、空调收费等,同时装修免租期和租赁期内的免租期及甲方赐予租户的任何实惠条件及利益均不计算在内。2、若以其他形式计收租金:首年保底月租金之1倍作为每笔成交的代理费用。A.其他形式包括但不限于:以租户营业额百分比提成方式计收租金、以保底租金和营业额提成租金两者取高计收租金及任何非固定租金方式、承租方要求与甲方合资/合作经营,或完全要求甲方出资建设且由承租方进行经营并取得利润分成;B.若无保底租金,原则上取租户上年度在同类区域营业额八成乘以合同中约定的提成比例或依据租金方案中的测定
6、租金作为保底租金依据;C.其中不包括任何租户应缴交的市场推广费、税费、管理费、空调收费等,同时装修免租期和租赁期内的免租期及甲方赐予租户的任何实惠条件及利益均不计算在内。七、服务费支付方式1、代理费须于甲方与承租方完成预租/租赁合同签署且收到合同规定的押金及首期租金之日起,计10个工作日內,由甲方向乙方支付代理费。2、若因甲方缘由,致使正式租赁合同无法签署,则乙方已收之代理费不予退回;若因承租方缘由,致使正式租赁合同无法签署,则乙方应在10个工作日内全数退还甲方已支付之代理费。八、保密条款与租户或准租户所达成之协议,不论是于磋商期间所作协议,或是存载于预租/租赁合同或具法律效力等文件及其内容,
7、乙方均应严格保密。甲方亦同时对乙方所介绍的租户或准租户的资料严格保密。九、终止合同条款和法律约制1、假如合同双方中任一方违反本合同的规定,另一方有权以书面形式通知对方终止本合同,合同终止日期以通知书发出之日起15日后为准。如双方确认终止合同条款的条件符合时,则在此之前已签订的预租/租赁合同为有效合同,所应支付乙方的代理费须在一个月内结清。同时,已签订租售意向书且承租方已支付首期定金,但尚未签订预租/租赁合同的,则于有关预租/租赁合同签订后,甲方支付相关之代理费予乙方。2、本合同所载条文须按中国现行法律释义,并须受中国现行法律约制。发生纠纷后双方友好协商解决,解决不成,向物业所在地人民法院提起诉
8、讼。纠纷的解决适用中华人民共和国法律。十、其它乙方介绍客户以客户介绍确认书为准,甲方确认后的2个工作日内须在客户介绍确认书上签字敲章,确认客户为乙方介绍。 客户介绍确认书见附件。1、未经托付人许可,乙方不得转托付。2、托付人有权利要求受托人根据要求报告托付事务处理状况。本合同终止时,受托人必需报告托付事务的结果。3、任何一方违反本合同约定的义务均应向守约方支付违约金5万元。违约金不足以弥补一方损失的,另一方还应接着担当赔偿责任。(此金额是否还要设定,设定多少,有待商榷)4、受托人超越托付权限给托付人造成损失的,应担当赔偿责任。本合同以双方签字之日为生效之日,文本一式贰份,双方各执壹份,同具法律
9、效力。签署方: (甲方)签署方: (乙方)客户介绍确认书_(招商代理公司)于 年 月 日正式向_ _(租户)介绍了xxYY物业,并已供应了项目简介。现特打算此确认书作为xxYY物业确认 _(招商代理公司)为以上客户租赁事宜代表之凭证。签字并盖章日期托付代理合同 篇2依据专利法第十九条二款规定,兹托付_(地址:_)专利代理人_代为办理名称为_的独创创建申请独创专利好用新型专利外观设计专利授权上述代理人办理:申请、审批、批复程序中的有关事宜。异议程序中的有关事宜。无效程序中的有关事宜。其他有关事项。托付人(盖章):_ 受托人(盖章):_代表人(签字):_ 代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日
10、签订地点:_ 签订地点:_附件留意事项:1本表应仔细填写,字体应端正清楚。2表中的方格“”供填表人在填写选择项目时运用,若有方格后所述状况,应在方格内标上“”号。3受托付单位填写在第一空栏内,要求填写全称。4专利代理人栏内应填写在详细办理该专利申请的人名,不得超过两人。5如有超出所列代理权限的,可在其他有关事项栏目下填写。6托付方是单位时,要加盖公章,同时该单位代表要签字,托付方是个人时,要求本人签字。托付代理合同 篇3托付人(甲方):代理人(乙方):为顺当完成 (项目名称) 项目的招标工作,甲方依据国务院办公厅关于进一步规范招标投标活动的若干看法,已通过代理方式确定乙方为该项目的招标代理机构
11、,代理详细招标事宜。为规范招标代理服务,维护甲乙双方的合法权益,依据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,遵循公允、公正、同等、自愿、诚恳信用的原则,甲乙双方经友好协商签订本合同,并承诺共同遵守。一、组成本合同协议的文件1.本合同协议书;2.本合同协议书的补充条款(补充条款不得与本合同已规定的条款相抵触或违反本合同的规定,而只能就本合同未尽事宜作出约定,否则该补充条款无效);二、托付代理范围和详细代理内容招标范围:招标代理机构负责按招标人的要求并结合现行有关规定完成本项目的 (托付范围)等全部招标代理业务。 工作内容:该项目要求招标内容的全部招标工作,包括:招标
12、公告的发布;招标文件的编制、印刷和发售;投标文件的收取;组织招标文件的评审;组织开标会议、清标及评标会议;组织进行合同谈判并向中标人发中标通知书;根据业主要求的格式和份数打算合同协议书、廉政合同、平安生产合同。三、代理期限乙方的代理期限为:自本合同备案生效之日起,至乙方全面完成本合同托付代理范围内的事项止。四、权利和义务1.甲方的权利和义务 依据国家有关规定,办理项目的相关审批手续,包括招标方案的核准手续; 向乙方供应有关招标的相关文件和资料,以及项目内容和筹备状况; 与乙方共同商定招标有关事宜,并亲密协作乙方开展招标工作; 对乙方拟定的招标公告及编制的招标文件予以审核和认可; 授权由乙方向中
13、标人发出中标通知书,向未中标的投标人发出中标结果通知书; 依据评标委员会提出的评标报告和举荐中标候选人的状况,依法确定中标人(或授权评标委员会干脆确定中标人),签订招标项目的承包(或供货)合同; 依据招标代理合同的约定,刚好、足额向乙方支付招标代理服务费; 接受有关行政监督部门依法实施的监督。2.乙方的权利和义务 拟定招标工作安排,向招标人供应招标前期政策法规询问,保证招标程序的合理合法; 在遵遵守法律律、法规和规章政策等有关规定的前提下,维护招标人的合法权益和社会公共利益; 乙方及附属机构保证不参加本项目任何标段的投标,也不为其他任何投标单位供应询问服务; 严格根据招标方案核准部门核准的招标
14、方案进行招标,仔细履行代理职责,未经原招标方案核准部门同意不得擅自变更; 保证代理人员刚好到位服务,不得更换比选申请文件中载明的代理服务人员,更不得非法转让托付事项; 在甲方供应有关技术资料的基础上编制招标文件,经甲方审查同意后,报送有关行政监督部门备案;备案后印刷发售; 负责发布招标公告或发出投标邀请函。凡是公开招标的,必需在国家和省发改委依法指定的媒介发布招标公告和中标公示; 组织投标人踏勘现场(如有)和预备会议(如有)负责招标文件的修改、澄清等工作; 在有关部门的监督下从河北省统一评标专家库中抽取评标专家,开标前向有关行政监督部门履行告知义务,接受依法实施的开标、评标全过程监督; 负责组
15、织和主持有关开标会、评标会等活动,并担当有关会务费、专家评审费、差旅费等; 在评标委员会举荐中标候选人完成评标报告的基础上,负责将评标结果提交甲方,由甲方依法确定中标人; 向中标人发出中标通知书并邀请其在规定时间内和招标人签订合同,向未中标的投标人发出中标结果通知书; 托付事项全部完成后,负责向甲方供应本次招标的完整档案资料,并在规定时间内向有关行政监督部门报送招标投标状况的书面报告; 遵守职业道德规范,保守招标活动中的各项隐私,自觉接受有关部门依法实施的监督,有关部门因监督事项要求供应有关资料的,应当主动供应; 收取约定的招标代理服务费。五、招标代理服务费1. 招标代理服务收费根据20xx年
16、10月15日国家计委印发的招标代理服务收费管理暂行方法(计价格20xx1980号)之附件招标代理服务收费标准的规定收取代理费;2.代理招标项目过程中发生的相关费用由乙方担当;3.甲乙双方约定,招标代理服务费由招标人支付。4.因招标代理机构的缘由造成招标、评标、中标无效的,招标代理费不予支付并担当相应法律责任。六、合同的变更和解除1.在本合同有效代理期限内,发生下列情形之一的,甲乙双方应解除代理关系,并刚好报原招标方案核准部门备案: 因不行抗力致使托付招标的项目不行能实现的; 托付招标的项目被国家有关行政审批部门依法撤销的; 任何一方丢失民事行为实力或者破产的; 在招标代理过程中,乙方被有关部门
17、取消代理资格或被市场禁入的; 乙方被有关部门降级而不具有担当本项目相应资质的; 有证据证明乙方损害招标人利益或给招标人的合法权益造成重大损失的; 除上述6种情形外,任何一方不得单方面终止本合同。2.合同终止后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,除不行抗力因素外,依据履行状况和解除缘由,无过错方有权要求对方赔偿损失。3.合同终止后,有未完成的招标事项的,甲方将重新确定招标代理机构,乙方不得再参与该项目的代理。七、违约责任和争议的解决1.因甲方违约而导致双方合同解除的,假如招标代理服务费已支付了,则无权收回;假如尚未支付,则由甲方按约定的代理服务费全额赔偿乙方。2.因乙方违约而导致双方合同解除的,
18、假如乙方已收取了代理服务费,应双倍返还给甲方;假如乙方尚未收取,则按约定的代理服务费全额赔偿甲方。因乙方的违法行为而受到行政惩罚的,由乙方自行担当,由此给甲方造成损失的,还应当赔偿损失。3.双方都有违约行为的,各自担当相应的责任。4.甲方和乙方如在合同履行过程中发生争议,应首先本着诚恳信用的原则友好协商解决,也可以恳求有关行政主管部门调解。5.如通过上述方法不能解决纠纷,双方同意提交仲裁机构仲裁方式解决争议。6.在纠纷解决过程中,除受争议影响的部格外,本协议其他部分应接着执行。八、附则1.本合同未尽事宜,双方根据相关法律法规的有关规定办理,以可以签订补充条款,补充条款是本合同的重要组成部分,但
19、补充条款不得与本合同已规定的事项相抵触或违反本合同的约定。2.合同的生效:甲乙双方约定,本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖双方公章报经招标方案核准部门备案后生效。3.本协议一式五份,双方各执两份,向招标方案核准部门备案一份。如双方发生争议,以向招标方案核准部门备案的一份为准。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日托付代理合同 篇4托付人(下称甲方):受托人(下称乙方):甲方因与_纠纷一案,托付乙方律师代理诉讼,经双方协商,订立以下条款,以资共同遵守:第一条 乙方接受甲方的托付,指派_律师为甲方所涉纠纷案_诉讼代理人。
20、其次条 甲方托付乙方的代理权限为:1.甲方托付乙方为第一审的诉讼代理人乙方代理权限:代为调查、取证、答辩、出庭应诉、庭外和解,代为提出、变更、放弃、承认诉讼恳求和调解、和解,提出反诉;2.甲方托付乙方为其次审的诉讼代理人乙方代理权限:代为提起上诉、调查取证、答辩、出庭应诉、庭外和解,代为提出、变更、放弃、承认诉讼恳求和调解、和解;3.甲方托付乙方代理申请执行程序的代理人乙方代理权限:代为向法院提起执行程序及相关工作,代为收转被执行标的;甲方托付乙方上述_项代理工作。第三条 双方协商同意律师代理费及交纳方法如下:1.如一次性付清,甲方应在本协议签署之_日内,向乙方支付全额代理费人民币_元;2.如
21、分期支付,甲方应在本协议签订之_日内,向乙方支付第一笔代理费人民币_元,其余代理费于_之前缴足,共计人民币_元;3.风险条款,甲方应在本协议签署之_日内,向乙方支付代理费人民币_元,如_甲方向乙方加付人民币_元;4.其他特殊规定:_。第四条 乙方指派律师受甲方托付到甲方所在地和乙方所在地以外的地方工作时,除非另有特殊约定,办案律师的交通、食宿等差旅费由甲方依据票据实报实销。第五条 乙方律师须依法维护甲方合法权益,按时出庭,并严格遵守律师职业道德,对其执行代理事务中所知悉的甲方的商业隐私以及个人隐私应当保密。如有违反,乙方依法担当赔偿责任。第六条 如乙方承办律师不按规定程序仔细负责地从事代理事务
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