2022委托招商合同汇编.docx

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1、2022委托招商合同托付招商合同范本 现今许多公民的维权意识在不断增加，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我整理的托付招商合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 托付招商合同范本1甲方：乙方住址：住址：法人代表：法人代表：职务：职务：电话：电话：甲、乙双方经协商一样，就“”项目招商事宜达成如下合同条款，以兹双方共同遵守：第一条：项目概况名称：地址：托付范围：（包括甲方及其股东留存物业和已出售物业，但已出售产权单位，由乙方自行与产权人协调代理事宜）的招商工作。关于面积：项目商业总建筑面积平方米。甲方及其股东

2、未售部分（即自有产权）建筑面积平方米，其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平方米；已售部分建筑面积平方米，其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平方米。托付价格：双方约定，甲方及其股东留存物业在约定免租期期满前一个月，由甲、乙双方协商确定详细租赁价格和收取方式，但甲方及其股东留存物业在合同签订后三年内最高租赁价格不超出一层元/平方米？月；二层元/平方米？月；三层元/平方米？月；四层元/平方米？月；已出售产权单位，由乙方自行与产权人协调租赁价格和实惠政策。其次条：托付期限招商托付及经营管理期限：长期，若因产权人的缘由除外。第三条：招商目标任务1、招商目标任务系指以项目商业总面积为基

3、数，达到的有效商业物业面积之出租率，包括现有商业出租面积和由乙方招租的面积。2、有效出租指租赁期不低于12个月之租赁合同。3、双方确认项目商业总建筑面积平方米，现有已招商出租面积平方米，即物业面积出租率%。未招商总建筑面积平方米。在托付招商期内并在现有商家的基础上，第一个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的45%，即完成招商面积平方米；其次个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的60%，即完成招商面积平方米；第三个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的80%，即完成招商面积平方米；之后每年有效商业物业面积出租率保持在80%以上。4、考评方法：甲方按每个合同年度四个季度的租赁

4、合同（签约时间不得低于1年）并结合开门率平均值进行考评，每季度不定期考评一次，每年四次；考评由甲、乙双方共同进行，考评结果由甲、乙双方共同签章确认。第四条：履约担保1、乙方的股东以其自有资产对该合同中乙方所涉及到的义务和责任，担当连带担保责任，并供应住房一套作抵押（以下简称抵押物），该抵押物位于成都市，产权面积平方米，评估价值元，产权人，产权证号，土地证号，持有人。抵押物评估报告由乙方供应，并须由甲方认可。2、在签订本合同前，甲、乙双方必需到房管局办理完成该抵押物抵押担保手续和它项权证，它项权证、评估报告和相关资料等交甲方保管。3、抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠时代的招商工作时

5、止。第五条：奖惩方法1、若乙方不能完成第三条规定的招商目标任务，在每个合同年度考评结束一周内以现金方式向甲方支付违约金。违约金按年支付（截止于一个合同年度）：第一个合同年度支付违约金万元人民币，其次个合同年度支付违约金万元人民币，第三个合同年度支付违约金万元人民币。2、若第一个合同年度有效招商面积比现有已招商面积下降，乙方应增加支付违约金万元人民币，以后每一个合同年度出现有效招商面积比上一个合同年度的目标任务下降，则该合同年度均应增加支付违约金4万元人民币。3、若乙方未按上述规定支付违约金，则甲方可无条件处理抵押物，如抵押物不足以清偿乙方应支付的违约金，甲方可无条件终止合同，乙方同时赔偿甲方损

6、失。4、乙方完成了第三条规定的招商目标任务或超额完成招商目标任务，按完成有效招商总建筑面积减去签约时已招商出租面积赐予嘉奖，金额为10元/平方米。奖金不按年度计发，待乙方招商达到总商业建筑面积的80%，且该招商百分比保持6个月以上时，由甲、乙双方通过考评结束后，一周内一次性结清支付。5、乙方在三年内有效招商达到总商业建筑面积的80%以上，超额部份甲方按30元/平方米一次性支付奖金。6、甲方已招商的建筑面积不予嘉奖。7、招商计奖不重复计算招商面积。8、乙方在三年（按合同年度计算）之后才全部完成招商目标任务，不计奖金。第六条：其他约定1、乙方应以自己的名义对外开展招商工作。2、乙方因招商行为而产生

7、的一切法律责任、经济责任及民事纠纷，均由乙方自行担当。3、明珠时代项目只用于商业经营，招商面积按商业经营面积计算。4、甲方和甲方股东对明珠时代自有产权的房屋（已出租的房屋除外），为乙方供应一次性免租期：一楼免租期1年，二、三、四楼免租期2年。5、免租期结束，甲乙双方依据市场协商确定租金价格。乙方实际代理招商所确定的租金价格（综合计算），如高于双方商定的租金价格时，差额部分按甲方5成、乙方5成分成；如低于双方商定的租金价格时，差额部分由乙方自行担当。6、乙方不得中途放弃明珠时代的招商工作。7、乙方应促成明珠时代房屋的产权人与商家签订房屋租赁合同，因房屋租赁而产生的纠纷由乙方负责处理。第七条：双方

8、的权利义务一、甲方的权利义务：1、甲方按现状移交给乙方，由双方签字确定并由甲方对楼道、地面进行适当修缮。2、甲方须出示相关业主资料并供应复印件给乙方备案。3、甲方须出示甲方及其股东留存物业已出租的相关合同，并供应已售物业单位的业主姓名及联系方式，以备乙方工作之须，乙方负有保密义务。4、项目前期商业运营资料，乙方可向甲方借阅。5、甲方对乙方的招商工作进行监督，但不得干预乙方的正常招商工作。6、甲方对乙方提交的招商方案及“月度招商工作报告”进行审核，依据市场状况，在与乙方协商后，可进行修改或重新制定。7、甲方应向乙方供应甲方所能供应的招商所必需的相关资料，包括建筑、结构、设备安装施工图；室内设备、

9、装修标准；电器及其他设备配套资料；楼层标准和面积等资料。8、甲方为乙方供应现有的招商办公室及办公家具。包括：。二、乙方的权利义务：1、保证对抵押物有合法的处置权。2、保证抵押期间抵押物不受产权人破产、资产分割、转让等的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情形，应通知乙方改正或由乙方另行供应价值相当的抵押物。3、乙方应合理运用抵押物，并负责抵押物的经营、修理、保养及有关税赋等费用。4、乙方未经甲方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。5、乙方全面负责招商工作，完成相应的有效招商目标任务并担当因招商而产生的一切费用。6、乙方制定招商策略、进行广告、公关推广等活动，并帮助商

10、家进场经营。7、乙方应维护甲方的合法利益，不得泄露甲方的商业隐私。8、乙方不得在明珠时代从事违法违纪的经营活动，并对全部经营者的违法违纪负责，经营过程中产生的各种费用由乙方或乙方监督经营者向有关部门交纳。9、在经营过程中发生各种平安、盗窃、卫生、消防等事故由乙方自行负责处理，所产生的一切费用均由乙方担当。第八条：费用担当有关本合同的费用，包括抵押物登记、证明、评估等一切费用均由乙方担当。第九条：违约责任1、乙方在招商中弄虚作假，搞虚假租赁等，则按造假面积乘以xx元/平方米向甲方支付违约金。2、违反本合同相关约定，违约方需向守约方支付违约金xx万元人民币。如造成损失，应予赔偿。第十条：争议的解决

11、1、双方发生纠纷应协商解决。2、协商不成，任何一方均可提起诉讼。第十一条：本合同一式捌份，具有同等法律效力，双方各执肆份，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月托付招商合同范本2甲方：乙方：甲、乙双方经协商一样，就XXXX 项目招租事宜达成如下条款，以兹共同遵守：第一条：项目概况名称：XXXX(以下简称项目)地址：托付招租范围：其次条：托付招租期限和合同标的合同标的：甲方以佣金加提成的方式托付乙方进行商场招租。招租期限：20xx年 月 日至开业前。开业时间：20xx年5月1日前。第三条：招租目标与标准1、 招租目标：达到约定的出租率，出租率系指：以XXXX 内可租赁厅位面

12、积为基数，开业前乙方已胜利出租面积与该基数的比。2、双方确认开业时出租率须达到70%。3、租金平均标准：标准为50元/月，。第四条：佣金标准及支付方式1、佣金标准：开业前甲方每月支付给乙方佣金6万元人民币，保证乙方正常的开展招商工作。2、支付方式：1) 佣金按月支付2) 首次支付时间为合同签定当日，每月以此日期作为佣金支付日。3) 依据甲方要求，甲方每月预支乙方佣金3万元，剩余佣金3万元/月按乙方实际招商进度阶段性支付，完成率达到20%、40%、60%、70%分四次全部付清。如乙方提前达成协议招商率，开业前剩余月份佣金，甲方按全额6万元/月进行支付.第五条：提成标准及支付方式1、 提成标准：以

13、双方约定平均招租租金50元/平/月计算，超出部分甲乙双方按6：4分成。 支付方式：每当乙方招商率达到20%、40%、60%额度时，甲方按提成标准的70%支付给乙方作为提成，剩余30%提成额当乙方招商率达到70%时，甲方一次性支付给乙方。2、 招商完成标准为业户与商场签定租赁协议之日起计算。第六条：其他约定乙方不得中途非甲方缘由无故放弃招租工作。 租赁合同由甲方与承租人签订，租金由甲方干脆收取。 由于市场的不稳定性及竞争的存在，在招商过程中，如有下列几种状况发生，需降租金低于合同标准，应与甲方协商并得到甲方同意，方可执行，但不计入此合同约定范围内。1) 竞争对手恶意降价，干扰我方正常招商工作;2

14、) 特别品牌欲进驻商场经营，但需调低租金;3) 特别合作伙伴，能为商场经营带来客源及效益的大客户欲进驻商场，但需调低租金的;第七条：双方的权利义务一、 甲方的权利义务:1、 甲方需供应商城CAD图纸电子稿，供乙方招租时须要。2、 甲方须出示全部商铺的资料并供应复印件给乙方备案。3、甲方对乙方招商工作进行监督，但不得干预乙方的正常招商工作。4、甲方对乙方提交的招租方案进行审核，依据市场状况，在与乙方协商后，可提出修改看法。5、甲方应向乙方供应甲方所能供应的招商所必需的相关资料，包括建筑、结构、设备安装施工图;室内设备、装修标准;电器及其他设备配套资料等资料。6、甲方为乙方供应免费并装修完毕的招租

15、办公场所，详细位置协商确定。并按乙方工作须要供应办公用品，并支配全部职能部门及人员，全力协作招商工作的正常开展。7、甲方担当招商期间与商场招租相关的一切推广及办公费用。二、 乙方的权利义务:1、乙方全面负责招租工作，完成招商目标任务。2、乙方制定招租策略、进行广告、公关推广等活动，并帮助承租人进场经营。3、乙方应维护甲方的合法利益，不得泄露甲方的商业隐私。第八条：责任担当1、开业时，如出租率未达到70%，甲方将扣除乙方未付提成。并担当相应的违约责任50000元人民币。2、如甲方未按合同约定支付乙方佣金及提成，视为甲方违约，甲方应担当违约责任，按合同约定佣金及提成赔偿乙方，并付违约金50000元

16、。3、由于甲方缘由未能按约定时间开业，给业户造成的经济损失由甲方负责。4、由于乙方招租缘由致使甲方项目未能按期开业，给甲方造成的一切经济损失均归乙方负责。第九条：争议的解决发生纠纷任何一方均可提起诉讼。第十条：合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份，经双方签字盖章后生效。甲 方： 乙 方：经办人： 经办人：合同签订于： 年 月 日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页