2022委托管理合同例文.docx
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1、2022委托管理合同好用的托付管理合同集锦十篇在人们愈发重视契约的社会中,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同是企业发展中一个特别重要的因素。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是我细心整理的托付管理合同10篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。托付管理合同 篇1各省、自治区建设厅,直辖市建委、房地局,新疆生产建设兵团建设局:为了贯彻物业管理条例,规范前期物业管理活动,引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务,削减物业管理纠纷,我部制定了前期物业服务合同,现印发给你们,供建设单位与物业管理企业签约参考运用。中华人民共和国建设部二四年九月六日甲方: ;法定代表人: ;居
2、处地: ;邮编: 。乙方: ;法定代表人: ;居处地: ;邮编: ;资质等级: ;证书编号: 。依据物业管理条例和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上,就甲方选聘乙方对 (物业名称)供应前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一章 物业基本状况第一条 物业基本状况:物业名称 ;物业类型 ;座落位臵 ;建筑面积 。物业管理区域四至:东至 ;南至 ;西至 ;北至 。(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内,乙方供应的前期物业管理服务包括以下内容:1、物业共用部位的修理、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设
3、备的运行、修理、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内,乙方供应的其他服务包括以下事项:第四条 乙方供应的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式:1、包干制物业服务费
4、用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,详细标准如下: 多层住宅: 元/月.平方米;高层住宅: 元/月.平方米;别墅: 元/月.平方米;办公楼: 元/月.平方米;商业物业: 元/月.平方米; 物业: 元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11
5、)。乙方根据上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务,盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,详细标准如下:多层住宅: 元/月.平方米;高层住宅: 元/月.平方米;别墅: 元/月.平方米;办公楼: 元/月.平方米;商业物业: 元/月.平方米; 物业: 元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主全部,由乙方代管,主要用于以下开支:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;
6、(4)物业管理区域绿化养护费用;托付管理合同 篇2本托付投资协议于xxx年xxx月xxx日由以下双方在xxx签署:xxx(以下简称甲方)身份证号:xxx联系地址:xxxxxx(以下简称乙方)身份证号:xxx联系地址:xxx鉴于:1。xxx是一家依据中国法律合法组建并存续的有限责任公司,其股东之一xxx;2。乙方为xxx现任总经理,且乙方知晓xxx有意将其持有的xxx的xxx的股权(以下简称目标股权)转让给乙方;及3。甲方有意通过乙方受让并持有目标股权。因此,经友好协商,双方兹达成一样如下:第一条托付投资金额1。1自本协议生效之日起三日内,甲方应将xxx元人民币(以下简称托付投资金额)汇入乙方指
7、定帐号,作为甲方托付乙方投资xxx的资金。托付投资金额的供应应以银行汇款凭证为证据。1。2上述第1。1条规定的托付投资金额的供应不应被视为赠与或任何类似性质的行为。1。3乙方承诺,上述托付投资金额将仅用于受让目标股权的资金运用。其次条股权持有2。1xxx的股权变更完成之后,甲方有权通过乙方享有xxx股东的权利,该等权利包括但不限于:(1)依照其所持有的股权获得股利和其他形式利益安排;(2)参与或者推选代表参与xxx股东会及董事会并享有表决权;(3)依照其所持有的股权行使表决权;(4)对xxx的经营行为进行监督,提出建议或者质询;(5)依照法律、行政法规及xxx章程的规定转让所持有的股份;(6)
8、依照法律和xxx章程的规定获得有关信息;(7)xxx终止或者清算时,按其所持有的股份份额参与公司剩余财产的安排;及(8)法律、行政法规及xxx章程所给予股东的其他权利。2。2xxx完成其股东变更手续之后,甲方通过乙方担当xxx股东的义务,该等义务包括但不限于:(1)遵守xxx章程;(2)除法律、法规规定的情形外,不得退股;及(3)法律、行政法规及公司章程规定应当担当的其他义务。2。3上述股东权利义务的行使可由乙方以其自身名义行使,但是,为本协议之目的,甲、乙双方明白乙方任何权利义务的行使均应在甲方指示或授权下进行。但是,在紧急状况下,为甲方利益考虑,乙方可先行作出确定,但应在事后马上通知甲方。
9、2。4乙方特殊承诺,未得到甲方事先书面指示的状况下,其不得将目标股权转让、质押或以任何其他方式让与给任何其他第三方。第三条生效条件本协议自下列条件全部满意之日起生效:(1)本协议经双方签字;及(2)乙方已与xxx签署了形式和实质均令甲方满足的股权转让协议,且该协议已生效。上述协议中,乙方受让股权为xxx股权的xxx,转让价格为xxx元人民币。第四条其他4。1本协议签署后,如对其中内容须要修改,双方应以书面形式达成并签字。4。2本协议一式xxx份,双方各持xxx份。甲方(公章):xxx 乙方(公章):xxx法定代表人(签字):xxx法定代表人(签字):xxxxxx年xx月xx日xxx年xx月xx
10、日托付管理合同 篇3托付方: (以下简称“甲方”) 电 话:受托方: (以下简称“乙方”) 电 话:甲、 乙双方在同等、自愿的基础上,甲方同意将其购买的商铺托付乙方经营管理,经协商一样达成如下条款,双方共同遵守执行:一、托付经营管理标的甲方自愿将其出资购买的位于浙江商贸城 区 (撞)层 号商铺的房产(以下简称“托管商铺”)托付给乙方经营管理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的商品房买卖合同为准。二、甲方自愿将该商铺在肯定的期限内托付乙方经营管理,乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统肯定价、以乙方名义统一出租、统一管理,形成交易市。三、托付期限:市场正式开业之日起计叁周年。
11、乙方承诺于 年 月 日前正式开业,届时若未能正式开业,则托付期从该日起计。四、收益 (一)托付期内前二年,双方约定,乙方承诺赐予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的,不足部分由乙方不足。 ,五、托付期内,物业管理费和广告费等各项费用由乙方干脆向实际运用方收取。六、托付期限过后商铺运用权为甲方全部,甲方承诺在不破坏业态规划的状况下自己经营或交由他人运用。七、本合同期满后,乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权,双方协商并达成一样看法的,重新签订托付合同。八、双方权利义务(一)甲方的权利义务1、依据合同获得收益的权利;2、取得合法全部的权
12、利;3、对所获得收益依法纳税的义务;4、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可运用和平安状态的义务;5、不得干涉乙方自主经营,协作乙方对托管商铺的管理经营事宜;6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行:甲方托付乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方协作工作,甲方无需再与开发公司干脆办理房屋交付手续。(二)乙方的权利与义务1、托付期内对托管商铺拥有完整的运用权和自主经营权等经营管理权。2、对形成的市场独立进行管理的权利。3、依据市场状况,独立确定商铺出租价格的权利;4、根基市场状况,独立确定区域布局产品调成的权利;5、按期定量支付租金的义务;6、合法经营、依法纳税的义务;7、保证合同期满时
13、,托管商铺符合正常运用后的状态的义务。九、合同期内,如甲方将托管商铺转让、抵押,应提前一个月向乙方提交书面通知,同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在托付内将商铺转让、抵押或其他缘由产生商铺全部权变更给其他方的,必需保证受让方接着履行本协议,假如由于托管商铺的全部权变更影响乙方的权利,视为甲方违约,应当根据本合同第十一条担当违约责任。十、合同停止、解除条件:(一)由于不行抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划变更缘由造成乙方不能照常经营的。(二)双方协商同意解除合同的。(三)甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订商品房买卖合同或商品房买卖合同被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得
14、本合同约定的托管商铺全部权的。十一、违约责任:本合同为不行撤销的托付合同。甲乙双方均无权中途终止或解除本合同。若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的,违约方需一次性支付违约金给守约方,违约金计算方式:按本合同第四条其次款约定的年租金乘以依据本合同托付期限之约定未履行期限,未满一年的按比例计算。十二、未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,并签订书面补充协议作为本合同的附件。若协商不成提起诉讼的,由房屋所在地人民法院管辖。十三、合同生效:甲方与徐州金鑫房地产开发有限公司就托付房屋签订商品房买卖合同并生效后,托付经营管理合同即生效。十四、本合同一式叁份,甲方执壹份,乙方执贰份,具有同等效力。甲 方
15、: 乙 方:签订时间 签订时间年 月 日 年 月 日签订地址 签订地址托付管理合同 篇4托付方:_(以下简称甲方)受托方:_(以下简称乙方)在自愿、同等、协商一样的基础上,甲方就_的饮食服务项目,托付乙方实行专业、规范、平安、高质量的餐饮服务,特订立本合同。第一条项目基本状况1、项目名称:_2、坐落位置:详细以总平面图标明的位置为准。3、总建筑面积:_平方米。4、托付管理的建筑物详见图(附件一)。5、厨房设备及配套工程图(附件二)。6、现有设备:待工程完工后移交时另签设备清单,该清单作为本合同的附件。其次条项目托付方_为甲方,服务供应方为乙方。第三条托付服务经营事项_饮食服务。第四条托付期限托
16、付服务经营期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。其中试用期为_个月,即_年_月_日至_年_月_日,在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求,甲方有权解除合同,其一切责任由乙方负责,不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。第五条房屋及设备折旧费及其支付1、本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方依据本中招标项目要求所投报的房屋及设备折旧费中标价;2、依据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价,房屋及设备折旧费_年合计人民币_元。其中3、支付方式为:每年按10个月计,每年8月和1月假期时间除外。乙方须在每月10日以前,按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费。第六条甲方的权利和义务1、代表和维护师
17、生的合法权益。2、审定乙方制定的食堂管理制度及实施细则,并监督运用人遵守。3、审定乙方提出的食堂年度安排、年度费用概预算、决算报告,并依据合同实施奖惩。4、担当食堂冷气运用费的50%和乙方一年内超出_元(不含_元)的部分费用。5、甲方负责在食堂第四层免费供应建设面积_平方米作为乙方的工作场地。6、甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查,每年进行_次全面的考核评定,并在此基础上作出年度考核。如该年度政府主管部门有同类考核的,甲方认可该项考核结果,不再进行重复考核。考核评分参照_、师生满足度等基本内容,由双方协商制订。7、如因乙方管理不善,造成重大经济损失或严峻管理失误或重大责任事故,甲方有权终止
18、本合同,并追究乙方的经济和法律责任。8、甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方供应本项目所需的物业及其附属设施、设备的原始资料和技术档案(工程建设竣工资料等),并在乙方管理期满时予以收回。9、有责任主动指导和帮助乙方做好饮食服务工作。10、甲方有权核查饮食服务费用的收支状况。第七条乙方的权利和义务1、严格遵守国家、省、市的法律法规,为_供应专业、规范、平安、高质量的餐饮。2、依据有关法律法规及本合同的约定,制定该项目的各项管理方法、规章制度及岗位责任。3、乙方不得将本项目整体或部分责任及利益对外转让或发包。4、对本项目内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设备设施不得擅自占用或
19、变更运用功能,如需在本项目范围内改扩建或完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施。5、建立健全本项目管理档案。6、本合同终止时,乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交其管理范围内的全部公共财产,并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时,要确保各项设施的性能完好。7、乙方每月须向甲方供应月报表,每半年就财务开支状况向甲方作出说明,同时须按时交纳房屋设备折旧费。8、担当食堂全部的水电费和燃气费。9、担当食堂冷气运用费的50%(一年内_元,含_元)超出部分由甲方负责。10、乙方的员工应做到五证齐全(身份证、外来人员用工证、安排生育证、暂住证、健康证),并
20、将复印件送甲方备案,管理应符合广州市政府及甲方要求,乙方员工食宿自选支配。11、乙方担当饭堂的一卡通收费终端运用费。第八条服务质量除前述的标准外,乙方可依据甲方托付的服务事项制定出本项目管理分项标准,经甲方同意后作为本合同的必备附件。第九条履约保证金的支付1、依据规定,乙方在签订合同之日起7个工作日内须一次性向甲方缴纳人民币_元作为履约保证金;2、履约保证金的期限为_年,自_年_月_日始至_年_月_日止;3、合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止,甲方一次性无息返还乙方履约保证金。4、如乙方不能完成投标质量指标的要求或合同履行期间出现属乙方责任的火灾、食品中毒等重大事故,履约保证金则
21、被罚没并担当经济和法律全部责任。第十条违约责任1、因甲方缘由,造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的,甲方应赐予乙方相应补偿,乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同;2、因乙方缘由,造成甲方未完成规定管理目标或干脆造成甲方经济损失的,乙方应赐予甲方相应补偿,甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同;3、房屋建筑质量、设备设施质量均有保质期,在保质期内,因安装技术等缘由,达不到运用功能的,由乙方干脆与保质单位联系,双方协商解决,甲方主动协作。因质量问题而造成重大事故的,由保质单位负责;因乙方管理或运用不当造成的,由乙方负责。保质期满后,房屋的质量问题由甲方负责;设备的质量问题由乙方
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