2022委托管理合同汇编49.docx

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1、2022委托管理合同精选托付管理合同模板集锦八篇现今社会公众的法律意识不断增加，合同的法律效力与日俱增，合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我整理的托付管理合同8篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。托付管理合同 篇1甲方：_（物业管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据_颁发的_的要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给_（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房

2、屋修缮（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_共计人民币（大写）_元、_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述

3、基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（四）本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。（五）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（六）本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。（七）其它约定：_。甲方（公章）：_

4、 乙方（公章）：_法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇2甲方(托付方)：_业主管理委员会地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙方(受托付方)：_物业管理公司地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_为加强_小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条物业管理内容(一)甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。(二)管理事项包括：1.房屋的运用、修理、养护；2.物业范围的公用设

5、施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的运用、修理和管理；3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；4.公共生活秩序；5.文娱活动场所；6.便民服务网点及物业范围内全部营业场所；7.车辆行驶及停岸；8.物业档案管理；9.授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业管理；2.监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金

6、管理方法拨付给乙方。3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的0.5%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续；4.给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用；5.负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9.托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括

7、予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改；10.帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11.政策规定由甲方担当的其他责任。(二)乙方权利、义务：1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；3.依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；4.接受甲方对经营管理过程中财

8、务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支账目；5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；7.建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理；10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产

9、、全部物业管理档案及有关资料；11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12.有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条物业管理目标和经济指标(一)各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。(二)确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。第六条风险抵押(一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。(二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利

10、息。(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。(四)如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施(一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。(二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市)；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。(三)假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或

11、给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。(四)假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。(五)由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止(一)经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面看法。(三)合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项(一)本合同执

12、行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。(二)本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4为合同的有效组成部分。(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。(四)双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日附：1、_住宅区物业状况一览表(略)2、_住宅区物业年收支测算表(略)托付管理合同 篇3甲方: 乙方:兰州精诚鸿业物业服务有限公司 依据中华人民共和国经济合同法和国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础

13、上，就甲方托付乙方对临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 为加强小区的物业管理,保障区内房屋和公用设施的正常运用,为业主创建美丽、平安、便利、文明、整齐的居住和工作环境，依据国家建设部和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本托付管理合同，以便共同遵守。 合同事项如下： 第一条 物业基本状况： 甲方将位于临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家， 建筑面积:40000平方米；其中多层住宅18600平方米；高层住宅面积： 3400 平方米；饭店面积： 15000 平方米；物业类型:多层、高层、饭店，面积四万平方米范围内的物业托付给乙方实行

14、统一管理。 其次条托付管理事项包括： （1）房屋的运用、修理、养护和管理； （2）公共设施、设备及场所的运用、修理、养护和管理； （3）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运； （4）协作和帮助当地公安机关进行本物业公共秩序维护、平安防范的帮助管理（但不含人身、财产保险保管责任）； （5）便民服务网点及住宅区内全部营业场所； （6）车辆行驶及停岸； （7）住宅区档案管理； （8）政策规定物业管理公司管理的其它事项。 第三条托付管理期限： 托付管理期限为 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。 第四条双方责任、权利、义务： 1、甲方责任、权利、义务： （1）给

15、乙方供应物业管理用房（建设单位按房屋总建筑面积的 在物业管理区域内配置物业管理用房）； （2）甲方在合同生效之后必需给乙方供应物业管理用房面积不小于200平方米。其中包括办公用房、员工宿舍、其它用房等。 （3）负责向乙方供应经营活动中必要的帮助； 甲方在楼宇工程竣工15日内按规定向乙方供应本物业全部的物业区域及物业管理档案资料（工程建设竣工资料、住用户资料、）； （4）负责管理非乙方缘由而产生的各种纠纷； （5）不得干涉乙方依法行使本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （6）托付乙方对违反物业管理方法和业主公约的业主、物业运用人行为进行处理：包括罚款、赔偿经济损失、以停水、停电等措施对无故不

16、缴纳有关费用或违章行为的责任人进行催交、催改； （7）甲方有义务督促房屋装饰装修的业主、物业运用人，刚好与乙方签订房屋装饰装修管理协议，遵守协议约定的内容。 （8）协调、处理本合同生效前发生的小区遗留问题： 遗留问题甲乙双方另行签订补充协议。 （9）政策规定由甲方担当的其他责任义务为乙方供应其他单位的物业管理业务。 （10）甲方有义务为乙方供应其他单位的物业管理业务。 2、乙方责任、权利、义务： （1）依据国务院物权法之规定，结合小区实际状况，制订小区物业管理方法； （2）遵守物业管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对物业实施综合管理，并自觉接受甲方监督； （3）制订公共设施大、中修的

17、修理方案，报甲方审议通过后，施实修理方案； （4）建立物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况； （5）负责测算物业管理服务费收费标准，严格根据省物价部门批准的收费标准收取； （6）有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规、政策的行为进行处理； （7）帮助有关部门做好平安防范和宣扬教化、文化活动等工作； （8）乙方不担当对业主及物业运用人的人身、财产保险保管等义务。托付管理合同 篇4合同编号：托付方： (以下简称通讯地址：电话： 身份证号：受托方： (以下简称)地址：电话：依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，在同等、自愿、互惠、协商一样的基础

18、上，甲乙双方在合同中约定的商铺托付经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条 商铺基本状况甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积托付给乙方统一招租经营管理。其次条 商铺托付经营约定1、托付期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均托付给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的运用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方全部，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与托付经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行托付经营管理。2、在托付经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之须要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割

19、、布局、装修。托付经营期满时，在甲乙双方不再接着维持托付经营关系时，乙方承诺将该商铺复原至原有状态(甲方同意不复原的，也可不予复原)。3、甲乙双方约定，在托付经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方担当，甲方不得干涉乙方全部自主经营活动。4、甲方应主动协作乙方办理合法经营手续和主动协作乙方的经营管理活动，为乙方供应一切经营活动所必需的条件，刚好供应与该商铺有关的证件和资料等(房屋全部权证书、身份证明以及必需的签字、盖章等手续)。5、在托付经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方担当。6、甲方托

20、付经营期限内的收益由乙方赐予固定回报。7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或托付乙方接着经营管理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。9、托付期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在托付经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必需接着履行本合同约定的权利和义务。10、托付经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方

21、除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵扰商铺全部权人的行为。11、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或托付他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。第三条 商铺经营管理收益权期限及收益方式商铺托付经营管理期限：甲方托付乙方经营管理商铺期限为五年。即自 年 月 日至 年 月 日止。托付经营期间，乙方按以下约定向甲方支付固定回报：一层内铺：第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 其次年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 二层

22、内铺：第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 其次年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 每年收益领取方式一层内铺：第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方;其次年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;.第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;二层内铺：第一年、其次年两年收益在签订本

23、合同时已支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第四条 违约责任1、甲方如在本合同有效期内须要将该物业转售，必需提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意接着执行本合同期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订商品房买卖合同同时签订该物业托付经营管理合同，若新受让方没有在规定的时间内签订托付经营管理合同，乙方有权停止支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，

24、甲方向乙方支付该铺位合同房价款的 20% 作为违约金。2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定固定回报的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。3、乙方无正值理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度约定固定回报的 0.5 向甲方支付违约金。4、甲乙双方若在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须担当全部责任。第五条 如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或惩罚的，由乙方担当全部经济、行政、法律责任。第六条 本合同期满，乙方在本合同有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方全部。第七条 如遇不行抗力(如地震、雷击、社会xx等

25、)对物业产生的损失，乙方不担当甲方任何损失。第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。第九条 本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。甲 方： 乙 方：签约代表： 签约代表：签订日期： 年 月 日签订地点：托付管理合同 篇5运用说明：1、依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止的物业管理（前期物业管理）。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容

26、、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减（空格部位供甲乙双方以打“” 方式选定，未选择部位打“x”）。4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。5、签约之前，合同双方应当细致阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一样的，可向当地物业管理行政主管部门询问。6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一样，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。7、依据规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业管理主管部门。苏州市房产管理局监制托付方 （房地产开发企业，以下简称甲方）：单位名称：法定代表

27、人： 居处地：联系电话： 传真：受托付方（物业管理企业，以下简称乙方）：单位名称：资质等级： 证书编号：法定代表人： 居处地：联系电话： 传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方达成以下合同条款。第一条 本合同所涉及的物业基本状况：物业名称：_ 物业类型：_座落位置：_区_路（街道）_号四至范围：总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场

28、（库）_平方米。其他：_。物业构成见附件一，规划平面图见附件三。其次条 托付管理服务期限：物业管理服务期限为_年_月（不超过整个物业管理区域房屋交付运用后2年），自_年_月_日_时起至年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条 甲方在该物业接交2个月前供应一次性开办费_万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会全部。所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_万元的前期物业管理接管费。乙方应依据甲方的须要派员进行物业管

29、理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员聘请、人员培训等接管有关事宜。托付管理合同 篇6受托人（船舶经营人，以下简称甲方）：托付人（船舶全部人，以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法和交通部的有关规定，经双方协商，本着同等自愿的原则，签订如下合同：一、乙方将自有船舶托付甲方经营管理船名： 曾用名：船舶种类： 建立日期： 年 月 日总长： 型深： 型宽：总吨： 净吨： 载重吨：主机功率：二、船舶托付经营管理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至年月日止。三、甲方责任：负责取得船舶合法的营运资格；负责船舶的经营和平安管理并担当船舶的平安管理责任。按规

30、定建立并指导、检查、督促落实该船的平安规章制度和平安管理措施，负责对船员的岗位平安培训，保持船岸的通讯畅通；负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方举荐符合要求的船员优先配备；负责按规定刚好交纳各项税费；负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争取保费实惠；负责海商、海损事故处理；负责建立船舶各类管理台账、联系制度，刚好向乙方通报状况；其他责任：四、乙方责任：照实向甲方供应船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性；协作、帮助甲方对船舶的经营和平安管理；向甲方举荐船员，并负责对船员管理进行监督；按本合同约定的额度和支付方式按时向甲方支付经营管理费和有关费用，并担当未经甲方

31、同意，拖延或少支付经营管理费和有关费用造成的违约责任；负责担当由乙方自身缘由造成的风险责任和经济损失；其他责任：五、双方关于经营管理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的约定：六、双方关于风险责任和责任赔偿的约定：七、双方关于经营费用和利润安排的约定：八、双方关于违约责任和违约金的约定：九、其他约定：十、本合同经双方确认签字后生效。合同正本一式四份，双方各执一份，并分别报备当地航管部门、船舶国籍登记机关。十一、本合同履行中发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可要求当地航管部门协调，也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。甲方：（签章） 乙方：（签章）法定代表人： 联系电话：联系电话： 住址：水

32、路运输许可证企业法人营业执照或编号： 身份证编号：签约地点： 签约时间：托付管理合同 篇7托付方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一样协议。一、甲方责任1.供应营业执照复印件，法人代表证明书。2.供应所托付销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地运用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。3.供应上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，供应上述项目四周环境及土地运用状况、建设状况及交通状况等资料和文件。二、乙方责任1.依据市场

33、状况制定销售安排，支配销售时辰表。2.在甲方帮助下，支配客户实地考察并介绍项目当地环境。3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内支配客户与甲方正式签署买卖合同。三、销售价格本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。四、代理佣金甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。五、代理期限与销售面积甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。六、违约责任如在代理期限内乙方未按合同规

34、定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。七、广告宣扬甲方同意支付全部与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。八、争议解决甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采纳友好协商的方法予以解决，假如协商的方法不能解决，双方一样同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇8甲方：_（物业管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发199410

35、7号文颁发的XX市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_

36、元、_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房

37、屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（二）本合同有效期_ 年_月_日至_年_月_日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（四）本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）_乙方：（公章）_法人代表：_法人代表：_经办人：_经办人：_合同签订日期：_年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第34页 共34页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页