2022委托管理合同范文67.docx

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1、2022委托管理合同托付管理合同范文汇编9篇在人们的法律意识不断增加的社会，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我细心整理的托付管理合同9篇，希望对大家有所帮助。托付管理合同 篇1托付人：法定代表人：地址： （以下简称：甲方）受托人：法定代表人：地址： （以下简称：乙方）鉴于：1、甲方依法开发建设了 项目。因债务不能刚好清偿，项目被法院依法查封、冻结，项目进展遇到建设、策划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、管理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀管理人才，在

2、房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创建更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理实力和阅历，同意托付 乙方全面负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项托付。为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、同等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一部分 协议书一、项目概况1、项目名称： .2、项目地点：见国有土地运用权出让合同附件出让宗地界址图 .3、土地运用权获得方式为 ,用地性质为 .4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建设用地面积 平方米

3、，最终以国有土地运用证上登载的面积为准。5、主要规划建设指标：容积率为 .6、与项目有关的合同文件及审批文件：国有土地运用权出让合同、国有土地运用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房预售许可证。二、托付方式及期限1、甲方现托付乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、托付期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。三、项目托付管理的基本原则1、乙方依据本协议的约定履*托职责，获得协议约定的收益。2、乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的约定或甲方董事会的特殊授权许可行使项目日常经营管理权。四、甲方托付乙方开发管理工作内容1、帮助甲方进行项目融资、管理

4、、销售、处置的全过程管理。2、负责项目策划、推广、销售管理。五、项目管理团队1、为便利项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责详细实施本合同约定的管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。3、乙方代表为 ,即项目负责人。六、托付管理的相关费用乙方完成本合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的 费用：1、乙方管理团队的基本酬劳（含基本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 .2、甲方应按项目房产预估销售额的 %向乙方支付项目托付管理费 元。房产预估销售额的确定方法为：托付项目预售许可证核定的面积与项目开盘均价（16000元

5、/）之乘积（项目预估销售额为 亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。3、托付管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。七、其他事项1、本合同中的第一部分 协议书其次部分 合同条件为本合同的有机组成部分，不行分割，具有同等法律效力。2、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，各文本具有同等法律效力。其次部分 合同条件第一条 甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同规定，对托付管理项目的资金运用、

6、工程建设进度、 质量进行综合性监督、限制、检查，对违规行为予以订正。2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准。3、参加托付管理项目工程中招投标活动。4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员 工。5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理项目前期相关审批手续。6、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参与项目的竣工验收和移交。7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定刚好核拨建设资金。9、甲方

7、应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出确定的一切事宜给 予书面答复。甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。10、按时支付本合同约定的各项费用。其次条 乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，不遗余力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有下列权利：（1）有权要求甲方支付本合同约定的各项费用。（2）有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的基本管理费。2、乙方应履行以下义务：（1）在项目托付管理实施过程中，乙方应依据乙方开发和管理阅历，结合甲方和项目实际状况，为甲方建立公司基础管理制度和项目管理制度，包括人力

8、资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、成本管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托管理工作的依据。（2）按要求向甲方报送安排、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发安排、成本等重大调整，须刚好向甲方汇报。（3）帮助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作。（4）帮助和监督监理方进行相关的工程监理工作。（5）组织竣工验收。（6）负责督促、审核承包方编制的项目竣工报告。（7）竣工验收通过后，刚好与甲方办理移交手续。（8）乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工

9、程有关的保密资料。（9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的项目负责人对价格及 付款方式的看法。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。（10）负责项目的融资、管理、销售、处置等。第三条 项目营销管理1、乙方负责项目营销策划管理，主要工作包括：（1）拟定项目推广案名，经甲乙双方协商共同确定。（2）编制营销策划书，包括：项目市场定位，项目营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和安排。2、销售管理工作（1）乙方负责依据项目开发安排制订销售安排，经甲方审批后执行。（2）乙方负责日常销售管理工作：3、销售价格管理工作（1）乙方负责供应价格定位建议包

10、括：总体价格策略制定、项目单价设定、 项目总价设定等。（2）项目实惠方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等。（3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置项目房产销售。第四条 财务和资金管理1、托付管理项目应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。2、项目建设所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为项目融资，详细事宜另行协商。项目融资到帐后，必需全部用于项目的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。3、项目实现销售收入后，由乙方确定用途、方式

11、和金额。第五条 合同变更、解除和终止1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同。2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的。（2）其他因甲方缘由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭遇损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。第六条 违约责任1、甲方的违约责任：（1）甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金。2、乙

12、方的违约责任（1）因甲方同意的变更设计导致管理期限、工程成本总额发生改变的，乙方不担当法律责任。（2）因乙方管理缘由造成的管理费用超支，超支部分由乙方担当。第七条 争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。甲方（签章）：法定代表人（签章）：乙方：本合同于 年 月 日在 签订。托付管理合同 篇2运用说明：1、依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时

13、止的物业管理（前期物业管理）。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减（空格部位供甲乙双方以打“” 方式选定，未选择部位打“x”）。4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。5、签约之前，合同双方应当细致阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一样的，可向当地物业管理行政主管部门询问。6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一样，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。7、依据规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物

14、业管理主管部门。苏州市房产管理局监制托付方 （房地产开发企业，以下简称甲方）：单位名称：法定代表人： 居处地：联系电话： 传真：受托付方（物业管理企业，以下简称乙方）：单位名称：资质等级： 证书编号：法定代表人： 居处地：联系电话： 传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方达成以下合同条款。第一条 本合同所涉及的物业基本状况：物业名称：_ 物业类型：_座落位置：_区_路（街道）_号四至范围

15、：总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场（库）_平方米。其他：_。物业构成见附件一，规划平面图见附件三。其次条 托付管理服务期限：物业管理服务期限为_年_月（不超过整个物业管理区域房屋交付运用后2年），自_年_月_日_时起至年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条 甲方在该物业接交2个月前供应一次性开办费_万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会全部。所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。甲方在

16、该物业接交2个月前一次性供应给乙方_万元的前期物业管理接管费。乙方应依据甲方的须要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员聘请、人员培训等接管有关事宜。托付管理合同 篇3甲方(托付方)：身份证号：乙方(受托方)：身份证号：甲乙双方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国证券法等法律规范，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同：1.自托付日_年_月_日起至_年_月_日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币_万元，托付给乙方全权代理进行股票买卖操作。(股票必需减去1个点计算市值)2.为体现乙方担当风险的诚意，托付当日，乙方同意按

17、甲方帐户总金额的百分之_将自有资金_万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。3.在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帐户内期初总市值跌破_%，而乙方没有接着打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。4.托付期间，每赢利_%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_成。甲方得_成。乙方资金的赢利归乙方全部。托付期满，也按此结算方式结算。5.乙方有义务每月向甲方汇报操作状况，甲方可随时抽查上述帐户市值状况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进行买卖操作或敢于乙方投资策略。6.托付期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙

18、方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户管理费(以期初本帐户甲方资金总值的百分之一);如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金(违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算)后将剩余款归还乙方。7.托付期间，假如甲方认为乙方操作比较胜利，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进行。8.本合同未尽事宜，双方友好协商解决。9.本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_

19、年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇4甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方依据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常运用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用（一）依据

20、市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款%,共计人民币（大写）元、y元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方维不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有

21、关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（二）本合同有效期年月日至年月日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案（四）本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章） 乙方：（公章）法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：合同签订日期： 年 月 日合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是：1.房屋修缮其次款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托

22、管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2.合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入%返回乙方用于日常管，其余%留作甲方用于托管理房房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管。合同（c）是针对各类私房（实惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动：1.房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：（1）乙方自行修理。（2）乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变”。托付管理合同 篇5

23、托付方（以下简称甲方）：受托付方（以下简称甲方）：依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。第1条物业基本状况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：其次条 物业管理内容1、保洁（1）公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B.人员编制：1人C、.保洁标准：（见附件）（2）楼宇保洁A.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、平安通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两

24、侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人C、保洁标准（见附件）2.绿化（1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理（2）人员编制：2人（3）绿化标准：（见附件）3.保卫（1）保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩序（2）人员编制：3人（3）工作标（4）准：（见附件）4.授权由物业管理公司管理的其他事项。第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）（1）室外保洁：（2）室外保洁：（3）交通秩序：（4）绿化：（5）保安：（5）物业运用人对乙方的满足率达到：第4条托付物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工

25、具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条 物业管理期限托付管理期限为年，自年月日起到年月日止第六条甲乙双方经协商一样，本物业的托付物业管理费用为（大写）（小写）。第七条托付物业管理费用及支付方式：第八条 双方权利、义务甲方权利、义务：（）依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业管理；（2）给乙方供应管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（6）如有重大活动有权支配乙方人员，（7

26、）乙方人员必需服（8）从支配；（9）对乙方人员有有任免权，（10）如出现一个月内同（11）一员工连续投诉三次有权要求换人（5）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；（6）政策规定由甲方担当的其他责任。乙方责任、权利、义务：（）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业管理的各项规章制度；（）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；（6对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方

27、如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；（）建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（）开展卓有成效的社区便民服务工作；（）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第八条 合同更改、补充与终止经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。合同

28、终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方()应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成部分。本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）：时间：年月日托付管理合同 篇6托付方(以下简称甲方)：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_受托付方(以下简称乙方)：_物业服务有限公司法定代表人：_注册地址

29、：_联系电话：_依据有关法律，法规，在自愿，同等，协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付乙方进行物业管理，订立本合同。第一条：乙方供应服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。其次条 物业基本状况此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑结构为_结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地运用证复印件作为本合同的附件。第三条 托付管理事项1，房屋建筑共用部位的修理，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅

30、，庭院等。2，共用设施，设备的修理，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。3，公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。5，交通与车辆停放秩序的管理。6，维持公共秩序，包括平安监控，巡察，门岗执勤等。7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。第四条 物业费用及缴纳方式 ：1，甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元(大写人民币_元)此费用包含第

31、三条所列各项托付管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的运用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责，在甲方提出托付时，乙方可以接受托付并合理收费。2，甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行担当。第五条 托付管理期限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。第六条 甲方权利义务1， 随时检查监督乙方管理工作的执行状况;2，刚好缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当3，甲方刚好向乙方供应运用物业内的各类图纸，

32、含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方运用此物业7日内交给乙方。4，刚好与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。5，帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化，文化生活;第七条 乙方权利义务1，依据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案;2，选聘专业人员担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;3，乙方有权对物主运用人违反业主公约的行为进行处理;4，向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;5，对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善

33、配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;第八条 违约责任1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地运用权非因甲方过错缘由而依法被政府提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用或拆迁的;3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条 附则1，甲，乙双方在签署本合同时

34、，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_物业服务有限公司法定代表人/代表：_法定代表人/代表：_身份证：_ 身份证：_签约日期：_ 签约日期：_托付管理合同 篇7托付人：_（以下简称甲方）受任人：_（

35、以下简称乙方）兹因甲方为兴建_大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前供应物业管理顾问服务，并于大厦落成后给予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：第一条物业名称现名_大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。其次条物业地址_。第三条服务范围服务范围如附件内容（略）所载。第四条聘约期限1前期物业管理顾问服务由签约日起先生效，至大厦落成并交付运用日止。2物业管理服务由交付运用日起先，为期_年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。第五条物业管理收费及物业设备的

36、维护、管理、修理、更换等1乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参加分成。2甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，依据北京市各单项设备维护、修理收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。3为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备运用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。第六条设施、设备、图纸的移交1甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双

37、方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、说明划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。2图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。3移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。第七条物业管理公约1甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方详细执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的状况，出现的管理失当由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规

38、定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。2甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方帮助租户、业主要严格遵守之。第八条协商及举报投诉1为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。2乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应马上实行措施予以订正。第九条管理机构1乙方在接管该物业后，于_天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方运用、监督。2甲方应向乙方供应必要的办公用房，_。第十条财务管理1乙方依据前述规定和管理修理公约而确

39、定的收费项目、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务管理制度。妥当运用各项费用。2乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方依据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。3全部原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥当保管。第十一条物业管理年终嘉奖金因乙方的有效管理，甲方在每年年终赐予适当嘉奖，嘉奖标准由甲、乙双方另行协商。第十二条税费政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。第十三条违约1甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的

40、损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。2若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_分之_以上物业全部权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。第十四条全部权转移甲方全部权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件接着执行本合同。第十五条终止1甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。2因代表_分之_以上物业全部权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。3甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无

41、法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方缘由而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。第十六条争议因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。第十七条保险关于物业的各项保险由甲方自行投保。第十八条其他1一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不行分割的附件，具有同等法律效力。2本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。甲方：_法人代表：_年_月_日乙方：_法人代表：_年_月_日托付管理合同 篇8托付方(甲方)：xx房地产开发公司受托方(乙方)：xx房地产询问服务有限公司依据中华人民共和国合同法、住建部前期物业管理招标投标管理暂行方法的规定精神，甲乙双方在友好协商一样的基础上，乙方就xx广场商住项目的前期物业管理招标、投标事宜帮助甲方开展工作，订立本合同。一、 项目简介本项目招标名称： 总建筑面积： 总户数： 物业类型： 招标方式：乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，帮助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手