2022委托管理合同精品97.docx

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1、2022委托管理合同有关托付管理合同模板合集8篇随着法律学问的普及，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？下面是我细心整理的托付管理合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。托付管理合同 篇1托付人：法定代表人：地址： （以下简称：甲方）受托人：法定代表人：地址： （以下简称：乙方）鉴于：1、甲方依法开发建设了 项目。因债务不能刚好清偿，项目被法院依法查封、冻结，项目进展遇到建设、策划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、管理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段

2、、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创建更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理实力和阅历，同意托付 乙方全面负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项托付。为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、同等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一部分 协议书一、项目概况1、项目名称： .2、项目地点：见国有土地运用权出让合同附件出让宗地界址图 .3、土地运用权获得方式为 ,用地性质为 .4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建设用地面积 平方米，最终以国有土地运用

3、证上登载的面积为准。5、主要规划建设指标：容积率为 .6、与项目有关的合同文件及审批文件：国有土地运用权出让合同、国有土地运用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房预售许可证。二、托付方式及期限1、甲方现托付乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、托付期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。三、项目托付管理的基本原则1、乙方依据本协议的约定履*托职责，获得协议约定的收益。2、乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的约定或甲方董事会的特殊授权许可行使项目日常经营管理权。四、甲方托付乙方开发管理工作内容1、帮助甲方进行项目融资、管理、销售、处置的全过程

4、管理。2、负责项目策划、推广、销售管理。五、项目管理团队1、为便利项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责详细实施本合同约定的管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。3、乙方代表为 ,即项目负责人。六、托付管理的相关费用乙方完成本合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的 费用：1、乙方管理团队的基本酬劳（含基本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 .2、甲方应按项目房产预估销售额的 %向乙方支付项目托付管理费 元。房产预估销售额的确定方法为：托付项目预售许可证核定的面积与项目开盘均价（16000元/）之乘积（项目预估

5、销售额为 亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。3、托付管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。七、其他事项1、本合同中的第一部分 协议书其次部分 合同条件为本合同的有机组成部分，不行分割，具有同等法律效力。2、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，各文本具有同等法律效力。其次部分 合同条件第一条 甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同规定，对托付管理项目的资金运用、工程建设进度、 质量

6、进行综合性监督、限制、检查，对违规行为予以订正。2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准。3、参加托付管理项目工程中招投标活动。4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员 工。5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理项目前期相关审批手续。6、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参与项目的竣工验收和移交。7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定刚好核拨建设资金。9、甲方应在 1 个工作日内

7、就乙方书面提交并要求做出确定的一切事宜给 予书面答复。甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。10、按时支付本合同约定的各项费用。其次条 乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，不遗余力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有下列权利：（1）有权要求甲方支付本合同约定的各项费用。（2）有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的基本管理费。2、乙方应履行以下义务：（1）在项目托付管理实施过程中，乙方应依据乙方开发和管理阅历，结合甲方和项目实际状况，为甲方建立公司基础管理制度和项目管理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、

8、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、成本管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托管理工作的依据。（2）按要求向甲方报送安排、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发安排、成本等重大调整，须刚好向甲方汇报。（3）帮助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作。（4）帮助和监督监理方进行相关的工程监理工作。（5）组织竣工验收。（6）负责督促、审核承包方编制的项目竣工报告。（7）竣工验收通过后，刚好与甲方办理移交手续。（8）乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。（

9、9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的项目负责人对价格及 付款方式的看法。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。（10）负责项目的融资、管理、销售、处置等。第三条 项目营销管理1、乙方负责项目营销策划管理，主要工作包括：（1）拟定项目推广案名，经甲乙双方协商共同确定。（2）编制营销策划书，包括：项目市场定位，项目营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和安排。2、销售管理工作（1）乙方负责依据项目开发安排制订销售安排，经甲方审批后执行。（2）乙方负责日常销售管理工作：3、销售价格管理工作（1）乙方负责供应价格定位建议包括：总体价格策略制定

10、、项目单价设定、 项目总价设定等。（2）项目实惠方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等。（3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置项目房产销售。第四条 财务和资金管理1、托付管理项目应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。2、项目建设所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为项目融资，详细事宜另行协商。项目融资到帐后，必需全部用于项目的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。3、项目实现销售收入后，由乙方确定用途、方式和金额。第五条 合同

11、变更、解除和终止1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同。2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的。（2）其他因甲方缘由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭遇损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。第六条 违约责任1、甲方的违约责任：（1）甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金。2、乙方的违约责任（1）因

12、甲方同意的变更设计导致管理期限、工程成本总额发生改变的，乙方不担当法律责任。（2）因乙方管理缘由造成的管理费用超支，超支部分由乙方担当。第七条 争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。甲方（签章）：法定代表人（签章）：乙方：本合同于 年 月 日在 签订。托付管理合同 篇2甲方：乙方：湖南葆力物业管理有限公司甲,乙双方在同等,自愿,协商一样的基础上，就甲方学校校内物业托付给乙方管理订立本合同。一、物业基本状况物业类型：校内座落位置：建筑面积：15万平方米二、工作内容(一)保安工作(二)绿

13、化工作(三)清洁工作(四)水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型修理三、托付期限本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。四、托付费用甲方每月10日前将托付管理费人民币叁万伍仟元付给乙方。五、甲方的权利与义务(一)审核乙方拟定的工作安排及规章制度;(二)对乙方的管理实施日常监督检查,每学期进行一次全面综合考核评定;(三)在本合同生效起为乙方免费供应 平方米的管理用房,免费向乙方供应工作时所需的水,电,供应乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅;(四)协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(五)负责收集,整理校内物业管理所需的资料,并将复印件于本合同生效之日起10日内交

14、给乙方;(六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权实行措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及干脆责任人的责任;(七)帮助乙方做好宣扬工作。六、乙方的权利与义务(一)根据甲方托付的范围和工作内容,制订各项管理方法,规章制度,实施细则,工作标准,自主开展各项经营管理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,获得不当利益;(二)不得将服务项目进行转包;(三)供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方;(四)由于乙方缘由造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿;(五)按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险,并供应福利,员工工资不得低于常德市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗;(六)按本合

15、同规定向甲方收取服务费;(七)接受甲方的监督,指导,听从甲方的临时性工作支配,对有关整改的要求要刚好进行;(八)每学期向甲方公开一次管理费用收支账目;(九)遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结;(十)若出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。七、违约责任(一)由于不行抗拒的因素(如停水,停电)造成有关工作服务质量不能达标,双方应刚好协商解决;(二)甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失;(三)甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决.逾期未解决的,有关损失由甲方自负;(四)乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期

16、整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。八、附则(一)未尽事宜由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉;(三)本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。甲方: (盖章) 乙方:(盖章)代表人: 代表人:签订日期:20xx年8月 31日托付管理合同 篇3甲方(托付方)：_通讯地址：_ 邮编：_电 话：_ 传真：_联系电话：_ 电话：_乙方(受托付方)：_通讯地址：_ 邮编：_电 话：_ 传真：_联系人：_ 电话：_甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号_层_号房、建筑面积共_的物业，

17、作为帝亚世豪商业中心的组成部分托付乙方对该物业进行统一经营管理，达成一样看法并签定本合同。一、托付前提1、甲方必需是帝亚世豪商业中心(下称世豪商业中心)某一商铺的产权拥有人。2、甲方签署本合同时，必需亲自到场，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授权托付书、身份证明及相关资料。在托付期内，甲方不得自行将商铺托付乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将担当由此而产生的全部法律责任。3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。二、产权管理1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承

18、等合法权益，并不因托付乙方经营管理该物业而变更。2、甲方产权全部的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并担当费用。3、甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事务时，除根据政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反下列原则：3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人接着履行原业主所签定的托付合同中所规定的权利和义务至原合同期满。3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，担当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同

19、签署确认之文件，交乙方备案后方可办理产权变动后之各项托付事务。4、甲方在发生产权变更之法律事务而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝接受其变更、恳求。三、托付内容1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付托付经营利润。2、在托付乙方经营期间，甲方明白为协作经营须要，其自有物业的运用权会受到有别于一般住宅商品房的肯定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。3、甲方托付乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价

20、格、物业保养维护等方面作出确定或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大部分业主共同利益任何作为 或不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。4、乙方在除第一年，其次年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。四、托付期限甲方托付乙方经营管理物业的期限从 年 月 日起至 年 月 日止，为期五年。五、业主权益1、.固定回报利润甲方采纳本合同托付乙方经营管理其物业，在托付期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。2、支付回报方式2. 1托付期内第一年，其次年的固定回报在业主购买物业支付部分首期款并签署商品房买

21、卖合同后赐予支付，抵消相应首付款。2. 2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。六、甲方的权利与义务1、每年享有本合同托付方案条款所规定的固定回报利润安排;2、在托付期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响托付合同的执行和世豪商业中心的经营;3、若甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营管理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。4、在托付期间内，甲方除利润安排权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护管理之决策与执行等均由乙方全权进行，甲方不得作任何干涉;5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行担当;6、甲方应听从乙方或乙方所托付的物业管理公司

22、的管理与收费;7、甲方可采纳书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权;8、甲方应当恪守并仔细履行合同及各项管理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并担当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方担当。七、乙方的权利与义务1、负责对帝亚世豪商业中心进行经营管理及物业管理，或托付物业管理公司对帝亚世豪商业中心进行经营管理和物业管理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等;2、负责监督物业管理公司的工作;3、协调各业主与物业管理公司的关系;4、负责利润安排方式的制定与实施;5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方

23、担当;6、仔细遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任。八、合同的变更、解除与终止1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必需先将修改或变更看法书面通知对方，共同协商后方可作出变更。2、执行本合同过程中，如受不行抗力因素导致物业无法正常运用，双方可解除本合同。3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商看法，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动

24、、企业转让或兼并等状况，必需以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否接着按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _托付管理合同 篇4托付方： (以下简称甲方)受托方: (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条 合作目标乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升

25、商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。其次条 托付经营管理商铺概况2.1 商铺名称：2.2 商铺地理位置：2.3 商铺建筑面积为 平方米。第三条 托付经营管理期限3.1托付经营管理的期限为 年， 年 月 至 年 月 日止。下一页更多精彩商铺托付经营管理合同范本第四条 托付权限4.1 托付期间，乙方应运用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。4.2 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。4.3 托付期间，乙方应负责定期或不定

26、期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。4.4 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干涉。第五条 商铺管理费用1、托付管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方担当托付期间内的管理费、水电及其他的运营费。2、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。3、托付管理期间，乙方每年以购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲

27、方。第六条 甲方权利义务6.1 托付管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等缘由导致本合同无法接着履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。6.2托付管理期间，出租方如需转让或变更该商铺全部权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本合同内容，受让人必需严格根据本合同及相关合同约定接着履行约定义务。6.3甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不利于乙方如约运用该商铺的行为，或干涉乙方就该商铺获得的运用权的处分的，甲方须担当违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣扬推广费用、诉讼费、律师费等干脆损

28、失及间接损失)和担当相关责任。6.4甲方应帮助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。6.5、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的运用权归乙方，所得收益乙方全部，甲方同意放弃。第七条 乙方权利和义务7.1为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进行统一经营管理，包括整体规划、招商、整合运营。7.2乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进行经营，由此产生的收益归乙方全部，甲方

29、不得干涉，亦不得提出任何要求。7.3乙方依据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进行整体规划、装修，乙方有权对该商铺的结构进行调整，出租方不得以此为由解除本协议。7.4为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通道等公共部分进行合理运用。7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈设布展、运营管理等全程服务工作。7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书(适用于批发代理商)、品牌代理托付书(适用于专卖代理商)、税

30、务登记证、法人授权托付书等。7.7 乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。7.8 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方刚好沟通、反馈各方信息。7.9为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的实行促销、宣扬等活动;7.10在托付管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调运用费、车位运用费等由乙方向物业公司缴纳。7.11乙方与第三方签订的全部协议都应交一份给甲方保留备查。7.12乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。7.13 乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。第八条 合

31、同的解除与终止甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按约定的装修标准进行整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方确定不再续约，乙方应在 年 月 日前按本合同约定的装修标准(装修标准如下约定)，将该商铺交付甲方运用。该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下：商铺装修标准：商铺地面：供 电：间 隔：门 面：公用设备、设施及公共区域地 面：供电供水:照 明：消防设备：通风设备：乙方交付运用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到约定标准的，甲方有权要求承租方根据下述方式处理：1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿;2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履

32、行保修义务。因不行抗力或者非承租方缘由造成的损坏，乙方不担当责任但可帮助修理，修理费用由甲方担当。第九条 其他9.1、 因该商铺的租赁所产生的有关税费担当，按政府有关规定执行，由承租方担当。9.2、 双方均有义务协作与帮助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。9.3由于不行抗力的缘由而使该商铺损坏的，双方互不担当任何法律责任。9.4、 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。9.5本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼

33、解决。9.6本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.7本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律效力。甲方： 乙方:签约代表 签约代表：年 月 日 年 月 日托付管理合同 篇5第一章 总则第一条 本合同当事人托付方(以下简称甲方):_受托方(以下简称乙方):_依据有关法律、法规,在自愿、同等、协商一样的基础上,甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业管理,订立本合同。其次条 物业基本状况物业类型:_座落位置:_市_区_路(街道)_号四至:东_南_西_北_占地面积:_平方米建筑面积:_平方米托付管理的物业构

34、成细目见附件一。第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人,本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章 托付管理事项第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条 公用绿地、花木、

35、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理,包括商业网点、文化体育消遣场所、_。第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序,包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 组织开展社区文化消遣活动。第十四条 负责向业主和物业运用人收取下列费用:1.物业管理服务费;2._;3._。第十五条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护,在当事人提出托付时,乙方应接受托付并合理收费。第十六条 对业主和物业运用

36、人违反业主公约的行为,针对详细行为并依据情节轻重,实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。第十七条 其它托付事项1._;2._;3._。第三章 托付管理期限第十八条 托付管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。第四章 双方权利义务第十九条a 甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、运用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算;6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米

37、_元租用,其租金收入用于_;7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第_项执行;(1)无偿运用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用,其租金收入用于_。8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起_日内向乙方移交;行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由,达不到运用功能,造成重大事故的,由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由,以政府主管部门的鉴定为准。第三十七条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。

38、第三十八条 本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。第三十九条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满_天前向对方提出书看法。第四十条 本合同自签字之日起生效。甲方签章:_ 乙方签章:_代表人:_ 代表人:_年 月 日附件:一、物业构成细目(略)二、物业管理质量目标(略)托付管理合同 篇6甲方（托付方）：业主管理委员会乙方（受托付方）：物业管理公司为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建

39、美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容甲方将位于区路的范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。管理事项包括：（）房屋的运用、修理、养护；（）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理；（）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（）公共生活秩序；（）文娱活动场所；（）便民服务网点及物业范围内全部营业场所；（）车辆行使及停岸；（）物业档案管理；（）授权由物业管理公司管理的其他

40、事项。其次条 托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限托付管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条 双方权利、义务甲方权利、义务：（）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；（）监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。（）按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的）平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理运用手续；（）给乙方供应管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用；（）负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动

41、；（）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（）托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（）政策规定由甲方担当的其他责任。乙方责任、权利、义务：（）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；（）依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；（）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目；（）对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批