2022委托合同精选67.docx
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1、2022委托合同有关托付合同模板汇总十篇现今许多公民的维权意识在不断增加,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么大家知道合同的格式吗?下面是我为大家整理的托付合同10篇,希望能够帮助到大家。托付合同 篇1托付人:(以下简称甲方)_,性别:_,_年_月_日诞生,身份证号码:_。托付人:_,性别:_,_年_月_日诞生,身份证号码:_。受托人:_,(以下简称乙方)性别:_,_年_月_日诞生,身份证号码:_。托付缘由、事项、权限:托付人_是位于北京市 _号房屋的全部权人(产权证号为:_),_是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们_,不能亲自办理该房
2、产的买卖及相关手续,故托付_为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项:1、 在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等交割手续;4、 帮助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5、 代为收取相关售房款;受托人在上述托付范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并担当由此产生的一切法律后果。托付期限:自托付之日起至上述托付事宜办完为止。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法
3、定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日托付合同 篇2甲方:(物业公司)地址: 邮政编码:营业执照号: 开户银行及账号:法定代表人: 职务:联系方式:乙方:地址: 邮政编码:营业执照号: 开户银行及账号:法定代表人: 职务:联系方式:第一条 托付事项甲方将其实施物业管理的xxx住宅小区的保洁业务托付给乙方管理。其次条 托付期限甲方托付乙方代理行使保洁权的期限为xx年。从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。合同期满双方协商一样可续签。第三条 托付费用标准:数额:甲方向乙方支付保洁费用的方式:第四条 保洁标准乙方的保洁标准为:1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准x
4、xx;2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准xxx;3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准xxx;4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准xxx;5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡察,发觉有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并刚好通知甲方管理部。巡察频率标准xxx;6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准xxx;7.对高层公寓内的应急灯的运用状况进行巡察,损坏打刚好报修并跟踪处理结果,巡察频率标准xxx.第五条 甲方的权利、义务(一)权利1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;3.拥有对乙方
5、危害住宅小区行为的制止权;4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;5、(二)义务1.为乙方完成住宅小区的保洁工作供应保障的义务;2.向乙方支付保洁代理费用的义务;第六条 乙方的权利、义务(一)权利1.拥有依法取得酬劳的权利; 2.拥有要求甲方帮助完成住宅小区保洁业务的权利;3.甲方丢失住宅小区物业管理资格;4.乙方丢失保洁公司资格;5.一方严峻违约使合同无法履行;6.因不行抗力使合同无法接着履行的。第十二条 违约责任(一)甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。(二)乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成
6、损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金。(三)乙方应严格根据本合同的规定履行职责,假如因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业运用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方担当责任。因前款缘由给甲方造成损失的乙方应向甲方担当赔偿责任。第十三条 争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决。协商不成,随意一方可向人民法院起诉。第十四条 合同涉及概念的说明不行抗力:是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效。本合同全部附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式x份。甲乙双方及xx各执x份。甲方: 乙方:法定代表人: 法定代表
7、人:托付代理人: 托付代理人:签订地点: 签订时间:托付合同 篇3甲方(托付方):法定代表人: 联系电话:地址:乙方(受托方):营业执照号码: 组织机构代码证号码:法定代表人: 联系电话:地址:依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规之规定,经甲、乙双方充分协商,依同等自愿、等价有偿的原则,就乙方接受甲方托付,为甲方供应物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议,以兹共同遵照执行。第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的 房屋,建筑面积共计约为 平方米(详细物业房号、权属证号、全部权人具体名单见附件),。2、托管物业需根据 四 星级
8、酒店客房标准装修,并至少应包括下列附属设施:(1)电器类:电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。(2)家具类:沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。(3)其他类:窗帘等。(4)配套设施:会议室3、上述附属设施的具体清单,在甲方交付托管物业时,由双方清点后签字盖章确认,确认清单作为本合同附件,是本合同不行分割的组成部分。若交付时房间没有达到以上要求,甲方必需根据以上要求配齐或托付乙方代为配置(须另行签署代购托付书),产生的相关费用由甲方担当。其次条 托管物业用途该物业用途为:度假式公寓出租经营。第三条 经营托管权限针对托付
9、乙方管理经营的物业,甲方授予乙方如下权限:1、乙方具有排他的经营管理权限,自主制定经营和管理模式;2、乙方依据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队,团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。第四条 经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年,交付的详细时间双方确定后签订补充协议,作为本合同附件。2、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。代理期限届满后,如甲方有意接着托管物业的,同等条件下乙方享有优先权。第五条经营收入分成及支付方式1、 经双方同意,甲方选择以下方式中的第 种方式取得收
10、益。对托管物业所获得的经营收入按甲、乙方各按50 %的比例安排。 甲方享有托付房源总房款8%的年收益。2、甲方应得的经营收入分成款在扣除相关须要代缴的费用后,于次月的二十五日之前,由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户(账号见附件),同时,乙方以短信、电子邮件或电话的方式,通知甲方。甲方自收到通知之日起三日内确认回复;若自乙方发出之日起七日内,甲方未回复的,则视为甲方已经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出;最终一期经营收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。第六条相关费用1、托管期间,双方担当费用:(1)、乙方担当费用:a.水费b.电费c.
11、燃气费d.宽带月费e.有线电视月费f. 布草清洁、洗涤费用g.营业易耗品消耗h.托管物业广告费用i.服务人力成本j.其他经营活动产生的费用k.房屋租赁税(2)、甲方担当费用:a.装修、整改费用b.经营物业所需的基本配置费用c.非因乙方或客人不合理运用造成家具,电器损坏或更换电器及配件等修理费用 d.有线电视初装费e.宽带初装费f.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款g.其他非经营活动产生的费用上述费用双方另有约定,双方按约定担当。甲方承诺该项目没有物业管理费。如有,物业费由甲方担当。2、交付托管物业时,甲方负责结清该物业交付前产生的全部相关费用(包括但不限于物业费、电费、水费、燃气费、有线电视和宽
12、带费等)。交付托管物业前,若甲方、乙方、第三方之间因此产生争议,甲方应解决,甲方担当由此产生的责任,与乙方无关。影响托管物业经营的,甲方应向乙方、预订或入住客人赔偿全部损失。第七条物业(房屋及附属设施)维护1、经营托管期间,因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管物业装修等缘由造成损坏须要修理或重置的,费用由甲方担当;经营托管过程中因乙方运用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失须要修理或重置的,费用由乙方担当。2、乙方有权对托管物业的日常简洁维护和修理,修理费用超出100元/套的,乙方须通知甲方,经甲方同意后,乙方即可修理;如遇影响客人入住的,或非因乙方缘由无法联系甲方的,乙方可
13、自行修理,事后通知甲方;修理费用低于100元/套的,乙方可自行修理,事后通知甲方。3、物业托管经营期间,发生重大被盗、火灾及人身损害等事故,乙方应刚好通知甲方,并负责先行处理,之后乙方有权向甲方依法追偿或要求甲方协作乙方向第三方追偿,甲方应依法赔偿或主动协作乙方向第三方追偿。4、为保证托管物业的入住率及品质,托管物业在托管达到800间夜以上(不含甲方及其亲友自住时间),应对托管物业的墙面进行全面的粉刷翻新,相关费用由甲方担当,乙方在甲方收入中扣除。此外,乙方亦可依据托管物业的实际状况,在征得甲方同意的状况下,对墙面进行全面粉刷、油漆等维护,费用由甲方担当,乙方在甲方收入中扣除。第八条 双方的权
14、利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方有权按约定刚好收取经营收入分成款,除非乙方有正值理由或征得甲方同意逾期支付的。2、甲方应按约定刚好将托管物业交付给乙方,并保证在整个托管期内托管物业无运用纠纷,交付时附属设施能正常运用。3、经营托管期间,假如托管物业所在小区统一改装基础设施(包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等),由此所发生的.改装费和设施设备添置费,均由甲方担当。甲方不得拒绝改装,以免影响乙方对托管物业的租赁业务开展,否则甲方应担当违约责任,及赔偿由此给乙方造成的一切损失。4、在经营托管期内,与乙方核对确认没有客人预订或入住时,甲方有权检查物业及附属设施的保养和运用状况,甲方不得
15、擅自增减室内物品及设施。否则,视为甲方违约。5、甲方临时行使免费入住权仅限于19层和20层的42套房源,甲方可通过途家网站了解托管物业的预订状况,若甲方托管物业未被客人预订,甲方可通过下业主自住订单行使免费入住权。若甲方托管物业已被预定的,乙方向甲方出示托管物业已预定的相关凭证,并可依据乙方所经营的其他托管物业就近支配甲方入住,甲方担当物业经营差价。如乙方经营物业均有客人入住的,甲方不得要求乙方行使免费入住权,甲方要求乙方支配其他物业入住,乙方可以协作帮助,但由此产生的房费、水、电、自然气、有线电视和宽带费等全部相关费用均有甲方担当。6、甲方行使免费入住权入住托管物业,无需支付住宿费用,但是自
16、住期间产生的水、电、自然气、有线电视和宽带等相关费用均由甲方担当。7、甲方行使免费入住权时,若仍需乙方供应其他服务,则按服务项目收取费用。(详见附加服务项目收费标准)8、甲方应保证在合同履行期间其对托管物业拥有合法有效的全部权或处分权,并保证在整个经营托管期内,乙方能按本合同的约定单独占有、运用和管理经营托管物业,不受非法干涉、侵扰。因甲方缘由而发生的托管物业的产权、债务等各类纠纷,均由甲方负责处理,并确保乙方及客人不因此而遭遇不利影响,否则应担当违约责任,并赔偿乙方及客人全部损失。9、甲方保证不将本合同项下物业托付乙方之外的第三方托管、代理等,否则应担当因此而给乙方造成的全部损失。7、因乙方
17、重大过错导致托管物业受到严峻损坏导致合同无法接着履行的,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。10、甲方将其与租赁经营无关的私人物品,留存在托管物业内的,不得影响乙方正常租赁业务,否则应担当由此而给乙方造成的损失。经双方确认的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上锁。另外,未经双方确认的甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失,由甲方自行担当。11、经营托管期内甲方处分托管物业时,应当提前三十天书面通知乙方。本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。但这些处分行为必需不得损害乙方及其客人的利益,否则甲方应当赔偿乙方及其客人由此受到的全部损失。12、经营期间,
18、甲方须按时缴纳托管物业的物业管理费用,保证物业能够正常经营。如甲方不按时缴纳物业费的,乙方可以先行代缴,再从甲方的经营收入中扣除。13、经营期间,如因于物业公司的干涉等因素,影响到乙方对该物业的正常经营,甲方应刚好与物业公司沟通、协调,保证乙方能够正常的经营。14、甲方还依法享有及担当本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方应享有的其他权利及应担当的其他义务。(二)乙方的权利和义务1、经营托管期内,乙方有权利按本合同的约定对托管物业享有单独占有、运用和独立自主管理经营的权利,且不受甲方及他人的干涉和侵扰。2、乙方必需在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营,乙方有权独立自主地利用托
19、管物业开展经营活动。3、托管物业在以下情形下发生毁损的,不应归责于乙方:(1)乙方根据约定的方法运用租赁物业的;(2)乙方按托管物业说明书所标明的方法运用托管物业的;(3)乙方按托管物业通常的运用方法运用托管物业的;(4)托管物业发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。5、因不行归责于乙方的事由,致使托管物业毁损、灭失的,乙方有权干脆削减、扣除相应金额的经营收入分成款或解除本合同。6、乙方应当在扣除相关费用后按约定刚好、足额向甲方支付经营收入分成款,并在托管期满后10日内将托管物业交还甲方。7、托管物业仅用于经营出租运用,乙方有责任和义务对客人进行严格管理,以免客人利用托管物业从事违法活动。8、乙
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