2022委托管理合同优质66.docx

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1、2022委托管理合同托付管理合同模板汇编9篇在人民愈发重视法律的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同也是最有效的法律依据之一。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我收集整理的托付管理合同9篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：_受托方（以下简称乙方）：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号四至：东_南_西_北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方供应服

2、务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和

3、设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条修理公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化消遣活动。第十四条负责向业主和物业运用人收取各项费用：1、牧业管理服务费；2、_；3、_。第十五条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第十六条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规

4、劝、警告、制止_等措施。第十七条其它托付事项1、_；2、_；3、_。第三章托付管理期限第十八条托付管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_时止。第四章双方权利义务第十九条a、甲方权利义务（适用于业主委员会）1、代表和维护产权人、运用人的合法权益；2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理制度；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；5、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑

5、面积管理用房（产权属甲方），由乙方接下列第_项执行：（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；9、当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）_；（2）_。11、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；12、_。b、甲方权利义务（适用于房地产开发企业）1、在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。2、审定乙方拟定的物业管理制度；3、检查监督乙方

6、管理工作的实施及制度的执行状况；4、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；5、托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：（1）负责返修；（2）托付乙方返修，支出全部费用；（3）_。6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租用收入用于_；7、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方接下列第_项执行；（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月第平方米_元租用，其租金收入用于_8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日

7、内向乙方移交。9、当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）_；（2）_。11、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；12、_。其次十条乙方权利义务1、依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理；4、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护安排和大中修方案，

8、经双方议定后由乙方组织实施；6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告；8、每_个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目；9、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；11、_。第五章物业管理服务质量其次十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。1、房屋外观：_。2、设备运行：

9、_。3、房屋及设施、设备的修理、养护：_。4、公共环境：_。5、绿化：_。6、交通秩序：_。7、保安：_。8、急修：_。小修：_。9、业主和物业运用人对乙方的满足率达到：_。详细的物业管理服务质量要求见附件二。第六章物业管理服务费用其次十二条物业管理服务费1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取。2、管理服务费标准的调整，按_调整。3、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。4、业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_项处理：（1）从逾期之日起按每天_

10、元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞纳金；（3）_。其次十三条车位运用费由乙方按下列标准向车位运用人收取：1、露天车位：_；2、车库：_；3、_。其次十四条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。其次十五条其它乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准如下：1、层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取；2、_；3、_。其次十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用：1、房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费

11、用，由_担当。2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。4、公共绿地的养护费用，由_担当；改造、更新费用，由_担当。5、附属配套建筑和设施的小修、养护引用，由_担当；大中修纲用，由_担当；更新费用，由_担当。第七章违约责任其次十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约

12、定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第三十条甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第八章附则第三十一条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办量完交接验收手续。第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，大多数业主和物业运用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订

13、初充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。第三十七条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理

14、。第三十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第_种方式解决：（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书面看法。第四十条本合同自签字之日起生效。甲方签章：_代表人：_年_月_日乙方签章：_代表人：_年_月_日托付管理合同 篇2甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，甲乙双方就职工餐厅托付管理事宜经共同协商，订立以下条款共同遵守：一、经营方式1、甲方免费供应厨房、餐厅、厨具、厨房设备及工作所需的的水、电、燃料及油烟管道清

15、洗费用。2、方管理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。3、乙方所用的各类厨具和设备，如由乙方人为损坏的，由乙方负责赔偿。4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理费用。5、乙方以成本价格向甲方供应优质的职工餐服务。6、厨房的日常清洁由乙方负责。餐厅由甲方托付聘用的保洁公司负责。二、权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方按承包合同规定监督方依法经营，仔细履行合同，同时做好指导和协调工作。2、甲方为保障职工的健康对乙方的选购、配菜、养分搭配、服务水平及食品卫生、环境卫生等方面进行监督，并有权要求乙方刚好整改。1、 甲方应帮助乙方维持就餐秩序，并加强对公司职员的教化。4、甲方有权要求乙方更换表

16、现较差的工作人员。5、乙方工作人员必需自觉遵守甲方的各项平安、治安、消防等规章制度，甲方有权按司规司纪惩罚乙方工作人员的违纪行为。(二)乙方的权利和义务1、乙方负责职工餐厅的经营管理，详细包括人员配备、选购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等管理事项。2.乙方必需严格执行中华人民共和国食品卫生法，禁止供应未经卫生防疫部门检查的各类食品和“三无”调味品。3.由于乙方食品不洁给甲方员工造成食物中毒或其他后果的，必需担当责任和相关费用以及法律责任。4.乙方人员必需每天做好厨房餐厅的环境卫生打扫工作,厨具、餐具的清洁和消毒工作。5.乙方人员必需每天做好厨房、餐厅等工作场地外，严禁进入甲方的办公、生产和

17、工作场地，违者按甲方的司纪司规处理。6.乙方工作人员在承包期内发生平安消防事故、人员伤亡事故均由乙方负责，并担当相应的责任和费用。7.乙方工作人员必需具备身份证、健康证和暂住证，方能在甲方单位工作，并且每年体检一次，费用由乙方负责。8.乙方必需按时、按质、按量供应各餐，做到簇新可口，花样翻新，礼貌服务。10.乙方必需提前一周将菜单给甲方管理人员审核，经核准后在餐厅内公布。11.乙方托管期间，对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生，实行量化管理，以保证达到甲方的卫生要求。12.厨房和餐厅的剩余菜饭泔脚由乙方负责处理，但不得扔在厂区内。13.乙方每餐必需做好餐厅餐具的消毒工作,并接受甲方

18、的监督检查。14.乙方必需自觉接受甲方的监督和指导，依法经营，仔细履行合同。(三)双方的权利和义务1.伙食标准：每餐 10元。标准为：4热(2荤2素)、2凉、汤/粥、水果，在不奢侈的状况下员工可到加菜窗口添加素菜。2.乙方供应款待餐和客餐服务。标准由甲方核定。3.结算方法：甲方应刚好结算，并以现金或现金支票付款。甲方按实际用餐人数每月结算一次餐费，须于次月5日前结清。4.甲乙双方都有终止合同的权利，但必需提前30天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约，必需担当相应的经济损失和法律责任。三、其他事项1.在职工餐厅托付管理过程中，若发生不在本合同内的问题，由双方协商解决。如有未尽事宜

19、，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。2.本合同如与中华人民共和国合同法相抵触的，则按有关法律条款办理。3.本合同一式 贰份，甲乙双方各持 壹份，合同自签订日起生效。4.本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方乙方年月日托付管理合同 篇3托付方： ，依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 _（以下简称甲方）。受托付方： 浙江世贸饭店管理有限公司 , 依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 浙江省杭州市曙光路122号 （以下简称乙方）。经双方协商，就甲方将_（以下简称酒店）托付乙方全权管理事宜，签订本合同。第一条 合同标的1.1 酒店本合同中的“酒店”是指位于中华人民共

20、和国的建筑物体。1.2 全部权在本合同的整个期限内，甲方应维持其对下列财产的全部全部权或运用权：a酒店全部的建筑物的设备设施；b在经营管理酒店时所运用的家俱、装饰、车辆和其它运营物品；c土地运用权。其次条 合同期限2.1 生效日本合同的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。2.2管理介入期本合同生效日的_天，乙方人员起先介入工程帮助管理；约定开业前_个月，乙方分步介入酒店开业管理。2.3开业日本合同酒店开业日是指酒店建成，酒店起先部分试营业或正式对外营业之日，甲方应供应的基本条件为：a酒店全部设施、设备、物资符合开业之要求；b酒店营业所必需的手续齐全；c甲方和乙方都确认酒店可以营业或试营业

21、；d各项保险生效；e酒店经营必需的流淌资金到位。2. 3 期限本合同的期限为自合同生效起，至实际开业日后 年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因发生政策性改变和不行抗拒自然力影响，需提前终止合同，由双方协商而定。第三条 双方责任3.1 甲方责任作为开发商与设计、建筑单位签定酒店的设计，建设施工合同，并负责酒店的开发、建设和筹建工作。为酒店的建设和顺当开业供应建设、营业所需的全部证、照；为酒店的建设和顺当开业供应所需资金，包括为酒店开设银行帐户，并按乙方要求分期拨入酒店所需的开办费和铺底物资、食品和物料存货不少于_万元。为酒店的顺当开业供应可能供应的其他帮助和良好的外部环境；为酒店的顺当开业和

22、经营供应符合开业条件的经营场地和设施设备。在本合同期内确保酒店经营在授权范围内不受干扰。3.2 乙方责任3.2.1酒店建设期间帮助甲方确定酒店的经营策划及市场定位；依据市场调研、酒店定位、经营需求，并从星级标准的管理和服务角度动身，对原设计图纸的功能设置和布局规划及装饰格调等向甲方提出调整看法。供应建设看法：包括酒店或与酒店建立有关的全部设计、规划、功能布局、建筑装璜风格、文化主题及其他文件进行审查并提出要求或建议；为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时供应造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和建议。并应甲方要求供应购买途径；帮助甲方酒店进行建设期的工程管理和工程

23、技术服务。3.2.2酒店开业和经营期间 a.开业前安排乙方应在预料开业日期的前4个月内提出开业安排及预算，该安排应包括财务及经营上打算酒店开业而须要进行的一切活动（简称开业前安排）。开业前安排应包括：-编制开业前（开办费）预算、流淌资金预算；-编制开业必需的营业用品、经营设备和经营用品（简称铺底物资）的清单及购买预算；-酒店人事政策，包括组织架构、编制、工资及福利政策；-开业前广告、宣扬及促销安排源共享、市场的定位及价格政策；-提出系统的开业公关策划方案，酒店VI视觉形象策划；-酒店年度经营预算开业前预算是执行开业前安排的一项全面的开业前费用安排。该预算应包括酒店开业所需的一切可预见费用。双方

24、确认，开业前预算仅是一个合理的估计，可以依据不行预见的状况以及建立工程时间的推移而相应地调整。b. 聘请员工乙方负责根据酒店管理标准和酒店人事政策、聘请合适的从业人员。c. 培训乙方负责根据_星级酒店的服务标准，采纳多种方法包括与有关专业学校合作，系统地对员工进行培训，满意酒店经营须要。酒店开业前的培训费用列入开办费用；开业后的培训费用列入酒店管理费用。在双方认为有必要的状况下，乙方可接纳部分甲方管理人员及服务骨干前往乙方管理的酒店培训。乙方不收取培训费用。来回的差旅费及合理的食宿费由甲方酒店担当，并分别列入酒店开办费用或酒店管理费用。d. 管理模式和移植乙方应依据酒店的实际状况，从培训起先将

25、乙方成熟的、先进的管理模式移植到酒店；管理理念；-酒店各岗位服务标准；-酒店各部门制度及规定；-酒店各岗位标准操作程序；-酒店各岗位职责；-系统培训资料；全部酒店经营预算、各式表单、报表、报告等电子文档、文件或资料。以上管理模式的移植，在开业前不能全部完成时，乙方应首先保证顺当开业。上述管理模式移植的内容，在本合同终止后，甲方享有无偿运用的权力。e. 开业前工程检验甲方和乙方应在酒店开业前，对酒店工程及有关开业手续进行开业前检验；开业前检验所发觉的任何问题应由负责任的有关方马上订正。酒店开业开业前检验所发觉的问题已获订正，酒店基本具备开业条件，乙方应 马上将酒店开业。开业后管理开业后，乙方应以

26、“世贸模式”的管理标准对酒店进行管理，并在甲方硬件达到星级标准基础上，于酒店全面营业后二年内完成相应评星工作。托付管理合同 篇4托付方： （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规规定，甲乙双方本着同等互利，友好协商的原则，就商业项目托付经营合作达成如下协议：一、基本状况1、托付标的物位于韩_市 一层，建筑面积 2、合作期限：甲方诚意指定乙方担当该项目的策划运营管理，此项目双方的合作期由本合 同签署之日起至项目结束。预料前期的策划工作完成时间为2个月，后期管理工作时间为2个月（乙方人员进驻后会报至甲方运营安排表工作），详细时间为_年_月_日至_年_月

27、 止。乙方同意于上述期限内担当该项目策划运营管理及帮助甲方招商工作。二、托付方式1、乙方接受甲方托付，对该项目进行为期4个月的商业运营管理，其中包括该项目的前期策划和后期的管理。2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能削减风险和创建最大经济效益的原则，全面绽开专业有效的经营，提升被托付项目的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格根据本合同的要求完成甲方托付的全部事宜。三、托付事项甲方托付乙方进行该项目的经营管理，乙方的服务内容有：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方 品牌推广，在托付经营期内建立起闻名品牌形象；3、制定该项目的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行；

28、4、帮助招商，引进实力雄厚、经营实力强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同；5、为甲方制定有效限制成本的方法和标准，其中包括：人员成本限制、策划成本限制以及经营成本限制；6、组织全部厂商对该项目进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动；7、依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改；8、其他与经营相关事宜；四、商业管理费结算方式1。1乙方策划布局得到甲方认可后，前期策划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整（ ），后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元 整（ ）。1。2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方_日内按商

29、户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。五、双方的主要权利和义务1、甲方的权利和义务1。1甲方应主动、刚好供应与该项目前期策划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于策划、招商工作的顺当进行；1。2甲方对乙方的详细工作进行监督；1。3对于乙方每阶段供应的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，协作乙方将该方案得以实施；1。4甲方应供应现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施；1。5甲方在托付乙方管理过程中，不担当乙方的人员工资费用；2、乙方的权利和义务2。0乙方针对每一个营销策划宣扬方案须报甲方同意后方可执行，费用由甲方方担当；2。1乙方向该项目派驻人员进驻，并行使该项目的全部管理权；拥有

30、该项目的日产管理权以及人事权（包括该项目所涉及到的全部从业人员任免、罢免、晋升的权利）；2。2甲方在托付乙方经营过程中，乙方除担当己方的人员工资外，不担当该商场公司修理基金、物业管理及经营管理费用等任何经营成本；2。3受甲方托付，乙方在对该项目的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目状况充分了解的基础上，乙方将依据对该项目的经营业态定位，向甲方供应该商场整体策划推广方案以及共同与甲方管理经营。2。4乙方应派驻工作人员进入该项目现场办公，负责帮助招商及相应管理。经甲方同意后，乙方有权根据双方确认的招商安排及租金低价进行招商。在招商过程中，应依据甲方供应的特性

31、和状况向潜在客户作照实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺；不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺；2。5乙方应当配备一名经理负责与帮助甲方有关招商详细事宜，管理日常工作。乙方应仔细负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应担当赔偿责任；2。7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得运用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业隐私或技术材料；六、违约责任1、关于该项目的任何问题，由甲乙双方指定的项目负责人协商解决；2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应担当违约责任；3、甲

32、乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应当向乙方支付人民币_元的赔偿款；乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_元的赔偿款；4、乙方根据本合同约定未尽到托付管理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应担当相应赔偿。七、合同解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任；1、因不行抗力因素导致合同无法执行时；2、本合同有效期届满。八、 争议解决如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。九、 补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙

33、双方签字盖XX日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇5第一章 本合同当事人第一条甲方(业主)：_地址：_乙方(物业管理公司)：_地址：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样基础上，甲方托付乙方对其_市_路_号供应物业管理服务，订立本合同。其次条 物业管理的服务期限为_年，自本合同签字之日起生效。其次章 管理服务事项第三条 房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条 共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵

34、房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。第五条 市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。第九条 维护物业区域内的公共秩序。第十条 协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡察、进行平安监控。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。第十二条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并

35、合理收费。第三章 双方权利义务第十三条 甲方权利义务1、维护自身的合法权益，享受乙方供应的物业管理服务。2、监督乙方管理服务工作及实施制度的执行状况。3、有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。4、有权向乙方投诉其管理人员的服务看法和服务质量并知悉处理结果。5、向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6、遵守业主公约和物业管理规章，帮助乙方做好物业管理的工作和宣扬、文化活动。7、帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。8、如需进行室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时， 通知乙方检查有无违

36、章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍他人正常运用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发觉上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象， 应要求甲方限期修复或扣除保证金作修理费用。9、在本物业范围内，不得有下列行为：(1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形态和规格)，擅自变更房屋设计用途、功能和布局：(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅，自行车房(棚)等共用场所(地)；(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；(4)违章搭建；(5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标记和建

37、筑小品；(6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；(7)擅自由物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；(8)放置超过平安标准的易燃、易爆、剧毒、放射性的物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；(9)未经有关部门批准设置摊点；(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。第十四条 乙方权利义务1、依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。2、制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。3、对物业运用人违反本合同的行为，依据情节轻重，实行规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。4、可选聘专业公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度平安检查、小修养护安排和大中修方案，并由甲方托付我司落实实施。6、负责向业主和物业运用人收取下列费用：(1)物业管理服务费；(2)代收代支费用；(3)有偿服务费用；7、每6个月向甲方和物业运用人公布一次物业管理服务费收支