2022委托服务合同例文41.docx





《2022委托服务合同例文41.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022委托服务合同例文41.docx(31页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022委托服务合同托付服务合同集锦6篇 随着人们对法律的了解日益加深,合同出现的次数越来越多,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是我帮大家整理的托付服务合同6篇,仅供参考,大家一起来看看吧。 托付服务合同 篇1首先,要充分了解签约对象的主体资格。当前各种经营单位的性质和种类比较困难,管理不到位的现象比较普遍。为防范欺诈行为,削减交易风险,有必要考察双方的主体资格、履约实力、信用状况等,查看对方的营业执照、年检证明资料等。其次,留意合同条款的对等性。物业管理服务托付合同是物业管理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议,当事人应当遵循公
2、允原则,确定各方的权利义务,不要签订义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同,例如合同只规定物业管理企业违约要如何处理而无业主委员会违约如何处理的内容。再者,合同条款要明确。物业管理服务托付合同是物业管理企业与业户之间发生的一项劳务的交易准则,其根本要求是好用,合同的用词用语不须要华丽、完备,但是肯定要明确,言简意赅,避开毫无意义的空话,同时合同前后不能出现冲突。同时,也要留意管理费标准的确定。物业管理服务托付合同中的管理费标准的确定必需合理、合法,具有可执行和可操作性。既要照看物业管理企业实际开支状况,又要顾及业户的负担。既要使物业管理企业有收益,又要使业主有所获。另外,对项目分包合同的特别要
3、求。物业管理企业承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来的,此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包或转包,通常的状况是发包方禁止项目转包和分包或规定未经发包方同意,承包商不得将项目转包或分包给第三方。依据合同法的规定,转包、分包都要经过发包方的同意,否则转包或分包行为无效。对物业管理项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定,对此应当干脆向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意才能将物业管理项目转包或分包。签订物业管理服务托付合同应留意的问题有要充分了解签约对象的主体资格、留意合同条款的对等性和合同条款要明确等五个方面。合同签订过程中,当事人应充分留意到每
4、个事项,确保合同内容是维护双方的合法权益的。若产生合同纠纷,协商不成,可以通过我们专业的律师帮您诉讼解决。托付服务合同 篇2合同编号:_甲方(托付方):_签约地点:_签约时间:_年_月_日乙方(服务方):_市_节能设备有限公司签约地点:_签约时间:_年_月_日依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定,就甲方托付乙方进行节电工程一事,经双方友好协商,达成一样看法,特签订本合同。一、节电系统工程内容1甲方托付乙方依据甲方的实际用电状况向甲方供应节电系统工程服务为甲方达到节电的目的。2所需安装设备及价格如下:设备名称:_型号:_数量:_单位:_单价:_(元)小计:_(元)节能改造费:_%1批异地安装
5、费:_%1批总计人民币:¥_(元)二、工程总价本合同乙方所供应节电设备及节电改造服务费共计人民币:¥_元。以上报价为_提货价(含一般销售发票),可代办运输,运费由甲方支付。(大写:人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整)。三、试机的安装及相关约定通过对甲方用电状况的综合分析,为确保甲方经过节电改造后能够达到_%的节电目标,乙方须向甲方供应如下节电设备进行节电改造测试:设备名称:_型号:_数量:_单位:_单价:_(元)小计:_(元)节能改造费_%1批异地安装费_%1批总计人民币(元)¥_1试装设备的全部权约定本协议书的全部试装设备在试装期间为乙方全部。2试装验收测试程序试装设备安装完成后,乙方向甲方供
6、应验收资料文件和书面验收申请,甲方接到乙方的书面验收申请起运行节电设备七天进行性能测试,并书面签字确认测试结果。3试装验收测试方法节电效果:双方都同意按如下方法进行验收测试,节电设备安装完成之后,在负载不变的状况下,记录电表读数P1,让负载运转_小时整的时候再记录电表读数P2,P2P1=W1,W1是没有装节电设备时的_小时耗电量,双方将此数记录于测试验收表上,由双方代表签字确认。在相同的负载条件下,把节电设备接通,记录电表读数Q1,让负载运转_小时整的时候再记录电表读数Q2,Q2Q1=W2,W2是安装节电设备后_小时的耗电量,双方将此数值记录于测试验收表上,由双方代表签字确认。稳定性测试:在保
7、证测试设备正常运作的基础上,进行节电设备七天的试运行,若测试期中(1)稳定;(2)不影响甲方正常用电;(3)平安;则视为合格。4试装验收测试标准双方同意把本协议第六条中的W1和W2两个值作为测试计算的基准值,节电百分比计算公式为:(W1W2)W1100=节电率上述计算所得之百分比数值为节电效果。5试装验收测试合格后有相关约定经双方验收测试后,若经乙方安装兴发节电设备进行改造的甲方用电设备节电率_%,在双方测试验收_日内甲方则需履行本协议之第四款。否则,乙方有权要求甲方按节电改造试装设备总价款的30%向乙方支付违约金,作为甲方对乙方损失的补偿。四、付款方式正式全面安装前甲方需先支付总工程款50%
8、作为预付款,乙方在收取预付款后45天内进行全面节电改造工程并完工,全面节电改造工程全部完工经甲方验收后_日内再付工程款45%,余款5%于二年保修期满后付清。五、双方义务甲方义务:1按工程要求负责供应相关的资料和用电历史数据;2按工程要求供应施工条件和机器安装环境(防高温、防雨水、防破坏);3在乙方安装调试过程中,支配专人协作乙方工作;4甲方用电负载应以签约时之用电负载为限。甲方如需增加用电负载(设备),需事先知会乙方,甲方擅自增加节电设备负载而超过节电器容量所造成的一切损失由甲方担当,乙方不负任何责任。乙方义务:1依据甲方要求制定节电改造工程施工安排,提交甲方确认;2按约向甲方交付节电设备,并
9、按安排进行安装;3节电改造完毕,乙方保证甲方经乙方安装节电设备进行改造的甲方用电设备节电率_%节电效果;4自甲方验收合格之日起,乙方对节电设备主件供应保修_年的服务承诺。六、验收标准和方式1设备安装完成后,乙方向甲方供应验收资料文件,赐予甲方验收,若发觉设备规格、质量不符时,应在三天内书面通知乙方。2甲方接到乙方的书面验收申请后三天内应支配人员进行验收并予以书面签字确认;甲方接到乙方的验收恳求后三天内未验收或无异议,应视为验收合格。七、售后服务1甲方负责节电设备的保管和运用;2若因甲方之不当运用或其它人为因素而造成损坏,由乙方负责修复,修复费用由甲方担当;3方必需负责做好产品售后服务工作。对于
10、保修期内的设备故障,由乙负责修复。保修期之外的设备故障,由乙方负责修理,并收取相应的修理费。八、违约责任1若因乙方供应的设备质量缘由给甲方造成干脆经济损失,由乙方负责赔偿甲方的相应损失。2假如甲方不能按时支付工程款项,乙方有权收回设备,有权单方面解除合同,并赔偿乙方因此而造成的经济损失(按总工程款_%赔偿)。九、争议的解决凡在执行本合同过程中所发生的争议,均由双方协商解决。若协商解决不成的,任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1本合同自双方盖章签字之日起生效。本合同未尽事宜,须经双方共同协商做出补充规定作为本合同附件,补充规定与本合同具有同等法律效力。2本合同一式两份,甲乙双方各
11、执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_地址:_代表:_开户银行:_帐号:_乙方(盖章):_地址:_代表:_开户银行:_帐号:_托付服务合同 篇3第一章 总 则第一条 本合同双方当事人托付方(以下简称甲方):受托方(以下简称乙方):依据有关法律、法规,在同等、自愿、协商一样的基础上,甲方将武警医院住宅小区托付于乙方实行物业服务,订立本合同。其次条 物业基本状况物业类型:小区物业服务座落位置:乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院建筑面积:高层 平方米(含车库), ;第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人,本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章 托付服务
12、事项第四条 物业服务内容1、共用设备设施的日常修理、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理;3、公共区域的绿化养护管理;4、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、 垃圾收集;5、维护公共秩序,包括门岗服务,物业区域内巡查;6、维护物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行收费管理;7、房屋装修管理;8、消防管理服务,包括公共区域消防设施设备的维护管理;9、其他托付事项。第五条 物业管理服务质量1、房屋外观:完好、整齐、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。2、设备运行:良好,运行正常,无事故隐患,保养、保修制度完善。3
13、、房屋及设施、设备的修理,保养。4、公共环境:环卫设备完备,设专职保洁人员和明确的责任范围,实行标准化管理;5、绿化:公共绿地定期浇水和养护。6、交通秩序:道路通畅、路面平整,井盖无缺损、无丢失,机动车辆管理制度完善、管理责任明确,车辆进出有登记;7、秩序维护:负责小区的平安秩序维护及消防工作,实行24小时值班制度;8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修:24小时服务热线,工作日上门服务;第三章 托付服务期限第六条 本合同托付服务期限为一年半。自 起至 止。第四章 双方权利和义务第七条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益;2、制定并监督业主和物业运用人遵守公约;3、审定乙方拟
14、定的物业管理制度;4、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行状况;5、审定乙方提出的物业服务年度安排、财务预算及决算;6、托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题,按以下方式处理: 负责返修; 托付乙方返修,支付全部费用;7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起10日内向乙方移交;8、当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时,帮助乙方催交或以其它方式偿付;9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方供应物业管理用房(产权属甲方)20平方米,由乙方无偿运用。10、向乙方供应售水、电卡设备及软件,由乙方无偿运用。11、协调、处理本合同生效
15、前发生的管理遗留问题:(1)水费:本合同生效之前费用由甲方负责清交。(2)电费:本合同生效之前费用由甲方负责清交。12、帮助乙方做好物业服务工作和宣扬教化、文化活动。13、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷;14、法规政策规定由甲方担当的其他责任。第八条 乙方的权利和义务1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订物业管理制度;2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。3、负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护安排和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物
16、业管理法规政策的行为进行处理;5、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和业主的监督;7、每年年末向全体业主见榜公布一次管理费用收支账目。8.对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能,如需在本物业内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;9、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定,当业主和物业运用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;10.本合同终止时,乙方必需向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料。11.不担当对业主及非业主运用人的人身、财产的保管
17、保险义务(另有,特地合同规定除外)。第五章 物业服务费及其他费用第九条 物业服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)1、 按政府规定的标准向业主(住户)收取,即多层住宅按建筑面积0.40元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积0.40元/月/平方米。2、 高层住宅按建筑面积1.50元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积1.50元/月/平方米收取。3、物业服务费用构成:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。(2)物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。(3)物业管理区域绿化养护费用。(4)物业管理区域清洁卫生费用。(5)物业管理区域
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 委托 服务 合同 例文 41

限制150内