2022委托经营合同范本2.docx

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1、2022委托经营合同托付经营合同15篇随着法律观念的日渐普及，许多场合都离不了合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我帮大家整理的托付经营合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。托付经营合同1甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、同等、协商的原则，就甲方托付乙方对其库房进行经营管理事宜达成以下条款第一条托付标的标的物：位于xxxx，面积|：xxx平米其次条托付权限1、托付经营期间乙方行使完全的经营权，甲方不得干涉乙方经营行为，不得单方终止合同，更不得阻挠乙方正常经营或私自与乙方合作商进行交易，否则

2、造成损失有行为人自行负担。2、乙方对外经营期间，若实际对外经营单价高于经营定价的，高出部分属乙方收益，应视为托付费用，与甲方无关，甲方不得就此所要权利。3、托付期限为xx年，即20xx年xx月xx日起，止于20xx年xx月xx日4、甲乙双方同意在托付投资经营管理期限内，本合同为不行撤销合同。第三条托付事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、鉴于乙方有完善的经营资质、经营品牌及经营管理阅历，并在行业内享有较高声誉，因此乙方在托付经营期内，以自己名义对外经营管理、签订各项经营合同、收取各项费用、出具各项票据。但经营定价部分收益的法定及合理税、费由

3、甲方自行担当。3、甲方收益以乙方实际对外签订合同收益为计算依据、4、甲方在托付乙方经营管理过程中乙方不担当该房的修理。第四条保密责任协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍旧接着有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。第五条不行抗力1、本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。2、因不行抗力或者其他意外事务，

4、使得本合同的履行不行能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭遇不行抗力、意外事务的一方通过书面的形式通知对方。第六条未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。第七条文本1、甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。2、本协议一式xxxx份，协议双方各持xxxx份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。甲方（公章）：xxxx 乙方（公章）：xxxx法定代表人（签字）：xxxx 法定代表人（签字）：xxxx日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日托付经营合同2合同编号：_托付方：_订立地点：_受托方：_订立时间：_年_月_日第一条 托付方

5、托付受托方经营除食盐和纯碱、烧碱工业用盐以外的其他用事务。其次条 受托方处理托付事务的权限与详细要求：受托方必需取得食盐批发许可证。第三条 托付期限_年_月_日至_年_月_日止。第四条 受托付方不得把托付处理的事务转给第三人处理。第五条 受托方应履行的责任义务：1、进货渠道：_2、销售范围：_3、供应对象：见附件4、货款结算：_5、将托付事务处理状况向托付方书面报告。第六条 托付方应履行的责任义务：1、托付方应满意受托方在品种和数量上的合法合理要求；2、配货方式：_3、交货期：_第七条 受托方将处理托付事务所取得的供应对象记录转交给托付方的时间、地点方式：_第八条 本合同续约或解除的条件：托付

6、期满后由受托方提出书面要约，双方协商一样后办理续约手续。受托方有下列状况之一者，托付方可随时解除合同或不予续约，并书面通知受托方：1、违反国家盐业法规、规定和价格政策；2、不按合同规定的进货渠道和销售范围经营；3、年经营量不足l00 吨。受托方提前一个月书面提出解除合同要求的，托付方应予接受。全部要约、续约和解约书面文件，附合同书后。第九条 违约责任：1、受托方违反应履行的责任和义务，应担当相应的违约责任；托付方可随时终止其托付经营业务。2、托付方违反应履行的责任和义务，应担当相应的违约责任。第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第 种

7、方式解决：1、提交上海仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十一条 特殊事项：如国家法规政策调整，或本市盐业市场经营布局及管理须要，托付方可提前30 天通知受托方解除本协议。第十二条 本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。第十三条 本托付经营书一式三份，委、受双方及市盐务管理局各执一份。托付方(章)_居处：_法定代表人：_(签字)电话：_开户银行：_帐号：_邮政编码：_受托方(章)_居处：_法定代表人:_(签字)电话：_开户银行：_帐号：_邮政编码：_托付经营合同3托付方(甲方)：被托付方(乙方)：物业名称：XXXX。物业编号:甲方购房合同编号：依照中华人民共和国合同法的相关

8、规定，经甲、乙双方同等友好协商，本合同以甲乙双方_年_月_日的托付经营合同的基础上，经过双方自愿同等协商，托付经营事宜，达成如下接着履行经营条款：一、房屋的概况该房屋坐落于 ;位于第 层;共 间;房屋结构为 ;建筑面积 平方米。二、甲方将所购房屋托付乙方经营，托付经营期为_年(_年_月_日起至_年_月_日止);_年_月_日甲乙双方签订的托付经营合同期限接着执行至期满。本合同约定托付经营期满，乙方按期将该房屋归还甲方。三、本合同以乙方就XXXX 楼至 楼与 公司所签订的整体租赁的 合同的成立且生效之日为其生效之日。四、租赁房屋在托付经营期间内的经营自主权、经营收益权及其他有关经营的一切权利归乙方

9、(房屋全部权属甲方)。甲方不得以任何理由中途收回经营权或干涉乙方的经营活动和经营方式。房屋装修、装饰风格、布局、色调等应听从乙方经营须要和统一风格，对此甲方不得予以干涉。五、托付经营期内，乙方向甲方支付每年 元托付经营收入。支付方式为：六、托付经营期满，乙方将该房屋交还甲方时，其房屋内由原经营者所进行的地面、墙面、吊顶的装修均无偿交给甲方，乙方不向甲方收取补偿费用。甲方如需拆修移动，其费用由甲方自行担当。七、托付经营期满后，甲方如需接着向乙方托付经营权，甲乙双方可另行协商并订立新的托付经营合同。同等条件下，乙方享有优先租赁甲方房屋的权利。八、甲方因转让、赠与、继承、抵押或其他缘由导致商铺全部权

10、发生变更，不影响本合同接着履行，甲方应当在变更发生之日前 天书面通知乙方。原商铺全部权人必需保证变更后的商铺全部人接着履行本合同，否则造成的一切损失( )均由原商铺全部人负担。九、本协议的签订后的，_年_月_日签订的托付经营合同接着有效，直到_年_月_日乙方支付甲方年收益根据原托付经营合同执行见附件二;以后乙方支付甲方年收益方式根据本合同执行。十、本合同其它未尽事宜，双方以补充协议另行约定;本合同的公约与业主手册等作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十一、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力。本托付经营合同须与购房合同或产权证产权证号： 一起方能构成有效法律效力。甲方： 乙

11、方：身份证号： 法定代表人：电话： 电话：签约时间：_年_月_日托付经营合同4甲方：_乙方：_甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_酒店相关事宜达成如下条款：一、_酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：_楼以下(含_楼)全部建筑，共_间客房，建筑面积约_ 平方米。二、管理期限：自_酒店开业后_年。三、双方责、权、利1.甲方应确保上述商务酒店_间客房全部交由乙方经营、管理。2.鉴于乙方担当了甲方业主的回报责任，故甲方同意将_酒店_楼约_ 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及_楼全部约_ 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后_天内办理完毕;并

12、不受本条第_项的限制。3.为提高酒店经营的抗风险实力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理_酒店地下一、二层约_平方米配套物业(包括车库、消遣、健身设施等)，收益归乙方全部，用于弥补因异样状况可能发生的酒店经营亏损。4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于_%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商;若协商未果，则由_仲裁委员会仲裁解决。七、本合同书一式四份，甲乙双方各

13、执两份，经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最终核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付经营合同5托付方： （以下简称）地址：邮政编码：姓名：联系电话：受托方：地址：邮政编码：法定代表人：电话：依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、同等、协商的原则，就商业用房托付投资经营合作达成以下条款：一、托付标的。1、标的物：位于xx的xx广场（以下简称“xx广场）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。2、标的用途：xx广场为 商业 用房，

14、经营范围以xx广场有限公司营业执照规定之项目为准。二、托付方式。甲方就其拥有的xx广场的全部投资经营管理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方xx广场托付前的市场价值的基础上，全面绽开专业有效的经营，提升被托付的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。三、托付事项。甲方授权乙方下述商业经营事宜：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象；3、制定统一经营的标准并严格执行；4、全面招商，引进实力雄厚、经营实力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；5、制订经营收入标准

15、，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴；6、担当经营中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和标准；7、组织全部厂商对xx广场进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动；8、依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改；9、其它与经营相关事宜。四、托付期限。1、托付期限：托付期限起始于商业用房转让合同规定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年 _月_日。2、甲乙双方同意在托付投资经营管理期限内，本合同为不行撤销合同。五、合同的存续。在本合同有效期限内，为维护xx广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产

16、权的受让方。受让方必需遵守商业用房托付投资经营合同之规定。六、租金支付。1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前xxx元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2、支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之_日至_日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式向甲方一次性付清。租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起起先计算。七、经营收入的处置。乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给xx广场有限公司作为储备金。八、甲方的权利

17、和义务1、托付期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权根据约定的时间和标准向乙方收取租金。2、甲方对乙方的详细经营活动进行监督，保证乙方合法经营。3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人接着签署履行本合同。4、甲方不得单方面解除本合同。5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。6、甲方在托付乙方经营过程中，不担当该商业用房的公共修理基金、物业管理及经营管理费用。九、乙方的权利与义务。1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象；3、制定统一经营的标准并严

18、格执行；4、全面招商，引进实力雄厚、经营实力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；6、担当经营中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和标准；7、组织全部厂商对xx广场进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动；8、依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改；9、乙方须按期足额向甲方交付租金；10、乙方在接受甲方托付经营期间，担当该商业用房的公共修理基金、物业管理及经营管理费用；11、其它与经营相关的事宜。十、违约责任。1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵

19、押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付托付投资经营建筑面积房价款的 _% 作为违约金。2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。3、乙方无正值理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的 _ 向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保合同规定，从xx广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。4、甲乙双方必需遵守xx广场物业管理公约，任何一方违反规定按该公约担当责任。十一、合同的解除。存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任：1、因不行抗力导致本合同无法执行时；2、本合同有效

20、期届满；3、经双方同意的其他状况。十二、争议解决。如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。十三、补充条款。本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式四份，出卖人 2 份，买受人 1 份，备案机关 1 份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人或授权代表人：法定代表人或授权代表人：年月日年月日托付经营合同6学校(以下简称甲方)与公司(以下简称乙方)就食堂托付经营事宜签订以下合同。一、为向甲方教职工供应物美价廉的伙食，甲方托付乙方代为经营管理甲方所属食堂。二、甲方向乙方无偿供应食堂经营所必要的设施

21、、场地、器物。三、各种经费的负担划分为：甲方负担：食堂设施费、食堂备用品费、水、电、暖气费和消费品费。乙方负担：劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生费、交通费、电话费(限于长途电话)和营业费。四、由乙方印制餐券，甲方教职工凭餐券就餐。餐券由甲方销售。五、乙方将回收的餐券提交给甲方，甲方于每月10日向乙方支付等额现金。六、乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定应以职工饮食调查结果为依据，并须经甲方总务科审查。七、乙方向甲方职工供应的三餐价格为：早餐元，中餐元，晚餐元。八、乙方向甲方职工的供餐时间为：早餐时分至时分;中餐时分至时分;晚餐时分至时分。执行部门责任人(签名)九、乙方在变更食品种类、质量、重量

22、规格、价格及供餐时间时，必需征得甲方同意。十、甲方对乙方的供餐内容、服务看法和供餐业务负有监督责任。十一、乙方更换食堂经营人时，必需向甲方提交其本人的履历表。十二、乙方应妥当管理各类设施。因乙方责任造成有关设施损坏时，应以甲方要求，赔偿损失。十三、乙方应努力保持环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生，并依甲方要求，定期进行从业人员体检。十四、因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病时，由乙方负责。十五、乙方负责与政府相关机构的事务处理。十六、乙方每月向甲方提交损益计算表。应甲方要求，有义务向甲方提交财务帐簿。十七、本合同的有效期为自签订日起一年以内。变更合同或解除合同，须在2个月前提出。本合同

23、期满后，如双方均未提出变更合同或解除合同，则本合同在原有条件下延期一年。十八、当双方解除合同时，乙方应快速撤除属乙方全部的物品，归还属甲方全部的物品。有关费用由乙方负担。甲方：_学校乙方：_ 甲、乙方经充分协商后签订本合同，双方应共同遵守，严格执行，以保证办好食堂，服务广阔师生。详细合同条款如下：一、甲方的权力与义务1、甲方于_年_月_日将第_食堂内场地即_食堂及学校固定资产(注：固定资产清单另付 )供应给乙方运用。2、甲方允许乙方在_食堂内经营饮食、开水供应。不得经营烟、酒、生活用品、食杂(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷饮。乙方不得在食堂内开设小卖部，否则视为违约。3、甲方向食堂供水、供电

24、( 注：若停电，甲方应刚好发电;若自来水厂停水，甲方应刚好供井水，以确保乙方能正常营业。)4、食堂的开业停业时间由甲方依据校历支配统一规定;5、甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务看法等方面有检查监督权力，乙方应听从甲方职能部门管理。6、在甲方召开膳食工作会议(每月一次)时，乙方(承包者)应亲自到场参与，听取学生代表及职能部门看法，刚好改正，提高服务质量以利于乙方将食堂办得更好;若两次不亲自参与，当作不亲自经营管理，视为违约;7、甲方保证在承包期内不在校内开设第_家食堂。但甲方试验室进行面包、蛋糕等工艺试验或教工活动中心的正常活动不受此限。8、乙方对食堂的水、电装修及房屋结构改造需经

25、甲方同意后方可施工;二、乙方的权力与义务1、乙方对其承包的食堂享有独立自主、自负盈亏的经营自主权。乙方应严格遵守食品卫生法、环境爱护法、学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定及学校的相关规定。承包期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业，或转包他人经营。2、乙方在签订合同时应向甲方上交风险抵押金人民币_元整。若乙方在合同期内无违反本合同规定，甲方在合同期满后应如数退还乙方;承包期内食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理运用，修理年检一切费用由乙方自己担当。乙方应于_年_月_日前取得卫生部门颁发的卫生许可证，从业人员个人健康证。3、食堂的水电费由乙方自负，并按季度上交甲方财务科。甲方每月补贴食堂_吨水，

26、主要用于自来水厂停水时，供学生运用，乙方必需供应学生用水便利。食堂内严禁运用一次性泡沫快餐盒。食堂油锅炉运用柴油为燃料，其它加工项目可运用蜂窝煤为燃料。食堂内消遣设施不得播放内容反动或黄色音像制品。在晚自习及上课时间不得播放音像制品。4、食堂内粗加工间、更衣间、仓库、面点间等功能区区分应明确。食堂选购应有厂家卫生许可证及每批产品检验合格证的复印件。餐具应严格洗、消、冲、保洁。应配备大型消毒柜两台并正常运用，对餐具进行严格消毒。应保证消毒柜正常运行和运用。食堂员工衣帽应统一、穿戴整齐，保持整齐，每个员工应有冬、夏工作服各两套。食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施(特殊是分菜间、加工间、餐

27、厅等场所的门窗)。乙方应仔细搞好食堂内外卫生，制订食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。食堂内全部垃圾应倒在甲方指定的地点，否则应另支付卫生管理费用每月_元。5、乙方应仔细做好防火、防盗及有关平安工作，若出现平安事故，其责任完全由乙方担当。承包期满合同终止后，除可拆除的如空调、消毒柜、电视、音响及不影响装修的设备外，其余改造设施归甲方全部。乙方应向师生供应符合卫生要求的开水，每壶价格不得超过0.2元，每桶价格不得超过1元，并确保开水供应。6、乙方在承包期内对食堂经营负全责，必需参加有效管理，不能转包，如发觉转包，甲方有权收回，风险抵押金及承包金不予退还。乙方在承包期间，不得在校内饲养家禽

28、家畜，否则视为违约。乙方在经营过程中，与甲方发生的一切经济往来，其手续必需由乙方亲自办理(不得托付办理)。7、乙方承包者应在岗在位，亲自参加食堂管理，倾听甲方师生看法，不断提高服务水平和饭菜质量，在甲方召开膳食工作会议(每月一次)时，乙方应到场参与，虚心听取学生代表及职能部门看法，并刚好进行整改。乙方应树立热忱为广阔师生服务的观念，降低成本，减轻用膳师生的负担，努力做到饭热、菜香、价廉物美，优质服务。8、乙方不得干涉学生在校内外选择就餐的自由，乙方应在分菜间设一个教工售菜窗口。9、乙方不得与_、_食堂之间存在半成品及成品连代加工。乙方的家属及亲戚均不得参加_食堂及_食堂的经营与管理。否则以转包

29、论处。10、乙方的经营场所以甲方供应的现有场所为限，乙方不得扩大经营场所，不得在现有场所范围外搭盖。11、若工商、税务等校外行政部门须要收取有关费用(含税费)由乙方自负。12、_食堂设备投入费用的部分人民币_元整。由乙方于中标后_天内上交甲方财务科。三、违约责任及解决方法1、乙方若中途停止营业，所交纳承包费及风险抵押金作为乙方不正常营业给甲方造成损失的补偿，不予退还。2、乙方因违反食品卫生法、环境爱护法、学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定给学校及师生造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。3、合同期满后，甲方全部固定资产应完好交还学校，否则甲方将按实际收取修理费或赔偿费。4、乙方逾期无法

30、办理卫生许可证及从业人员健康证，甲方有权责令乙方整改。因乙方不具备上述两证而被卫生防疫部门惩罚，乙方应负赔偿责任。5、若乙方违反本合同的条款，甲方将有权责令其限期整改，并视状况干脆从乙方所交的风险抵押金中每次抵扣500元直至全部，做为乙方违约给甲方造成损失的补偿，若违约金运用超过_万元，超出的部分由乙方如数交纳。6、在合同期内，若甲方须要收回_食堂，则应赔偿乙方在_食堂投入的经济损失。7、若乙方将所承包的食堂转包给他人经营，则甲方有权中止合同。乙方的风险抵押金及所交承包费不予退还外，且停聘乙方或乙方担保人_年。8、甲方若违反本合同的有关约定，甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的相关经济损失。四、承

31、包期限从_年_月_日起至_年_月_日止。五、承包金额1、承包金额每年为人民币：_元整。2、承包金每年分两次交纳，乙方必需在每学期倒数其次周(以校历表为准)向甲方交清下学期承包费(即半年承包费)。本次交纳承包金时间为_年_月_日之前。3、乙方逾期不交纳承包金，视为乙方自动放弃_食堂承包经营权，以乙方中途停止论处。甲方有权终止合同，收回_食堂另行发包。六、免责条款若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾难等不行抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不负连带责任。七、担保人责任担保人应担当相应连带责任。八、附则本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签订之日起生效

32、。本合同由甲方分别抄送人保科、财务科、总务科。甲方代表：_乙方：_年_月_日依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，甲方确定将自己全部的通成世纪广场的铺位在托付经营期限内托付乙方经营，详细托付事项约定如下：第一条：托付经营场地商铺坐落位置： （基本状况以商品房销售合同所示为准）商铺建筑面积： 平方米 商铺运用面积： 平方米 商铺总价款为： 万元购房合同号：其次条：托付经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均托付于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。第三条：详细托付经营事项1、乙方可以聘请国内外商业

33、专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理；2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式；3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。第四条：托付经营期限本合同约定商场铺位的托付经营期限为： 年。自乙方正式营业（不包括招商期间的四个月试营业时间） 年 月 日 时起起先计算至 年 月 日时止。第五条：双方权利义务1、甲方在托付经营期间有权根据约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定：回报利益以货币（人民币）方式收支。乙方自本合同约定托付经营期限起先日（ 年 月 日）起每满三个月后（先付后租）于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益（含税）

34、商铺经营回报利益计算方式如下：商铺经营年回报利益=商铺总房价数7%2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的商品房买卖合同所实际成交合同金额的肯定比例作为托付经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的7% 支付年租金。商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本托付经营合同书由乙方干脆打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户（指未办理按揭的）3、在托付经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益须要与第三方合作经营；同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局。托付经营期满时，在甲乙双方不在接着维持托付经营关系时，乙方承诺将该商铺复原至原有状态。4、甲乙双方约定，在托付经营期间一切经营活动均

35、以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方担当，甲方不干涉乙方的经营活动。5、甲方应主动协作乙方的经营管理活动，为乙方供应一切正常经营活动所必需的条件（应刚好供应房屋全部权证书、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。）6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方担当；甲方托付经营所得（租金所得）而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行担当。7、在托付经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方担当。8、在托付经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经

36、营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵扰商铺全部权人的行为。9、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行托付他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。11、在托付经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须接着履行本合同约定的权利和义务。第六条：违约责任1、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行。若乙方在逾期5个工作日内仍未支付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金。2、本合同执行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行。因一方的缘由致使本合同无法正

37、常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失。第七条：不行抗力遇不行抗力或不行归责于乙方缘由而造成的商铺损失或灭失，乙方应刚好向甲方说明状况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准，按投保法和有关法律规定予以赔偿。第八条：业主委员会、合同期满的商定在本合同正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本合同托付经营期满前三个月就以后的重大经营决策和合同续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。第九条：争议的解决本合同在履行过程中发生的争吵，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决：1、提交2、到 人民法院起诉。第十条：

38、生效、其他本合同中未尽事宜，由合同双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最终书面补充约定为准。本合同一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方：代表：乙方：代表年 月 日托付经营合同7依据相关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，本着自愿、同等、公允、诚恳信用原则，签订本承包经营合同如下：一、承包经营事项：1.承包经营标的：甲方将购买的商品房即甲乙双方所签定的编号为：_号的商品房买卖合同中所涉及的商品房，地址：_。2.建筑面积：_，(该面积如遇调整，最终以发包人拥有该房屋的房屋全部权证中所标注的面积为准)资产金额(即商品房价款)_

39、元。发包给乙方用于酒店经营。3.承包经营期限：期限十年，从_年_月_日起至_年_月_日止。4.承包金额及支付方式： 乙方将承包经营的资产金额_元的10%作为每年的承包金支付给甲方。 承包金每三个月支付一次，即乙方承包经营期起先时便先付甲方首期租金，以后依此类推。三个月的承包金额为：资产金额_元10%12个月3个月=_元。二、约定事项1.为确保酒店的统肯定位、统一规划、统一管理、统一经营，甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的前提下，对房屋进行统一装修，装修费用由乙方担当。2.乙方应依法经营，自负盈亏。乙方可以通过租赁、合作经营、托付经营或自营等多种渠道，采纳多种模式承包经营酒店，甲方对此不得干涉。

40、3.甲乙双方按规定各自缴纳因签订本合同引起的税费。4.承包经营期间的物业管理费、水费、电费、采暖费、修理等费用由乙方担当。三、甲方的权利、义务1.承包经营期内，甲方享有按期、足额收取承包金的权利。2.承包经营期内，甲方不得主见房屋的占有权、运用权、收益权(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的全部权为由干涉乙方独自承包经营酒店的权利。3.承包经营期内，甲方享有该房屋的有限处分权，即甲方可以转让房屋，但甲方必需在第三方书面对乙方承诺承认并履行该合同的前提下，方可转让该房屋，也就是说甲方处分该房屋必需保证乙方接着享有合同期内承包经营权，则对乙方没有约束力乙方有权接着经营运用权。4.甲方转让该房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.承包经营期内，甲方有权对本合同涉及的房屋进行抵押或继承，但必需以不影响本合同的全面履行为前提，并以书面形式通知乙方。该房屋的抵押权人和继承人必需向乙方书面承诺，接着履行本合同。四、乙方的权利、义务1.承包经营期内，乙方负有按本合同规定按时、足额向甲方支付承包金的义务。2.承包经营期内，