2022委托管理合同汇总18.docx

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1、2022委托管理合同托付管理合同模板6篇随着人们法律意识的建立，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我帮大家整理的托付管理合同6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。托付管理合同 篇1甲方：_乙方（托付人）：_一、经甲、乙双方共同协商，签订以下托付管理合同。二、受乙方托付，甲方同意为乙方供应托管服务。三、本合同期间，甲方担当下列责任：1为乙方建立导游员档案；负责出具以档案内容为依据的证明材料；为乙方管理导游员资格证或上岗证；为乙方制作统一的上岗胸卡。2组织乙方参与旅游行政部门的年审考核，晋级考试等考核、

2、考察活动。3组织乙方参与业务、职业道德、政策法规等培训。4甲方为乙方支配导游业务、礼仪服务业务。5甲方为乙方供应调派手续，给予乙方合法的导游服务身份。6甲方负责乙方_元月的工资（其中包括甲方为乙方担当的养老保险、医疗保险等社会保险_元月）。7为乙方供应法律救济。8甲方若有违章行为，乙方有权终止合同。缴纳的管理费按剩余月份计算后退回给乙方。9语种导游工资待遇公司另行规定为：_元月。四、本合同期间，乙方担当下列责任：1乙方自觉遵守国家的各项法律、法规，旅游行政机关的各项条例、规章、制度及甲方的各项管理制度，自觉接受甲方的监督和检查。2乙方按有关规定，自觉购买有关保险。3乙方应对自己的带团行为负责，

3、对由自己的带团行为引起的一切后果担当责任，并对造成的损失担当赔偿责任。4乙方可自己联系导游业务，但必需按相关规定办理手续，并持导游调派通知书上团；严禁私自承揽，承接导游业务。乙方私自承揽、承接导游业务，造成的一切损失和后果自负。5本合同生效日起，乙方向甲方交纳管理服务费_元年；托付管理期不足一年的以一年计算。6听从甲方统一导游服装的规定。7乙方带团过程中，不得从事与导游服务无关的其它工作。8乙方若有违章行为，甲方有权终止合同，缴纳的管理费不再退回。五、合同期满，甲、乙双方需提前一个月续签合同。合同逾期自行作废。合同逾期后乙方的全部行为与甲方无关。六、在导游服务过程中，因乙方缘由发生纠纷时，甲方

4、应先代乙方处理，团队行程结束后再追究乙方责任。七、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。八、合同期限：_年_月_日至_年_月_日。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇2甲方： 身份证号:乙方： 身份证号:依据中华人民共和国合同法相关规定，甲乙双方经过友好协商，本着同等互利、友好合作的意愿达成本合同，并慎重声明共同遵守。第一条：甲方托付乙方代理操作甲方在 开设的资金账户，资金账号为 。交易密码甲乙双方共享，甲方可以查询,但不能操作。其次条：期限：起始日期 年 月 日，截止日期 年 月日，期初资产 元(大写： )。第三条：交易对

5、象：第四条：利润定义：(甲方账户)期末资产 - 期初资产 (证券资产要扣除交易费用)利润率=利润期初资产100%第五条：酬劳托付正式起先后，甲方支付乙方投资管理费用 元，合同期满后，假如利润率为正，甲方付给乙方利润的 作为佣金;假如利润率为负，乙方付给甲方损失的 作为赔偿。第六条：未到托付结束日期，甲方不得取用账户资金。假如甲方肯定要取用资金，视为违约，不论此时利润正、负，甲方应支付给乙方违约金 元;第七条：甲乙结算金额精确到元,不足元部分舍去不计，付款手续费由甲方支付。第八条：乙方拥有随时终止合同的权利，并按第五条结算方式结算。第九条：甲乙双方均有爱护账户平安的责任，因某一方泄露账户信息导致

6、的损失由该方担当，按第五条结算方式结算。然后重新签订合同。第十条：本合同一式两份，甲、乙各一份，自甲、乙双方签章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇3（以下简称甲方）（以下简称乙方）依据_市政府和_市住房和城乡建设委员会的有关规定和相关要求，在遵守城市照明管理规定的前提下，以提高_市照明质量为己任，特拟定以下托付管理协议。一、管理原则统一巡查、分级管理、统一标准、分摊费用二、管理范围三、管理期限与形式托付管理期限为年，从20xx年月日起至年月日，管理形式同国有企业管理性质，有法人单位管理。假如管理期间发

7、生体制变更等有关事宜，应按规定的申报、审批依次办理。四、协议双方的权利与义务甲方：乙方：1、甲方权利：、甲方有权对乙方的管理行为进行监控。、甲方有权对乙方管理所产生的效益进行评估。、管理期间，甲方可因为路灯照明的实际须要，向乙方提出改革及改造要求。义务：、管理期间，甲方依据_市人民政府的相关规定，保持对路灯设施管理经费的投入，保障基本的管理须要。、甲方应主动协作乙方管理工作的开展，创建良好的管理空间，依法维护和保障乙方的合法权益。、甲方同意每年支付乙方托付管理费用元，详细支付方式另待商定。对额外提出的改革、改造要求，再依据协商另行支付。2、乙方：权利：、乙方依照本协议享有充分的管理权，在托付管

8、理期间，乙方应对甲方提出的改革、改造看法进行评估，进行可行性探讨，保障甲方的利益不受损失。、乙方在符合国家和_市相关规定和政策的前提下，应主动探究改革创新，刚好向甲方提出管理上面的新举措，并以书面形式提出详细的须要由甲方帮助协调、支持。、管理期间，乙方享有对路灯等设置的管理权，但不享有处置权。乙方享有合理的获得托付管理费的权利。义务：、管理期间，乙方应自觉地将各项管理工作置于政府主管部门的监管和社会的监督之下，接受甲方对管理工作的监控和评估。、乙方应建立规范的管理制度，力求达到管理目标，并主动地维护乙方的合法权益。五、协议的解除与违约责任若出现以下事由之一，双方签订的协议可提前解除：1、签约双

9、方均同意终止的，经双方签署协议后停办，善后事项按协议办。2、甲乙双方中任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议担当。如双方协议不成，按合同法原则处理。六、协议的生效与变更协议自签订之日起生效，至托付管理期满后自然失效。乙方如意向接着管理，须在协议终止前1个内向甲方提出书面申请，并另签协议。在协议执行中，甲乙双方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着地位同等、相互敬重的原则共同协商，刚好作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式4份，甲方2份，乙方2份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人

10、（签字）：_年_月_日_年_月_日托付管理合同 篇4甲方(托付方)：_通讯地址：_邮编：_电 话：_ 传真：_联系电话：_ 电话：_乙方(受托付方)：_通讯地址：_邮编：_电 话：_ 传真：_联系人：_ 电话：_甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号_层_号房、建筑面积共_的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成部分托付乙方对该物业进行统一经营管理，达成一样看法并签定本合同。一、托付前提1、甲方必需是帝亚世豪商业中心(下称“世豪商业中心”)某一商铺的产权拥有人。2、甲方签署本合同时，必需亲自到场，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授权托付书、身份证明及相关资料。在托付期内，甲

11、方不得自行将商铺托付乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将担当由此而产生的全部法律责任。3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。二、产权管理1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因托付乙方经营管理该物业而变更。2、甲方产权全部的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并担当费用。3、甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事务时，除根据政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变

12、动不得违反下列原则：3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人接着履行原业主所签定的托付合同中所规定的权利和义务至原合同期满。3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，担当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案后方可办理产权变动后之各项托付事务。4、甲方在发生产权变更之法律事务而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝接受其变更、恳求。三、托付内

13、容1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付托付经营利润。2、在托付乙方经营期间，甲方明白为协作经营须要，其自有物业的运用权会受到有别于一般住宅商品房的肯定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。3、甲方托付乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出确定或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大部分业主共同利益任何作为 或不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。4、乙方在除第一年，其次年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。四、托付期限甲方

14、托付乙方经营管理物业的期限从 年 月 日起至 年 月 日止，为期五年。五、业主权益1、.固定回报利润甲方采纳本合同托付乙方经营管理其物业，在托付期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。2、支付回报方式2. 1托付期内第一年，其次年的固定回报在业主购买物业支付部分首期款并签署商品房买卖合同后赐予支付，抵消相应首付款。2. 2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。六、甲方的权利与义务1、每年享有本合同托付方案条款所规定的固定回报利润安排;2、在托付期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响托付合同的执行和世豪商业中心的经营;3、若

15、甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营管理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。4、在托付期间内，甲方除利润安排权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护管理之决策与执行等均由乙方全权进行，甲方不得作任何干涉;5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行担当;6、甲方应听从乙方或乙方所托付的物业管理公司的管理与收费;7、甲方可采纳书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权;8、甲方应当恪守并仔细履行合同及各项管理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并担当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方担当。七、乙方的权利与义务1、负责对帝亚世豪商业中心进行经营

16、管理及物业管理，或托付物业管理公司对帝亚世豪商业中心进行经营管理和物业管理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等;2、负责监督物业管理公司的工作;3、协调各业主与物业管理公司的关系;4、负责利润安排方式的制定与实施;5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方担当;6、仔细遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任。八、合同的变更、解除与终止1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必需先将修改或变更看法书面通知对方，共同协商后方可作出变更。2、执行本合同过程中，如受不行抗力因素导致物业无法正常运用

17、，双方可解除本合同。3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商看法，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等状况，必需以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否接着按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲方： 乙方：代表人签字： 代表人签字：身份证号： 单位盖章：托付管理合同 篇

18、5合同编号：_甲方(房地产开发企业)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方(物业管理企业)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_甲方通过(招投标，协议选聘)方式将_(物业名称)托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方达成以下合同条款。第一条 物业

19、基本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号。管理界限：东至_;南至：_;西至_;北至：_。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。容 积 率：_%绿地占有率：_%公建配套用房面积：_平方米，小区总户数：_受益人口：_其次条 托付管理服务期限物业管理服务期限为_年_月(不超过整个物业管理区域房屋交付运用后_年)，自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条 物业服务内容乙方应当供应的物业服务包括以下内容：1、制定物业管理服务工作安排，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工

20、验收材料等;建立物业管理的各项制度;_。2、房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等。3、共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_等。5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_。8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理

21、。9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_。10、电梯的运行和日常维护管理。11、房屋装饰装修管理服务。12、接受业主托付，对其物业的专有部分进行修理养护(服务价格由双方另行商定)。13、其他托付事项_。第四条 物业服务质量要求(一)房屋及修理管理1、房屋外观完好、整齐，无脏损和阻碍市容观瞻现象。2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标记，设有引导方向平面图。3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5、房屋完好率98%以上。6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全

22、，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7、房屋小修、急修刚好率98%以上，合格率达100%，险情解除刚好率达100%，有修理记录和回访记录。8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。(二)共用设备管理1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，管理完善，随时查阅。2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。5、电梯按规定时间运行，电

23、梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6、电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。(三)共用设施管理1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途运用。2、公共照明设施设备齐全，运行正常。3、道路畅通，路面平坦无损坏。4、污水排放畅通，沟道无积水。5、危急部位标记明显，有防范措施。(四)绿化及养护管理1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除

24、虫、修剪、清除枯叶。(五)环境卫生管理1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。5、雪后刚好扫净小区内道路和楼间积雪;雨后刚好清理污水。6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。7、小区内无违章临时建筑。8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。(六)社区秩序维护1、小区内实行24小时值班巡逻制度。2、值班人员有

25、明显标记，熟识辖区状况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。(七)停车场及车辆停放管理1、甲方托付乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2、_。3、_。(八)消防1、消防系统标记明显，设备完好，可随时启用。2、配备专职或兼职消防管理人员。3、消防通道畅通无阻。4、_。5、_。(九)按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。(十)_。第五条 专有部分的修理物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。第六条 物业办公用房1、甲方按规定向乙方供应位于

26、_路_号_室(建筑面积_平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿运用，但不得变更其用途。2、物业管理用房全部权属于：_;管理用房由乙方按下列第_项方式运用：(1)无偿运用;(2)按建筑面积每月每平方米_元的.标准租用。第七条 物业服务费用本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_种方式：1、包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)依据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下(按建筑面积计算)：住宅：_元/月平方米写字楼：_元/月平方米商业物业：_元/月平方米其他物业：_元/月平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合

27、同约定的服务内容和标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者担当的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下(按建筑面积计算)：住宅：_元/月平方米写字楼：_元/月平方米商业物业：_元/月平方米其他物业：_元/月平方米乙方选择以下第_种方式对物业服务资金提取酬金：3、乙方每月/每年按_元的标准从物业服务资金中提取;4、乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_%的比例提取

28、。预收的物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)_。预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主担当。第八条 费用的支付1、业主应于_之日起交

29、纳物业服务费用(物业服务资金)。2、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。3、业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。4、物业服务费用(物业服务资金)按_(年/季/月)交纳，业主或物业运用人应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。第九条 费用争议的解决1、物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业服务资金的收支状

30、况。2、对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：(1)_;(2)_。第十条 停车收费1、停车场属于全体业主的，运用人应根据露天停车位_元/个月;车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元/个月的停车管理服务费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的确定用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金管理;2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先运用权，车位运用人应根据露天停车位_元/个月;车库_元/个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准提取停车管理服务费;3、业主自行购置车位的，应按露天车位_元/

31、个月、车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车管理服务费。4、乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条 本物业管理区域内的会所属_(全体业主/甲方)全部。会所托付乙方经营管理的，乙方按下列标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用：1、_;2、_。第十二条 修理基金业主应当根据下列规定筹集、运用和管理修理资金：1、业主应当根据规定交纳专项修理资金;2、专项修理资金的帐务由物业管理企业代管;3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金接着用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造;4、根据政府规章及相关规定运用和管理专项修

32、理资金。第十三条 甲方其他权利义务1、托付乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求;2、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业管理服务协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件;物业竣工交付运用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋运用说明书;3、在物业管理接管验收时，向乙方供应和移交下列物业资料：(1)规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设施设备安装、运用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;(3)物业

33、质量保修文件和物业运用说明文件;(4)各专业部门验收材料;(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);(6)物业管理所必需的其他资料。4、授权乙方对业主和物业运用人违反业主公约的行为，实行劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理。托付管理合同 篇6甲方： 法定地址： 法定代表人： 联系电话： 传真：乙方：王辉 法定地址： 法定代表人：王辉 联系电话： 传真：甲乙双方本着同等协商的原则，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就“东方商厦”项目托付经营管理事宜，经友好协商，达成如下条款：一、项目位于新将北路华山公园对面，项目

34、总面积约平方米。“东方商厦”项目，若“东方商厦”名称发生改变，不影响本合同执行。甲方托付乙方对该项目进行商业经营管理，乙方情愿接受托付。二、项目实施原则：1、全程合作：从招商阶段及后期的商业经营管理阶段由乙方全程规划和实施。 团队组建以及管理：三、经营管理顾问的主要工作内容、合作期限和管理费用：(一)合作内容:招商阶段由商业经营公司公司全程负责，包括市场调研，招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行。开业最初的3个月为开业调整期阶段，调整、修正各运营环节中的偏差，协调商户，测算各项运营指标。乙方履行项目商业经营管理公司的各项经营管理职能，努力实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。乙方履行“制

35、定公司发展安排”并组织实施公司章程所给予的职权(二)合作期限：双方约定合作期限为3年，从年 月日（预料开业之日起计）至 年止。(三)人员配置：乙方依据项目体量设立公司组织架构包括但不限于：营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙方出各部门职能内容，以及负责当地聘请的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。(四)合作方式：开业前的合作方式：招商阶段由甲方全程托付乙方，包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行，并且全部工作内容需有具体的文字报表呈报甲方负责人，乙方严格根据拟定时间安排完成招商相关工作任务，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙2、方依

36、据甲方供应的工作安排（附件一）出工作安排内容。开业后乙方负责甲方完成商场五年营运测算一、第一年营业收入预料（2907.92万元其中租金收入112.68万元） 第一年营业收入测算资料见下表。一楼：20xx年（楼梯口等公用部分做特卖）二楼：20xx年3三楼：20xx年四楼：20xx年4五楼：20xx年将乐东方商厦一至五楼总合计：面积：8000 平 总销售2736不含租金：2；毛利：612.41 平均扣率17%。二、营业税金预料（104.401584）税费由商家出财务代扣或可以租赁的形式形成定税1、营业税：112.68租金收入5%=5.63 2、增值税：515.21联营毛利17%=87.58573、

37、城建税：93.2157（营业税额+增值税额）7%=6.525099 4、教化费附加：93.2157（营业税额+增值税额）5%=4.660785 三、费用预料（万元）1、人员工资（125.28万元）在部门设置和定员定编基础上，人员编制约在46人左右，20xx年-20xx工资总额125.28 万元，20xx年-20xx年每年递增5%，本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第34页 共34页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页