2022委托管理合同范本52.docx

《2022委托管理合同范本52.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022委托管理合同范本52.docx（48页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022委托管理合同托付管理合同范文集锦8篇在不断进步的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同也是特别有必要的行为。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我整理的托付管理合同8篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方依据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮

2、（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常运用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用（一）依据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款共计人民币（大写）元、Y元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙

3、方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方维不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。（二）本合同有效期年月日至年月日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案（四）本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）乙方：（公章）法人代表：法人代表：经办人：经办人：合同签订

4、日期：年月日合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：1房屋修缮其次款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入返回乙方用于日常管，其余留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管。合同（C）是针对各类私房（实惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动：1房屋修缮其次款变为托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行

5、：（1）乙方自行修理。（2）乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。2房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变。”托付管理合同 篇2托付方： (以下简称“甲方”) 电 话：受托方： (以下简称“乙方”) 电 话：甲、 乙双方在同等、自愿的基础上，甲方同意将其购买的商铺托付乙方经营管理，经协商一样达成如下条款，双方共同遵守执行:一、托付经营管理标的甲方自愿将其出资购买的位于浙江商贸城 区 (撞)层 号商铺的房产(以下简称“托管商铺”)托付给乙方经营管理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的商品房买卖合同为准。二、甲方自愿将该商铺在肯定的期限内托付乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限

6、为统一规划、统一招商、统肯定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。三、托付期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于 年 月 日前正式开业，届时若未能正式开业，则托付期从该日起计。四、收益 (一)托付期内前二年，双方约定，乙方承诺赐予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，不足部分由乙方不足。 ，五、托付期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方干脆向实际运用方收取。六、托付期限过后商铺运用权为甲方全部，甲方承诺在不破坏业态规划的状况下自己经营或交由他人运用。七、本合同期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权，双方协商并达

7、成一样看法的，重新签订托付合同。八、双方权利义务(一)甲方的权利义务1、依据合同获得收益的权利;2、取得合法全部的权利;3、对所获得收益依法纳税的义务;4、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可运用和平安状态的义务;5、不得干涉乙方自主经营，协作乙方对托管商铺的管理经营事宜;6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行：甲方托付乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方协作工作，甲方无需再与开发公司干脆办理房屋交付手续。(二)乙方的权利与义务1、托付期内对托管商铺拥有完整的运用权和自主经营权等经营管理权。2、对形成的市场独立进行管理的权利。3、依据市场状况，独立确定商铺出租价格的权利;4、根基市

8、场状况，独立确定区域布局产品调成的权利;5、按期定量支付租金的义务;6、合法经营、依法纳税的义务;7、保证合同期满时，托管商铺符合正常运用后的状态的义务。九、合同期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在托付内将商铺转让、抵押或其他缘由产生商铺全部权变更给其他方的，必需保证受让方接着履行本协议，假如由于托管商铺的全部权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当根据本合同第十一条担当违约责任。十、合同停止、解除条件：(一)由于不行抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划变更缘由造成乙方不能照常经营的。(二)双方协商同意解除合同的

9、。(三)甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订商品房买卖合同或商品房买卖合同被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得本合同约定的托管商铺全部权的。十一、违约责任：本合同为不行撤销的托付合同。甲乙双方均无权中途终止或解除本合同。若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本合同第四条其次款约定的年租金乘以依据本合同托付期限之约定未履行期限，未满一年的按比例计算。十二、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本合同的附件。若协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。十三、合同生效：甲方与徐州金鑫房地产开发有限公司就托付房屋签

10、订商品房买卖合同并生效后，托付经营管理合同即生效。十四、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。甲 方： 乙 方：签订时间 签订时间年 月 日 年 月 日签订地址 签订地址托付管理合同 篇3乙方：重庆市律师事务所地址：电话：6656676666562139电挂：1899电传：023-69866074邮编：630031聘请常年法律顾问合同依据中华人民共和国律师暂行条例其次条第一款的规定，_（简称甲方）为依法维护本单位的合法权益，特聘请重庆市第三律师事务所（简称乙方）担当常年法律顾问。乙方接受聘请。经双方协商，订立下列各条款，共同遵照履行。一、乙方指派律师为甲方的法律顾问，依据法律给

11、甲方供应法律帮助，维护甲方的合法权益。二、乙方为甲方供应如下法律帮助：1.为甲方业务上的法律问题供应询问；2.经甲方授权参与签订或审查甲方与他方所协商的经济合同；3.为甲方审查（含日、英、德、俄、法文）或草拟中文法律业务文书；4.通过上述业务活动，进行社会主义法制宣扬。三、乙方所派律师只为甲方法人供应法律帮助，无义务为甲方的职工供应法律帮助。四、乙方律师办公，平常有事可随时联系。五、甲方应给乙方指派的律师供应参与甲方召开的有关业务会议的机会，为乙方律师执行职务供应便利。六、甲方指应定专人担当本单位详细的法律事务性工作并与乙方律师常常联系。七、每年由甲方向乙方付给法律顾问酬金元，自合同生效之日起

12、三士在内一次付清。八、乙方律师为甲方担当代理人进行诉讼或非诉讼事务活动，按重庆市物价局、财政局重价非发（1991）230号文件规定的收费国法另行收费。九、乙方律师为履行本合同的义务所需的法律顾问交通费应由甲方负担。其金额为_元。十、本合同有效期为_年。从_年_月_日起生效。十一、如合同的一方违反合同约定，对方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。十二、合同文书一式贰份，双方各执一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方：_乙方：重庆市律师事务所法定代表人：法定代表人:年月日重庆市所（19*）民经行非字第*号（甲方）因*一案，现托付重庆市第律师事务所（乙方）律师出庭代理代理，经双方充分协商，订立合同如下：一

13、、乙方接受甲方的托付，指派律师*为甲方第*审代理人。甲方托付乙方代理权限是：二、律师必需依据事实和法律参与诉讼活动，仔细负责地履行律师的职责，维护托付人的合法权益。三、依据国家关于业务收费标准的规定，甲方向乙方支付代理费*元，标的费*元。四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费*元。五、甲方必需真实地向律师叙述案情，供应证据。在接受托付后，如发觉甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还。六、如乙方无故终止合同，代理费和标的费应全部退还甲方；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还。七、如一方要求变更本合同条款需另行协议。

14、八、本合同经甲乙双方或其代表人签字（或盖章）生效。九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止（判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案）。十、本合同一式两份，双方各持一份。甲方：乙方：重庆市律师事务所居处：居处：电话：电话：66565666托付管理合同 篇4托付方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一样协议。一、甲方责任1.供应营业执照复印件，法人代表证明书。2.供应所托付销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地运用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售

15、许可证等文件的复印件。3.供应上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，供应上述项目四周环境及土地运用状况、建设状况及交通状况等资料和文件。二、乙方责任1.依据市场状况制定销售安排，支配销售时辰表。2.在甲方帮助下，支配客户实地考察并介绍项目当地环境。3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内支配客户与甲方正式签署买卖合同。三、销售价格本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。四、代理佣金甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖

16、合同时全部支付。五、代理期限与销售面积甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。六、违约责任如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。七、广告宣扬甲方同意支付全部与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。八、争议解决甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采纳友好协商的方法予以解决，假如协商的方法不能解决，双方一样同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)

17、：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇5（下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地托付给 （下称乙方）进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定酬劳。为了保障双方合法权益，在同等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等详细状况详见附件。二、养护标准：一） 乔

18、木养护管理标准1） 生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；2） 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；3） 刚好剪去干枯枝叶和病枝；4） 适时浇灌、施肥，对高龄树木进行复壮；5） 刚好补植，力求苗木、规格等与原有的接近；6） 病虫害防治，以防为主，细心管理，早发觉早处理。二） 花灌木养护管理标准1） 生长势正常，无枯枝残叶；2） 造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，刚好修剪残花败叶；3） 依据生长及开花特性进行合理浇灌和施肥；4） 刚好防除杂草；5） 刚好补植，力求种类、规格等与原有的.接近；6） 病虫害防治，以防为主，细心管理，早发觉早处理。三） 绿篱、色块养护管理标准1）

19、 修剪应使轮廓清晰，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；2） 修剪后残留的枝叶应刚好清除干净；3） 适时浇灌和施肥、防治病虫害及杂草。四） 草坪养护管理标准1） 依据立地条件和草坪的功能进行养护管理；2） 草坪草生长旺盛，生气勃勃，整齐雅观，覆盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，袒露地刚好补植补种；3） 依据不同草种的特性和欣赏效果、运用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一样，边缘整齐；4） 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守13原则；5） 草坪浇灌应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；6） 草坪施肥时期、施肥量应依据草坪草的生长状况而定，施

20、肥必需匀称，颗粒型追肥应刚好灌水；7） 刚好进行病虫害防治，清除杂草；三、 甲方的权利和义务1） 就近免费供应库房和休息室各一间及水源、电源等设施；2） 刚好向乙方支付养护管理酬劳；3） 监督检查、验收绿地养护管理质量；4） 帮助乙方维持施工秩序，尽可能供应便利。四、 乙方的权利和义务1） 严格根据双方确认的养护管理质量标准，确保质量；2） 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复；3） 应教化所属员工留意平安，防止平安事故的发生；4） 文明施工，刚好清理施工现场，做到工完场清；5） 刚好、精确地获得应收款项。五、 酬劳数目和支付方式1） 签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪

21、的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2为主，按￥ m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计人民币 元整；2） 签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好打算工作；3） 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位；4） 以后每个季度最终一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30、35；5） 养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达到约定标准，则一次性付清余款；6） 乙方刚好向甲方开具正式发票。六、 合同期内，假如甲方有其他绿化改造或施工项目，费用另计。七、 违约责任1） 甲方未能根据

22、合同约定履行己方义务或因甲方其他缘由造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方；2） 乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行担当为此支付的费用。八、 合同执行过程中发生争议的，双方应刚好协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。九、 本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。十、 本合同一式两份，双方各执一份。甲方(盖章) 乙方(盖章)法人代表： 法人代表：现场代表： 现场代表：托付管理合同 篇6甲 方：注册地：法定代表人：乙方：注

23、册地：法定代表人：鉴于甲方将在 建立酒店，为能够有效采纳现代酒店管理模式和管理阅历，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创建良好的社会效益和经济效益，拟聘请有阅历的酒店管理公司托付经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富阅历，有实力并情愿接受托付经营管理 酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。 据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一样同意根据以下规定条款和条件，订立 酒店 托付经营管理合同（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。第一条合同术语定义合同中，下列术语具有下述含义：1.1 “酒店”是指甲方拥有资产全部权或合法托付经营权的，又可说明

24、为依据本合同而产生的经营实体。位于 ；1.2 “财务年度”指每年1月1日-12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从托付经营实际营业日至当年12月31日为止的期间；1.3 “会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表；1.4 “营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和；1.5 “经营费用”是指与酒店营业相关的各项干脆费用及间接费用，包括营业税金、营业成本、营业费用、工资及福利、行政管理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、长期盼摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、实行预提资产翻新资金、房产税、土地税

25、、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用(包括硬件改造、添置费用)、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用；1.6 “经营利润”（GOP）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性成本费用后的差额，不包含经营管理者不能限制的业主投资及筹资性费用；1.7 “进驻日期”是指甲乙双方正式签订托付经营管理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议约定的进驻酒店日期，管理公司在进驻酒店后，甲乙双方必需办理资产交接手续；1.8? 顾问询问管理费是指前期市场调查、市场预料及市场定位，以及帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按? 星级标准）、建筑物（主楼

26、、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局供应书面专业性的询问方案。1.9 “筹备期”即从“进驻日期”起先，乙方为酒店的开业而进行打算的期间；（也可说明为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过50%，进入软件建设、物资选购、人员聘请及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。1.10 “开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备肯定的经营条件，前期筹备期已基本结束，正式对外营业接待客人并产生营业收入的日期。其次条? 经营场所和经营条件经营场所和经营条件均由甲方供应，并享有托付乙方经营管理资

27、产的完全全部权。甲方将担当在酒店的全部建设费用、设备安装费用、内部装修、设备设施购置及安装费用以及家具、餐具、经营用品费用，打算开业的各项费用，以及经营必要的流淌资金；并负责各项市政能源包括上下水、电、气、煤气、通讯、互联网等条件的供应。第三条? 委 托甲方托付乙方以? 酒店 的名义经营、管理、限制和监督酒店的运作，并实行一切必要的措施保障企业正常经营。甲乙双方形成一个“托付经营管理、相互监督、互利双赢”的局面。乙方接受这一托付，并同意根据中华人民共和国国家或地方政府的有关法律、法规和吩咐，以及本合同规定的条款和条件来经营管理本企业。甲方须确保对乙方所做的托付及承诺的合法性，否则，引起的一切后

28、果由甲方自行担当。第四条? 标 准4.1 乙方承诺在酒店硬件基本达到_星级标准的前提下，正常经营一年半后酒店的产品质量和软件运行达到申报国家星级评定委员会认定的_星级酒店标准；4.2 乙方将自己的标准工作手册和管理程序颁发给委派的酒店总经理和业主，以便依据贯彻执行，经营管理好该企业和业主的监督；4.3 通过引进乙方的先进管理标准规范、阅历和技术，形成酒店一套先进的经营管理机制，并逐步达到符合国际水准的标准化、程序化、规范化、制度化运作。第五条建设阶段的专业性服务甲方酒店正在建设之中，其主体结构已完成。乙方对酒店目前的实际状况进行了察看，并已基本了解。乙方应本着节约、高效的原则在本合同签订后，有

29、义务有责任遵照并帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局供应书面专业性的询问方案。为利于酒店日后的经营管理与服务保障，乙方应指派专业人员与设计单位进行沟通，并供应询问服务。乙方有义务帮助甲方对设计单位的室内外装饰、装修设计方案（设计图及具体规格）进行审核、酒店的各项配套隐藏工程及设施设备的配置、安装、布局等方面对甲方提出修改和完善的看法和建议。第六条 乙方在开业前的工作内容6.1 编制酒店前期筹备工作安排并组织实施；6.2 设计供应酒店经营管理组织机构设置方案；6.3

30、设计供应酒店人员岗位编制方案；6.4 供应酒店人力资源及福利管理制度；6.5 编制员工手册及各级各类人员岗位职责；6.6 编制符合国际国内行业标准及符合本地经营特点的规范化管理运作软件；6.7 编制各项管理规章制度及各部门班组业务范围及职责；6.8 编制各级员工工作职责、质量标准、业务规范、接待程序、操作流程；6.9 按经营管理合同规定委派相关管理人员及有关专业技术人员；6.10 聘请各级各类管理、专业技术服务人员以及其它临时聘用人员；6.11 制定培训大纲，供应培训教材并组织实施培训工作；6.12 提出CI形象设计、广告、宣扬等策划看法并负责审定酒店VI设计效果并督促实施，确保VI效果与酒店

31、管理档次匹配；6.13 帮助完成开业必备的各类营业许可证照及工程验收审批手续；6.14 开展公关推广和市场拓展营销工作；6.15 建立先进的客户网络及远程预定系统；6.16 编制酒店各类经营产品的销售价格体系；6.17 编制酒店各类经营产品实惠折扣标准和执行方法；6.18 编制筹备工作及经营用品选购资金安排；6.19 编制经营预算、财务预算和流淌资金预算；6.20 编制开业年度的经营安排；6.21 制定完备严谨的消防、平安及预警制度，并形成快速应急处置体系；6.22 供应各种经营管理所需的文件用表式样清单；6.23 供应并办理经营用具用品包括各种布草、一次性用品、餐具、餐料、饮具、布巾、清洁工

32、具和其它用品清单（品名、规格、花色、数量、质量、出产厂家、（参考）单价）、总价、选购渠道及总概算服务，并应甲方要求帮助与主要厂家、供应商联系，但选购主要由甲方负责；乙方应予帮助并有权进行标准质量监督；托付管理合同 篇7托付人：法定代表人：地址： （以下简称：甲方）受托人：法定代表人：地址： （以下简称：乙方）鉴于：1、甲方依法开发建设了 项目。因债务不能刚好清偿，项目被法院依法查封、冻结，项目进展遇到建设、策划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、管理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术

33、支持力气。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创建更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理实力和阅历，同意托付 乙方全面负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项托付。为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、同等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一部分 协议书一、项目概况1、项目名称： .2、项目地点：见国有土地运用权出让合同附件出让宗地界址图 .3、土地运用权获得方式为 ,用地性质为 .4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建设用地面积 平方米，最终以国有土地运用证上登载的面积为准。5、主要

34、规划建设指标：容积率为 .6、与项目有关的合同文件及审批文件：国有土地运用权出让合同、国有土地运用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房预售许可证。二、托付方式及期限1、甲方现托付乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、托付期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。三、项目托付管理的基本原则1、乙方依据本协议的约定履*托职责，获得协议约定的收益。2、乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的约定或甲方董事会的特殊授权许可行使项目日常经营管理权。四、甲方托付乙方开发管理工作内容1、帮助甲方进行项目融资、管理、销售、处置的全过程管理。2、负责项目策划、推广

35、、销售管理。五、项目管理团队1、为便利项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责详细实施本合同约定的管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。3、乙方代表为 ,即项目负责人。六、托付管理的相关费用乙方完成本合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的 费用：1、乙方管理团队的基本酬劳（含基本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 .2、甲方应按项目房产预估销售额的 %向乙方支付项目托付管理费 元。房产预估销售额的确定方法为：托付项目预售许可证核定的面积与项目开盘均价（16000元/）之乘积（项目预估销售额为 亿元）。支付时间：

36、自本合同签订之日起，以按托付管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。3、托付管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。七、其他事项1、本合同中的第一部分 协议书其次部分 合同条件为本合同的有机组成部分，不行分割，具有同等法律效力。2、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，各文本具有同等法律效力。其次部分 合同条件第一条 甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同规定，对托付管理项目的资金运用、工程建设进度、 质量进行综合性监督、限制、检查，

37、对违规行为予以订正。2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准。3、参加托付管理项目工程中招投标活动。4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员 工。5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理项目前期相关审批手续。6、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参与项目的竣工验收和移交。7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定刚好核拨建设资金。9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出确定

38、的一切事宜给 予书面答复。甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。10、按时支付本合同约定的各项费用。其次条 乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，不遗余力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有下列权利：（1）有权要求甲方支付本合同约定的各项费用。（2）有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的基本管理费。2、乙方应履行以下义务：（1）在项目托付管理实施过程中，乙方应依据乙方开发和管理阅历，结合甲方和项目实际状况，为甲方建立公司基础管理制度和项目管理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、

39、工程营造制度、成本管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托管理工作的依据。（2）按要求向甲方报送安排、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发安排、成本等重大调整，须刚好向甲方汇报。（3）帮助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作。（4）帮助和监督监理方进行相关的工程监理工作。（5）组织竣工验收。（6）负责督促、审核承包方编制的项目竣工报告。（7）竣工验收通过后，刚好与甲方办理移交手续。（8）乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。（9）涉及款项支付的合同在签署

40、前应征求甲方指定的项目负责人对价格及 付款方式的看法。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。（10）负责项目的融资、管理、销售、处置等。第三条 项目营销管理1、乙方负责项目营销策划管理，主要工作包括：（1）拟定项目推广案名，经甲乙双方协商共同确定。（2）编制营销策划书，包括：项目市场定位，项目营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和安排。2、销售管理工作（1）乙方负责依据项目开发安排制订销售安排，经甲方审批后执行。（2）乙方负责日常销售管理工作：3、销售价格管理工作（1）乙方负责供应价格定位建议包括：总体价格策略制定、项目单价设定、 项目总价设

41、定等。（2）项目实惠方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等。（3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置项目房产销售。第四条 财务和资金管理1、托付管理项目应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。2、项目建设所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为项目融资，详细事宜另行协商。项目融资到帐后，必需全部用于项目的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。3、项目实现销售收入后，由乙方确定用途、方式和金额。第五条 合同变更、解除和终止1、甲乙双方

42、经协商，可以协议变更本合同。2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的。（2）其他因甲方缘由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭遇损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。第六条 违约责任1、甲方的违约责任：（1）甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金。2、乙方的违约责任（1）因甲方同意的变更设计导致管理期

43、限、工程成本总额发生改变的，乙方不担当法律责任。（2）因乙方管理缘由造成的管理费用超支，超支部分由乙方担当。第七条 争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。甲方（签章）：法定代表人（签章）：乙方：本合同于 年 月 日在 签订。托付管理合同 篇8托付方（简称甲方）：XXXXXXXX业主委员会受托方（简称乙方）：XXXXXXXX物业管理有限公司托付管理时间：三年第一条 物业基本状况1、座落位置：XXXX市西关以南，建设路以东，XXXX小区2、占地面积：68亩3、总建筑面积：66000平方米

44、（不含公共用房）4、住宅面积：62000平方米5、物业管理办公用房：160平方米6、业委会办公用房： 100 平方米7、居委会办公用房： 80 平方米8、会所面积： 1500 平方米其次条 物业管理服务项目及服务标准一、服务管理项目1. 担当房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的修理、养护和管理。2. 担当房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、供暖系统、通讯、有线电视、楼内消防设施设备、电梯、安防系统、公用康乐健身设施、供水系统和水系等）的修理、养护、管理和运行服务。3. 担当规划红线内属物业管理范围的市政公用