2022委托管理合同精选90.docx

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1、2022委托管理合同精选托付管理合同范文合集10篇在人们愈发重视契约的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我收集整理的托付管理合同10篇，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1托付人： 以下简称为“甲方”(项目公司)。受托人： 以下简称为“乙方”。甲、乙双方均系依照中华人民共和国法律设立的法人，并依法存续。甲、乙双方就甲方托付乙方经营甲方开发的项目事宜，双方经友好同等协商，达成一样，协议如下：一、甲方开发的项目： XX二、托付管理服务事项：（一）前期顾问询问为获得项目所进行的信息收集、信息费用、对项目可行性进行探讨,提出投

2、资方案、设计投资模式，为项目公司成立前标的公司的政策、经济、技术、法律等方面问题的解决方案，向项目公司收取前期顾问询问费。（二）工程管理1、为甲方负责项目的开发、建设工作，详细工作包括产品研发、概念性设计、施工图设计、项目手续办理、项目建设管理、交竣工办理等。、为甲方制定项目经营安排；、根据国家规范和制度工作，确保经营安排顺当完成。（三）销售招商管理、为甲方制定项目销售安排和费用安排；、代表甲方选择合格代理商，负责管理代理商工作；、代表甲方办理销售的相关事务；、监控销售费用运用，确保在安排范围内运用。（四）、物业管理、代表甲方选择合格物业服务公司，负责管理物业服务公司工作； 、监控物业服务质量

3、和费用运用。（五）、其他甲方托付乙方的其他事项三、托付管理服务费用、前期顾问询问服务费取费标准按所投资项目的建筑面积计算，按100元/平方米收取。、项目管理服务费按项目预料总投资额的%提取，包干运用，包括： 管理团队干脆管理费：主要为管理团队薪酬，包括管理团队人员工资、奖金； 交通费补贴、通讯费补贴；养老保险、医疗保险、失业保险、大病保险、公积金 等。 其他管理费用：包括管理团队的日常办公费用、低值易耗品、人员培训费、办公设备费、差旅费、交际费、日常修理费等。四、服务费用的支付方式、前期顾问询问服务费在甲方获得项目全部权之后日内支付； 、项目管理服务费依据项目开发周期折算，按月支付。五、双方的

4、权利义务（一）、甲方的权利义务：1、甲方应当主动照实供应各项文件，亲密协作乙方开展工作； 2、甲方应当根据约定支付费用；3、甲方有权监督乙方工作，听取乙方工作进程报告的权利。 、甲方可外聘审计机构定期对乙方工作成果实施相关审计。（二）、乙方的权利和义务： 1、乙方应当主动开展各项工作； 2、乙方应当照实报告甲方工作进展状况； 3、乙方有权依照约定收取相关费用的权利。六、违约责任甲、乙双方应当全面履行本合同，一方违约应当向守约方担当违约责任，并赔偿实际损失。七、不行抗力如遇不行抗力，双方各自担当责任。八、 通知本合同要求或允许的通知和通讯，不论以任何方式传递，均自实际收到时起生效。任何一方可变更

5、以上通知和通讯地址，在变更后_7_日内应将新的地址通知另一方。九、 适用法律及争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如双方不能通过友好协商解决或者协商不成的，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。十、 如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。十一、本合同的有效期自合同生效之日起至托付事项完成之日。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 居处地： 居处地： 法定代表人：法定代表人：托付代理人（签字）： 托付代理人（签字）： 日期：_年_

6、月_日 日期：_年_月_日托付管理合同 篇2甲方（托付方）：乙方（受托方）：为保证甲乙双方的合法权益，规范托付过程中双方的权利和义务，本着同等、互利、信任的原则，经友好协商，特订立本合同供双方遵守。一、现甲方将下列资产托付乙方进行管理：资产：人民币： （大写）￥： （小写）甲方托付资产干脆由甲方汇入甲方在 公司开立的期货帐户，资金账号为_ ，银期帐号为：开户行：户 名：帐 号：托付资产管理的期限以本协议签署后第一笔交易之日为起始日。二、托付资产的合法性对于托付资产，甲方必需保证其来源合法，且在法律上拥有无可争议的全部权；同时，甲方清晰地了解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定。三、托付资产管

7、理的目的和原则托付资产管理的目的是通过专家理财、分散和削减风险，使得托付资产能够达到保值增值，并以托付资产的平安性、收益性为运作原则。四、投资范围：甲方授权乙方对上述资产进行托付管理，其运作范围为期货市场交易品种，除非甲方书面认可，乙方不得随意变动运作范围。五、管理方式：乙方在进行托付资产管理时，应实行有效方式对甲方的托付资产进行交易操作和风险限制。托付期间乙方对甲方托付资产的运做方式有完全处理权，甲方不得干预乙方对托付资产的操作。甲方应通过保证金监控中心的账户和密码随时关注托付资产的状况，并有权根据约定提出终止托付资产的操作。六、托付期限：甲方托付理财的期限为 12 个月。七、风险担当与收益

8、安排：1、甲方帐户权益的损失由甲方自行担当。2、托付管理账户在托付期间产生的盈利（权益大于托付资产本金） ，可以在托付期限内安排，安排时间由乙方确定。 乙方收取超出托付资产初始本金以上部分的30%做为管理费，其他收益均归甲方全部。甲方应在乙方提出管理费收取之日起三个工作日内将乙方应收管理费划入乙方指定账户八、合同生效：1、本合同经双方代表签字，并在甲方将托付资产正式交由乙方管理时生效。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、其他约定：1、托付期满后，甲方有权将托付资本金和依合同应安排的收益同时收回。2、托付期满后五日内，甲乙双方办理资产和收益的清算手续（指定银行账户同第七款） 。托付截止日至

9、双方清算日，乙方不再为甲方资产计算收益。3、甲、乙双方除遇不行抗力（如斗争、地震等），不得要求提前解除本合同。甲方自行出金视为本托付资产合同提前解除。除发生本协议第九条第 4 款提前中止合同的情形外，假如甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，则账户亏损由甲方自行担当，同时，乙方有权从甲方托付资产中按其初始本金提取2%作为管理费用。4、甲方托付资产亏损达到_ _%时，可以选择中止合同。十、违约责任：以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违反本合同，由此产生的一切损失将由违约方担当，并追究相应的法律责任。甲方： （签字盖章） 乙方:（签字盖章）身份证号： 代表人：地址： 地址：电

10、话： 电话：本合同于 年 月 日签订托付管理合同 篇3托付人：_（以下简称：甲方） 受托人：_（以下简称：乙方）法定代表人：_ 法定代表人：_地址： _ 地址： _鉴于：1、甲方依法开发建设了_项目。因债务不能刚好清偿，项目被法院依法查封、冻结，项目进展遇到建设、策划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、管理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创建更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理实力和阅历，同意托付 乙方全面负责

11、项目的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项托付。为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、同等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一部分 协议书（一）项目概况。1、项目名称：_ 。2、项目地点：见国有土地运用权出让合同附件出让宗地界址图 。3、土地运用权获得方式为_，用地性质为_。4、地块面积：宗地面积_平方米，其中建设用地面积 _平方米，最终以国有土地运用证上登载的面积为准。5、主要规划建设指标：容积率为_ 。6、与项目有关的合同文件及审批文件：国有土地运用权出让合同、国有土地运用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工

12、许可证商品房预售许可证。（二）托付方式及期限。1、甲方现托付乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、托付期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。（三）项目托付管理的基本原则。1、乙方依据本协议的约定履托付职责，获得协议约定的收益。2、乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的约定或甲方董事会的特殊授权许可行使项目日常经营管理权。（四）甲方托付乙方开发管理工作内容。1、帮助甲方进行项目融资、管理、销售、处置的全过程管理。2、负责项目策划、推广、销售管理。（五）项目管理团队。1、为便利项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责详细实施本合同约定的管理

13、事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。3、乙方代表为_，即项目负责人。（六）托付管理的相关费用。乙方完成本合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的费用：1、乙方管理团队的基本酬劳（含基本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 。2、甲方应按项目房产预估销售额的_%向乙方支付项目托付管理费 元。房产预估销售额的确定方法为：托付项目预售许可证核定的面积与项目开盘均价（_元/）之乘积（项目预估销售额为_亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。3、托付管理费由甲

14、方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。（八）其他事项。1、本合同中的为本合同的有机组成部分，不行分割，具有同等法律效力。2、本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，各文本具有同等法律效力。其次部分 合同条件第一条 甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同规定，对托付管理项目的资金运用、工程建设进度、 质量进行综合性监督、限制、检查，对违规行为予以订正；2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准；3、参加托付管理项目工程中招投标活动；4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作

15、人员，更换从社会聘请的不称职员工；5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理项目前期相关审批手续；6、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参与项目的竣工验收和移交；7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失；8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定刚好核拨建设资金；9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出确定的一切事宜给 予书面答复；甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。10、按时支付本合同约定的各项费用。第四条 乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，根据法律对

16、于代理人的规定，不遗余力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有下列权利：（1）有权要求甲方支付本合同约定的各项费用；（2）有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的基本管理费。2、乙方应履行以下义务：（1）在项目托付管理实施过程中，乙方应依据乙方开发和管理阅历，结合甲方和项目实际状况，为甲方建立公司基础管理制度和项目管理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、成本管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托管理工作的依据；（2）按要求向甲方报送安排、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、

17、开发安排、成本等重大调整，须刚好向甲方汇报；（3）帮助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作；（4）帮助和监督监理方进行相关的工程监理工作；（5）组织竣工验收；（6）负责督促、审核承包方编制的项目竣工报告；（7）竣工验收通过后，刚好与甲方办理移交手续；（8）乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料；（9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的项目负责人对价格及 付款方式的看法。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。（10）负责项目的

18、融资、管理、销售、处置等。第五条 项目营销管理1、乙方负责项目营销策划管理，主要工作包括：（1）拟定项目推广案名，经甲乙双方协商共同确定；（2）编制营销策划书，包括：项目市场定位，项目营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和安排；2、销售管理工作（1）乙方负责依据项目开发安排制订销售安排，经甲方审批后执行；（2）乙方负责日常销售管理工作：3、销售价格管理工作（1）乙方负责供应价格定位建议包括：总体价格策略制定、项目单价设定、 项目总价设定等；（2）项目实惠方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等；（3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格

19、管理的框架范围内，处置项目房产销售。第六条 财务和资金管理1、托付管理项目应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。2、项目建设所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为项目融资，详细事宜另行协商。项目融资到帐后，必需全部用于项目的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。3、项目实现销售收入后，由乙方确定用途、方式和金额。第七条 合同变更、解除和终止1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同；2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的；（2）其他因甲方缘

20、由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭遇损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。第八条 违约责任1、甲方的违约责任：（1）甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金；2、乙方的违约责任（1）因甲方同意的变更设计导致管理期限、工程成本总额发生改变的，乙方不担当法律责任；（2）因乙方管理缘由造成的管理费用超支，超支部分由乙方担当。第九条 争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当

21、协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。甲方（签章）：_ 乙方：_法定代表人（签章）：_ 法定代表人：_本合同于_年_月_日在 签订。托付管理合同 篇4托付方 （以下简称甲方）：受托方 （以下简称乙方）：依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方将 （物业名称）托付前期物业管理服务事宜订立本合同。第一章 物业基本状况第一条 物业基本状况:物业名称 ；物业类型 ；座落位臵 ；建筑面积。容积率： %绿地占有率： %物业用房面积：平方米。物业管理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ；

22、北至。（物业构成明细）其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内，乙方供应的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理；房屋共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、 、 。2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、

23、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 乙方供应的物业管理服务应达到约定的质量标准：一、房屋、共用设施、设备修理与管理1、房屋外观整齐统一，标记明显；2、设备运行正常及平安；3、房屋及设施、设备的修理、养护刚好到位，达到规定的运行及运用平安标准；二、清洁管理1、整齐干净、无卫生死角，垃圾日产日清、8小时保洁；三、园林绿化养护与管理1、按时修剪、养护和管理；四、平安防范1、交通指挥有序、车辆停放整齐；2、24小时定岗和巡逻；3、对外来人员和车辆进行登记制度、确保小区平安；五、档案资料1摆放整齐有序、管理不遗失；六、其他服务第四条 在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项：1、 ；

24、第五条 物业的公共部位和专有部位如出现质量问题由甲方负责。 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准：高层住宅： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折

25、旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费），物业服务费用按年交纳，业主或物业运用人应在领取钥匙前履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第八条：对物业服务费有异议的甲乙双方同意协商解决。第九条 纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出的物业服务费由开发建设单位按全额的百分之七十交纳。第四章 物业的运用与管理第十条 乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部

26、位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。第十一条 乙方可实行规劝、指责、警告、制止、起诉等必要措施，制止业主、物业运用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十二条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督。第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的

27、同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内复原原状。第十四条 甲方应于合同生效之日起7日内按有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积50平方米。第十五条 物业管理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。第五章 双方权利与义务第十六条 甲方权利义务1、制定业主临时公约，对有关物业的运用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业运用人遵守；2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业服务合同约定的内容；4、审定乙

28、方拟定的物业管理方案制度；5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、帐务预算及决算；7、根据政府部门相关规定与乙方办理物业移交接管验收手续；第十七条 乙方权利义务1、依据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2、与物业购买人签订物业管理服务协议；3、对业主和物业运用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理；4、按本合同的规定，对业主、物业运用人违反业主临时公约的行为进行处理；5、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的.管理责任转让给第三方；6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制

29、条件，订立书面约定，并负责监督；7、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；8、负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告；9、向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目；10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必需在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房等设施及物业管理的全部档案资料；11、根据政府部门相关规定与甲方办理物业移交接管验收手续；第六章 违约责任第十八条 甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质

30、量标准的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。第十九条 为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履约保证金，并自觉接受物业管理行政主管部门的监督管理。甲方应在在合同期满后10天内退还履约保证金本金及其利息，利息根据 的标准计算。除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到本合同约定的服务内容和质量标准，将根据 的标准向甲方支付违约金。其次十条 甲方违反本合同约定，未能按时足额支付相关费用的，按 的标准向乙方支付违约金。其次十一条 乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业运用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收

31、取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。其次十二条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付五万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。其次十三条 以下状况乙方不担当责任：1、因不行抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；托付管理合同 篇5甲方(托付方)： 身份证号：乙方(受托方)： 身份证号：甲乙双方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国证券法等法律规范，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同：1. 自托付日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币 万元，托付给乙方全权代理

32、进行股票买卖操作。(股票必需减去1个点计算市值)2. 为体现乙方担当风险的诚意，托付当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之十将自有资金 万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。3. 在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帐户内期初总市值跌破9%，而乙方没有接着打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。4. 托付期间，每赢利10%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方资金的赢利归乙方全部。托付期满，也按此结算方式结算。5. 乙方有义务每月向甲方汇报操作状况，甲方可随时抽查上述帐户市值状况，但不得自行更改密码不得转出资金以及

33、进行买卖操作或敢于乙方投资策略。6. 托付期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户管理费(以期初本帐户甲方资金总值的百分之一);如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金(违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算)后将剩余款归还乙方。7. 托付期间，假如甲方认为乙方操作比较胜利，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进行。8. 本合同未尽事宜，双方友好协商解决。9. 本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证

34、后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日托付管理合同 篇6甲方： (盖章)乙方： (盖章)签署时间： 年 月 日甲方：_ 乙方：_甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学和生活创建整齐、舒适、平安、刚好、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、乙方资质要求：1.该公司必需具有三级及三级以上资质。2.物业管理专业人员根据国家有关规定取得职业资格证书。3.乙方向甲方供应企业法人营业执照、税务登记证、资质证明、从业人员岗位证书、组织机构代码证、法人身份证复印件，并加盖公章。二、甲方责任、权利、义务1.

35、对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4.负责按规定向乙方支付物业管理经费。5.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法，若甲方对乙方的服务不满足时有权马上终止合同。三、乙方责任、权利、义务1.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。2.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。3.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。4

36、.乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。四、托付管理主要内容1.全校的树木花草保养工作。2.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。(包括家属院、出版社) 3.公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。(包括学校暖气锅炉、热水锅炉的管理与运行)4.校领导办公室的保洁和开水供应工作。五、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(一)校内树木花草保养工作按不同季节对校内花卉进行保养。 (二)环境卫生工作1.校内环境应整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应每年清理2次。3.卫生间应保持干净

37、整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无堵塞及污水外溢。 4.垃圾存放点应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，校内内无卫生死角。5.垃圾箱应完好加盖，四周地面无杂物污渍，应按要求每天清运到环卫局指定的地点。6.校内墙壁无乱写、乱划、乱粘贴，无残标。7.校内橱窗、玻璃镜、过道玻璃、报栏、牌匾、楼梯护栏、消防栓应每天擦洗，保持清洁。8.校内主要干道的地面卫生应在每天早7：30以前清扫完毕，上课期间的清扫不得影响正常的教学。(三)公共场所维护工作1.发觉门窗(锁)、玻璃有破损时应刚好修理或更换。2.要保证全校正常供水，供管水人员应持证上岗，每年对学校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并进行水

38、质化验2次。(必需是国家认可的水质化验部门)3.修理人员应24小时值班，要制定应急处置方案，确保服务平安、到位，杜绝长流水和跑、冒、滴漏现象。4.按国家规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常平安管理工作，确保饮用水平安。5.对泵房内卫生、各种设施应刚好检修，杜绝发生事故。(四)锅炉房管理运行工作锅炉房卫生、管理维护、保养、平安等工作全由乙方来负责。2.操作人员必需持证上岗。3.保证热水锅炉正常运行，确保每天3次开水供应工作，每次不少于2小时。4.学校对外供暖的暖气费由乙方收取，用于抵消供暖自然气开支。5.供暖严格根据国家标准执行，室内温度不能低于18。6.家属院水费收取方法待定。六、付款方式及金额按

39、双方谈好的金额按xxx支付。后勤管理年度费用表注：修理费用不足xxx元由乙方担当，超过xxx元由甲方担当。七、平安1.乙方工作人员在工作当中由防护不当造成的人身平安问题全由乙方担当，与甲方无关。2.锅炉房的平安由乙方负责。3.由于乙方工作人员造成的学生平安事故由乙方负责。八、违约责任1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决看法(双方协商)。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映剧烈且不能刚好解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期

40、不改，甲方有权终止本合同。另行支配其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并终止合同。九、其它1.本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议，补充协议与本协议有同等效力。自_年_月_日至_年_月_日止。2.本协议之托付协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。 3.本协议共6份，甲、乙双方各执3份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_甲方法人(签字)：_ 乙方法人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇7甲方：乙方：为进一步规范化管理甲方下属

41、的款待所，增加款待所经济收益，甲乙双方在同等、自愿、公允、诚恳的基础上，协商一样，由甲方托付乙方管理甲方下属的XX款待所，为明确双方权利义务，特签订本合同。一、本合同约定的款待所位于美梦市_区_路_号内的_楼，款待所房屋面积约_平方米。该房屋现有装修及设施、设备，产权归甲方全部，详细状况详见合同附件（双方签字盖章确认）。该附件所包含的装修、设施、设备作为乙方管理团队进驻与离开时双方确定财产管理与维护的依据。乙方管理期间因管理或平安运用的须要所添附或增设的安装于房屋上的不行分别的设施设备，在合同履行届满后无条件归甲方全部。二、托付管理期限1、托付管理期限为壹年，即从_年_月_日至_年? _月_日

42、。2、托付管理期限届满，乙方应当撤离自己的管理团队，向甲方移交其管理的款待所之房屋及设施；如托付管理期满，甲方认可前期乙方的管理效果，且仍需托付专业团队管理款待所的，甲乙双方可另行续签托付管理合同。三、管理收益、履约保证金及支付方式1、管理收益：甲方在本合同履行中收取固定管理收益，乙方在管理期间无论盈亏均应每年向甲方支付管理收益_元， 乙方分2次向甲方支付，详细支付方式为：乙方于_年_月_日前向甲方支付_元，乙方于_年_月_日前向甲方支付 _元。2、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元（ _元）。管理合同期满终止时，乙方无违约行为且已结清对外债权债务/妥当处理了本合同生效期间的员工劳动关系/与甲方办理完交接手续/撤离自己的管理团队后，甲方将履约保证金（不计利息）退还给乙方。3、甲方收到乙方履约保证金后，向乙方移交托管本合同约定托管的款待所及合同附件所列的设施设备。四、管理要求1、乙方应按国家要求以甲方名义办理经营款待所所需全部合法证照、手续。2、本合同有效期内，款待所的全部公章印鉴均由甲方保管；乙方须要运用上述印鉴时，应向甲方提交书面的用章申请单，经甲方同意并备案确认后，由甲方给乙方加盖印鉴。3、乙方