2022委托服务合同例文19.docx
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1、2022委托服务合同托付服务合同范文合集7篇 在人民愈发重视法律的社会中,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么合同书的格式,你驾驭了吗?下面是我整理的托付服务合同7篇,希望能够帮助到大家。 托付服务合同 篇1甲方(业主大会):_组织名称:_业主委员会代表人:_地址:_联系电话:_乙方(物业管理企业):_企业名称:_法定代表人:_地址:_联系电话:_依据中华人民共和国合同法、物业管理条例、重庆市物业管理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主公约的约定,甲方通过招标、议标等方式选聘乙方,在自愿、同等、协商一样的基础上,就(物业名称)实施本物业区域的物业管
2、理服务的相关事宜,订立本合同。第一章 物业管理区域概况第一条 物业基本状况物业名称:_;物业类型:_;座落位置:_;占地面积:_平方米;建筑面积:_平方米;四至:东至:_,南至:_,西至:_,北至:_;其他:_。其次条 详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。其次章 托付服务事项第三条 甲方托付乙方供应的物业服务的主要内容为:1、物业共用部分的日常修理、养护和管理。物业共用部分详细包括:房屋的承重结构(包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置;2、物业
3、共用设施、设备的修理、养护、运行和管理。详细包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中心空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯;3、市政共用设施(不属市政部门管理的)和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_;4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;5、附属配套建筑和设施、设备的修理、养护和管理,包括商业网点、文化体育消遣场所、公厕、_;6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通;7、交通秩序与车辆停放的管理;8、帮助做好物业管理区域内的平安防范工作;9、物业档案资
4、料管理;10、物业项目运用专项修理资金的预算和安排;11、装修管理;12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取;13、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。第四条 在物业管理区域内,本合同特殊约定的物业管理事项为:1、接受业主托付,对其物业的专有部分进行修理养护(服务价格由双方另行商定);2、_;3、_。第三章 物业服务质量第五条 乙方供应的物业管理服务应达到约定的标准(详细服务标准见附件三)。第四章 物业服务费用第六条 本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_种方式:1、包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)依据本物业管理区域的实际状况和重庆市物业
5、服务收费指导价格确定的原则,双方约定物业服务费用按月、季、年收取,其收取的标准如下(按建筑面积计算):(1)住宅:_元/月平方米(2)写字楼:_元/月平方米(3)商业物业:_元/月平方米(4)其他物业:_元/月平方米业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费,乙方按本合同约定的服务内容和标准供应服务,盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者担当的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务资金预收标准如
6、下(按建筑面积计算):(1)住宅:_元/月平方米(2)写字楼:_元/月平方米(3)商业物业:_元/月平方米(4)其他物业:_元/月平方米乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金:(1)乙方每月/每年按_元的标准从物业服务资金中提取;(2)乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主全部,由乙方代管,并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。托付服务合同 篇2托付方:巴什库勒克小区业主委员会(以下简称甲方) 受托方:伊犁好管家物业服务有限公司(以下简称乙方) 依据有关法律法规,在自愿同等协商一样
7、的基础上,甲方将巴什库勒克小区托付乙方实施物业服务,订立本合同:一、物业基本状况、物业类形:居民住宅。坐落位置:伊宁市解放西路。占地面积:17940平方米,建筑面积:3900平方米。二、托付管理事项:1、房屋建筑共用部位的修理养护和管理,包括:楼盖、屋顶,外墙面承重结构,楼梯间,走廊通道门厅。2、共用设施设备的修理、养护和管理包括:共用的上下水管道,落水管,共用照明、暖气干线,楼内消防设施设备。3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括:道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。5、公用环境卫生,包括公共场所,房屋共用部位的清洁卫生,垃圾
8、的收集漕运。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、维护公共秩序,包括平安监控、巡察、门岗执勤。8、管理与物业相关的工程图纸,住户档案与竣工验收资料。9、组织开展社区文化消遣活动。三、负责业主和物业运用人收取下列费用:1、物业管理综合服务费。2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。3、装修垃圾清运费。4、其它有偿服务的费用。四、乙方供应服务的受益人为本物业的全体为主和物业运用人,本物业的全体业主物业运用人均应对履行本合同担当相应责任。对业主和物业运用人违反业主公约的行为,针对详细行为并依据情节轻重,实行指责、规劝、警告、制止和报司法公安部门惩罚等措施。五、托付管理期限为一年,自20xx年8月1日起至20
9、xx年7月31日止。六、双方的权利义务:甲方权利义务:1、负责制定业主公约,要求业主和物业运用人遵守;2、审定乙方拟定的物业管理制度;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;4、检查监督乙方提出的物业管理年度安排,预算及决算;5、在本协议签订生效之日起,向乙方供应车场2个,澡堂1个,其租金收入归于全体业主,经业主大会审议后再确定运用方向。6、在本协议生效之日起,向乙方供应物业服务办公室1间,清洁工更衣室1间,放工具杂物1间,无偿运用但产权属甲方。7、当业主和物业运用人在不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其他方式解决。8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料,并于合同生效起,向
10、乙方移交。9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。10、帮助乙方做好物业管理工作及宣扬教化和文化活动。乙方权利义务:1、依据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理制度。2、对业主和物业运用人违反法律规章的行为,提请有关部门处理。3、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。4、负责编制房屋、附属建筑物,构筑物设施设备,绿化等的年月度修理养护安排和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。5、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定,当业主和物业运用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督。6、负责编制物业管理年度安排,资金运用安排及决算
11、报告。7、每年向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目。8、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能,如需在本物业内改扩建或完善配套项目,须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备,如合同期满后,更换物业服务公司时,甲方应予以行当作价赐予补偿。10、本合同终止时,乙方必需向甲方移交全部经营性场所,管理用房及全部档案资料。七、物业管理服务质量及服务费用:1、乙方按下列约定,实现目标活宝是,根据新疆维吾尔自治区一般住宅物业三档服务内容及标准实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次,详细要求如下:1
12、)本物业管理的综合服务费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方0.33元向业主或物业运用人收取,非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方 元向业主或物业运用人收取。2)业主和物业运用人逾期交纳综合管理费,视情节轻重,乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼,并追缴每日5的滞纳金。3)车位运用费,由业委会根据州发改委有关规定收费标准,由承租人执行。4)其它乙方向业主和物业运用人供应的有偿服务项目,由业主或物业运用人自行支付其费用。八、违约责任:1、甲方违反合同约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同,造成乙方经济损失的,甲方应赐予乙方经济赔偿。2、乙
13、方违反本合同约定,未能达到制定的服务标准,甲方有权要求乙方限期整改,逾期不改的,甲方有权终止合同。3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的,违约方应赔偿对方2万元违约金,造成对方经济损失的,应赐予经济赔偿。九、附则:1、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,报物业行政主管部门备案一份。2、本合同的附件均为有效组成部分,具有法律效力。3、本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。4、本合同履行中发生争议,双方应协商解决。5、本合同期满,合同延期终止与否或续订合同,应在合同期满30天前向对方提出书面看法,双方均未提出书面看法的,视本合同自行持续有效。6、本合同
14、自20xx年8月1日起先实施,经业主代表大会视物业服务状况表决通过后即生效。甲方:巴什库勒克小区业主委员会托付代理人:乙方:伊犁好管家物业管理有限公司法定代表人:年 月 日托付服务合同 篇3合同编号:_ 甲方(托付方):_乙方(服务方):_市_节能设备有限公司 签约地点:_签约时间:_年_月_日 依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定,就甲方托付乙方进行节电工程一事,经双方友好协商,达成一样看法,特签订本合同。 一、节电系统工程内容1甲方托付乙方依据甲方的实际用电状况向甲方供应节电系统工程服务为甲方达到节电的目的。2所需安装设备及价格如下:设备名称型号数量单位单价(元)小计(元)节能改造费_
15、%1批异地安装费_%1批总计人民币_(元)¥ 二、工程总价本合同乙方所供应节电设备及节电改造服务费共计人民币:¥_元。以上报价为_提货价(含一般销售发票),可代办运输,运费由甲方支付。(大写:人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 三、试机的安装及相关约定通过对甲方用电状况的综合分析,为确保甲方经过节电改造后能够达到_%的节电目标,乙方须向甲方供应如下节电设备进行节电改造测试:设备名称型号数量单位单价(元)小计(元)节能改造费_%1批异地安装费_%1批总计人民币(元)_¥1试装设备的全部权约定本协议书的全部试装设备在试装期间为乙方全部。2试装验收测试程序试装设备安装完成后,乙方向甲方供应验收资料
16、文件和书面验收申请,甲方接到乙方的书面验收申请起运行节电设备七天进行性能测试,并书面签字确认测试结果。3试装验收测试方法节电效果:双方都同意按如下方法进行验收测试,节电设备安装完成之后,在负载不变的状况下,记录电表读数p1,让负载运转_小时整的时候再记录电表读数p2,p2-p1=w1,w1是没有装节电设备时的._小时耗电量,双方将此数记录于测试验收表上,由双方代表签字确认。在相同的负载条件下,把节电设备接通,记录电表读数q1,让负载运转_小时整的时候再记录电表读数q2,q2-q1=w2,w2是安装节电设备后_小时的耗电量,双方将此数值记录于测试验收表上,由双方代表签字确认。稳定性测试:在保证测
17、试设备正常运作的基础上,进行节电设备七天的试运行,若测试期中(1)稳定;(2)不影响甲方正常用电;(3)平安;则视为合格。4试装验收测试标准双方同意把本协议第六条中的w1和w2两个值作为测试计算的基准值,节电百分比计算公式为:(w1-w2)w1100=节电率上述计算所得之百分比数值为节电效果。5试装验收测试合格后有相关约定经双方验收测试后,若经乙方安装兴发节电设备进行改造的甲方用电设备节电率_%,在双方测试验收3日内甲方则需履行本协议之第四款。否则,乙方有权要求甲方按节电改造试装设备总价款的 30 %向乙方支付违约金,作为甲方对乙方损失的补偿。 四、付款方式正式全面安装前甲方需先支付总工程款5
18、0%作为预付款,乙方在收取预付款后45天内进行全面节电改造工程并完工,全面节电改造工程全部完工经甲方验收后3日内再付工程款 45%,余款5%于二年保修期满后付清。 五、双方义务甲方义务:1按工程要求负责供应相关的资料和用电历史数据;2按工程要求供应施工条件和机器安装环境(防高温、防雨水、防破坏);3在乙方安装调试过程中,支配专人协作乙方工作;4甲方用电负载应以签约时之用电负载为限。甲方如需增加用电负载(设备),需事先知会乙方,甲方擅自增加节电设备负载而超过节电器容量所造成的一切损失由甲方担当,乙方不负任何责任。乙方义务:1依据甲方要求制定节电改造工程施工安排,提交甲方确认;2按约向甲方交付节电
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- 2022 委托 服务 合同 例文 19
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