2022委托管理合同汇编30.docx

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1、2022委托管理合同精选托付管理合同模板锦集10篇在人们愈发重视契约的社会中，合同的类型越来越多，它可以爱护民事法律关系。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我细心整理的托付管理合同10篇，希望对大家有所帮助。托付管理合同 篇1（）京融律顾字第号（以下简称甲方）由于工作须要，依据中华人民共和国律师暂行条例的有关规定，聘请北京市京融律师事务所（以下简称乙方）律师为法律顾问，双方设立以下条款，共同遵守履行：一、律师在甲方对内对外经济事务中主动发挥法律顾问作用，包括供应法律询问，参加审查、修改、起草各种法律事务文书，参加经济合同的谈判和签定活动。二、律师在参加调解、仲裁、代理诉讼活动中维护甲方

2、的合法权益。三、甲方聘请律师担当法律顾问应向乙方交付费用每年元。四、若律师为甲方去外地工作时，差旅、食宿等费用由甲方负责。五、本合同自签字盖章之日起生效，有效期年。六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同样法律效力。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：签约日期：一九年月日托付代理合同（）京融律代字第号（以下简称甲方）因纠纷一案，托付北京市京融律师事务所（以下简称乙方）的律师出庭代理，经双方协议，订立下列各条，共同遵守履行：一、乙方接受甲方的托付，指派律师为甲方与纠纷案的第审代理人。二、乙方律师必需仔细负责爱护甲方合法权益，并按时出庭。三、甲方必需真实地向律师叙述案情，供应有关本案证据。乙方接受

3、托付后，如发觉甲方有捏造事实、弄虚作假行为时，有权中止代理，依约所收费用不予退还。四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退还。五、甲方托付乙方代理权限：六、依据双方协商，甲方应向乙方缴纳代理费元。七、本合同有效期限，应自签订之日起至本案本审结止（判决、调解、案外和解及撤销诉讼）。八、如一方要求变更合同条款，需再协议。甲方：乙方：一九年月日注：本件一式三份，法律、托付人与律师事务所各存一份。托付管理合同 篇2合同编号：_年_字第_号甲方（资产托付方）：_居处：_邮编：_法定代表人：_乙方（资产受托方）：_居处：_邮编：_法定代表人：_甲乙双方为共谋发展，经友好协

4、商，甲方托付乙方进行资产管理，现就有关事项达如下协议：第一条 甲方托付乙方进行资产管理的金额：_。甲方在_证券股份有限公司_路营业部开立资金帐户，资金帐号：_（下称托付管理帐户），并转入资金_元整至该帐户。甲方保证该资金合法性；乙方自愿转入资金或证券市值人民币_至甲方帐户，作为对甲方所托付资产的本金及约定收益的保证。其次条 托付管理期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第三条 甲方资产年收益率_，收益计人民币_（￥：_元），收益按季度支付，每次支付金额人民币 _万元整（￥：_元），支付日分别为_年_月_日、_年_月 _日、_年_月_日、_年_月_日。乙方于_年_月 _日归还甲方本金_元。上

5、述款项由甲方凭双方预留的取款单，由甲方自行支取。预留的取款单为不行撤销的取款单。第四条 为保证甲、乙双方的权利和义务的实现，双方托付_证券股份有限公司_路营业部作为监管方。甲、乙方与监管方的权利与义务关系按三方所签订的监管协议书的规定执行。第五条 托付管理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。第六条 在合同有效期内，甲方托付乙方在其托付管理资金帐户对应的股票帐户内进行有价证券买卖交易活动。该帐户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票、基金、上市有价证券（包括债券、国库券）及新股申购。在本合同有效期间，乙方指定代理人： _，身份证号码： _作为合法的交易指令操作人

6、员，甲方和乙方对该人员在上述规定范围内的一切操作行为予以认可。第七条 甲方保证甲方帐户资产合法性、在本合同有效期内不得抽回本金。乙方同意甲方指定_身份证号码：_为合法监控人员，负责查询托付帐户资产，甲方有义务对乙方操作状况保密。第八条 甲方按合同约定支取收益及本金时，乙方保证帐户上有相应的足额现金，否则，甲方有权凭双方预留的托付单对托付帐户进行处置，直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得提出异议。第九条 本合同期满，甲方有权取回约定收益及本金，超出甲方本金及应得收益部分的资产归乙方全部。第十条 在本合同到期之日前，因发生政策因素及其他不行抗力

7、因素，致使甲、乙方无法正常接着执行本协议，甲方有权取回本金壹仟万元及收益，收益按本合同约定的年收益率和实际发生时间进行折算（扣除甲方已取出的收益款）。双方进行本益结清后本合同终止。第十一条 本协议一式三份，甲、乙方各执一份，监管方留存一份，经甲、乙方法定代表或授权代表签字、盖章后生效。甲方：_（盖章）法定代表人（签字）：_年_月_日乙方：_（盖章）法定代表人（签字）：_年_月_日托付管理合同 篇3甲方(托付人)：_住宅区业主管理委员会乙方(受托人)：_物业管理公司为加强_住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常运用权用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市住宅区

8、物业管理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、物业管理范围及内容(一)甲方将位于_区_路的_住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。(二)管理事项包括：1.房屋的运用、修理、养护;2.区内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的运用、修理、养护和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及住宅区内全部营业场所(

9、不含肉菜市场);7.车辆行驶及停岸;8.住宅区档案管理;9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、托付管理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主供应优质服务和责、权、利相统一原则。三、托付管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。四、托付管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。五、双方责任、权利、义务(一)甲方责任、权利、义务1.依照住宅区条例和本合同规定将_住宅区托付乙方实行物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方;3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的0.5%)_

10、平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理运用手续;4.给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按微利房租金标准租用;5.负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交

11、、催改;10.帮助乙方做好宣扬教化.文化活动和物业管理工作;11.政策规定由甲方担当的其他责任。(二)乙方责任、权利、义务1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理方法;2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督;3.依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中支出所需的修理经费;4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目;5.对住宅区的公

12、用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理处;7.建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况;8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据;严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;11.开展卓有成效的社区

13、文化活动和便民服务工作;12.有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位六、管理目标和经济指标(一)各项管理指标执行_市住宅区物业管理标准及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。(二)确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。七、风险抵押(一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金;(二)乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;(三)如由于甲方过错致使本合同不能履

14、行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;(四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。八、奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当

15、相应责任;4.假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当;5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。九、合同更改、补充与终止(一)经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准;(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面看法;(三)合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但依据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包

16、理资格的除外。十、其他事项(一)本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。(四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由_中级人民法院裁决。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_托付管理合同 篇4甲方：_乙方：_甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学、科研和生活创建整齐

17、、美丽、舒适、平安、安静、便捷，刚好、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1.对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5.负责了解驾驭乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出看法。6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法。二、乙方责任、权利、义务1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校内建设标准保持学校的花园式单位及文

18、明校内的称号。2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。3.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5.乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。三、托付管理主要内容1.全院的绿化、美化工作。2.教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。4.公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。5.公共建筑部分的修理保养工作。6.自管家属楼的修理和保养工作。7.水电暖的修理管理与服务工作。8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9.

19、节能工作。10.家属水、电费的统计、收缴工作。11.饮用水供应和洗浴工作。12.院领导办公室的保洁和开水供应工作。13.家属门卫的管理工作。14. 校内各商业网点的管理工作。15.学校人防工程的管理工作。16.其它甲方须要托付的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(一)校内绿化美化工作1.做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。3.校内绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。4.绿地、

20、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。5.院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。6.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。(二)环境卫生工作1.道路环境应整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。3.卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量刚好调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应刚好

21、检修和保养，杜绝事故发生。5.院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。7.校内主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8.道路、地面不得干脆搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并刚好清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要刚好管理和清运。9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。10.应刚好清理院内主要干道的积雪，保证道路通

22、畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。11.依据节假 日的要求刚好挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。(三)教室卫生工作1.教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门打开(特别状况除外)。2.应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应刚好清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。3.吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要刚好，保持良好状态。4.粉笔(白色、彩色)板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整齐。5.制定

23、教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学须要。以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。(四)公共场所维护工作1.各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98%以上。2.电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整齐、光明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。3.要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务修理刚好到位，设备完好率应在98%

24、以上。4.水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务平安、到位。5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水平安。7.按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应刚好检修，杜绝发生事故。甲方：乙方：日期：托付管理合同 篇5托付人： 以下简称为“甲方”(项目公司)。受托人： 以下简称为“乙方”。甲、乙双方均系依照中华人民共和国法律设立的法人，并依法存续。甲、乙双方就甲方托付乙方经营甲方开发的项目事宜，双方经友好同等协商，达成一样

25、，协议如下：一、甲方开发的项目： XX二、托付管理服务事项：（一）前期顾问询问为获得项目所进行的信息收集、信息费用、对项目可行性进行探讨,提出投资方案、设计投资模式，为项目公司成立前标的公司的政策、经济、技术、法律等方面问题的解决方案，向项目公司收取前期顾问询问费。（二）工程管理1、为甲方负责项目的开发、建设工作，详细工作包括产品研发、概念性设计、施工图设计、项目手续办理、项目建设管理、交竣工办理等。、为甲方制定项目经营安排；、根据国家规范和制度工作，确保经营安排顺当完成。（三）销售招商管理、为甲方制定项目销售安排和费用安排；、代表甲方选择合格代理商，负责管理代理商工作；、代表甲方办理销售的相

26、关事务；、监控销售费用运用，确保在安排范围内运用。（四）、物业管理、代表甲方选择合格物业服务公司，负责管理物业服务公司工作； 、监控物业服务质量和费用运用。（五）、其他甲方托付乙方的其他事项三、托付管理服务费用、前期顾问询问服务费取费标准按所投资项目的建筑面积计算，按100元/平方米收取。、项目管理服务费按项目预料总投资额的%提取，包干运用，包括： 管理团队干脆管理费：主要为管理团队薪酬，包括管理团队人员工资、奖金； 交通费补贴、通讯费补贴；养老保险、医疗保险、失业保险、大病保险、公积金 等。 其他管理费用：包括管理团队的日常办公费用、低值易耗品、人员培训费、办公设备费、差旅费、交际费、日常修

27、理费等。四、服务费用的支付方式、前期顾问询问服务费在甲方获得项目全部权之后日内支付； 、项目管理服务费依据项目开发周期折算，按月支付。五、双方的权利义务（一）、甲方的权利义务：1、甲方应当主动照实供应各项文件，亲密协作乙方开展工作； 2、甲方应当根据约定支付费用；3、甲方有权监督乙方工作，听取乙方工作进程报告的权利。 、甲方可外聘审计机构定期对乙方工作成果实施相关审计。（二）、乙方的权利和义务： 1、乙方应当主动开展各项工作； 2、乙方应当照实报告甲方工作进展状况； 3、乙方有权依照约定收取相关费用的权利。六、违约责任甲、乙双方应当全面履行本合同，一方违约应当向守约方担当违约责任，并赔偿实际损

28、失。七、不行抗力如遇不行抗力，双方各自担当责任。八、 通知本合同要求或允许的通知和通讯，不论以任何方式传递，均自实际收到时起生效。任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_7_日内应将新的地址通知另一方。九、 适用法律及争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如双方不能通过友好协商解决或者协商不成的，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。十、 如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。十一、本合同的有效期自合同生效之日起至托付事项完成之日。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字或者盖章

29、之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 居处地： 居处地： 法定代表人：法定代表人：托付代理人（签字）： 托付代理人（签字）： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日托付管理合同 篇6甲方：_乙方：_甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_酒店相关事宜达成如下条款：一、_酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：_楼以下(含_楼)全部建筑，共_间客房，建筑面积约_ 平方米。二、管理期限：自_酒店开业后_年。三、双方责、权、利1.甲方应确保上述商务酒店_间客房全部交由乙方经营、管理。2.鉴于乙方担当了甲方业主的回报责任，故甲方同意将_酒店_楼约_ 平方米建筑面积的西餐

30、、咖啡厅及_楼全部约_ 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后_天内办理完毕;并不受本条第_项的限制。3.为提高酒店经营的抗风险实力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理_酒店地下一、二层约_平方米配套物业(包括车库、消遣、健身设施等)，收益归乙方全部，用于弥补因异样状况可能发生的酒店经营亏损。4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于_%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、在履行本合

31、同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商;若协商未果，则由_仲裁委员会仲裁解决。七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最终核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇7甲方：_乙方：_本协议是经甲乙双方友好协商，甲乙双方本着互惠双赢的原则进行合作，在同等、自愿的前提下达成如下合作事宜。一、托付服务方式：乙方托付甲方对其土地进行_。二、托付费用：甲方替乙方管理土地，甲方要收取乙方每亩_元的服务费，总共计_元。三、托付服务项

32、目：甲方供应的服务项目包括_等，除此之外的项目不属于甲方负责范畴。四、甲方的服务过程中乙方可以全程跟踪查看，如因自然条件导致土地问题不属于甲方的责任，不能对甲方服务视为正常。五、因非甲方人为等导致土地受到破坏，不属于甲方管理范围，甲方不担当任何责任。六、协议的变更和解除：1、协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除。2、因不行抗因素致使本协议无法履行时，可以变更和解除，各方互不担当责任。七、违约责任1、若乙方违约收回甲方托管土地，或者干预甲方生产经营活动，给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任。2、甲方未根据协议规定用途运用土地，变更土地用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，乙方劝阻制止无效

33、时可以依法解除协议，并有甲方担当土地复原费用。3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。八、其他1、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2、本协议自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜经协商一样可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3、乙方将耕地供应给甲方后托管服务费每季作物支付一次不能拖欠。4、甲方为乙方土地托管服务期限不得低于1年。5、本协议自_年_月_日执行终止于_年_月_日。6、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由村委保存。甲方(签字盖章)：_乙方(签字盖章)：_合同签订日期：_年_月_日托付管理

34、合同 篇8托付方(甲方)：身份证号码：地 址：电 话：受托方(乙方)：地 址：电 话：为了使甲方物业能够获得最大的经济效益，依据中华人民共和国合同法以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的亿都家居建材城商铺托付乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着同等互利的原则，达成本合同，并共同遵守。第一条 托付事项一、托付经营的商铺基本状况甲方购买坐落在亿都家居建材城第 幢 层 号商铺，共计 间，预料总建筑面积 平方米。二、托付经营目的1、为使亿都家居建材城规范运作，交易旺盛，扩大知名度，甲方同意乙方依据本合同规定统一经营管理。2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划，根据业种业态的分布要求，以优质服务规范的管

35、理培育市场。3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。三、托付经营期限甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，托付期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月 日止。在托付经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。四、 托付条款1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿运用，乙方享受对该商铺的运用、收益权，并不需向甲方支付任何费用;2、上述三年经营托付期为市场的培育期，甲方托付乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方担当;3、后七年(即年

36、月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间起先计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，全部收入税费根据国家规定各自担当;第四、五年每年租金为￥ 元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。五、租金支付时间及方式1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最终一个月内一次性支付给甲方，若甲方缘由造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。2、租金支付方式：乙方在规定的支付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。其

37、次条 双方的权利和义务一、乙方接受甲方的托付，根据本合同的约定，完成有关托付事项。二、甲方应当根据购房契约的约定刚好与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方缘由致使乙方不能按期正常运用该商铺的，甲方应担当违约责任;同时乙方的商铺经营运用时间相应延长;若因第三方缘由造成乙方不能按期正常运用该商铺的，乙方的商铺运用期限不延长。三、乙方在托付经营期限内因该商铺运用而产生的物业管理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。四、甲方不行撤销地给予乙方运用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期限内始终有上诉权利。依据本条约定，乙方除有自己的名义干脆与承租人签订租凭

38、合同获得收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等管理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方供应相关授权和证照协作的，甲方因赐予以帮助，否则按本合同第五条约定标准担当违约责任。五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购买权，乙方未行使优先购买权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之约定。六、乙方应主动招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。七、假如该商铺具备提前装修、试营业的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。八、在本合同约定的期限内，甲方参与业主委

39、员会等业主行使的权利交由乙方。九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和管理，在建材城运用约定期间，甲方不得以任何理由收回商铺运用权。十、乙方有权依据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主确定该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的须要对该商铺进行必要的改造，装饰装修，增设附属设施，拆除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。十一、托付经营管理合同期满后，甲方可以接着将商铺托付给乙方经营管理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方获得租金收益的80%，另20%收益归乙方全部)，详细条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营管理的，乙方应将商铺以清洁

40、适用状态交付给甲方，无须复原到开发商交房之状态。第三条 违约责任一、甲乙双方必需严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金;二、在本合同期限内，假如发生商铺全部权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并接着履行本合同约定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止托付关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丢失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方接着履行本合同，若甲方无法接着履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民币 万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应赐予相应赔偿。三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。第四条 其它一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不行抗力事务致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不担当任何责任。二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公允的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清晰明白，并认为合同条款对双方而言都是公允合理的，愿按合同