2022委托管理合同范文63.docx

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1、2022委托管理合同有关托付管理合同汇编七篇随着法律观念的深化人心，合同在生活中的运用越来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我为大家整理的托付管理合同7篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。托付管理合同 篇1甲方：_乙方：_甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_酒店相关事宜达成如下条款：一、_酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：_楼以下(含_楼)全部建筑，共_间客房，建筑面积约_ 平方米。二、管理期限：自_酒店开业后_年。三、双方责、权、利1.甲方应确保上述商务酒店_间客房全部交由乙方经营、管理。2.鉴于乙方担

2、当了甲方业主的回报责任，故甲方同意将_酒店_楼约_ 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及_楼全部约_ 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后_天内办理完毕;并不受本条第_项的限制。3.为提高酒店经营的抗风险实力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理_酒店地下一、二层约_平方米配套物业(包括车库、消遣、健身设施等)，收益归乙方全部，用于弥补因异样状况可能发生的酒店经营亏损。4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于_%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全

3、部物业的经营、收益权。五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商;若协商未果，则由_仲裁委员会仲裁解决。七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最终核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇2托付人：_（以下简称：甲方） 受托人：_（以下简称：乙方）法定代表人：_ 法定代表人：_地址： _ 地址： _鉴于：1、甲方依法开发建设了_项目。因债务不能刚好清偿，项目被法院依法查封

4、、冻结，项目进展遇到建设、策划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、管理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创建更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理实力和阅历，同意托付 乙方全面负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项托付。为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、同等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一部分 协议书（一）项目概况。1、

5、项目名称：_ 。2、项目地点：见国有土地运用权出让合同附件出让宗地界址图 。3、土地运用权获得方式为_，用地性质为_。4、地块面积：宗地面积_平方米，其中建设用地面积 _平方米，最终以国有土地运用证上登载的面积为准。5、主要规划建设指标：容积率为_ 。6、与项目有关的合同文件及审批文件：国有土地运用权出让合同、国有土地运用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房预售许可证。（二）托付方式及期限。1、甲方现托付乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、托付期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。（三）项目托付管理的基本原则。1、乙方依据本协议的约定履托付职责，获得协

6、议约定的收益。2、乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的约定或甲方董事会的特殊授权许可行使项目日常经营管理权。（四）甲方托付乙方开发管理工作内容。1、帮助甲方进行项目融资、管理、销售、处置的全过程管理。2、负责项目策划、推广、销售管理。（五）项目管理团队。1、为便利项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责详细实施本合同约定的管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。3、乙方代表为_，即项目负责人。（六）托付管理的相关费用。乙方完成本合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的费用：1、乙方管理团队的基本酬劳

7、（含基本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 。2、甲方应按项目房产预估销售额的_%向乙方支付项目托付管理费 元。房产预估销售额的确定方法为：托付项目预售许可证核定的面积与项目开盘均价（_元/）之乘积（项目预估销售额为_亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。3、托付管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。（八）其他事项。1、本合同中的为本合同的有机组成部分，不行分割，具有同等法律效力。2、本

8、合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，各文本具有同等法律效力。其次部分 合同条件第一条 甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同规定，对托付管理项目的资金运用、工程建设进度、 质量进行综合性监督、限制、检查，对违规行为予以订正；2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准；3、参加托付管理项目工程中招投标活动；4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员工；5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理项目前期相关审批手续；6、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参与项目的竣工验收和移交；7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设

9、内容、扩大建设规模、提高建设 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失；8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定刚好核拨建设资金；9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出确定的一切事宜给 予书面答复；甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。10、按时支付本合同约定的各项费用。第四条 乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，不遗余力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有下列权利：（1）有权要求甲方支付本合同约定的各项费用；（2）有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的基本管理费。2、

10、乙方应履行以下义务：（1）在项目托付管理实施过程中，乙方应依据乙方开发和管理阅历，结合甲方和项目实际状况，为甲方建立公司基础管理制度和项目管理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、成本管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托管理工作的依据；（2）按要求向甲方报送安排、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发安排、成本等重大调整，须刚好向甲方汇报；（3）帮助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作；（4）帮助和监督监理方进行相关的工程监理工作；（5）组织竣工验收；（6）负责督促、审核承包方编制的项目竣工报告；（7）竣工验收通过后，刚

11、好与甲方办理移交手续；（8）乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料；（9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的项目负责人对价格及 付款方式的看法。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。（10）负责项目的融资、管理、销售、处置等。第五条 项目营销管理1、乙方负责项目营销策划管理，主要工作包括：（1）拟定项目推广案名，经甲乙双方协商共同确定；（2）编制营销策划书，包括：项目市场定位，项目营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和安排；2、销

12、售管理工作（1）乙方负责依据项目开发安排制订销售安排，经甲方审批后执行；（2）乙方负责日常销售管理工作：3、销售价格管理工作（1）乙方负责供应价格定位建议包括：总体价格策略制定、项目单价设定、 项目总价设定等；（2）项目实惠方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等；（3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置项目房产销售。第六条 财务和资金管理1、托付管理项目应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。2、项目建设所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资

13、资源，为项目融资，详细事宜另行协商。项目融资到帐后，必需全部用于项目的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。3、项目实现销售收入后，由乙方确定用途、方式和金额。第七条 合同变更、解除和终止1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同；2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的；（2）其他因甲方缘由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭遇损失的，除依法可以

14、免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。第八条 违约责任1、甲方的违约责任：（1）甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金；2、乙方的违约责任（1）因甲方同意的变更设计导致管理期限、工程成本总额发生改变的，乙方不担当法律责任；（2）因乙方管理缘由造成的管理费用超支，超支部分由乙方担当。第九条 争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。甲方（签章）：_ 乙方：_法定代表人（签章）：_ 法定代表人：_本合同于_年_月_日在 签订。托付管理合同 篇3甲方（拜托方）：_

15、业主办理委员会地点：_邮码：_德律风：_法定代表人：_职务：_乙方（受拜托方）：_物业办理公司地点：_邮码：_德律风：_法定代表人：_职务：_为加强_小区（大厦）的物业办理，保险房屋和公用方法的平常利用，为业主创设美妙、整齐、安定、便利、安逸、文明的栖身环境，依据_市物业办理方面的标准和政策，经两边友爱会商，达成以下和谈。第一条物业办理内容（一）甲方将位于_区_路的_范畴内的物业拜托给乙方履行联合办理，综合办事。（二）办理事变包括：1、房屋的利用、补缀、养护。2、物业范畴的公用方法、配置及场合（地）（消防、电梯、电机配置、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、门路、泊车场等）的

16、利用、补缀和办理。3、干净卫生（不含废料运到中转站后的工作）。4、大家糊口生涯秩序。5、文娱活动场合。6、便民办事网点及物业范畴内扫数交易场合。7、车辆行驶及停岸。8、物业档案办理。9、授权由物业办理公司办理的其他事变。其次条拜托物业办理式样承包策划、自负盈亏。第三条物业办理期限拜托办理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条两边权力、任务（一）甲方权力、任务1、依据本公约法则甲方将室第区拜托乙方履行物业办理。2、监督乙方对公用方法专用基金的公道利用，并按公用方法专用基金办理方法拨付给乙方。3、按市当局法则的比例供应贸易用房（总构筑面积的0、5%）_平方米给乙方，按月房钱_元租用，

17、并当真办理利用手续。4、给乙方供应办理用房_平方米（此中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月房钱_元租用。5、当真向乙方供应本室第区工程构筑完工钱料一套并在乙方办理期满时予以收回。6、不得干涉干涉乙方依法或依本公约法则内容所进行的办理和策划活动。7、对乙方的办理履行监督查抄，每半年一次考核评定，如因乙方完不行第五条法则的目标和指标或办理不善造成浩大经济吃亏，有权停止公约。8、当真确定本室第区办理办事费收费标准。9、拜托乙方对违反物业办理标准和规章轨制以及业主公约的行动进行处理。包括予以罚款、责令罢工、责令补偿经济吃亏，以停水、停电等方法对无端不缴有关费用或拒不改正违章功课责任人进行催交、

18、催改。10、帮忙乙方做好宣扬训诲、文化活动，和谐乙方与行政办理部分、业主间的干系。11、政策法则由甲方负担的其他责任。（二）乙方权力、任务：1、凭占有关法律、标准，联合实际环境，订定本室第区物业办理的各项规章轨制。2、听从各项办理标准和公约法则的要求，依据甲方授权，对本室第区物业履行综合办理，确保实际办理目标、经济指标，并负担响应责任，自发接纳甲方查抄监督。3、依据室第区内大、中修的必要订定补缀方案，报甲方审议通过后，从公用方法专用基金中领取所需的补缀经费。4、接纳甲方对策划办理进程中财务账目标监督并报告工作，每个月向甲方和室第区办理部分报送一次财务报表，每三个月向全部业主见榜公告一次办理费出

19、入账目。5、对室第区的公用方法不得擅自占用和改变其利用效用，乙方如在室第区内改扩建美满配套项目，须报甲方和有关部分承诺后方可履行。6、乙方须本着高效、干练的原则在本室第区配置办理机会商人员。7、建立本室第区物业办理档案并当真刚好记录有关变动环境。8、当真测算室第区办理办事费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严厉依据甲方审议经过议定的收费标准收取，不得擅自加价。9、有权遵照甲方拜托和业主公约的法则对违反业主公约和物业办理规章轨制的行动进行处理。 10、在办理期满时向甲方移交扫数专用房屋及有关财产、扫数物业办理档案及有关资料。11、绽开卓有结果的社区文化活动和便民办事工作。12、有权选聘专营公司

20、负担室第区物业办理的专项交易并付出费用，但不得将室第区物业办理的集体责任及特长让渡给其他人或单位。第五条物业办理目标和经济指标（一）各项办理指标履行物业行政主管部分法则的各项标准，要求室第区在乙方接纳后_年内到达_标准。（二）确保年结束各项收费指标_万元，公道付出_万元，乙方可提成所收取办理费的_%作为策划收益。第六条风险典质（一）乙方在公约签订之日起3日内向甲方一次性付出人民币_元，作为风险典质金。（二）乙方结束公约法则的办理目标和经济指标，甲方在公约期满后3日内退还扫数典质金及银行活期存款利钱。（三）如因为甲方差错导致本公约不能践诺，由甲方双倍返还典质金并补偿乙方经济吃亏。（四）如因为乙方

21、差错导致公约不能践诺，乙方无官僚求返还典质金，并应补偿甲方经济吃亏。第七条奖罚方法（一）在各项办理目标、经济指标周全结束的前提下，办理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。（二）如该室第区被评为全国、省、市文明室第小区，甲方别离嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）。获得上级部分单项奖或有关声誉的奖金另订。如在乙方办理期间，由乙方获得的文明小区称呼被上级部分撤除，则乙方应扫数返还上述奖金及银行活期存款利钱。（三）假如甲方不结束应负的公约责任，由此而感化乙方的负包办理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济吃亏，甲方该当赐与补偿或负担响应责任。（四）假如乙方异国结束公约责任或办理目标和经

22、济指标，甲方该当责成乙方期限改正，情节惊慌的处以人民币_至_元的罚款，直至停止公约，经济吃亏由乙方负担。（五）由乙方办理不善或浩大失误，造成住户经济吃亏或糊口生涯惊慌不便的，该当补偿甲方或业主及利用人的经济吃亏。第八条公约变动、补充与停止（一）经两边会商同等，可对本公约条目进行修订变动或补充，以书面公约为准。（二）公约法则的办理期满，本公约自然停止，各方如欲续订公约，须于期满前3个月向对方发起版面定见。（三）公约停止后，乙方可参与甲方的办理招标并在划一前提下优先负包办理。第九条其他事变（一）本公约履行期间，如遇不行抗拒的自然灾祸（台风、大水、地动等），造成经济吃亏的，两边应彼此关切，互助会商、

23、公道分摊。（二）本公约自签订之日起见效。附件1、2、3、4为公约的有效构成部分。（三）本公约原来一式三份，甲、乙两边和物业办理部分各执一份，具有划一法律束厄狭隘力。（四）两边如对公约产生争议，会商不行的，诉请人民法院办理。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日托付管理合同 篇4甲方（托付方）：乙方（受托方）：为保证甲乙双方的合法权益，规范托付过程中双方的权利和义务，本着同等、互利、信任的原则，经友好协商，特订立本合同供双方遵守。一、现甲方将下列资产托付乙方进行管理：资产：人民币： （大写）￥： （小写）甲方托付资产干脆由甲方汇入甲方在 公司开立的期货帐户，资金账号为_ ，银期

24、帐号为：开户行：户 名：帐 号：托付资产管理的期限以本协议签署后第一笔交易之日为起始日。二、托付资产的合法性对于托付资产，甲方必需保证其来源合法，且在法律上拥有无可争议的全部权；同时，甲方清晰地了解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定。三、托付资产管理的目的和原则托付资产管理的目的是通过专家理财、分散和削减风险，使得托付资产能够达到保值增值，并以托付资产的平安性、收益性为运作原则。四、投资范围：甲方授权乙方对上述资产进行托付管理，其运作范围为期货市场交易品种，除非甲方书面认可，乙方不得随意变动运作范围。五、管理方式：乙方在进行托付资产管理时，应实行有效方式对甲方的托付资产进行交易操作和风险限

25、制。托付期间乙方对甲方托付资产的运做方式有完全处理权，甲方不得干预乙方对托付资产的操作。甲方应通过保证金监控中心的账户和密码随时关注托付资产的状况，并有权根据约定提出终止托付资产的操作。六、托付期限：甲方托付理财的期限为 12 个月。七、风险担当与收益安排：1、甲方帐户权益的损失由甲方自行担当。2、托付管理账户在托付期间产生的盈利（权益大于托付资产本金） ，可以在托付期限内安排，安排时间由乙方确定。 乙方收取超出托付资产初始本金以上部分的30%做为管理费，其他收益均归甲方全部。甲方应在乙方提出管理费收取之日起三个工作日内将乙方应收管理费划入乙方指定账户八、合同生效：1、本合同经双方代表签字，并

26、在甲方将托付资产正式交由乙方管理时生效。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、其他约定：1、托付期满后，甲方有权将托付资本金和依合同应安排的收益同时收回。2、托付期满后五日内，甲乙双方办理资产和收益的清算手续（指定银行账户同第七款） 。托付截止日至双方清算日，乙方不再为甲方资产计算收益。3、甲、乙双方除遇不行抗力（如斗争、地震等），不得要求提前解除本合同。甲方自行出金视为本托付资产合同提前解除。除发生本协议第九条第 4 款提前中止合同的情形外，假如甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，则账户亏损由甲方自行担当，同时，乙方有权从甲方托付资产中按其初始本金提取2%作为管理费用。4、甲方托付资产亏

27、损达到_ _%时，可以选择中止合同。十、违约责任：以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违反本合同，由此产生的一切损失将由违约方担当，并追究相应的法律责任。甲方： （签字盖章） 乙方:（签字盖章）身份证号： 代表人：地址： 地址：电话： 电话：本合同于 年 月 日签订托付管理合同 篇5本合同当事人 ：托付方 大庆昊方房地产开发有限公司 （以下简称甲方）：受托方 大庆昊方华溪物业管理有限公司 （以下简称乙方）：依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方将华溪龙城（一期）（物业名称）托付给乙方实行物业管理。第一章 物业基本状况第一条

28、物业基本状况:物业名称 华溪龙城（一期）；物业类型 住宅型物业 ；座落位置 龙凤区政府、新建马路客运站枢纽大楼以东，龙凤大街与凤凰路交汇处。；占地面积150918平方米建筑面积236589.24平方米 。物业管理区域四至：东至 妇幼保健院；南至 东城领袖住宅小区 ；西至 龙凤区政府和客运枢纽大楼 ；北至 世纪大道 。容积率：1.2 %绿地占有率： 38%（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内，乙方供应的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理（物业

29、共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 乙方供应的物业管理服务应达到约定的质量标准（详细标准见附件四）第四条 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。其它托付事项：1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的约定供应修理服务。2、乙方承接物业时，甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进行查验。3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在

30、问题时，甲方应负责限期予以解决。4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。5、甲方保证交付运用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。第三章 服务费用第五条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅： 1.999 元/月.平方米；高层住宅： 1.399元/月.平方米；商业物业： 1.399 元/月.平方米；注：最终的收费标准以物价局审核标准执行。物业服务费用主要用于以下开

31、支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。第六条 业主应于20xx年月日 0：00时之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费），业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用（物业

32、服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。物业服务费用按 年 （年/季/月）交纳，业主或物业运用人应在每年满当月15日前（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的， 从逾期之日起按每天应交管理费的千分之一交纳滞纳金；甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第七条 乙方应向全体业主公布物业服务费用、物业管理年度安排和物业服务费年度预决算，并每年 1 次向全体业主公布物业服务费（包括共同部分收益）的收支状况。对物业服务费收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：1、托付相关部门进行审计 ；2、报

33、请物业主管部门审核。第八条 纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位缘由未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位从符合交付运用时起减半交纳，未竣工部分不缴纳物业服务费。第九条 为保证前期物业管理服务的正常运行，甲方将担当乙方在本项目的开办费用、前期介入费用、接管验收费用、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴等。详细补贴标准及支付方式如下：乙方在运用以上费用时，须自觉接受甲方及物业管理行政主管部门的监督。5、甲方配置的公共区域的设备设施见附表清单。第四章 物业的运用与管理第十条 乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环

34、境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。第十一条 乙方可实行规劝 通知相关职能部门 等必要措施，制止业主、物业运用人违反业主临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十二条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督。第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内

35、道路、场地的，应在约定期限内复原原状。第十四条托付管理合同 篇6甲方： 身份证号:乙方： 身份证号:依据中华人民共和国合同法相关规定，甲乙双方经过友好协商，本着同等互利、友好合作的意愿达成本合同，并慎重声明共同遵守。第一条：甲方托付乙方代理操作甲方在 开设的资金账户，资金账号为 。交易密码甲乙双方共享，甲方可以查询,但不能操作。其次条：期限：起始日期 年 月 日，截止日期 年 月日，期初资产 元(大写： )。第三条：交易对象：第四条：利润定义：(甲方账户)期末资产 - 期初资产 (证券资产要扣除交易费用)利润率=利润期初资产100%第五条：酬劳托付正式起先后，甲方支付乙方投资管理费用 元，合同

36、期满后，假如利润率为正，甲方付给乙方利润的 作为佣金;假如利润率为负，乙方付给甲方损失的 作为赔偿。第六条：未到托付结束日期，甲方不得取用账户资金。假如甲方肯定要取用资金，视为违约，不论此时利润正、负，甲方应支付给乙方违约金 元;第七条：甲乙结算金额精确到元,不足元部分舍去不计，付款手续费由甲方支付。第八条：乙方拥有随时终止合同的权利，并按第五条结算方式结算。第九条：甲乙双方均有爱护账户平安的责任，因某一方泄露账户信息导致的损失由该方担当，按第五条结算方式结算。然后重新签订合同。第十条：本合同一式两份，甲、乙各一份，自甲、乙双方签章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：

37、_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇7甲方（房地产开发企业）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方（物业管理企业）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方达成以下合同条款。第一条 物业基本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号。管理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。容积率：_%绿地占有率：_%公建配套用房面积：_平方米小区总户数：_受益人口：_托付管理的物业构成细目见附表。其次条 托付管理服务期限物业管理服务期限为_年_月（不超过整个物业管理区域房屋交付运用后_年），自_年_