2022委托管理合同优质7.docx

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1、2022委托管理合同关于托付管理合同范文六篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是特别有必要的行为。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我为大家收集的托付管理合同6篇，希望对大家有所帮助。托付管理合同 篇1甲方（托付方）：乙方（受托方）：依据合同双方协商确定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、同等、诚恳、信用的原则，就甲、乙双方托付期间的责权利关系，特制订本合同。第一章托付服务的物业基本状况名称：地址：建筑面积：行政服务中心地上层、地下层。1至3层为行政服务窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中心空调系统，供配电系统，消防

2、系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。其次章托付服务范围与内容一、大厦的公共设施设备的日常管理。二、大厦的公共环境卫生保洁。三、大厦的公共秩序维护。四、负责大厦的导办、解说。五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。六、完成合同条款外的由双方协商确定的其它有偿或无偿服务事项。第三章管理运作方式一、双方约定本托付合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年服务费用为人民币万元（大写：整），合同签订之日起十日内结算万元，合同到期之日起十日内结算万元。以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、

3、福利津贴、税金和利润。明细如下：（一）人员工资万元。其中：保洁员8名，解说、导办员5名，水电修理工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。以上合计27人，月工资元，全年共万元。二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。三、甲方负责大厦设备设施日常修理换件费用和涉及外委专业保养和修理费用的支付（外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度安排性保养。外委专业修理：是指物业公司服务范围之外的须要托付外部专业公司进行修理的内容）。第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改修理、约定费用结算等书面材料。二、甲方有权利对乙方的

4、管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应担当赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权依据乙方应担当的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大

5、厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。七、支付因甲方特别须要由乙方进行加班加点而发生的费用。八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。九、协调处理由乙方恳求帮助的物业管理过程中出现的纠纷冲突。十、帮助乙方做好物业管理相关的宣扬教化和文化消遣活动。第五章乙方权利和义务一、从大楼管理目标定位要求动身，制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项管理服务工作。二、负责本大厦托付合同责任内的日常管理服务应尽事务，主动做好甲方机动相关事务的协作工作。三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进行协调和处理。四、接受行业主管部门及有关政府部

6、门的监督、指导，并接受甲方和其它运用人的合理监督。五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和变更其运用功能，如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目，须经甲方批准后方可实施。六、乙方按工作须要在本大厦设置物业管理处。七、建立大厦的物业管理档案，并负责刚好记载有关变更事项。八、有义务协作甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。九、主动协作甲方开展人文宣扬活动，以及各项人性化服务工作。十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。十一、不担当对大厦工作人员和运用人的财产保管、人身保险义务。第六章违约责任一、如因甲方缘由，造成乙方未完成管理目标或造成干脆经济损失的，甲方应赐予

7、乙方相应经济补偿或担当相应责任。二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权依据本合同约定，在乙方服务费用中罚款，并应同时由乙方担当相应的行政责任或经济赔偿责任（以政府有关部门鉴定为准）。三、甲、乙双方如有实行不正值手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应担当全部责任。第七章其它事项一、本合同执行期间，如遇不行抗力的自然因素（如台风、地震等突发事务）造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，刚好进行妥当处理。二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术缘由，达不到运用功能和造成重大事故的，由甲

8、方负责并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府有关部门的鉴定为准。第八章合同更改补充与终止一、经双方协商一样，可对本合同有关条款进行更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。三、合同规定的管理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面看法。四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会裁决。五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。六、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（

9、签字）：_年_月_日托付管理合同 篇2单位：（盖章） 时间：年 月 日广州外国语学校物业管理托付合同甲方：_乙方：_甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学、科研和生活创建整齐、美丽、舒适、平安、安静、便捷，刚好、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4负责按规定向乙方支付物业管理经费。5负责了解驾

10、驭乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出看法。6甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法。二、乙方责任、权利、义务1按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校内建设标准保持学校的花园式单位及文明校内的称号。2对校内的公共设施及地面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。3定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。4未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。三、托付管理主要内容1全校的绿化、美化工作。2教室公共部分的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。3公共环境、公共场

11、所的保洁服务和管理工作。4公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。5公共建筑部分的修理保养工作。6水电的修理管理与服务工作。7节能工作。8风扇和窗帘每学期清冼二次。9校领导办公室的保洁和开水供应工作。11学校人防工程的管理工作。12其它甲方须要托付的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。（一）校内绿化美化工作（因绿化部分还没有移交暂不作为服务范围）1做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98以

12、上。3校内绿化面积应达到应绿化面积的95以上。4绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。5校内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。6绿地微喷面积应达到总面积的80以上。树木浇水应有计量。（二）环境卫生工作1道路环境应整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。3卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量

13、刚好调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应刚好检修和保养，杜绝事故发生。5校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。6建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。7校内主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8道路、地面不得干脆搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并刚好清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要刚好管理和清运。9依据节假 日的要求刚好挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯

14、、射灯。（三）公共场所维护工作1各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98以上。2电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，运行应正点。电梯间应干净、整齐、光明。3要保证全校正常供水、供电工作。水、电设备齐全，服务修理刚好到位，设备完好率应在98以上。4水、电修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务平安、到位。5节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。6按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水平安。7确保正常供水和平安。对浴室内卫

15、生、各种设施应刚好检修，杜绝发生事故。8按要求对校内人防工程进行检查，防止发生意外事故。五、违约责任1甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有 权视不怜悯况限期向甲方提出解决看法（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映剧烈且不能刚好解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行支配其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。3乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。六、其它1本协

16、议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。自_年_月_日至_年_月_日止。2本协议之托付协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。3本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。七、附：后勤管理每月费用表甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_ _年_月_日_年_月_日托付管理合同 篇3甲方：乙方：为公司的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据枣庄市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业

17、管理内容1、甲方将位于高新区复原五路西侧范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。2、管理事项包括：（1）房屋的运用、修理、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内全部营业场所；（7）车辆行使及停岸；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限管理期限为1年，自20xx年12月

18、31日起到20xx年12月30日止。第四条双方权利、义务1、甲方权利、义务：（1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。（3）负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（4）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（5）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（6）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（7）托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括

19、予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（8）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（9）政策规定由甲方担当的其他责任。2、乙方责任、权利、义务：（1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3）依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；（4）接受甲方对

20、经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目；（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（7）建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（9）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；（10）在管理期满时向甲方移交全

21、部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（12）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条风险抵押1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币10万元，作为风险抵押金。2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第六条合同更改、补充与终止

22、1、经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。3、合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项1、本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2、本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。3、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字

23、）：_年_月_日托付管理合同 篇4托付人：管理人：运用人：依据中华人民共和国合同法，根据同等、自愿和诚恳信用原则，托付人通过比选方式，确定管理人为_市对口支援和田地区交钥匙援建项目的项目管理单位机构库入围单位，负责对托付人指定工程建设项目实施全过程的建设管理。为保证援建项目的顺当实施，严格限制投资概算，经托付人、管理人与运用人三方协商同意，签订本合同。一、管理工程概况(一)工程名称：_县人民医院综合住院楼工程(二)建设地点：_县人民医院(三)管理工程的预料总投资额：约4000万元人民币(以批准初步设计概算为准)二、项目管理与服务的职责和内容管理人代行援建项目的项目法人主体职责，负责援建项目工程

24、立项和可行性探讨、工程勘察、监理、施工、调试、竣工验收、决算直至项目整体移交等(交钥匙)组织实施和全过程建设管理，包括负责组织工程勘察;负责组织设计方案、初步设计及概算的编制与报审;负责组织施工图设计与审查;负责办理建设工程规划许可证、施工许可证、消防、交通、人防、园林绿化、市政等有关审批手续;负责援建项目的勘察、设计和监理单位、施工企业和设备材料供应商等的选择确定，以及相关合同的订立和履行等;负责组织工程建设中各环节的验收及竣工验收、办理工程移交;负责编制工程决算报告报有关部门审批;负责整理建设项目有关审批文件和技术资料并移交给运用单位。对管理工程的工程质量、进度、投资、平安、合同和信息等进

25、行管理和限制，核心义务是建设实施全过程的投资限制，并对各项管理和限制工作担当完全责任。三、项目管理期限450个日历天四、工程质量标准符合国家和新疆维吾尔自治区工程建设有关的质量检验标准、设计和施工验收规范等，保证工程施工达到国家建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-)规定的合格标准，保证竣工工程达到规定的运用功能要求。五、项目管理酬劳项目管理酬劳根据国家和_市有关文件规定的标准取费。托付人按初步设计概算批复的1.27%向管理人支付项目管理酬劳。该项目管理酬劳已包括管理人履行本合同全部义务所需的全部费用、利润及有关税费。在初步设计概算批复之前，托付人按安排投资额的1.27%向管理人支付暂

26、定项目管理酬劳。六、合同文件组成组成本合同的文件包括：(一)托付项目管理合同书;(二)托付人制定的有关管理制度和规定等;(三)入围通知书;(四)托付项目管理通知书;构成本合同的文件应当是相互补充和相互说明的，若存在歧义或不一样时，则按上述排列依次进行说明。本合同履行过程中三方签订的补充、变更协议也是本合同的组成文件，其说明依次在相应补充或变更协议中明确。七、本合同书中有关词语的含义与本合同托付项目管理合同条款定义相同。八、管理人向托付人承诺，严格根据国家、_市和工程所在地适用的法律、法规、规章和规范性文件的规定，以及本合同的约定，履行本合同约定的义务和担当项目管理责任。九、托付人向管理人承诺，

27、按本合同条款中约定的期限、方式和币种，向管理人支付项目管理酬劳。十、合同订立托付人：管理人：运用人：订立时间：订立地点托付管理合同 篇5托付方：受托方：托付方_建设工受托方_对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订立合同如下，以资共同遵守。一、工程概况1、工程名称：2、立项批文：3、建设地点：4、建设规模：二、双方权力与义务1、受托方权力与义务（1）受托方接受托付方托付担当本项目建设期法人，代表托付方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，担当本项目建设过程中建设单位责任与权利。（2）按项目立项批复，组织项

28、目方案论证，可行性探讨，充分考虑托付方运用须要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。（3）负责根据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。（4）编制适应于本工程实际的资金及进度安排，报托付方批准。（5）负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。（6）在公开招标原则下，受托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。（7）负责设立本工程建设所需项目资金专户，依据审批的年度安排和工程进度领取建设资金，并按规定运用。（8）严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三限制”范围的调整看法和重大设计变更，报

29、托付方审批执行。（9）严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。（10）定期向托付方汇报工程进度，接受托付方的监督和管理。（11）组织各单项工程的质量验收，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向托付方刚好送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。（12）负责工程竣工后保修事宜。2、托付方权力与义务（1）托付方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。（2）合同签订后，刚好向受托方移交前期工作手续，帮助受托方做好工程建设过程中涉及有关部门单位相关工作，为受托方的工作创建良好的外部条件

30、。（3）审核受托方项目建议书、可行性探讨、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度安排、资金运用安排并赐予刚好回复。（4）负责按批准后的工程进度安排、资金运用安排支配建设资金，并督促建设资金按期支付至受托方项目资金专户。（5）参加项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。（6）根据建设进度安排，稽查工程质量、进度规模、标准及资金运用状况，刚好审核实施过程中重大设计变更及资金调整安排。（7）协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。（8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后刚好与受托方办理接收手续。三、工程投资及合同价款1

31、、受托方应将本项目方案、论证、可行性探讨、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用限制在规定额度以内。2、受托方项目管理费按工程结算审计后造价的_计取。3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方刚好支付。四、工程质量设计质量：施工质量：五、受托方应不遗余力地工作，尽量满意业主工程进度需求。本工程工期为_ , 其中开工时间为_，施工工期为_。六、奖惩方法1、受托方通过实行科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满意运用功能和“三控二保”的前提下，托付方赐予受托方_嘉奖。2、由于受托方未按合同约定完成管理内容

32、，未经托付方批准擅变更项目建设方案（规模、标准和内容等），超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。七、其它1、托付方任命的本工程实施管理协调总代表为_，受托方总代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。2、现场管理方法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。4、本合同双方签字后盖章后生效。本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。托付方（公章）： 受托方（公章）：法定代表人： 法定代表人：托付代表人： 托付代表人：电话

33、： 电话：地址： 地址：帐户： 帐户：年 月 日托付管理合同 篇6甲方： (盖章)乙方： (盖章)签署时间： 年 月 日甲方：_ 乙方：_甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学和生活创建整齐、舒适、平安、刚好、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、乙方资质要求：1.该公司必需具有三级及三级以上资质。2.物业管理专业人员根据国家有关规定取得职业资格证书。3.乙方向甲方供应企业法人营业执照、税务登记证、资质证明、从业人员岗位证书、组织机构代码证、法人身份证复印件，并加盖公章。二、甲方责任、权利、义务1.对校内内的一切公共设施及设备享有

34、全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4.负责按规定向乙方支付物业管理经费。5.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法，若甲方对乙方的服务不满足时有权马上终止合同。三、乙方责任、权利、义务1.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。2.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。3.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。4.乙方应建立并保存具体的物业管理

35、档案资料。四、托付管理主要内容1.全校的树木花草保养工作。2.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。(包括家属院、出版社) 3.公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。(包括学校暖气锅炉、热水锅炉的管理与运行)4.校领导办公室的保洁和开水供应工作。五、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(一)校内树木花草保养工作按不同季节对校内花卉进行保养。 (二)环境卫生工作1.校内环境应整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应每年清理2次。3.卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无

36、堵塞及污水外溢。 4.垃圾存放点应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，校内内无卫生死角。5.垃圾箱应完好加盖，四周地面无杂物污渍，应按要求每天清运到环卫局指定的地点。6.校内墙壁无乱写、乱划、乱粘贴，无残标。7.校内橱窗、玻璃镜、过道玻璃、报栏、牌匾、楼梯护栏、消防栓应每天擦洗，保持清洁。8.校内主要干道的地面卫生应在每天早7：30以前清扫完毕，上课期间的清扫不得影响正常的教学。(三)公共场所维护工作1.发觉门窗(锁)、玻璃有破损时应刚好修理或更换。2.要保证全校正常供水，供管水人员应持证上岗，每年对学校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并进行水质化验2次。(必需是国家认可的水

37、质化验部门)3.修理人员应24小时值班，要制定应急处置方案，确保服务平安、到位，杜绝长流水和跑、冒、滴漏现象。4.按国家规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常平安管理工作，确保饮用水平安。5.对泵房内卫生、各种设施应刚好检修，杜绝发生事故。(四)锅炉房管理运行工作锅炉房卫生、管理维护、保养、平安等工作全由乙方来负责。2.操作人员必需持证上岗。3.保证热水锅炉正常运行，确保每天3次开水供应工作，每次不少于2小时。4.学校对外供暖的暖气费由乙方收取，用于抵消供暖自然气开支。5.供暖严格根据国家标准执行，室内温度不能低于18。6.家属院水费收取方法待定。六、付款方式及金额按双方谈好的金额按xxx支付。后勤

38、管理年度费用表注：修理费用不足xxx元由乙方担当，超过xxx元由甲方担当。七、平安1.乙方工作人员在工作当中由防护不当造成的人身平安问题全由乙方担当，与甲方无关。2.锅炉房的平安由乙方负责。3.由于乙方工作人员造成的学生平安事故由乙方负责。八、违约责任1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决看法(双方协商)。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映剧烈且不能刚好解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行支

39、配其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并终止合同。九、其它1.本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议，补充协议与本协议有同等效力。自_年_月_日至_年_月_日止。2.本协议之托付协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。 3.本协议共6份，甲、乙双方各执3份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_甲方法人(签字)：_ 乙方法人(签字)：_年_月_日 _年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第36页 共36页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页第 36 页 共 36 页