2022关于委托服务合同汇总6篇.docx

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1、2022关于委托服务合同汇总6篇委托服务合同 篇1第一章 总 则第一条 本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将武警医院住宅小区委托于乙方实行物业服务，订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：小区物业服务座落位置：乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院建筑面积：高层 平方米(含车库)， ;第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托服务事项第四条 物业服务内容1、共用设备设施的日常维修、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;2、共用

2、设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理;3、公共区域的绿化养护管理;4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、 垃圾收集;5、维护公共秩序，包括门岗服务，物业区域内巡查;6、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行收费管理;7、房屋装修管理;8、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理;9、其他委托事项。第五条 物业管理服务质量1、房屋外观：完好、整洁、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。2、设备运行：良好，运行正常，无事故隐患，保养、保修制度完善。3、房屋及设施、设备的维修，保养。4、公共环境：环卫设备完备，设专职保洁人员和明确的责任范围，实行标

3、准化管理;5、绿化：公共绿地定期浇水和养护。6、交通秩序：道路通畅、路面平整，井盖无缺损、无丢失，机动车辆管理制度完善、管理责任明确，车辆进出有登记;7、秩序维护：负责小区的安全秩序维护及消防工作，实行24小时值班制度;8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：24小时服务热线，工作日上门服务;第三章 委托服务期限第六条 本合同委托服务期限为一年半。自 起至 止。第四章 双方权利和义务第七条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方拟定的物业管理制度;4、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况;5、审定乙方提出的物业服务年度计

4、划、财务预算及决算;6、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： 负责返修; 委托乙方返修，支付全部费用;7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起10日内向乙方移交;8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助乙方催交或以其它方式偿付;9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方提供物业管理用房(产权属甲方)20平方米，由乙方无偿使用。10、向乙方提供售水、电卡设备及软件，由乙方无偿使用。11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)水费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。(2)电费：本合同生效之前费用

5、由甲方负责清交。12、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动。13、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;14、法规政策规定由甲方承担的其他责任。第八条 乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订物业管理制度;2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任

6、转让给第三方;6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;7、每年年末向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料。11.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。第五章 物业服务费及其他费用第九条 物业服务费用(不包括房屋共

7、用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)1、 按政府规定的标准向业主(住户)收取，即多层住宅按建筑面积0.40元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积0.40元/月/平方米。2、 高层住宅按建筑面积1.50元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积1.50元/月/平方米收取。3、物业服务费用构成：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。(2)物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。(3)物业管理区域绿化养护费用。(4)物业管理区域清洁卫生费用。(5)物业管理区域秩序维护费用。(6)办公费用。(7)物业管理企业固定资产折旧。(8)物业公用部分、共用设施及公众责

8、任保险费用。(9)经业主同意的其他费用。(10)税金(5.5%)。(11)物业服务企业利润(2-5%)。2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业服务费，支付方式为现金。第十条 其它有偿服务费用按乙方提供的有偿服务标准或政府指导价执行。第十一条 代收代缴收费服务受单位委托，甲方可提供水费、电费收缴工作，收费标准执行政府规定。第十二条 停车服务费停车服务费执行乌发改房20xx5号文件。第十三条 因甲方责任而造成的物业空置并产生的服务费用，由甲方承担全部空置物业的服务费用。第十四条 业主和物业使用人延期交纳应交的物业服务费及代收代缴的水电费，从逾期之日起每天按应交物业服务费的3交纳滞纳金;无正当理

9、由超过三个月不交的，物业公司可采取限水、限电等催缴措施。第十五条 房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。第六章 违约责任第十六条 甲方违反合同第七条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十七条 如因乙方原因，造成不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造

10、成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十八条 因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)第十九条 甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。第二十条 物业管理者进行如下物业管理活动时，对业主造成的财产损失可不承担民事赔偿责任：1、为救助人命而造成必要财产损失：(1)比如有人在房间内企图自杀，为救助人命不得不破门、破窗而入;(2)为避免业主或用户财产受

11、损或可能受损而造成的必要财产损失(比如业主房间漏水、失火又无人在内，为不使其造成巨大损失，物业管理者强行入内处理);(3)为抓捕违法犯罪分子，制止不法侵害行为而造成的必要财产损失;(4)其它类似上述情况。第二十一条 甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付10000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第七章 附 则第二十二条 自本合同生效之日起10天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第二十三条 合同期满后，乙方全部完成合同并且服务成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第二十四条 双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协

12、议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十五条 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。第二十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。第二十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，双方同意由仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中约定机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第二十八条 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十九条 本合同自签订之日起生效，一式贰份，甲、乙双方

13、各执壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托服务合同 篇2沈阳美安净水设备有限公司（简称甲方）委托XXX（简称乙方）为XXX地区的唯一售后服务点。根据中华人民共和国产品质量法，中华人民共和国消费者权益法，部分商品修理更换退货责任规定（新“三包”规定），为了更好地服务于消费者，确保甲方产品的维修和三包服务工作有效进行，及时有效解决问题，切实维护消费者权益，经过友好协商，本着相互信任，精诚合作的原则，达成本协议，双方共同遵守。原则：谁销售谁提供售后服务甲方的义务：一.免费为乙方培训维修人员，培训地点由甲方决定。

14、二.及时提供维修技术资料，将产品设计改进和采用新技术的信息通知乙方。一.向乙方及时提供合格的维修配件。保修期内免费提供。保修期外以优惠价格供应。二.对于乙方确实无能力解决的问题，甲方积极协调解决。三.不定期走访乙方，听取乙方的意见和建议，对乙方反映的工作中问题及时有效处理。一.提取合同期内实际年销售额的1%作为服务考核保证金，乙方达到甲方的服务规范，甲方向乙方返还保证金，第二年返还第一年，第三年返还第二年，以此类推。甲方的权利：一.有权对乙方的售后服务质量进行检查、考核。二.有权从乙方处获得用户档案，维修台帐。三.有权对售后服务体系和政策根据需要作出相应的调整。乙方的权利：一.有权对甲方当地营

15、销代表的工作进行监督，并向甲方总部反馈。二.甲方每年在经销商中评选优秀服务代表进行额外奖励。乙方的义务：一.按照甲方的“心级”服务规范以及“十免”服务承诺服务于消费者，并请用户详细填写回执联。二.乙方须根据回执联建立用户档案，维修台帐。三.乙方须有固定的维修调试人员，所有维修调试人员需经过专业技术培训，持有甲方或者政府有关部门认可的培训机构发放的上岗证书。四.乙方有义务不在任何媒体上发布美安净水器的价格。五.乙方在服务中不得使用与产品技术要求不符的零配件。保修事项保修期限：主机保修2年。服务标准：美安净水机“心级”服务规范：双百，三免，四不。双百：100%为用户安装调试，100%保证可靠的服务

16、质量。三免：免费为用户安装调试，并提供技术咨询；一年内免费更换零部件，终生为用户免费上门维护保养。四不：进用户门不抽烟不吃饭；安装保养时不影响家庭环境卫生；用户要求安装维修时不超过规定时间到位；不向用户收小费；“心级”服务六要素：信息登记，电话预约；穿上鞋套，清洁入户；按时上门，礼貌待客；耐心细致，了解情况；解决问题，示范操作；清洁机器，整理现场。美安净水机“十免”服务承诺：免费上门安装；免费调试；免费上门设计；免费回访征求意见；免费技术咨询；免费维修保养；免费送货上门（市区内）；一年内免费更换零配件。保修凭证：在保修期内的美安净水机因产品质量问题造成的故障，用户凭产品保修卡保修，如无保修卡以

17、产品出厂日期作为保修期计算日。下列情况不属于保修范围，可以实行收费服务：1.消费者因使用维护，保管不当造成损坏的。2.由于自行运输，拆卸，移位或者非特约售后服务点拆卸造成损坏的。3.因不可抗力，自然灾害造成损坏的。4.无保修卡及有效发票或购买证书的。5.保修卡不符合或者涂改的。6.乙方在为保修期外和非保修范围的用户提供正规的收据或发票。收费标准按照沈阳美安净水设备有限公司配件价格表执行。甲方单位（章）：_ 乙方单位（章）：_代表人：_ 代表人：_日期：_ 日期：_委托服务合同 篇3合同编号：单项委托服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就以下委

18、托服务事项达成一致。为保证服务质量，明确双方的权利义务,根据中华人民共和国合同法和旅行社管理条例规定，签订以下协议：一、委托内容与标准二、特别注意事项约定1、 乙方应在甲方委托服务范围内为甲方提供服务，委托服务事项之外甲方 所发生的问题，乙方概不承担任何责任。2、 为避免甲方的人身财产损失，乙方推荐甲方自愿购买人身意外保险。 3、 乙方郑重提醒甲方应安排好自己的活动项目，包括但不限于谨慎购物， 谨慎参加赛车、骑马、攀岩、滑翔、探险、漂流、潜水、游泳、滑雪、滑冰、滑 板、跳伞、热气球、蹦极、冲浪等高风险活动，妥善保管好个人物品，若由此造 成的人身伤亡或财产损失，乙方不负责赔偿。三、其他约定:1、

19、 2、 3、四、违约责任1、因乙方的过错给甲方造成损失的，甲方可以要求乙方赔偿损失。2、乙方在处理甲方委托服务事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的， 可以向甲方要求赔偿损失。3、乙方可以委托第三人处理委托事务。但若因此给甲方造成损失的，甲方 可以向乙方要求赔偿损失。五、争议的解决方式履行本合同如发生争议，双方协商解决；协商不成，双方可向朝阳法院提起 诉讼。六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有同 等效力，确认以本协议为准，之前协议作废。传真件拥有法律效力。甲方（委托方）签字（盖章）：乙方（旅行社）盖章：住所： 电话： 身份证号码：住所：传真： 电话： 经办人：签订时

20、间：委托服务合同 篇4乙 方（旅行社/受托人）：甲 方（旅游者/委托人）：旅游单项委托服务合同使用说明一、旅游者与旅行社签订旅游合同时，双方应认真阅读本合同。本合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。二、本合同必须由旅行社的法定代表人（委托代理人）和旅游者亲自签章，并加盖旅行社公章（旅游合同专用章）方为有效。三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。 四、双方经协商一致后，对本合同文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。五、本文本仅适合于旅游单项委托服务合同使用。甲方（委托人/旅游

21、者）： 旅游者姓名： 性别：身份证号： 家庭 /单位住址： 联系电话： 紧急联系人及电话：乙方（受托人/旅行社）： 旅行社名称：旅行社业务经营许可证编号： 地址： 法定代表人： 负责人： 联系方式：委托服务合同 篇5服务方（甲方）：_地址：_邮编：_电话：_传真：_e-mail：_开户银行：_帐号：_委托方（乙方）：_地址：_邮编：_电话：_传真：_甲乙双方根据中华人民共和国合同法等法律法规，在平等互利的原则下，经协商一致，订立本合同，以兹双方共同遵照执行。第一条病毒名称甲方接受乙方的委托，为其载体构建、重组、扩增和纯化_腺病毒，腺病毒滴度_pfu/ml。第二条费用及价格（人民币）1病毒的载体

22、构建、重组、扩增和纯化所需的原料由甲方自行购买；2合同总价_元，（大写）_。第三条乙方责任1乙方所购买的甲方腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品将只供乙方或乙方所能控制的实验组中进行实验研究，在任何情况下决不用于人类，决不用于以谋利（直接或间接）为目的的生物制药以及临床分析等方面。2未征得甲方授权或同意，乙方不能以任何名义将购买的腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品转移、出售或租借给他人使用。3保证乙方应用甲方腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品进行的研究符合现行的法律法规，不得应用甲方腺病毒产品进行有损于人类安全或其它非法目的的研究。4所有在研究过程中经本产品及其一切复制、衍生产品处理过之动物、植

23、物、蛋类以及乳制品等均应妥善处理，决不可食用或出售。5乙方及乙方的课题组在发表文章中注明该重组腺病毒购自甲方，并将已发表文章复印一份给甲方。6甲方的腺病毒产品是由人5型腺病毒改造而来，在特殊情况下仍可能具有一定的致病性，乙方必须遵守国家安全使用腺病毒原则。任何违反该原则而引起的实验人员或其他人员的健康问题，甲方概不承担法律责任。7若乙方不再应用本产品须将其销毁或返还甲方。8乙方承诺在使用本产品的过程中不会做出任何有损于甲方的言论或行为。9乙方对其提供技术服务的病毒不得转卖、转送及商业化用途。10乙方在收到甲方提供的腺病毒制品后，应立即将其分成小份装于无菌的病毒冻存管中并低温保存于-20，避免反

24、复冻融而导致病毒滴度下降。由于使用不当引起的质量问题由乙方承担。第四条甲方责任1甲方所提供之腺病毒产品需经过严格的质量控制，其所携带的基因经过测序确证无误。2甲方的腺病毒产品通过快递公司送达乙方。3如果乙方对产品质量有任何异议，请在货到后一周内及时与甲方联系，甲方将复核产品的质量状况，并给予乙方满意的答复。第五条甲方应在_年_月_日前完成技术服务工作，并向乙方提交下列成果及其报告：1成果：重组腺病毒，分别为_。2载体构建流程报告。3病毒重组及鉴定报告。4病毒颗粒数检测报告。5病毒滴度检测报告。6病毒纯度hplc检测报告。第六条付款方式1乙方在合同签订当日应当支付合同费用的1/3，即人民币_。2

25、甲方向乙方提交第六条所列的成果当天，乙方支付合同费用的1/3，即人民币_。3甲方向乙方提交第六条所列的报告当天，乙方最后支付合同费用剩余的款项，即人民币_。第七条违约责任1甲方如不按时向乙方提交第六条所列的成果，每拖延一天，应向乙方偿付合同金额千分之三的违约金。2合同履行期间，乙方不得自行解除本合同，否则乙方总额向甲方支付违约金。第八条争议解决方法乙方对产品质量有任何异议，在货到后一周内及时与甲方联系，甲方将复核产品的质量状况，并给予乙方明确的答复。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。合同履行期间双方发生争议，不能协商解决的，由合同履行地所在仲裁委员会仲裁解决。第九条其他约定1备注：_（甲乙双

26、方需增加的条款）2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。3本合同的附件具有同等法律效力。4本合同经双方签字并加盖公章后即生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表人：_ 代表人：_研究生导师：_年_月_日_年_月_委托服务合同 篇6第一章 总则为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托 （以下简称管理公司），全权经营管理 酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。委托方_酒店系在中国_市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：_，法定代表

27、：_。管理公司_酒店管理公司系在中国_市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：_， 法定代表：_。第二章 名词定义第一条 酒店本合同用的“酒店”一词指位于 酒店，内容包括：（1）间有卫生间的客房；（2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩；（3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约_平方米；（4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备；

28、（5）全部“家具、装置及营运物品”。第二条 家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：（1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；（2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（PA）设备、洗衣房、办公室等设备；（3）必要的车辆和运输设备；（4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品；（5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。第三条 酒店正式开业日“酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为：（1）酒店建设工程

29、全部竣工；（2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行；（3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐；（4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施；（5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得；（6）各项保险生效；（7）酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户；（8）委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。第四条 双方这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。第五条 总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其

30、他各项服务获得的全部收入的总和。第六条 经营毛利本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：（1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金；（2）贷款利息（流动资金贷款利息除外）；（3）所得税、房产税及其他附加税；（4）土地使用税；（5）董事会费和保险费；（6）管理公司收取的管理费；（7）国家汇率调整造成的汇兑损失；（8）委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用；（9）投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账；（10）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善项目；（11）投资

31、方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。（12）其他非酒店经营所产生的费用。第七条 商标及服务标志这是酒店在销售商品、提供服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。第三章 酒店管理第八条 管理权委托方授权管理公司在接受管理期间，对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。第九条 总经理酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有

32、指挥权和决定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。总经理是酒店法人的委托代表。总经理如有营私舞弊行为，需经证实后，委托方方有权要求管理公司进行撤换。副总经理协助总经理工作。第十条 人事安排1管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定制订劳动工资计划，根据上述方案计划安排酒店员工工作。2酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定决定和处理。3管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通（包括市内交通）均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇；每年享受二次有薪探亲假，每次假期10

33、天（在途时间另计），其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。第十一条 酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，管理期分为两个阶段-试营业期和正式全面营业期。管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有：1逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置；2对酒店设施布局进行调整和完善；3招聘员工，强化人员培训，建立岗位责任制；4进行市场推销；5为酒店正式全面营业进行积极准备，包括筹备酒店正式开业仪式等。6有计划地推行“ 酒店管理模式”。7争取在 年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素质和操守的管理队伍，最终

34、使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店。从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要工作有：（1）乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项准备工作，包括人员和设备运行与到位。（2）乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工，开展员工上岗前的业务知识、技能的培训。（3）宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。（4）负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，按照 星级宾馆的标准实施全面质量管理。（5）建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制。（6）负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游

35、市场。（7）乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体CIS形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。（8）通过深入的调查研究和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营计划以及酒店最佳的产品组合内容和远景发展规划。（9）尽快使酒店达到 星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。（10）乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。（11）乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。（12）全面推行“ 酒店管理模式”。（13）按照酒店的设备、设施条件，提供先进的经

36、营管理方法和服务水平；（14）全面负责酒店的公共关系事务和市场推销；（15）深化员工业务技能培训工作；（16）负责监督和考核总经理的工作业绩；（17）每一会计年度前_天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预算；（18）每一个月的后_天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表；（19）每一个会计年度结束_个月内，向委托方提交酒店财务报告，说明本年度决算情况和经营成果；（20）根据市场变化情况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准；（21）负责酒店的日常维修和保养；（22）为保障酒店的权益，代表委托方和管理公司进行法律诉讼；（23）争取在 年内回收酒店投资的本息。第四章 管理费的计算与支付第十

37、二条 试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方管理人员到位后，每月暂按_万元人民币支付管理费。第十三条 管理费分为基本管理费和效益管理费。第十四条 在酒店试营业期内，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之_收取。第十五条 从酒店正式开业日起，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之_收取。第十六条 基本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。第十七条 管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。酒店正式开业后始收效益管理费。第五章 双方的责任第十八条 委托方董事会的责任：1及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照；2

38、提供酒店经营所必须的定额流动资金。定额流动资金须在酒店对外试营业前15天提供，流动资金定额由双方在试营业前核定；3按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算；4审查批准酒店扩建、改建计划；5协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的水、电、气等基础设施，保证消防安全设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。6委托方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由委托方承担。7其他必须由委托方决定的有关事宜。第十九条 管理公司责任1通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益；2选派合格人选到酒店任职；3按时提交酒店

39、年度经营方案和财务预算与决算；4不断引进先进适用的经营方法和管理经验，使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平，并尽快培养当地干部和员工，进入酒店管理各级领导层；5负责编制和健全酒店的各项规章制度；6利用集团优势，在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践；7其他必须由管理公司办理的一切有关事宜。第六章 酒店维护与保养第二十条 酒店从正式开业日起每年留有一定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为：第一年至第三年，不少于总收入的百分之二；第四年起，不少于总收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置项目所需资金在经营成本列支。第二十一条

40、管理公司认为需要时，有权根据实际情况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。第二十二条 每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。第二十三条 本合同期满或提前终止时，管理公司须将更新基金的余额如数归还委托方。第七章 酒店产权及其处置第二十四条 酒店的一切债权、债务属委托方。第二十五条 在本合同有效期内，酒店的全部产权属委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七条规定以外的酒店财产。第二十六条 管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。第二十七条 管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等。

41、处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。第二十八条 委托方在处置酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原则。否则，应征得管理公司同意。第八章 税务、财务及外汇管理第二十九条 酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。第三十条 酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调节税。第三十一条 酒店的会计年度从每年_月_日起至同年_月_日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写。第三十二条 除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原则均按企业会计制度办理。第三十三条 酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，并将结果报告董事会。如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进行复检时，管理公司应予同意，其所需一切费用在董事会费中列支。第三十四条 每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书，报告董事会。第三十五条 酒店经营的一切外汇事宜按照国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理。第九章 保险第三十六条 双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必须的险项，酒店一旦遭受损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿。所有保险均由委托方投保，保险受益人为委托方，与管理公司无关。