2022关于房屋居间合同模板汇编八篇.docx
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1、2022关于房屋居间合同模板汇编八篇房屋居间合同 篇1出卖人(以下简称甲方):买受人(以下简称乙方):居间方(以下简称丙方):甲方拥有位于北京市 区 的房产,面积为 平方米,房屋所有权证号 。乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写) 元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上,就该房屋买卖订立本合同。第一条 双方同意上述房屋售价为人民币(大写) 元整。元。剩余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方。第二条 代理费用及全证过户代办费:1. 丙方代理费用为人民币 元整。签定本合同时 方按出售房屋价格 %的比例向丙方支付代理费(大写) 元整。委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩
2、余代理费同时一次性由 方支付丙方。第3条 乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾迟超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还,并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。第4条 甲方在收到全部房款之后三日内,将上述房产交予乙方。若甲方在上述期限内未履行交房义务,应将已收房款及利息全部退还乙方,利息按 利率计算并双倍返还定金,同时支付丙方全部代理费及权证过户费。第5条 甲方保证所提供该房屋资料的真实
3、性并符合国家及徐州市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及徐州市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担,并支付丙方全部代付款方式为: ,乙方支付首付款(大写) 2. 甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币以壹仟伍佰元整。理费用及权证过户代办费。第6条 甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到 房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由 方支付。第7条 本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决。协商不能解决的,三方同意按以下第 种方式解决纠纷。1.
4、提交 仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第8条第9条 丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后,有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续,甲乙双方应积极配合。 本合同签定后如甲乙方擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。第10条 本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。第11条 本合同未尽事宜,双方可签定补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。 -甲方: 乙方: 丙方:代理人: 代理人: 经纪人:年 月 日 年 月 日 年 月 日房屋居间合同 篇2合同说明一、本合同文本是依据(中华人民
5、共和国合同法)(中华人民共和国房地产管理法)等有关法律法规制定的示范文本,供当事人约定采用。二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”,即居间人同时接受合同当事人双方的委托,将有关订约事项据实报告给各方当事人,媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲,是指具有房屋所有权的房屋出售人委托居间人向自己提供买受人情况的当事人;委托人已,是指欲购房屋的买受人委托居间人向自己提供房屋出卖人以及标的情况的当事人。三、本合同有关房屋买卖的具体条款,应该由委托人甲乙双方协商后自主填写,居间人不得干预(可以提出合理化建
6、议);居间人的报酬经与委托人双方协商确定后,由居间人在合同中填写。四、从事居间活动的人员,属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员,是依法取得房地产经纪人执业资格证书的人员。五、委托人与居间人签订合同前,对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。六、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。( )中选择内容以划方式选定。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。七、本合同文
7、本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定,由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责,工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商(1990)250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意,任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局XX年6月21日编号:_签订地点:_签订时间:_合同双方当事人委托人甲(出卖人):_地址:_邮政编码:_(营业执照注册号)(身份证号)
8、:_(法定代表人)(本人):_联系电话:_委托代理人:_联系电话:_地址:_邮政编码:_委托人乙(买受人):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_?(身份证号)(护照)(营业执照注册号)(?)地址:_邮政编码:_?联系电话:_(委托代理人)(?)姓名:_国籍:_地址:_?邮政编码:_联系电话:_?居间人:_注册地址:_邮政编码:_营业执照注册号:_法定代表人:_联系电话:_根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:第一条合同标的
9、委托人甲的房屋坐落于_市_区_路 _号_栋_单元_ 室,共_套,其设计结构为_总建筑面积为_平方米,权属为_, 房产证号_ ,房屋落成时间为_年_月,其他情况_?。委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)1为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2_?3_第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2)1委托人乙欲在_市_区?_地段购买
10、_房屋_套,面积为_平方米。委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2_3_第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付报酬:1按合同标的_的比例支付(具体数额为小写_ 、 大写_),其中委托人甲_?(具体数额为小写_,大写_?), _委托人乙_,(具体数额为小写_ 、大写_)。2委托人双方一次性支付居间人人民币小写_元,大写_ 。其中,委托人甲_元,大写_ 。委托人乙_元,大写_ 。交付佣金
11、的具体时间:_。交付方式:_。第五条?居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付费用。1一次性向居间人支付人民币_元,由委托人双方各自分别承担_。2根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担_。第六条违约责任1居间人有下列行为之一的属于违约:(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)与他人串通,损害委托人双方的利益的;(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的;(4)居间人违约的,应当承担本合同居间
12、人预期获得佣金总价款的_。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。2委托人双方有下列情形之一的属于违约:(1)无正当理由擅自解除合同的;(2)相互或与他人串通,损害 居间人利益的;(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;(4)委托人违约的,在以下款项中选择:第七条1已经向居间人交付定金的,不得索回定金;2按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;3按照本合同标的物总价款的_赔偿于居间人。4 _第八条本合同解除的条件1当
13、事人就解除合同协商一致的;2因不可抗力致使合同目的不能实现的;3在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;4当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_个工作日内仍未履行的;5当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第九条本合同自签订之日起生效,合同有效期限为(?)天。本合同一式_份,当事人各一份,备案一份。第十条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第_种方式解决:1提交_仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项_第十二条?本合同未作规定的,当事人可以补
14、充协议。补充协议有困难的,按(中华人民共和国合同法)以及相关法律法规的规定执行。委托人甲:_签章:_年_月_日委托人乙:_签章:_年_月_日居间人章:_经办人签字:_年_月_日房屋居间合同 篇3甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号:_,建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方
15、愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同
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