2022买卖合同模板合集十篇.docx

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1、2022买卖合同模板合集十篇买卖合同 篇1需方： (甲方)：供方： (乙方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例等有关法律、法规及省、市有关预拌混凝土管理规定,甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用原则的基础上，就本工程商品混凝土采购事项进行协商，达成并签订如下合同条款，由双方共同遵守履行。第一条 甲、乙双方的主体资格1.1 甲方企业法人营业执照注册号：组织机构代码证代码：施工企业资质证书号：税务登记证号：1.2 乙方企业法人营业执照注册号：组织机构代码证代码：税务登记证号：第二条 工程概况2.1 工程名称：2.2 工程地址：2.3 建设单位：2.4 结构形式

2、：2.5 建筑面积：2.6 总 高 度：2.7 运 距：第三条 商品混凝土价格和计量3.1 商品混凝土单价：以上商品混凝土单价为施工现场入模价(不含税，含税每立方加壹拾元)，包括原材料、损耗、预拌加工、加工厂至施工现场的运输、泵送机械及泵送入模，其中泵送价格为15元/m3(如不采用泵送应扣减);还包括但不限于润泵砂浆费、原材料检验试验费、配合比试验费、试块制作费、养护费、检验试验费、税费等;3.2 合同总量和总价款：3.2.1 合同总数量暂定为 m3;3.2.2 合同总价款暂定为 元。3.3 计量：结算数量依据施工图纸及变更签证计算，不扣减钢筋，混凝土用量损耗已包含在上述3.1款单价内。乙方承

3、诺免费为甲方硬化施工现场内道路提供相应强度等级的混凝土。第四条 质量标准和质量责任认定4.1 混凝土的质量执行预拌混凝土GB/T14902-20xx、预拌混凝土技术规程DB21/T1304-20xx。4.2 混凝土的强度试验结果评定执行混凝土强度检验评定标准GBJ107。4.3 混凝土抗渗等级、坍落度和强度等级以甲方预拌混凝土委托书为依据。4.4 甲方对浇筑到工程部位的混凝土发现有质量异常现象的，应立即书面通知乙方，双方进行技术处理。若有争议，应委托铜川市质检站进行鉴定，确定质量责任，双方按确定结果承担各自责任。第五条 原材料控制5.1 水泥选用普通硅酸盐水泥，强度等级不低于42.5，初凝时间

4、不小于45分钟，终凝时间不大于10小时，水泥的其它化学指标、物理性能指标均应满足国家通用硅酸盐水泥GB175-20xx要求。水泥的用量要达到规范规定的标准。乙方必须提供水泥出厂合格证、质量证明书以及复试报告。为保证混凝土外观颜色一致，乙方应保证使用同一种水泥和添加剂，确需变更时，须征得甲方书面同意;5.2 粗骨料采用粒径为5-25mm的连续级配碎(卵)石，针片状颗粒含量不大于10%，含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%;5.3 细骨料采用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%，砂率应控制在40%左右;5.4 粉煤灰应符合国家标准用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB1596-20xx;5.5

5、外加剂必须是经过有资质的检测部门检验并附有检验合格证明的产品，质量应符合国家标准混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20xx;5.6 甲方有权随时到乙方单位对乙方采购的原材料、混凝土配合比、预拌过程进行检查，乙方应积极配合甲方和建设监理单位的检查，对甲方和建设监理单位提出的问题应拟定整改措施并限期整改，如因乙方原因造成质量隐患，乙方应赔偿给甲方造成的全部损失。第六条 混凝土预拌和运输6.1 混凝土拌合必须均匀、颜色一致，不不得有离析和泌水现象;6.2 混凝土的运输必须使用搅拌车，至施工现场的时间应控制在1小时内卸料完毕，当气温高于30。C时或运输距离较远时应采取缓凝措施;6.3 混凝土的运

6、送频率(供料速度)应保证施工现场需要，确保混凝土浇筑的连续性，乙方应提供保证混凝土按时到达施工现场的应急预案给甲方，经确认后实施。第七条 质量检验7.1 预拌混凝土质量的检验分为出厂检验和交货检验，检验的项目、标准按国家规范要求执行;7.2 乙方负责按规定对所供混凝土进行出厂检验，并向甲方提交混凝土出厂质量证明书;7.3 甲方负责交货检验，检验由监理单位主持，建设单位和甲乙双方共同参加;7.4混凝土运输至施工现场后，首先按混凝土拌和物理性能实验方法(GBJ80-85)进行坍落度检查，坍落度应在预拌混凝土(GB14902-20xx)规定的允许偏差范围内,现场坍落度检查记录应以监理单位签字为准，若

7、混凝土塌落度不合格，甲方有权退货。严禁在运输途中和施工现场向混凝土内任意加水;7.5 混凝土塌落度检验合格后，甲乙双方和建设监理单位共同取样，由甲方按规范做试块并负责进行标养。试块标养28天，送铜川市质监站进行试压并出具评定报告，评定结果作为检验混凝土是否合格的依据。若评定为不合格，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。第八条 交货及签收8.1 乙方交货应满足工程需要，为保证及时供应，甲方应提前24小时以电话方式通知乙方，并在混凝土浇筑12小时前(特殊情况为4小时)向乙方发出商品混凝土委托单，委托单应载明甲方所需混凝土强度等级、塌落度、数量、施工部位、施工时间、入模方式等;8.2 混凝土运至施工

8、现场开始浇筑时，所有权转移至甲方;8.3 乙方按甲方要求运至施工现场的混凝土，甲方应及时组织安排浇筑到工程施工部位，因甲方原因致使运到施工现场的混凝土停留时间过长造成坍落度损失或产品失效报废的，损失由甲方承担;8.4 甲方应派专人 在施工现场对浇筑前的商品混凝土质量等进行检查验收，如有异议，应及时与乙方协调解决。如因乙方原因给甲方造成损失，乙方赔偿给甲方造成的直接或间接损失;8.5 混凝土进场时应随车附带开盘鉴定和出厂质量证明等，并加盖乙方印章。第九条 结算方式及付款期限9.1 支付流程：乙方提交申请-项目部审核进度和数量工程部审核数量采购部办理支付手续财务部支付;9.2 支付节点及比例：9.

9、2.1 基础至0米，乙方出具收据后14日内支付已完工程量的70%;9.2.2 此后，每八层封顶，乙方出具收据后14日内支付当期已完工程量的70%;9.2.3 主体封顶并验收合格后，乙方出具收据后14日内支付当期已完工程量的70%;9.2.4 工程竣工验收合格后，乙方出具全额发票后56日内结清余款;9.2.5 乙方提交申请时，应同时提交当期已完成混凝土量结算单、检验合格的混凝土强度检验报告等。9.3 结算：9.3.1 主体封顶后3日内，乙方应向甲方提交以下完整技术资料：(1)预拌混凝土出场质量证明书;(2)水泥的合格证及检测报告;(3)外加剂、掺和料的合格证及检测报告;(4)砂石料的检测报告;(

10、5)预拌混凝土配合比;(6)按规定提供抗压、抗渗检验报告。8.3.2 主体封顶后7日内，乙方向甲方提交完工结算资料;8.3.3 甲方收到乙方提交的技术和结算资料后，14日内审核完毕或提出修改意见。第十条 双方的责任及权利10.1 甲方责任及权利10.1.1 应保证作业现场场地平整、坚实、畅通、有足够的调车场地及泵车的安全作业环境，并安排专人负责现场调度指挥;10.1.2 负责提供现场作业用水、照明;、解决作业现场由于混凝土运输、泵送及浇注等原因引起的扰民或民扰问题。10.1.3 严格按国家标准要求施工，不得自行添加水、外加剂等材料，以确保工程质量;10.1.4 乙方原因不能按时供应混凝土，甲方

11、可通过其它渠道购进本次需要的混凝土。10.2 乙方责任及权利10.2.1 供货12小时前到施工现场了解相关情况，向甲方索取商品混凝土委托单，以确保混凝土供应的顺利进行;10.2.2 混凝土搅拌车辆及随车人员进入现场，应听从甲方负责人员的统一调度指挥，提供优质服务;10.2.3 严格按照甲方提供的商品混凝土委托单将混凝土运送到施工现场，保证满足需要，因自身原因造成延误给甲方带来损失，应赔偿给甲方造成的全部损失。确有特殊原因不能按时供应混凝土时，应提前8小时以书面方式通知甲方并征得甲方同意;10.2.4 自觉接受甲方、建设、监理单位的检验检查和取样，如有问题，应积极配合解决，并承担自身原因给甲方造

12、成的损失;10.2.5 解决本合同履行过程中与当地村民的关系协调，并承担费用。第十一条 违约责任11.1 合同订立后，甲方或乙方中途无故解除合同或终止合同时，将视为违约，违约方应按未履行数量的10%向对方支付违约金;11.2 如甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款额的万分之二向乙方支付逾期违约金，直至付清逾期付款额为止;11.3 乙方不能按时供应混凝土，也不按约定通知甲方，造成甲方不能按时浇筑混凝土超过2小时，乙方应按本次需要混凝土价款的10%支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的停窝工损失。第十二条 争议的解决因解释或履行本合同而发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，约定向西安仲裁委员会申

13、请仲裁。第十三条 其他事项13.1 由于不可抗力导致本合同无法继续履行，可由双方协商变更或终止本合同;13.2 本合同经双方签字并加盖单位印章后生效，至本合同全部条款履行完毕时自行终止;13.3未尽事宜，经双方协商一致可另行订立补充协议。补充协议与附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力;13.4 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同正文共6页。甲方(章)：乙方(章)：住所：住所：法定/委托代表人：法定/委托代表人：买卖合同 篇2卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之

14、规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银

15、行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合

16、同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其

17、补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码：_ 身份证号码： _见 证 方： 鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经 办 人：日 期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日买卖合同 篇3甲方（卖方）：魏*乙方（买方）：关*甲方在城关镇陈赵社区二组有一改建房屋，底层都是库 房，乙方有意购买其中一间，经甲乙双方协商，达成如下购 买协议：一、库房位置：此库房位于楼梯间东，

18、见图黑色部分。二、价格：此库房价格贰万柒仟元整。三、付款方式：签字前一次性付清。四、此库房无房产证、无土地证，仅此协议为据。五、乙方购买库房后不能改变房屋结构，由此产生后果， 一切由乙方负责。乙方不能在库房前和旁边搭建任何附属 物，不能占用楼道，要保证前面场子及楼道畅通。六、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。甲方签字： 乙方签字：见证人签字：二0一X年八月十日买卖合同 篇4供方：需方：为保护供需双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法，经协商一致同意签订本合同。一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量：二、供方对质量负责的条件和期限：三年

19、三、交(提)货方式及地点：江西省余干县四、运输方式到达站(港)及收货单位：货运五、运输费用负担：需方六、合理损耗计算及负担：供方七、包装费用负担：需方八、验收方法及提出异议的期限：三个月九、结算方式及期限：货到付款十、违约责任：付20%的违约金十一、其他约定事项：1、合同正本一式两份，双方各执一份。2、本合同经双方签字盖章后生效。有效期限自20xx年07月05日至20xx年08月05日。供方(盖章)： 需方(盖章)：签订时间： 签订时间：买卖合同 篇5转让方： (以下简称甲方)受让方： (以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面

20、积甲方将拆迁所得的坐落于某某镇某某三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。2、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。3、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。4、房产归属(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。5、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔

21、。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。6、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。7、协议生效条件本协议经双方签字后生效。8、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。转让方：受让方买卖合同 篇6需方(甲方)：供方(乙方)：甲乙双方经协商一致，订立本合同，共同信守下列条款：甲方承诺每两日接收不低于一货柜泰国山竹。乙方保证每两天提供给甲方不低于一货柜泰国山竹。合同期限暂定为半年。1、品名：泰国山竹 交货地点：广西凭祥口岸2、品质规格：按照甲、乙双

22、方确定的标准及双方协商(山竹的坏果率不超3%，超3%的部分乙方承担)，乙方应将好果交给甲方销售。生果及坏果双方协商解决，甲方有权退换货。3、价格：由甲、乙双方根据当地市场价格协商一致确定。甲方保证货到凭祥通关后付清全部货款。4、交货办法：在合同规定日期内，具体商定交货日期和日交货量为 柜(件)，做到有计划 采收。5、验收办法：按散果或成件果验收办法，抽样验收。甲方供货的实际销售商反应质量不合格，视为乙方供货质量不合格，由此造成的损失由乙方承担，甲方可随时终止合同。6、价款结付：甲方按实收数量和乙方商定的价格，在到货当日内全部付清货款。延期按日息千分之五， 支付乙方利息，次日不能结清余款，乙方有

23、权停止供货。七日内不能结清，乙方有权终止合同并要求甲方给与赔偿。甲方按照拖欠货款的20%赔偿给乙方。7、费用负担：清关费、运输费由甲方先垫付，次日返款时扣除先行垫付费。如超过合同规定交货地点收货，其超里程运费，由甲方负担。8、利润分配:甲方销售价格，乙方采购价格双方公开，双方承担各自费用，利润各占百分之五十。9、双方的责任：乙方应努力提高质量，按照计划，按时、保质、保量完成供货任务。10、 如遇人力不可抗拒的灾害影响合同的执行时，乙方应在交货前一天提前通知甲方，甲方不视乙方违约。11 、 货到甲方指定地点后，甲方不得少收或不收。12、合作期间，相关事宜可双方协商相关事宜，协商结果以书面通知为准

24、。13、违约处理：任何一方违反合同，按合同总值处以_%违约金赔偿另一方损失，并按合同法及有关法规处理，如发生争议，任何一方都可向日照市人民法院起诉。14、本合同自双方签字之日起生效，履行完毕作废。作合同一式二份，双方各执一份。甲方单位：_(盖章)乙方单位：_(盖章)经办人：_(签字)经办人：_(签字)_年_月_日_年_月_日买卖合同 篇7甲方（出卖人）：乙方（买受人）：经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议：一、 甲方自愿将其名下位于 号车库（建筑面积 平方米），出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。二、 甲、乙

25、双方共同商定车库出售价格为人民币万元整（ 元）。乙方在年 月 日前一次性付款。三、 甲方在 年 月 日前将上述车库交付乙方使用。四、 因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。五、 甲方在乙方付款后，将甲方与开发商签订的车库购买合同与收据交付乙方。六、 本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具有约束力，双方均应执行。七、 本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：年 月 日买卖合同 篇8供方： （以下简称甲方） 需方： （以下简称乙方）甲

26、方为销售红砖，乙方在建筑施工中需使用红砖，双方本着精诚合作，互惠互利的原则，经双方协商同意，就有关事谊达成如下协议，特签定本合同，以便双方共同信守。一、质量技术要求标准：甲方给乙方供的红砖必须有产品质量检验报告和产品合格证，且质量符合监部门的质量标准。二、供应数量及价格：根据乙方生产用量计划，由甲方按时供应，计划总供量为万块/年，以后再根据需方的需用情况而定。单价为元/块（包括运费及装卸费在内），乙方不在承担任何费用，甲方的总价款按实际供应量计算。三、验收方式：乙方根据生产用量及时通知甲方供货，每个工地有指定人员验收，并有权检查红砖质量，发现不合格或经质监站化验不合格产品时，有权要求退货，损失

27、由甲方承担。四、付款方式：经甲、乙双方协商同意，每供够10万块红砖结算一次，甲方支付乙方的红砖款，不足或超额部分年底付清。五、违约责任：甲方必须按乙方的计划，保质保量将红砖供到乙方指定场地，若供应不及时给乙方生产进度造成影响和损失时，损失由甲方承担。若乙方不能及时通知甲方供货造成的损失由乙方承担，施工途中双方均不能提出停供或停用的要求，否则视为违约，违约方给对方承担因违约而造成的一切经济损失和责任。六、合同未尽事谊，双方协商解决。七、本合同经甲、乙双方签字后生效，具有法律效力，任何一方不得违约，否则违约方给对方承担所造成的经济损失的责任。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。供方（甲方）：

28、负责人签字：需方（乙方）： 负责人签字：买卖合同 篇9买方：中国 公司 中国， （电报挂号： 电传号： ）卖方：买方同意购买，卖方同意出售下述商品，并按下列条款签订本合同： 商品名称，规格，数量及单价：项目序号商品名称及规格单 位数 量单价总价 总值 生产国别和制造厂： 包装：以新的，坚固的木箱或纸箱包装，并能防潮，防湿，防震，防锈及防止粗暴装卸，适合于远程海运，邮包邮寄，空运运输由于采用不适当或不妥当的包装而引起生锈，损坏，丢失，其责任应由卖方承担 唛头：卖方应在每件包装箱上用不退色的油漆刷上箱号，尺码，毛重，净重和诸如“勿倒置”，“小心轻放”，“防潮”等字样，以及提升位置和下列唛头 装船时

29、间： 装船港口： 目的港口： 保险：装船后由买方负担 支付条件：（） 如以信用证支付：买方接到本合同条规定的卖方装船通知后在交货期天前，由 中国银行开立以卖方为受益人，金额为装货总值的不可撤销的信用证凭开户银行开具的汇票和本合同第条中所规定的装船单据付款（） 如以托收方式支付：交货后，卖方经由卖方银行通过中国银行寄送本合同第条所规定的装船单据向买方收取货款（） 如以信汇或电汇方式支付：接到本合同第条所规定的装船单据后于七天内付款 付款单据：（） 为了议付货款，卖方应向支付银行呈交下列单据：） 全套清洁无疵，注明“运费到付”，空白抬头，空白背书和通知目的港已“装船”的海运提单） 发票五份：注明合

30、同号和唛头（一个以上唛头应分别开发票） 装箱单五份：注明发货重量及相应发票的编号和日期） 由制造厂出具的品质和数量证明书两份，如条第（）项中所规定） 通知买方已装船的电报抄件一份（） 装船同时，卖方应将上述单据副本各一份（本条项除外）寄送目的港 装船条件：（） 卖方应于本合同规定的装船期前四十天，以电报通知买方如下内容：合同号，品名，数量，价值，件数，毛重，尺码，港口备妥待运日期，以便买方洽订舱位（） 中国 公司（电报挂号： ），将作为买方的船代理洽订舱位（） 买方应于船只预计抵港日期前十天，将船名，预计装货日期，合同号通知卖方，以便卖方安排装船卖方应与船代理保持密切联系当必须换船或船提前或推

31、迟到港时，买方或其船代理应及时通知卖方如船只不能在买方通知的船期后三十天内到达港口，买方应担负自三十一天起所带来的仓租费和保险费（） 如船只按时抵达装船港口后，而卖方不能按时备货装船，由此产生的空仓费和滞期费应由卖方负担（） 货物越过船舷和脱钩前的全部费用，风险由卖方负担；货物越过船舷和脱钩以后的全部费用，风险由买方承担 装船通知：卖方应于货物装船完毕后，立即以电报通知买方合同号，货物名称，数量，毛重，发票价值，船名和起航日期若由于卖方未及时以电报通知买方，而使买方不能及时办理保险时，由此产生的一切损失，均应由卖方承担 质量保证：卖方保证货物采用最好的和未用过的全新材料，第一流制造工艺，其成品

32、质量，规格和性能与本合同规定相符货物的保证期为货物抵目的港后月，国际买卖合同样本，合同范本国际买卖合同样本。 检验和索赔：（） 发货前，制造厂应对货物的质量，规格，性能和数量重量作精密全面的检验，并出具证明书，证明货物符合本合同规定质量证明书应附有制造厂试验项目和结果的报告（） 货到目的港后，买方将申请中国商品检验局（以下简称局）对货物的品质，规格和数量重量进行初检，并出具检验报告如该局发现规格或数量或二者有出入，除保险公司或轮船公司的责任外，买方有权在货物到达目的港后 日内拒收该货物或向卖方提出索赔（） 如货物的质量和规格与合同规定不符，买方将申请商检局进行检验，并凭检验报告有权向卖方索赔（

33、包括换货）所有费用（检验费，退货和换货的运费，保险费，仓储费和装卸费等）均应由卖方承担（） 若买方提出索赔后三十天内卖方未予答复，则认为卖方已接受上述索赔 人力不可抗拒：凡是制造或装船运输过程中，因人力不可抗拒的事故，致使卖方推迟交货或不能交货时，卖方可不负责任但发生上述事故时，卖方应立即通知买方，并在十四日内，给买方航寄一份由主管政府当局颁发的事故证明书在此情况下，卖方仍有责任采取一切必要措施加速交货如事故延续十周以上，买方有权撤销合同 迟交货罚款：除本合同第条规定的人力不可抗拒原因外，如卖方不能按合同规定的时间交货，买方应同意在卖方支付罚款的条件下延期交货罚款可由支付银行在议付货款时扣除，

34、但罚款不得超过迟交货物总价的罚款率按每七天收，不足七天时以七天计算如卖方延期交货超过合同规定十周时，买方有权撤销合同此时，卖方仍应不迟延地按上述规定向买方支付罚款 仲裁：凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，当提交北京中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会根据该会仲裁程序暂行规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力仲裁费用由败诉方承担 补充条款：_本合同正本共两份，采用中，英文（略）书就，两种文字具有同等效力，签字后即生效，双方各执一份为凭买卖合同 篇10由于一、二线城市房价节节攀升，政府认为是投资性需求拉高了房价，所以，各地也纷

35、纷出台了限贷、限购、禁购等调控政策。随着宏观调控的继续深入，房产新政不可避免地会给房地产市场造成部分影响，城市房屋买卖纠纷也会持续增多。在审判实践中，因房产新政引发的纠纷大体可分为两类：一类是纯粹受到房产新政影响，当事人履约困难而引发的纠纷。对于此类纠纷的处理意见已有定论，如浙江省高级人民法院民一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行）第2条规定，纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政策的直接影响，合同确实无法继续履行的，不属于“不可抗力”，一般应认定属于不可归责于当事人双方的事由。当事人据此请求解除合同的，可予以支持，但当事人另有约定的除外。据此，纯粹因房产新政导

36、致合同无法继续履行的，当事人可以解除合同。另一类则是当事人存在违约行为，以房产新政为由企图逃避责任。（一）房产新政属于合同解除的法定事由订立合同的目的，在于维护正常的社会交易秩序，规范商品交换过程。从鼓励商品交易，稳定交易秩序的目的出发，对依法成立并生效的合同，不容许随意的变更和解除。但是，客观情况千变万化，在合同目的难以实现的情形下，法律准许当事人通过行使合同解除权来重新调整各方的权利义务关系，消除合同因客观情况变化所产生的不公平后果。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定解除。处理受房产新政影响的房屋买卖合同纠纷，首

37、先应当明确的是房产新政影响下合同解除的法定理由。对此有两种不同的观点。一种观点认为，最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）第26条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。根据该条规定，情事变更原则指的是基于实现公平正义的价值目标，出于防止合同当事人因缔约时无法遇见、无法抗拒的情事，而获取不当利益或遭受意外损失等明显违反一般公正观念的情况发生，通过变更

38、或解除合同稳定社会经济秩序。房产新政符合情事变更的构成要件，属于情事变更事由，当事人提出解除合同，法院应予以支持。另一种观点认为，房地产市场过热已有多年，无论政府、社会对该问题都十分关注，也出台了一系列调控政策，从较为温和的财政税收措施，到限贷、限购，最后到禁购，市场有一个逐渐适应和接受的过程，对房产新政的出台也有所预见，因而房产新政不属于情事变更，而属于履行不能。关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更

39、的关键是分析其不可预见性。笔者赞同第一种观点，认为房产新政具有三方面不可预见性，属于情事变更：（1）施行地区不可预见。根据关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，在房价、地价上涨势头过快、投机性购房活跃的地区，需要施行房产新政，但国务院对具体哪些城市和地区必须施行房产新政，未作明确要求。（2）施行时间不可预见。在已经施行房产新政的地区，政策的出台时间也有先后顺序，有的地区早在20xx年就施行了房产新政，而有的地区到20xx年底才出台新政。即便在同一个地区，相同政策在不同县市的施行时间也有所不同。（3）内容不可预见。各地政府结合本地区实际情况，对于房产新政有不同的理解和规定，这也是无法预见的。作

40、为合同当事人，对于房产新政在本地区的施行会有一定的预估和猜想，但这种预估和猜想不能等同于房产新政具有可预见性。当事人在签订合同时无法准确预测合同履行时是否会受到房产新政的影响以及受影响的程度，具有不可预见性，房产新政应属于情事变更的事由。在合同签订后尚未履行前受到房产新政的影响，导致继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，房产新政成为法定解除事由，当事人有权解除合同。其次，解除权是一种形成权，按其性质来讲，不需要对方当事人同意，只需要解除权人单方的意思表示，就可以把合同解除。当合同因受房产新政影响而无法履行时，合同目的已不能实现，此时合同双方均享有解除权。换句话说，在房产新政

41、影响下，合同目的已无法实现，即使违约方也享有解除权，可以提出解除合同。（二）房产新政影响下合同无法履行可归责于违约方违约责任又称为违反合同的民事责任，通常是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。合同法第107条将严格责任确定为违约责任的归责原则。据此，违约责任的构成要件只有一个即违约行为。比较一般违约行为与房产新政影响下的违约行为，有四点不同：（1）原因不同。一般违约行为纯粹因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定造成违约的结果。房产新政影响下的违约行为则因国家调控政策和个人违约行为两个原因了共同作用致使合同无法履行；（2）结果不同。一般违约行为发生后不一定导致合同无法履行，当事人可以采取补救措施促成合同继续履行。而违约行为发生后因国家调控政策导致合同无法履行；（3）违约责任形式不同。根据合同法第107条规定，违约方应承担实际