2022关于租赁合同模板集锦九篇.docx

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1、2022关于租赁合同模板集锦九篇租赁合同 篇1甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产土地管理法及相关法律，本着平等、自愿的原则，现甲、乙双方就下列房屋土地租赁的有关事宜协商一致，并达成如下协议共同遵守：一、乙方租赁甲方土地用于经营汽车维修(主营：小型车辆维修)。二、甲方出租给乙方的空地及房屋位于贵烟路平寨鼎泰花园右侧xx米处，临时房屋面积约xx平方米，空地约xx平方米，水电由乙方自行安装分表，按表计费，价格由有关部门收取。甲方将土地使用权证上的土地及临时房屋(除甲方现已居住的三层楼房外)租赁给乙方。三、土地使用权证由甲方负责，之外产生任何义务由乙方负责

2、。四、甲方土地权证范围外的土地是xxxx年政府向农户征用的土地，由于闲置未用，被征地农户又继续种地。甲方于20xx年向农户租用并修建围墙，这块空地甲方应负责乙方在合同租赁期农户不干涉。乙方使用时，政府部门和其他单位使用，乙方应无条件拆出归还，损坏由乙方自付。五、乙方租赁甲方土地只能用于经营汽车维修(小型车辆维修)，不得擅自改变经营范围，如需改变，必须争得甲方书面同意。六、乙方可以在所租甲方土地内安装漆房，但不得使用，如乙方在漆房内进行车辆喷漆等作业，乙方将无条件搬出所租土地，厂房等建筑物归甲方所有。七、乙方在所租土地内的工作时间为早上8点至晚上xx点，如晚上xx点以后乙方还在进行施工作业，乙方

3、将无条件搬出所租土地，厂房等建筑物归甲方所有。八、乙方租赁甲方土地不得转租不得转让。九、租赁时间为5年，自20xx年xx月xx日至20xx年9月30日。20xx年xx月xx日至20xx年9月30日租金每年七万元人民币，20xx年xx月xx日至20xx年9月30日房租为八万元人民币，20xx年xx月xx日至20xx年9月30日房租为九万元人民币。租赁期满合同自然终止，甲方如需出租，乙方应有优先权。房租一年一交，乙方必须在每年9月xx日前交清房租，逾期不交将视为乙方违约。十、乙方对所租赁空地及临时房屋进行合理改建装修时，甲方不得与任何借口干涩。十一、甲方应确保土地及临时房屋租赁的合法性，以确保乙方

4、正常经营。如甲方因抵押债务、产权纠纷等不能保证乙方的正常经营，则每日赔偿乙方损失费壹仟元，累计计算。因政府部门规划占用不允许及开发除外。十二、甲、乙双方均不得无故提前终止合同(除因人力不可抗拒因素除外，如政府部门规划及开发商统一开发等)，如有违约，违约方将一次性赔偿对方违约金四十万元。十三、乙方由于经营需要，对租赁的土地及临时房屋进行改建装修，如果租赁期满不能续约，所有改建装修的房屋无偿归甲方所有。在租赁期间由于政府部门的规划占用或开发商的统一开发等，要求拆迁，乙方不得干涉，由甲方全权处理，乙方不能向甲方追究经济损失。所有赔偿款全部归甲方所有。十四、乙方租赁甲方土地，须交保证金两千元人民币，如

5、乙方不再租赁甲方土地，在租赁期间没有拖欠水电费或其他费用，甲方将退还乙方两千元保证金。十五、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商，履行过程中如有争议，其解决办法依法次为：协商解决或向人民法院起诉。十六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字即生法律效力。甲方：乙方：年 月 日租赁合同 篇21、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签

6、署租赁合同。3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。2、免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。3、租

7、赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。4、税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租

8、人应当承担以下税费：1)、出租：营业税及附加租金*5.55%房产税租金*12%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。2)、转租：营业税及附加转租收入*5.55%印花税印花税转租租金(总额)0.1%在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额

9、的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。5、营业执照承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：1)、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;2)、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;3)、房屋类型不是商业用房，

10、从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;4)、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;5)、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。6、装修的处置商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题

11、：1)、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。3)、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。7、水、电、电话线等因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理

12、扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。8、租赁登记租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：1)、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;2)、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部

13、门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。9、转租问题商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：1)、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。2)、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费

14、用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。鉴于商铺租赁合同牵涉问题较多，涉及合同金额较大，建议对此类合同应谨慎签订，必要时，聘请专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。10、买卖与租赁许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：1)、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其

15、他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。2)、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。11、其他注意事项在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。租赁合同 篇3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及

16、相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）（区、县） ；门牌号为2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。

17、双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税

18、由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。租赁合同 篇4甲方：乙方：为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。二、租期从二O_年_月_日起至二O_年_月_日止（即：_年）三、月租金_元整（_元），乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即_元整（_元），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后

19、，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金（_）（不计利息），合同期满押金退回。五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还

20、房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：签约日期：年 月日租赁合同 篇5_、_（以下简称甲方）和_、_、_（以下简称乙方），根据中华人民

21、共和国中外合资经营企业法（以下简称合资企业法）及中国的其他有关法规，按照平等的原则，经过友好协商，同意在中国共同出资建立合资企业，特签订如下合同。第一章 总则第一条 本合同双方如下：甲方：_乙方：_（以下简称甲1方）_（以下简称乙1方）地址：_地址：_法定代表：_法定代表：_（以下简称甲2方）_（以下简称乙2方）地址：_地址：_法定代表：_法定代表：_（以下简称乙3方）地址：_法定代表：_第二条 甲1方、甲2方对于本合同规定的关于甲方所应履行的全部条款，负有连带责任和共同义务；乙1方、乙2方、乙3方对于本合同规定的关于乙方所应履行的全部条款，负有连带责任和共同义务。第三条 合资企业的名称为_，

22、英文名称为_（以下称“合资公司”）。法定地址：_。第四条 合资公司为中国的法人，遵守中国的法律、法规以及有关条例、规定并受其管辖和保护。第五条 合资公司为有限责任公司。合资各方对合资公司的责任以各自认缴的出资额为限。按照各自在注册资本中的出资比例分享利润和分担风险及亏损。第六条 根据董事会的决定，合资公司经政府有关部门批准后，可以在中国国内、外设立分支机构。第二章 经营目的和业务范围第七条 合资公司的经营目的是：用科学的经营管理方法，为国内、外用户提供租赁服务，协助国内企业的技术改造和设备更新，支持国内用户的出口创汇和机器、设备的出口租赁，促进中国和_以及其他国家、地区之间的经济交流和技术合作

23、。第八条 合资公司的业务范围如下：1根据中华人民共和国国内、外用户的需要，经营国内、外生产的各种先进适用的机械、电器、设备、交通运输工具以及各种仪器仪表、电子计算机等以及先进技术的租赁、转租赁、租借和对租赁资产的销售处理。2直接从国内、外购买经营前述租赁业务所需要的技术租赁物。3租赁业务的介绍、担保和咨询。第三章 出资第九条1合资公司的投资总额和注册资本均为_元。甲、乙双方的出资比例各为_，出资金额各为_元。2合资合方出资比例和以现金支付的金额如下：甲1方：_ _元，其中_元以与其等值的人民币支付。甲2方：_ _元，其中_元以与其等值的人民币支付。乙1方：_ _元；乙2方：_ _元；乙3方：_

24、 _元。3在合资公司领到营业执照后_个工作日内，合资各方应将上述各自认缴的出资额全部汇入合资公司在中国银行的帐户。4以人民币出资时，人民币与美元的换算率，应以缴付日当日的中国国家外汇管理局公布的外汇牌价为准。5在合资期间，合资公司不能减少注册资本。6合资各方缴付出资额后，应由在中国注册的会计师验证并出具验资报告，由合资公司据以发给出资证明书。7合资期间方，合资的任何一方，不得将合资公司发给的出资证明书转让、抵押，或作为第三者对合资公司拥有债权的目的物。第十条1合资公司注册资本的增加、转让或以其他方式处置，应由董事会会议通过，报原审批机关批准，然后到原登记管理机构办理变更登记手续。2合资各方的任

25、何一方，如将出资额的全部或一部分进行转让时，其他的合资方有优先购买权。合资方的任何一方向第三者转让出资额的条件，不得优惠于向其他合资方转让时的条件，本款中的合资各方为甲1方、甲2方、乙1方、乙2方、乙3方。3在甲、乙双方的出资比例保持相等的条件下，甲、乙各方的出资额可以在各自内部相互转让。第四章 合资各方的责任和义务第十一条 合资各方发挥各自具有的特点和长处，为支付合资公司的建立和业务开展，承担下述责任和义务：1甲方的责任（1）负责为建立合资公司向政府有关部门办理报批，领取批准证书和营业执照等有关手续。（2）协助租借办公用房和购买办公用品。（3）介绍和推荐租赁用户和项目。（4）提供国内金融和租

26、赁市场信息。（5）协助合资公司在中国国内成立分支机构。（6）向合资公司推荐优秀的经营管理人员及其他人员。（7）协助为合资公司中的外籍人员办理入境签证、长期居留证、旅行证等手续。（8）协助筹措外汇及人民币资金。2乙方的责任（1）利用在_及世界各国的营业网，宣传合资公司的租赁业务，向合资公司介绍和推荐租赁用户和项目。（2）介绍和推荐世界各国生产的技术先进、价格合理的租赁物件。（3）协助合资公司向国外出租设备，以及承租人产品的出口。（4）提供国际金融市场、租赁业务的信息以及开展租赁业务所需的各种合同文本。（5）协助对国外用户进行资信调查。（6）在合资公司所在地或_对公司职员进行业务培训。（7）协助合

27、资公司使用注册资本在外国购买交通工具、通讯设备及办公用具。（8）协助合资公司以优惠条件在国外筹措资金。第五章 董事及董事会第十二条 董事的派出1合资公司的董事共_名，其中甲方派出_名，乙方派出_名。2董事的任期为_年，可连任。董事的替换或缺员补充，要由原派遣方面以书面形式通知董事会，该董事的任期以前任者的任期剩余期间为限。第十三条 董事的职责1合资公司董事出席董事会，提出议案，对于需要审查、批准的议案，行使表决权。2董事为非驻勤职务，在合资公司不取报酬。但如董事担任合资公司的驻勤职务时，将享受与职务相应的工资待遇。第十四条 董事长、副董事长1合资公司的董事会设董事长一名，副董事长一名。董事长由

28、甲方派出的董事担任，副董事长由乙方派出董事担任。2董事长为合资公司的法定代表，负责召集并主持董事会。3副董事长辅佐董事长工作。董事长在不能履行其职责时，应授权副董事长或其他董事，代表合资公司行使职权。4董事长、副董事长的任期与董事的任期相同。第十五条 董事会的召集1合资公司的董事会由合资各方派遣的全体董事组成，董事分别具有一票表决权。2董事会原则上一年一次，一般在合资公司的营业年度终止后_个月内，在合资公司总部所在地召开。3董事长和副董事长经过商议，认为有必要时或三分之一以上董事提议召开会议时，要召开临时董事会。4董事长最迟要在会议召开三周之前，将召开董事会的通知和议案，以书面发送各位董事。5

29、召开董事会必须有三分之二以上董事出席。董事如不能出席时，可向其他董事发出委任书，代替出席和表决，但一个董事最多只能代替一人。6董事会议记录应包括会议议程的要点和结论，经主持人和参加会议的董事签字后，原本保存在合资公司。第十六条 董事会的职责1董事会为合资公司的最高权力机构，决定合资公司的一切重大事宜。同时对合资公司具有进行领导和监督的权利。2董事会职责如下：（1）修改合资公司章程。（2）决定延长合资期限、提前终止和解散合资公司等事项。（3）决定注册资本的增加、转让或其他有关资本的事项。（4）任免合资公司总经理、副总经理和经营委员会成员以及聘请总会计师等。（5）决定与其他经济组织合并、合资公司资

30、产的全部或重要部分的转让以及接收其他经济组织的重要资产等。（6）国内、外之分公司、子公司、国外代理机构的设立和撤销。（7）批准财务决算、决定合资公司三项基金的提取比例、利润分配或亏损处理办法。（8）确定经营方针，决定各年度业务计划和财务预算。（9）决定会计处理规则和资金筹措方针。（10）决定合资公司组织机构的设置和变更。批准有关职工工资、奖金、福利、医疗、待遇等劳动管理方面的规定。（11）决定驻勤董事和高级职员的待遇。（12）审查、批准总经理和经营委员会提出的业务报告。（13）审查、批准董事提出的议案。（14）决定合资公司有关经营管理的规章制度。（15）决定其他重要事项。3关于上述（1）-（9

31、）项的决议，应由出席会议的全体董事通过方可作出。关于（10）-（15）项决议，在出席会议的三分之二以上董事同意后即可作出决定。第六章 经营管理机构第十七条 总经理、副总经理1合资公司设总经理一名、副总经理一名。每届任期为_年，可以连任。第一任总经理由乙方从派出董事中推荐，副总经理由甲方从派出董事中推荐。经董事会聘任。第一任总经理、副总经理期满后，每届总经理、副总经理由甲、乙方轮流推荐，经董事会决定聘任。经董事会聘请，董事长、副董事长、董事可以兼任合资公司的总经理、副总经理。2合资公司实行董事会领导下的总经理负责制。总经理的职责是：（1）在董事会授权范围内，对外代表合资公司。（2）根据董事会和经

32、营委员会的决定，安排领导合资公司日常经营管理业务。（3）作为经营委员会的主任，召集主持经营委员会会议。（4）决定董事会授权范围内的租赁议案，提供信用议案以及资金筹措。3副总经理辅佐总经理对合资公司全面业务的管理。并可兼任部门经理。4总经理、副总经理不能兼任外部其他经济组织的总经理、副总经理，不能参加其他经济组织对合资公司的竞争。第十八条 经营委员会1合资公司设立经营委员会。经营委员会由总经理、副总经理以及其他高级人员组成，委员经董事会任命。经营委员会主任由总经理担任，副主任由副总经理担任。2经营委员会每月召开一次。委员如不能出席会议时，可委托其他委员代替出席。委员会中的任何一名委员如要求召开会

33、议，可随时召开临时经营委员会。第十九条 经营委员会的职责为：1拟定上报董事会会议讨论的议案。2批准超过总经理权限的租赁项目以及其他提供信用的方案。3批准超过总经理权限的资金筹措。4国内业务代理机构的设立和撤销。5执行董事会会议决定事项。6合资公司规则、制度的具体制定。7任免部门经理以下的管理人员。8根据合资公司劳动管理规定，具体决定有关职工雇用、解雇、工资、奖金、福利、医疗等事项。9决定职工的培训计划。10向董事会提出年度财务报告、利润分配方案以及定期业务报告。上述1-4项的决议，应由全体出席会议的委员全部同意通过后方能决定。第5-10项在出席会议的三分之二以上的委员同意的情况下即可决定。第七

34、章 劳动管理第二十条 合资公司职员雇用、辞退、工资、劳动保护、福利和奖惩事项按照中华人民共和国中外合资企业劳动管理规定及其他实施规定，经董事会制定草案，由合资公司和合资公司的工会或个别签订劳动合同规定之。第二十一条 关于甲乙双方推荐的高级职员的雇用和工资待遇、社会保险、福利、出差旅费标准等问题，由董事会讨论决定。第八章 税务、财务、会计、审计第二十二条 合资公司按照中国有关法律和条例的规定，缴纳税金。第二十三条 合资公司的财务与会计制定，应根据中国的有关法律的财务会计制度的规定，结合本公司的情况加以制订，并报当地财政部门、税务机关备案。第二十四条 合资公司按照合资企业法的规定，提取储备基金，企

35、业发展基金和福利及奖励基金。每年提取的比率，由董事会根据合资公司的经营情况，讨论决定。第二十五条 合资公司以_币作为记帐本位币。根据权责发生制的原则，采用借贷记帐法记帐。第二十六条 合资公司的会计年度，每年以1月1日起到12月31日止。所有的记帐凭证、传票、统计表、帐簿都用中文书写，重要的记帐凭证、帐簿、统计表，要同时使用英文书写。第二十七条 合资公司在中国银行开设人民币及外汇帐户。也可在经批准和指定的国内、外其他银行开立帐户。第二十八条 合资公司的财务审计，应聘请中国的注册会计师审查、稽核，并将结果向总经理或董事会报告。第二十九条 合资各方，可以向合资公司派遣自己的审计师，检查会计帐簿，费用

36、由派出方自理。第三十条 合资公司的董事或持有董事委任书的代理人，可随时阅览、检查合资公司的会计帐簿以及其他计算记录。第九章 利润分配第三十一条 公司提取三项基金后的可分配利润，如董事会决定分配，则应按公司各方出资比例，按会计年度进行分配。第三十二条 在前年度的亏损未被全部弥补前，不得分配利润，以前年度没有分配的利润可以并入本年度利润分配。第三十三条 乙方分得的净利润，在按照中国的税法规定纳税后，可向国外汇出。第三十四条 每营业年度的最初四个月内，总经理要制定出前年度的资产负债表、损益计算书和利润分配方案，向董事会提出，接受审查。第十章 合资期限、解散及清算第三十五条 合资公司的期限为：自合资公

37、司的营业执照签发之日起_年。如任何一方提议延长，并得到董事会通过之后，可以在合资期满_年之前，向对外经济贸易部提出申请。第三十六条 合资公司如发生下列事态之一，经对外经济贸易部的批准后，可宣布解散：1合资公司合资期限届满。2合资公司发生重大亏损，失去了继续经营的能力。3合资公司的任何一方违反本合同或合资公司章程的规定，致使合资公司无法继续经营。4由于战争或其他不可抗力原因，合资公司蒙受重大损失，难以维持经营。5公司不能达到经营目的，同时又无发展可能。第三十七条1合资公司在合资期满或按照上条规定中途解散时，董事会要将清算的程序、原则及清算委员会的人选等向主管部门提出，接受审查和对清算的监督。2清

38、算委员会的人选，一般从合资公司的董事中选出。董事不能作为清算委员会委员或不适合担任委员时，合资公司可以聘请在中国注册的会计师或律师作为委员。清算费用以及清算委员会委员的报酬，从合资公司的财产中优先支付。3清算委员会的任务是：就合资公司的财产、债权、债务等进行全面调查，编制资产负债表和财产目录，提出财产作价及计算根据之后，决定清算方法。清算方法经董事会决议后，由清算委员会实施。清算期间内，清算委员会可以代表合资公司起诉或应诉。第三十八条1合资公司在合资期限终了或解散时，以其总资产对债务负担责任。2资产进行转让或处理时，外汇资产要取得等价外汇以清算外汇债务。3不能转让或处理的资产剩余时，_方要以合

39、适的评价额，将剩余资产全部接收，清算债务。4偿还债务之后的剩余资产，超过注册资本的增值部分，按照中国税法的规定纳税后，根据合资各方的出资比例进行分配。5分配给乙方的剩余财产中的外汇部分，按照中国税法的规定纳税后，可以向国外汇出。第三十九条 合资公司的清算工作结束后，清算委员会要向董事会提出清算报告，得到董事会批准后，向对外经济贸易部报告，同时，到工商行政管理局办理注销登记和缴销营业执照的手续，并对外公告。第四十条 因合资期限期满，解散或其他理由而本合同终止时，合资的任何一方，不能在自己投资的任何公司继续使用本合资公司的名称。第四十一条 合资公司解散后，各种文件资料、帐簿的正本由甲1方保存，其副

40、本由甲1方以外的合资各方全体分别保存。第十一章 违约责任和争议的解决第四十二条1任何一方未按本合同第九条的规定，如数按期缴付出资额时，则从第15天起算，每逾期一个月，违约方应向守约方缴付相当其出资额_的罚金，逾期三个月，则除缴付累计应出资额_的罚金外，其他合资方有权按本合同第三十六条第3款规定，终止本合同，并要求违约方赔偿损失。2因合资的任何一方违反本合同，使本合同不能履行时，应由违约方承担经济责任。第四十三条1对本合同或合资公司的章程进行解释或履行时，如发生纠纷，其纠纷的当事者要以不使合资公司的利益受损为前提，进行友好协商，谋求问题的解决。2协商不能解决时，可以提请仲裁。仲裁要在被告的所在国

41、进行。被告者如是甲方，则由中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会进行仲裁，被告者如是乙方，则由_国_仲裁协会进行仲裁。仲裁机构的裁决是最终决定，对双方具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。3在解决纠纷期间，除去纠纷的事项以外，合资各方要继续遵守履行本合同及合资公司的章程所规定的其他事项。4仲裁时使用语言为英语。第四十四条 本合同的效力，解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。第十二章 合同的文字、生效及其他第四十五条 本合同用中文和_文书写成，两种文本具有同等效力。第四十六条1本合同在签字后，报对外经济贸易部审批，自批准之日起生效。2合同条款的修正、变更、补充，由合资各方协商，

42、以书面形式一致同意后，报对外经济贸易部审批，经批准后与本合同具有同等效力。3本合同未规定的事项，根据合资企业法及有关法律，由合资各方协商决定。第四十七条 向合资各方发送文件的地址，以本合同第一条所记载的各方的法定地址为准。第四十八条 本合同于_年_月_日，由合资各方的授权代表，在中国_签字。中方签名：_外方签名：_年_月_租赁合同 篇6甲方(出租方)： (以下简称甲方)乙方(承租方)： (以下简称乙方)根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方停车场一事，签订如下合同，双方共同遵守：一、甲方将位于东湖风景区凝海沙滩浴场对面的绿荫停车场指定的部分场地提供给乙方使用(合计面积约为 平方米)，详细划定区域见附表。甲方按每 收取乙方场地使用费合共人民币：￥ 元。二、场地租赁期限暂定为 年，合同 年一签，租赁时间为 年月日至年月日。甲方给予乙方提前一个月进驻规划场地，如超出规定