2022委托管理合同锦集5篇.docx

《2022委托管理合同锦集5篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022委托管理合同锦集5篇.docx（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022委托管理合同锦集5篇委托管理合同 篇1委托方(甲方)：xx房地产开发公司受托方(乙方)：xx房地产咨询服务有限公司根据中华人民共和国合同法、住建部前期物业管理招标投标管理暂行办法的规定精神，甲乙双方在友好协商一致的基础上，乙方就xx广场商住项目的前期物业管理招标、投标事宜协助甲方开展工作，订立本合同。一、 项目简介本项目招标名称： 总建筑面积： 总户数： 物业类型： 招标方式：乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，协助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手续。二、 费用金额约定：根据市场情况，双方约定本次招标、投标咨询服务费共计 xx 元,甲方

2、分三次支付给乙方。在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币xx，开标结束时应向乙方支付人民币xx，其余 xx于本招标、投标工作结束，且乙方做完招标备案工作后给付乙方。三、 甲方权利及义务：1、2、3、 甲方应向乙方提供符合物业招标需要的相关资料; 甲方有权要求乙方按双方约定时间协助完成本次招标、投标工作; 甲方有权对乙方实施的物业招标、投标服务行为进行全程监督。四、 乙方权利及义务：1、 乙方负责物业招标、投标、开标、评标、中标、招标备案等相关咨询事宜。协助甲方在选定前期物业管理公司过程中提供全程咨询服务;2、 乙方应按照有关法律法规的规定负责此项目物业招标、投标文件及相关资料的编制咨询工作;

3、3、 乙方负责与xx市房屋管理局物业处就本次招标、投标全过程进行沟通和审核，并经xx市房屋管理局相关部门确认备案，达到招标、投标要求。4、 乙方应当对本次招标、投标过程中知悉的甲方相关情况承担保密责任。5、 乙方按照合同总款项提供相应的完税发票。六、违约责任：1、甲方违背本合同约定，不能按时支付咨询服务费用，乙方有权终止服务，并保留追偿欠款的法律权力。2、乙方违背本合同约定，不能在约定时间内协助甲方完成招投标工作(完成以开标结束确定中标单位时间为准)，乙方返还甲方已支付的咨询服务费用;若因甲方资料缺陷或迟延提供，导致招标工作时间延误，所产生的后果及费用由甲方承担。七、 本合同经双方签字盖章后生

4、效，招标备案结束后履行完毕。八、 一式贰份，双方各执壹份。甲方：xx房地产开发公司 乙方：xx房地产咨询服务有限公司： ：联系电话： 联系电话：签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日委托管理合同 篇2委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将祁县五交化小区委托与乙方实施物业管理，订立本合同。一. 合同期限：20xx年10月1日-20xx年9月30日二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修，负责房屋主体、楼顶的维修。三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理

5、、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、安全管理等事宜。四. 乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满意的效果。五. 本合同执行期间，如遇到重大事件(如集中供热、天然气的引进等)或遇到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇3甲方：_（物业管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发1994107号文

6、颁发的XX市市区住宅区物业管理暂行办法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元、_

7、元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏

8、、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。（二）本合同有效期_ 年_月_日至_年_月_日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）_乙方：（公章）_法人代表：_法人代表：_经办人：_经办人：_合同签订日期：_年_月_日委托管理合同 篇4委托人：_（以下简称：甲方） 受托人：_（以下简称：乙方）法定代表人：_ 法定代表人：_地址： _ 地址： _鉴于：1、甲方依法开发建设了_项目。因债务不能及时清偿，项目被法院依法查封、冻结，项目进展遇到建设、策划

9、、融资、债务重组等方面的经营困境。需委托乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产咨询、融资、管理、销售、处置经验，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创造更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意委托 乙方全面负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项委托。为此，甲乙双方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一部分 协议书（一）项目概况。1、项目名称：_ 。2、项目地点：

10、见国有土地使用权出让合同附件出让宗地界址图 。3、土地使用权获取方式为_，用地性质为_。4、地块面积：宗地面积_平方米，其中建设用地面积 _平方米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。5、主要规划建设指标：容积率为_ 。6、与项目有关的合同文件及审批文件：国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房预售许可证。（二）委托方式及期限。1、甲方现委托乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、委托期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。（三）项目委托管理的基本原则。1、乙方根据本协议的约定履委托职责，获得协议约定的收益。2、乙方组建项目

11、管理团队，对甲方董事会负责，根据本合同的约定或甲方董事会的特别授权许可行使项目日常经营管理权。（四）甲方委托乙方开发管理工作内容。1、协助甲方进行项目融资、管理、销售、处置的全过程管理。2、负责项目策划、推广、销售管理。（五）项目管理团队。1、为方便项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责具体实施本合同约定的管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。3、乙方代表为_，即项目负责人。（六）委托管理的相关费用。乙方完成本合同项下的委托事项，甲方应承担或向乙方支付以下几个方面的费用：1、乙方管理团队的基本报酬（含基本工资、社保和住房公积金

12、）由甲方承担 。2、甲方应按项目房产预估销售额的_%向乙方支付项目委托管理费 元。房产预估销售额的确定方法为：委托项目预售许可证核定的.面积与项目开盘均价（_元/）之乘积（项目预估销售额为_亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按委托管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。3、委托管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中，发生额外工作的，根据实际情况和乙方实际工作量， 根据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。（八）其他事项。1、本合同中的为本合同的有机组成部分，不可分割，具有同等法律效力。2、本合同一式_份，甲方执_份，乙

13、方执_份，各文本具有同等法律效力。第二部分 合同条件第一条 甲方的权利和义务1、甲方有权根据本合同规定，对委托管理项目的资金使用、工程建设进度、 质量进行综合性监督、控制、检查，对违规行为予以纠正；2、甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准；3、参与委托管理项目工程中招投标活动；4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会招聘的不称职员工；5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责 协助乙方办理项目前期相关审批手续；6、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参加项目的竣工验收和移交；7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设

14、 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失；8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定及时核拨建设资金；9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜给 予书面答复；甲方没有在规定时间答复的，乙方不承担责任。10、按时支付本合同约定的各项费用。第四条 乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，按照法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有下列权利：（1）有权要求甲方支付本合同约定的各项费用；（2）有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。 无论因何种原因解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的基本管理费。2、乙方应履行以下义务：（1）在

15、项目委托管理实施过程中，乙方应根据乙方开发和管理经验，结合甲方和项目实际情况，为甲方建立公司基础管理制度和项目管理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、成本管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为具体开展受托管理工作的依据；（2）按要求向甲方报送计划、财务、工程、销售等工作情况报告，如遇方案、开发计划、成本等重大调整，须及时向甲方汇报；（3）协助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作；（4）协助和监督监理方进行相关的工程监理工作；（5）组织竣工验收；（6）负责督促、审核承包方编制的项目竣工报告；（7）竣工验收通过后，及时与甲方办理移交手续；（8）

16、乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料；（9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的项目负责人对价格及 付款方式的意见。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。（10）负责项目的融资、管理、销售、处置等。第五条 项目营销管理1、乙方负责项目营销策划管理，主要工作包括：（1）拟定项目推广案名，经甲乙双方协商共同确定；（2）编制营销策划书，包括：项目市场定位，项目营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和计划；2、销售管理工作（1）乙方负责根据

17、项目开发计划制订销售计划，经甲方审批后执行；（2）乙方负责日常销售管理工作：3、销售价格管理工作（1）乙方负责提供价格定位建议包括：总体价格策略制定、项目单价设定、 项目总价设定等；（2）项目优惠方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等；（3）由乙方根据甲方对外负债情况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置项目房产销售。第六条 财务和资金管理1、委托管理项目应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内所有款项的支出，必须经乙方书面同意。2、项目建设所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为项目融资，具体事宜另

18、行协商。项目融资到帐后，必须全部用于项目的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。3、项目实现销售收入后，由乙方决定用途、方式和金额。第七条 合同变更、解除和终止1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同；2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）由于甲方拒绝或怠于协助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的；（2）其他因甲方原因导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内给予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方

19、负责赔偿。第八条 违约责任1、甲方的违约责任：（1）甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应按照应付金额承担30%的违约金；2、乙方的违约责任（1）因甲方同意的变更设计导致管理期限、工程成本总额发生变化的，乙方不承担法律责任；（2）因乙方管理原因造成的管理费用超支，超支部分由乙方承担。第九条 争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。甲方（签章）：_ 乙方：_法定代表人（签章）：_ 法定代表人：_本合同于_年_月_日在 签订。委托管理合同 篇5甲方：身份证号：乙方：法定代表人：鉴于：（1）

20、甲方是 万达购物广场首层 号铺（“商铺”，见附件一示图）的经营者。2.乙方是 万达购物广场（“购物广场”）的物业管理公司。3.为提高购物广场经营管理水平，提升经营档次，优化购物环境，现甲方希望委托乙方将商铺纳入购物广场首层统一的经营管理，乙方愿意接受前述委托。甲、乙两方就前述委托事宜达成如下一致意见：第1条统一管理内容1.1乙方负责制定购物广场首层统一的营业员招聘培训计划、经营行为准则、服务礼仪规范、对外公关、营销活动等统一经营管理制度。1.2乙方负责确立统一的购物广场首层整体的经营理念，确定统一的整体形象设计方案，统一经营时间、导购系统、POP标识、挂旗、购物袋、价签等。1.3乙方负责按照统

21、一经营管理的需要，重新划分、调整和组合购物广场首层不同的商品服务区域，以保证不同区域商品服务特色的统一。1.4乙方负责统一策划和组织节假日、重大节庆日的营销推广活动、广告宣传及购物广场内外环境的布置、营造。第2条管理期限管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第3条经营管理费用的计算和支付3.1管理期限内，乙方有权按照商铺的建筑面积收取提供统一经营管理的服务费（“经营管理费”），每月每平方米人民币 元。本合同项下商铺的套内建筑面积为 平方米，月经营管理费合计为人民币 元。3.2经营管理费从 年 月 日开始收取。3.3甲方应在 年 月 日支付首期三个月经营管理费。其余各期经营管理费应于每期第一

22、个月前五日内将经营管理费支付到乙方指定帐户。3.4甲方同意在管理期限内按照前述方式缴纳经营管理费。3.5逾期缴纳经营管理费的，每延迟一日，乙方有权按照 %的比例计算违约金，从应当缴纳之日计至实际足额缴纳之日止。第4条权利义务4.1甲方应遵守乙方制定的统一经营管理制度，按照重新划分的经营区域组织货源进行销售。如果违反相关制度，乙方有权加以制止，并按照经营管理制度追究其责任。4.2乙方有权根据统一经营管理的需要制定、修改、新增统一经营管理制度，并根据实际情况拆除商铺现有的全部装修、装饰（包括但不限于隔断）。4.3乙方无须因提供统一经营管理服务而承担任何经营风险。第5条争议解决因本合同而产生的任何的争议或分歧，各方应首先尝试通过友好协商加以解决；如协商不成，应提交 仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对当事人具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。第6条附件购物广场首层关于统一经营管理的所有制度将作为本合同的附件，为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等效力。第7条生效本协议自甲、乙双方签字、盖章（甲方为自然人时，无须盖章）后生效。本协议正本二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署时间： 年 月 日甲方（签字）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：