2022实用的买卖合同模板汇总九篇.docx
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1、2022实用的买卖合同模板汇总九篇买卖合同 篇1出卖人:_(以下简称甲方)买受人:_(以下简称乙方)兹为买卖(施盘)机械先行试验,经双方同意订立协议如下:第一条 乙方向甲方购买后列标示机械约定先行试验后如合意时,即行成交于合同成立日起_天内,由甲方将买卖标的物运到乙方工厂而甲方允诺。第二条 试用期间以_日为限自接到机械的次日起算。第三条 前项试用如不合意时,乙方应即将机械退回以做买卖不成立。退回所需运费由乙方负担。第四条 在试用期间,乙方对买卖机械有自由使用之权,而因此有所损害的乙方应负赔偿之责。但其损害系因制造欠妥,或因运输中损坏的不在此限。第五条 试用期间届满乙方不立刻表示,并将机械退还与
2、甲方时,视为试用合格买卖应即成立乙方认诺。第六条 买卖价款议定为人民币_元,于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币_元,甲方如数收讫。如买卖成立时本保证金应充价金的一部分,如买卖不成立的由甲方全数返还。第七条 试用后乙方认为不合格,或试用尚未完毕须要继续试用时,可以向甲方请求更换或延长期间但甲方不同意时可拒绝。第八条 试用后如乙方认为合格的,应于试用期终止日起算_日内将货款全部付清不得拖延短欠等情况。第九条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法
3、院起诉。第十条 其他约定事项:_。本合一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。出卖人(甲方)(签字):_ 买受人(乙方)(签字):_年_月_日 _年_月_日签订地点:_ 签订地点:_买卖合同 篇21. 一、确认基本信息的真实性与有效性。2. 合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书。3. 房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址,不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。4. 房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的
4、面积,也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为,有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等,这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中,但是需要在合同的其他条款中注明,该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。5. 房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名,企业产要填写产权单位名称,公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况,须卖方出具相关证明。6. 二、交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写,字迹清晰。如有小写,须注意前后一致。明确付款金额和具体时间,保证总金额一致,前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方
5、应支付定金,卖方出具收款票据或收条,交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。7. 三、附属设施可依据三要三不要的原则。煤气、暖气和一户一表要注明,并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决,并且电话还涉及卖方的隐私,所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭,然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方,需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。8. 四、签字及联系方式。合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话,留存住址或可以邮寄到的联系地址,以保证买卖双方的正常联系。9. 五、合同签署中不要留白和随意涂改。如需要修改,交
6、易双方须全部在修改处签章确认。注意事项房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定,房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同,该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证,是买受人取得房屋产权,即标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)物权转移的主要和重要文件。合同规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履行合同的期限等双方当事人的权利和义务。房屋买卖合同具有以下区别与其他交易合同的特殊性:房屋与土地的不可分割性。在买受人支付合同约定的价款后,在取得房屋所有权的同时,也取得了该房占地的土地使用权。土地是属国家所有,是禁止所有权买卖的,但可以支付一定价款后取得土地使用权,这样,房屋才有赖以
7、“立足”的地方。房屋与土地的不可分割性,决定了在取得房屋所有权时同时取得土地使用权。房屋买卖合同订立前,因转让房屋所有权可能涉及第三人的利益。因此,法律规定,转让出租房屋,应提前三个月或按照租赁合同中约定事宜通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权。房屋买卖合同签订生效后,双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件,经审查符合房屋买卖条件,办理过户手续(或产权证)后,房屋所有权才算转移,即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记(或产权登记)的,买受人交付了合同约定的费用,仍没有占有该标的物,这一点是与一般买卖合同的明显区别。确认房主:核实真实身份签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体
8、的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性,尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈,最大限度地规避资金风险。房产交易属于大宗交易,买卖双方都希望交易过程安全稳妥,最有效的方法是委托资信好、品牌响、专业强的经纪公司承担担保责任,由其在中间验证双方的真实身份,确认房屋产权无纠纷,对双方行为进行制约。前期费用:是否结算清楚房屋是否有历史遗留问题,如欠费或相应协议,这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款;交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用,时间的明确是清晰划分责任的关
9、键。如果是公房交易,物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等,也都应在合同中明确写明。维修基金买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是“送”的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额。生活费用水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
10、一定要认真办理,物业交验马虎不得。这类纠纷在房屋交易中经常出现。由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,买方入住后收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,原业主早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大,但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实,这种情况完全可以避免,物业清单应作为合同的附件,记录下水、电、气三表的具体数据,在交房当时,及时结清各项费用。附属设施:验收不忘记录一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定
11、进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,抑或采用图像资料作为合同附件。付款过户:明确操作方式购买二手房付款方式由买卖双方协商决定,一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。买卖双方的规避风险意识形成了“卖方不愿先过户,买方不愿先付款”的交易现状,在实际操作中买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主,而尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,为此买方有权利知道房产的过户时间。也可选择某些银行与房地产经纪公司联合推出的“二手房交易资金托管”业务,可在费用最低的情况下解决上述问题。迁户延迟:慎约时间责任按照通常的交易习惯,卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房
12、屋或子女就学等原因,交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间,这时,双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。鉴于户口一般无法强制迁出,买方对户口迁出延迟问题应当采取慎重的态度。违约责任:约定偿付时间这是买卖双方比较关心的合同条款之一。虽然双方在订立合同时主观上都希望能够履行义务,顺利完成交易,但因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,而导致违约行为的产生。为了避免以后出现扯皮现象,签署合同时就要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。实践中,二手房买卖合同中违约金的比例一般都有明确的条款注明,但对于偿付时间却没有具体约定,这会导致违约方据此拖延
13、支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降。合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。补充协议:空白处不留白买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后统一添写附加条款。将合同中对双方的意思表示写明,以减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。买卖合同 篇3甲方(需方):乙方(供方):按照中华人民共和国合同法及相关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方为满足客户需要,需从乙方购买一定量的物品,乙方承诺保证甲方的正常销售,兹订立合同条款如下:一、采购酒品的
14、种类、数量及金额(人民币)二、交货日期及地点2.1 交货日期:2.2 交货地点:三、合同价款(人民币):3.1合同总价: 668160元 。总价中包括人工费、运输等费用。四、付款条件及方式4.1 产品预定后先支付该批货物货款的50%,全部送达到甲方并经甲方验收合格后经双方认可盖章,支付剩余总价的50%。五、包装和储放5.1采购酒产品采用厂家标准包装,且必须满足运输安全要求和规范规定,由于包装和运输过程中造成产品损坏,一切责任由乙方承担。乙方有义务保证货物包装的完好无损,甲方有权拒收乙方交付的已损坏的包装物以及其中的货物。5.2酒品出厂并运抵甲方指定交货地点后,由甲方签字验收,一切货物储放和保管
15、事宜均由甲方负责。六、交货方式由乙方送货到甲方指定地点,相关费用(包括运费、装卸费等)由乙方承担,乙方负责免费卸货。乙方承担货物运抵交货地点前的风险、费用及责任。八、违约和索赔9.1任何一方单方面解除本合同,应向对方赔偿相当于本合同30%的违约金,并承担由此引起的一切法律责任。9.3若乙方提供的产品与约定不符或不能验收合格,乙方予以更换,更换后仍不满足甲方要求的,乙方按报价的三倍给予甲方经济补偿。9.4乙方未能在约定日期到货,每延误一天扣罚合同总款的3,延误超过10天以上除按天扣罚外,另扣罚总价款的5%作为违约金,且甲方有权单方面书面解除合同,由乙方承担合同总价款30%的违约金。9.5除不可抗
16、力原因外,甲方未能按合同规定付款,甲方每逾期一周付款,按应支付额的3支付违约金。延期超过10天以上除按天支付3违约金外,还需支付总价5%作为违约金。因乙方原因导致甲方付款迟延的除外。十、争议与仲裁10.1所有因本合同或与本合同有关的争议应由甲、乙双方通过友好协商解决。甲、乙双方因合同发生争议并协商不成时,可向合同签订地人民法院起诉。 十一、文本和生效10.1本协议壹式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。本协议自双方盖章后生效。甲 方(签章):乙 方(签章):开户行: 开户行:帐 号: 帐 号:签定日期: 年月日买卖合同 篇4需方(甲方): 合同编号:供方(乙方): 签订日期:为了明确甲乙双方得责任和
17、义务,使双方有关 购销业务能够健康有序得发展,经双方共同磋商,特定立下列条款,以资共同恪守。一、购销货物名称: 。二、质量要求按乙方企业标准,或以甲乙双方共同封存发样品为准。三、订货约定1、甲方需要购货时,需提前十天以上下订单,每次订货先以电话商议或与业务负责人面谈,然后由甲方或乙方业务负责人将订货单传给乙方销售部。每次可订一车或数车生产计划。2、每次订单甲方必须明确规格型号、价格数量、发货日期等经双方确认后方可有效。并与本合同具有同等得法律效力。3、如甲方需要变动货物得规格、数量及送货日期,必须在乙方未生产之前补发传真给乙方,否则甲方必须按原订单收货。4、如乙方因发生不可抗力因素得影响(如:
18、大型设备损坏、自然灾害等),造成停产等情况,使货物不能按时送达的,乙方应及时把信息通知甲方。5、按约定甲方未能按时支付货款时,乙方有权拒付尚未交付或下批次发货物,甲方因此造成得损失,乙方不承担任何责任。6、每次订货时得订单作为该合同得附件,与该合同具有同等法律效力。四、货物交割得相关规定1、运输方式:汽车运输,运费由2、交货地点:3、货物到达甲方,由甲方负责卸车,卸车费用及各种责任全部由甲方承担。4、甲方收货后必须要在乙方销售回执单上签字、盖章,以证明货已收到。5、甲方收到发票后必须在乙方销售回执单上签字说明以证明发票已收到。五、验收标准及异议提出期限1、验收标准及方法以本合同第二条为准,提出
19、质量异议期限为收货天,约定期限内无异议,视为产品合格。2、合格损耗标准及计算方法:每顿2公斤。六、结算方式等约定1、标得物所有权及风险自交付时起转移,但甲方为履行支付价款义务的,标得物所有权属于乙方所有。2、结算方式:3、结算期限:七、违约责任及合同纠纷得解决方式1、违约责任:由违约方按违约部分的20%支付违约金。2、合同纠纷的解决方式:由双方协商解决,协商不成由乙方所在地法院管辖。八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章后生效。本合同未尽事宜待双方再行协商后予以补充,补充约定与本合同具有同等法律效力。九、其它约定事宜:甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法
20、定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日买卖合同 篇5甲方:联系电话:乙方:联系电话:经甲、乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。风险提示:标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型,在合同中将其特定化。防止因产品约定不清,而产生纠纷。数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数事项应由双方协定,同时需要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得含糊。第一条产品的名称、品种、规格和质量1、产品的名称、品种、规格:_。(应注明产品的牌号或商标)2、产品的技术标准(包括质量要求),按下列第()项执行:(1)按国家标准执行;(2)按_颁布标准执行;(3)由甲乙双方商定
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