2022商铺租赁合同模板汇总九篇.docx

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1、2022商铺租赁合同模板汇总九篇商铺租赁合同 篇1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。第一条租赁商铺甲方同意将昆山市阳光昆城路号商铺租赁给乙方使用（商铺的建筑面积为_平方米）。提供房型图给乙方。第二条租赁用途1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营；3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途，不得转包或转租；第三条租赁商铺的期限甲方租赁给乙方的商铺有效期为_年，（自

2、_年_月_日至_年_月_日止）。第四条租金及支付方式1、租金：租金按以下方式计算为（人民币大写）至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。（注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。2、定金：本商铺租赁合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币_。（大写）3、押金：本商铺交付时，乙方应向甲方支付相当于_个月的商铺租金作为押金，共计人民币_（大写），至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。4、租金支付方式：商铺租金按支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。第五条其他费用1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙方自行承担

3、。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内，乙方必须向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施，直至款项付清。2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方按照行政法规自行交纳。3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。4、该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳。第六条商铺交付1、实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方使用时至少应具备的条件，参照房屋预售合同交房标准。2、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应按照延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。第七条出租方及承租方的变更1、租赁期间，如甲

4、方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。2、租赁期间，乙方若需将商铺转租给他方使用和经营，必须事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方与他方重新签订租赁合同，租赁期间，乙方不得将商铺私自转租、转借。3、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。第八条双方权利及义务1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所

5、需证照的办理，如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应积极配合。5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例，商家排放的污水必须符合环保标准。6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。7、乙方应依约支付租金及相关费用，如果发生拖欠，除按月补交外，应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。8、自商铺交付使用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。9、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防

6、火、防盗等工作。10、租赁期满，乙方必须按时搬出全部物件，将商铺恢复原样。11、如乙方在租赁未满时提出退租，必须经甲方书面认可，并承担违约责任，违约责任按第九条处理。12、乙方必须遵守与出租方所签订的前期物业管理服务协议。第九条违约责任本合同生效后，双方必须严格遵守，若因甲方或乙方之原因导致本合同不能完全履行，应承担相应的经济赔偿责任；违约金_元，乙方违约还承担甲方支出的相关费用，甲方违约还须赔偿乙方商铺的装修费。1、租赁期间，如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不可抗力，甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方，但不作为违约。2、租赁期满间，该商铺如因不可抗力的自然导致损毁，

7、本合同自然终止，双方互不承担责任。第十条合同期满租赁期满，甲方有权收回商铺另行出租，乙方应如期交还，乙方退房时，须归还甲方电存折及水卡，其中水量计算以机械表读数为准，不得拖欠水电费，（水费以水厂电脑计费为准）。乙方若要续租，则必须在租赁期满前_个月向甲方提出书面意向，在同等条件下有优先承租权，经协商后，双方重新签订商铺租赁合同。第十一条未尽事宜及争议1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商增订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自执行过程中，如发生争执，可通过甲乙双方协商解决，协商不成，向有管辖权人民法院提起诉讼。第十二条本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方：

8、乙方：代表（签字盖章）：代表（签字盖章）：日期：年月日日期：年月日电话：电话：地址：地址：商铺租赁合同 篇2出 租 方(甲方)：法 定 代 表 人：地 址：承 租 方(乙方)：法 定 代 表 人：营业执照或身份证号码:甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：第一条 租赁商铺位置、面积1. 租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场 幢 层 号，共 间，建筑面积约 平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整)2. 租赁商铺的用途为： 。第二条 租赁期限1. 租

9、赁期限： 年 月 日起至 年 月 日止。2. 此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力;3. 若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人;4. 合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同;5. 合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺所有权人(购房业主)协商签定租赁合同。第三条 租金、保证金缴纳及优惠方法1、首年度租金( 年 月 日至 年 月

10、日)，共计租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%;第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)共计租金 元;第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)共计租金 元;第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)共计租金 元;第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)共计租金 元;2、甲方给予乙方 个月的租赁优惠期，优惠期为 年 月 日 至 年 月 日，优惠期内租金全免;3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金 元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即 元;4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单

11、方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担;5、另外，乙方应向甲方支付人民币 元作为租赁保证金, 并于入驻装修之时付清。第四条 其它费用1.乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。(乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准);2.乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费(包括但不限于房产税)，由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。第五条 交付时间和标准1. 在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物

12、管费等后，甲方应于20xx年2月28日前将出租商铺交付乙方使用;2. 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承担;3. 甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。第六条 双方责任和义务1. 合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承担;2. 在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负

13、责;3. 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求;4. 乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承担。5. 在乙方装修或经营过程中，因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承担损害赔偿责任。6. 乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。7. 乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。8.合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金

14、价位上，乙方有优先承租权。9.乙方有下列情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;1) 乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的;2) 乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;4) 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人;5) 乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能达到要求的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋。第七条 违约金和违约责任若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约

15、金;若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收回该商铺使用权。第八条 免责条件如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自承担自己的损失。第九条 争议的解决因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。第十条 生效日本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公司各执壹份，具有同等法律效力。第十条 补充条款：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同 篇3本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）（身份证）

16、（营业执照号码）地址：电话：承租方（以下简称乙方）（身份证）（营业执照号码）地址：电话：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况，甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为。第二条 房屋用途。该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。第四条 租金。该房屋月

17、租金为（币）万千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万千百拾元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的日交付给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条

18、维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲

19、方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.；6.。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1.擅自

20、将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达个月；5.无正当理由闲置达个月；6.利用承租房屋进行违法活动的；7.故意损坏承租房屋的；8.；9.；10.。第十三条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定。自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文

21、件向申请登记备案。第十五条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的.文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条 甲、乙一方或

22、双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十一条 本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章） 乙方（签章）甲方代理人（签章） 乙方代理人（签章）年月日商铺租赁合同 篇4出租单位(甲方)：代表人：承租人(乙方)：甲方2XX年 月 日将坐落在 路 号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：一、租赁期限：201 年 月 日起至201 年

23、月 日止，租期 年。二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币 元，经营甲方店铺，付款办法：三年租金总额人民币 元，在合同签订时交清。三、租赁期间双方的权利和义务：1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币 元，押金不计息。2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。5、乙方必须遵

24、守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前三包，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。9、本合同不因甲方代表人变动而变更。10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本

25、合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。四、期满规定：1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币 元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，机关存查一份。甲方： 乙方：代表人：年

26、 月 日 年 月 日商铺租赁合同 篇5合同双方：出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 身份证： 身份证：电话： 电话：甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件下签订租赁合同。一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限1、商铺位置：xxxxxxxxxxx.2、商铺面积：3、商铺经营范围：。4、租赁期限：从月日止。租赁期内每月租金为人民币 元。 不变。二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，(甲方只提供非税务发票)。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币 元 ，乙方

27、在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息。甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人民币 元 退还乙方。如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金;如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币 元3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等其他费用，由乙方承担，电xx元/度，水xx元/吨。若由于乙方的原因造成的责任及后果，由乙方自负。三、违约责任1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除

28、合同，收回商铺，保证金不退还。3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还。4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自承担。5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人(单位)，甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉。四、终止与续约1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经

29、营前所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺。2、若甲方提前终止合同，(如遇国家征用除外)甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币 元 元，才可收回商铺。3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租，须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理。5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任。五、双方其他权利和义务1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自负。2、乙方是

30、商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员故意或疏忽而酿成火灾，乙方应由此引起的法律后果承担相应的民事和刑事责任。3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、合同生效的条件及双方解决办法1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协商解决。若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(

31、签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同 篇6出租方（以下简称甲方）公司名称：公司地址：法定代表人：承租方（以下简称乙方）公司名称：公司地址：法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积合计为平方米其中具体使用面积为：平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。甲方为乙方提供的商铺包括有：室内装修装饰、水电照明器具、现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招

32、牌。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限四、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用五、合同有效年度月租金为元/月（人民币）。六、每一个租赁年度按季度计算。七、水、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月水、电费（甲方出示供电局收费发票）。其它费用（卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用）由乙方自行按时缴纳，并由乙方承担延期交费所引起的相关责任。八、在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲方须自觉、按时缴交;若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方一切损失，甲方须负责进行全额赔

33、偿。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建设相关规定。并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督并及时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方允许乙方根据其经营需要对该商铺进行装修装饰。（

34、六）甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按城市规划网点乙方租用其间不准将该房屋用于经营（饮食、羊、狗、兔、蛇肉摊档，录像室、卡拉OK）等行业;（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。（三）按合同约定内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方人民币万千百元为合同保证金。乙方所支付给乙方的该

35、保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的情况下甲方须于上述情况出现十日内无条件退还乙方。每逾期一日，乙方有权向甲方收取本保证金金额20%的滞纳金。十二、租金按季缴交，乙方从第二次付款开始，每次于每季的第一个月的十日前交付甲方。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方经营期内如根据经营需要对所租赁房屋进行装修或改造，改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租十五、在本合同期满后，在相同租金的情况下，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满

36、前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议;接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成一致意见时乙方不能自行停租，否则视作乙方违约，甲方可按本合同约定没收乙方预付之押金。但乙方如能自行找到其他商家继续承租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履

37、行相关责任义务时，则不视为乙方违约且甲方不得进行拒绝。二十、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、法规的前题下自行调整。第九条违约二十一、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十二、本合同其间甲、乙双方均必须信守本合同，任何一方违反本合同的相关规定，单方面取消、中断合同，须向对方交纳乙方所预付的保证金相同金额作为违约金。二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交

38、的租金退还给乙方。二十五、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十六、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，即时生效，即具有法律效力。二十七、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表

39、人（签字）：_年_月_日商铺租赁合同 篇7出租方(甲方)：_承包方(乙方)：_根据现行的国家法律和_省法规的有关规定，乙方通过“公开竞投，价高者得”的竞投方式中标承包位于我镇_的小商铺经营权。本着公平、公正和诚信的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，希共同遵守执行。一、租赁物业地点、面积及用途1、地点：_b区小商铺。2、面积：_平方米。3、用途：经营商铺。二、承包期限、免租期限承包期限：_年，由_年_月_日起至_年_月_日止。免租期限：_个月，由_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金、履约保证金及付款方式1、承包金：每月承包金为人民币_元正(￥_元/月)。2、保证金：履约保证金为人民币_元

40、正(￥_元)。3、付款方式：(1)承包金按月度缴交，每月_元，于每月10日前付清当月承包金。(2)履约保证金于本合同签订之日一次性付清，合同期满如无违约则无息全额退回。四、双方的权利义务(一)甲方权利义务1、负责提供场地以及将水电提供到租赁处。2、负责对乙方所租赁的商铺装修或改造的方案进行监督和审查，并提出意见。3、甲方承诺在合同期间，除国家规定的收费项目外，不收取乙方其他任何管理费用。4、甲方委托_管理办公室(以下简称“管理办公室”)对乙方进行日常监督管理，并由管理办公室制定公园管理规定，管理办公室有权监督乙方执行本协议规定的义务，如果乙方投资建设经营的项目和服务设施不符合园区的设计和管理要

41、求的，甲方或管理办公室有权要求乙方进行整改。5、合同期满乙方如无违约，甲方承诺在期满后15天内无息退还乙方的保证金。(二)乙方权利义务1、乙方必须积极响应并接受甲方和上级领导的检查、监督、考核和指导，服从管理，发现问题及时整改。2、乙方要按照承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作，做好承包区域的环卫、绿化管理。负责小商铺内外、周边及旁边公厕的清扫保洁，乙方并承担小商铺和公厕的水电等费用。清扫保洁质量必须达到市城管局颁发的_市环境卫生质量标准的一类公厕标准和相关文件规定，且公厕不能收费，具体要求：(1)严格遵照市城管局、市环卫整治办的相关规定和要求进行环卫作业。(2)全天连续性保洁，

42、保证符合市环境卫生质量标准要求。(3)对在承包范围内有乱贴乱画的现象要及时做好清理。(4)要按规定进行清扫、保洁和冲洗。(5)厕所要有专人管理，地面、墙面、洗手盆、厕盆等无污迹，内外设施(灯、门、窗、水龙头、挂物钩、插销、镜子等)完好，保持整洁，无异臭味。(6)垃圾要日产日清，运往垃圾中转站或垃圾压缩站。3、乙方购买环卫清扫保洁所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗剂、扫把等，做好日常清扫保洁工作。4、乙方及其员工必须遵守法律法规及甲方的有关管理规定。乙方及其员工如有违法、发生工伤意外事故，均由乙方自负，甲方不负任何责任。5、乙方必须做好员工岗前培训和管理教育工作，遵守安全规定。在乙方承包区域作业、经营时，必须认真负责，并注意安全操作，及时检查安全隐患并进行整改。如发生任何人身意外、安全、损害、被盗等事故时，乙方负责事故处理和