2022委托监理合同15篇.docx
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1、2022委托监理合同15篇委托监理合同1委托方:(简称甲方) 受托方:(简称乙方) 鉴于乙方是依法成立,具有监理 级资质并在土建施工、建筑安装、配套管网以及园林景观等方面,具有雄厚技术实力和丰富监理经验的综合性工程监理公司,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规以及本工程的具体情况,在双方于年月日达成的建设工程委托监理合同(备案合同)的基础上,经协商一致订立本补充合同,与备案合同不一致之处,以本补充合同为准。一、 工程概况:(一)工程名称:(二)工程地点:(三)建筑面积:二、本合同适用的法律及监理依据(一)适用法律、法规:1、国家的有关法律、
2、法规;2、天津市有关法规、规章;3、其它有效的政策性文件。(二)适用的监理依据:1、国家、天津市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范(GB50319-20xx);2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、设计条件;3、与项目有关的各种报批手续及技术资料;4、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同;5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。三、 监理范围和监理工作内容:(一)监理范围:桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工
3、图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作。(二)监理工作内容:1、质量控制;2、进度控制;3、投资控制;4、安全及现场文明施工控制; 5、合同管理;6、信息管理;7、现场的工作关系组织协调;8、组织图纸会审,对图纸设计提出可行性建议;9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。(三)监理人有义务协助委托人完成以下工作:1、 该工程的有关报批手续;2、 当地有关关系的协调;3、 各项竣工验收及备案手续的办理。四、监理报酬:(一)本项目监理费为一次性包死价人民币¥ 元( 大写: 元);(二)合同签订生效后两日内,乙方应按照甲方要求支付履约保证金¥ 元(大写: 元)(三)支付方式:基
4、础筏板混凝土浇注完毕初验合格并经甲方认可后7日内,向乙方支付2.2万元监理费;出0.000验收合格并经甲方认可后7日内,向乙方支付6.6万元监理费; 主体15层施工完毕初验合格并经甲方认可后7日内,向乙方支付6.6万元监理费;主体封顶初验合格并经委托人认可后7日内,向乙方支付总合同价款的8.8万元监理费;装修及安装工程完工验收合格并经甲方认可后,向乙方支付6.6万元监理费; 竣工验收通过并备案完成后7日内,向乙方支付6.6万元监理费,如无任何违约责任发生7日内无息退还乙方伍万元(¥50000.00)的履约保证金; 室外及景观工程完工并且总承包单位工程决算完成后7日内,向乙方支付4.4万元;剩余
5、2.2万元作为监理保修期费用,自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付。4、以上付款甲方有权优先选择网银的方式进行支付,如网银支付遇到障碍,可选取银行划款或电汇的方式进行支付。乙方确认的收款账号信息如下:乙方开户银行名称:乙方账户名称:乙方开户银行行号:乙方账号:若乙方变更上述账户信息的,应至少于甲方付款日的5个工作日之前书面通知甲方。若乙方未履行通知义务,则由此引起的乙方未收到或未按时收到相应款项的,甲方不承担任何责任。五、补充约定:(一)乙方必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部,在监理期间未经甲方同意,不得随意更换监理人员,如若发现每更换一人,乙方需向委托人支付5000元作
6、为违约金,总监理工程师及总监代表每更换一人,乙方需向甲方支付10000元作为违约金,同时承担由此给甲方造成的损失。(二)对于甲方认为不服从管理、不称职的监理人员有权要求乙方更换,乙方应在3日内将不符合甲方要求的人员更换完毕,替换人员应当同时到岗,且必须保证替换人员的专业技术能力水平不低于退场人员,如乙方违反本条约定,则每逾期一天应承担200元的违约责任。(三)乙方总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日,且每次到场应当签到,如遇特殊情况必须在接到甲方电话通知后的2个小时内赶到,总监代表每周到现场工作时间不低于6个工作日,总监及总监代表要保证24小时联络畅通。其他监理人员应以甲方认可的每
7、个阶段人员配备方案(乙方进场前提交委托人并经审核批准)为考核依据,保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于6个工作日,乙方在休息日或节假日合理安排休息时间,不得出现2人以上同时休息的情况(如遇特殊情况需经甲方常驻代表同意)。3、每阶段监理人员不得在其他工程项目从事监理工作,总监不得同时监理二个以上(含二个)的工程项目。(四)甲方有权对派驻工地现场的监理人员进行考勤管理,按照甲方工程部现场管理细则进行管理,出勤少于规定天数的,每人次罚款200元,夜班脱岗缺勤的每次罚款500元。(五)乙方委派的人员应当遵守甲方制定的工作制度,相应的处罚规定构成乙方的违约责任。(六)乙方应当确保本工程监理部所有监理
8、人员的公正、独立、廉洁,严禁对施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要,如有违反,甲方除勒令乙方立即更换违规人员外,将视情节轻重核减监理人监理费用100010000元,直至解除监理合同,触犯法律者将移送司法机关处理。(七)乙方对派出的所有监理人员的行为负责,如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给甲方造成的损失均由监理人承担责任。(八)所有施工单位上报的资料未经总监理工程师或总监代表审核签字不得上报甲方。(九)对于乙方向施工单位下达的重大决定(如开工令、停工令、复工令及奖罚决定等)必须经甲方同意方可下达。(十)乙方应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全,监理人员在本工地发生的任何人身
9、伤亡事故甲方不承担任何责任。(十一)甲方每次抽查监理人的资料必须完整,如发现缺项的,每次罚款200元。六、甲方责任:(一)委托人免费向监理机构提供如下设施:提供办公用房及桌椅,资料柜1个,电话1部,电话费用每月限额报销150元。(二)甲方做出的相关指示及指令应以书面形式下发,对于乙方提交的应当由甲方做出决定的事宜,甲方应在 五 日内给予答复。(三)甲方更换现场的常驻代表及专业工程师,应当以书面形式及时通知乙方。七、违约责任(一)任何一方违反协议应当按照本合同约定支付违约金。针对重大违约行为守约方并有权解除合同。(二)违约金不足损失的应当补足守约方损失,包括但不限于直接损失、间接 损失、对第三人
10、的责任、寻找替代方的损失、处理争议的交通通讯人工、仲裁费用、律师费用等。(三)乙方在工程施工过程中或竣工后提供的监理资料不及时、不齐全完备, 甲方有权自行扣履约保证金作为乙方支付给甲方的违约金。(四)乙方监理人员在责任期内如果失职,同意按以下办法承担责任,承担赔偿责任,赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税);赔偿金=直接经济损失报酬比率(扣除税金)乙方因失职给甲方造成的损失按直接经济损失向委托人支付赔偿金。八、其它约定:(一)未经加盖甲方公章,任何人员的行为或表示均对甲方不产生约束力。(二)本合同任何内容均不适用默认条款,一切行为均需明示做出,本条款 之前的任何默认条款均告作废。(三)关
11、于本合同的通知均可按照合同载明地址送达,任一方变更地址应当 通知对方,否则按照原地址寄出后3日即视为送达。(四)如果甲方不按合同约定时间支付监理方监理费用及保证金,应承担违 约责任。如因客观原因甲方未按时支付监理费用及保证金,甲方应及时通知监理方且不承担违约责任。(五)非甲方原因造成乙方的服务时间延长均不计取附加及额外工作报酬(双方另有约定的除外)。(六)合同在履行过程中发生争议时,双方应尽可能协商解决。协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、解决纠纷的方式如履行本合同发生争议,双方应尽可能协商解决,协商不成,向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效本合同一式肆份,甲乙双方
12、各执贰份,自双方法定代表人或委托人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。签订地点:签订时间:委托方:天津嘉顺房地产开发有限公司 受托方:北京龙安华诚建筑设计有限公司法定代表人: 法定代表人:或委托代理人:住 所:邮 政 编码:电 话:传 真:年 月 日或 委托代理人: 住 所: 邮 政 编码: 电 话: 传 真: 开 户 银行: 银 行 帐号: 年 月 日委托监理合同2建设工程委托监理合同1.建设工程委托监理合同的内容1)建设监理合同的范畴包括中标人的监理投标书、招标人的中标通知书、委托监理合同文本(包括委托合同、标准条件和专用条件)以及其他所有在合同实施过程中签署的用以规定合同双方权利义务关
13、系的承诺和约定。2)狭义的建设监理合同仅指委托监理合同文本(包括委托合同、标准条件和专用条件)。2.建设工程委托监理合同是合同文件的正文和核心,起总协议的作用。3.监理合同文件的解释顺序为:第一是双方签署的合同补充与修正文件,具有最优效力等级;第二是委托监理合同;第三是专用条件;第四是标准条件;第五是中标通知书;最后是中标人的监理投标书。4.工程监理的附加工作是指:(1)委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;(2)由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。5.工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停
14、或终止监理义务,其善后工作及恢复监理业务的工作。6.监理人义务1)向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工作范围内的监理义务。在履行合同义务期间,应按合同约定定期向委托人报告监理工作。2)监理人在履行本合同的义务期间,应为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益。3)监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产,在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。4)在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。7.监理人对承包人违反合同规定的
15、质量要求和完工(交图、交货)时限,不承担责任。委托监理合同3建设单位:_,以下简称甲方;设计单位:_,以下简称乙方。根据建设工程勘察设计管理条例的规定,乙方具有符合国家规定的资质等级来承揽建设工程设计业务,经协商,特签订本合同,以便共同遵守。一、工程名称甲方委托乙方承担_工程的设计项目,建筑安装面积为_平方米,建设地点在_。二、甲方义务1.在工程开工前,甲方应组织施工单位,与乙方进行设计技术交底;工程竣工后,甲方应通知乙方参加竣工验收。2.在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应提供必要的工作资料。3.甲方必须维护乙方的设计文件,不得擅自修改;未经乙方同意,甲方不得复制,重复使用或擅自扩大建设
16、范围。甲方有义务保护乙方的设计版权,不得转让给第三方重复使用。三、乙方义务1.乙方必须按照国家工程建设强制性标准和国家规定的建设工程设计深度要求进行设计,并在_年_月_日以前,向甲方交付设计文件;其中,设计文件一式_份,技术设计文件一式_份,施工图设计文件一式_份。2.乙方编制的设计文件,应当满足编制施工招标文件、主要设备材料和编制施工图设计文件的需要;同时编制施工图设计文件,应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要,并注明建设工程合理使用年限。3.乙方对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更,参加基础、主体工程验收和单位工程竣
17、工验收。四、设计费乙方将设计文件交甲方,甲方一次性付给乙方设计费人民币_元。五、违约责任1.甲方不按照合同规定向乙方支付设计费,应根据银行关于延期付款的规定,向乙方偿付违约金。2.由于乙方的原因,延误设计文件的交付时间,每延误_天,乙方应向甲方偿付相当于设计费的_%的违约金(甲方可在设计费中扣除)。3.因乙方设计质量低劣引起返工,应由乙方继续完善设计任务,并视造成的损失浪费大小退还设计费。对于因乙方设计错误造成工程质量事故者,乙方应承担赔偿金。六、其它本合同自_年_月_日双方签章后生效。本合同如有未尽事宜,需经双方共同协商,作出补充协定,补充协定与本合同具有同等效力。本合同未尽事项,按我国的法
18、律,法规和规章的规定处理。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日委托监理合同4委托人 与监理人 经双方协商一致,签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”) 概况如下:工程名称:工程地点:工程规模:总 投 资:二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分:监理投标书或中标通知书;本合同标准条件;本合同专用条件;在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范
19、围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。本合同自 年 月 日开始实施,至 年 月 日完成。本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日委托监理合同5甲方:_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_乙方:_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_根据中华人民共和国合同法之规定,经双方在平等、自愿、互利的基础上,签订本合同,共同信守。第一条 监理项目范围甲方委托乙方,按本合同书要求进行_工程项目的_施工监理,监理范围:_ 质量控制、进度控制
20、和投资控制工作。第二条 期限费用服务期限为_年_月至_年_月。总费用为:_万元。第三条 条款定义1甲乙双方的监理依据是建设监理试行规定和其他有关规定以及施工承包合同。2甲方是本工程项目建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责。乙方受甲方的委托,作为本项目监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责。3本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b服务范围与内容中详细说明。4本合同书所指的监理费用及支付办法在附录d中详细说明。5在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共
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- 2022 委托 监理 合同 15
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