2022实用的房产合同范文汇总九篇.docx
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1、2022实用的房产合同范文汇总九篇房产合同 篇1出售方(称甲方): 地址: 电话:购买方(称乙方): 姓名 性别 出生日期 年 月 日 国籍 身份证号码 电话 地址第一条 本合同依据中华人民共和国法律和XX经济特区商品房产管理规定制定。第二条 甲方经XX市人民政府文件批准,取得位于XX市 地段占地面积 平方米的使用权,使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共计 年,土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇,属 结构,定名为 ,由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座(幢)楼 单元,建筑面积为 平方尺,占地(分摊面积 平方尺)由甲方于 年 月 日交付乙方使用,如遇特殊原
2、因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:一、人力不可抗拒的自然灾害;二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经XX市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角整。方式由乙方按指定收款银行: 帐户名称: 帐号: 付款办法:第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按XX市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以
3、清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时XX市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。第七条 在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的( )退回给乙方或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后,由XX市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和XX省对XX经济特区的有关规定,享受优惠待遇。乙方在使用期间,有权享用与
4、该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经XX市公证处办理公证后,由XX市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经XX市公证处公证之日起生效。如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请XX市仲裁或XX市人民法院裁决。第十三条 本
5、合同共 页,为一式三份,甲乙双方各执一份,XX市公证处一份,均具有同等效力。甲方: 乙方:代表人: 代表人:年 月 日于XX房产合同 篇2甲方: 身份证号:乙方: 身份证号:甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;一、甲乙双方共同投资购买一套位于南昌市 建筑面积: 房产总价款 万元人民币二、出资金额、出资比例甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权.四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首
6、付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50%七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付.八、物业管理、出租及收益分配比
7、例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.九、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失.十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优
8、先购买权.十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付;2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为;十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除.2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.甲方: 乙方:时间 年 月 日 时间 年 月 日房产合同 篇3甲方:乙方:双方就房屋所有权赠与事宜,经协商,达成如下协议:一、房屋状况:该赠与房屋位于 市 室,建筑
9、面积 平方米,产权证号:杭房权证下字第 号。二、房屋性质系回迁房。三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方,并明确本协议生效后,该处房屋所有权归乙方个人所有。五、本协议生效后,房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。六、本协议经签字并公证后生效。七、本协议一式五份,甲乙双方每人各执一份,一份公证处留底,一份交房管局办证备案。甲方: 乙方:年 月 日房产合同 篇4转让人(以下简称甲方):接受人(以下简称乙方):签订时间: 年 月 日签订地点:第一条 根据房产交易管理有关规定,甲方、乙方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。甲方同意
10、将本人座落在 房屋以原价转让给乙方。房屋建筑面积 平方米,甲方转让房屋属于自愿,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意接受房屋。第二条 房屋交付: 甲方于 年 月 日前交付房屋给乙方。第三条 房屋交付后发生的一切事宜由乙方负责,均与甲方无关。第四条 房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理。甲乙双方约定于 年 月 日前办理房屋过户手续。相关费用甲乙双方约定共同承担。第五条 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权。本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,房产管理部门一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_
11、年_月_日 _年_月_日房产合同 篇5委托人(甲方)_地址:_身份证号(营业执照注册号)_电话:_受托人(乙方)_注册地址:_营业执照注册号:_资质证书号:_电话:_根据我国有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上,就房地产交易委托服务事项达成以下协议:一、房地产基本情况及交易要求所有权人_共有人_座落(区位)_ 项目名称_楼层_户型_室_厅_卫_阳台_建筑面积_()套内面积_() 房地产权证号_土地性质_房屋所有权证号_土地使用权证号_房屋使用权租约号_合同登记号_委托单价_委托总价_计价方式 按建筑面积 按套内建筑面积 按使用面积室内设施或交易要求:二、委托事项(选
12、项打“”,不选打“215;”)1、委托意向: 出售 出租置换 求购求租2、委托方式(选项打“”,不选打“215;”) 独家委托非独家委托乙方可转他人服务委托三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务,乙方向甲方提供签约的机会,协助甲方达成交易并签定合同。四、限制交易的情况甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间,否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担,同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;2、属公告拆迁范围,即将实施拆迁;3、已作为抵押担保物,未经抵押权人同意或未
13、告知受让人的;4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的39;;5、其他法律、法规限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷,并有明确、真实的告知责任,所提供的手续必须完备;2、按本合同的约定及时支付佣金;3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场;4、乙方提供的房源或顾客,甲方不得与此进行私下成交;5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费;6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙方应遵守的约定1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销;2、有责任真实地告知甲方交易情况_市场供需情况;3、陪同甲方或顾客实地看房,如实介绍情况。
14、协助成交和签定交易合同,提供交易前后相关的各项咨询服务;4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺;5、有责任保守交易秘密和个人隐私;6、不得超越委托权限或范围开展工作;7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、委托期限此委托从_年_月_日至_年_月_日止。委托期到,若甲方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延_个月。八、此委托合同终止后三个月内,若甲方与乙方所提供的客户达成交易的,甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。十、交易双方已签定交易合同,因甲方原因未最终实现成交,甲方仍需按合同约定金额支付佣金。十一、佣金:乙方完成甲方所委托
15、事项,甲方向乙方支付佣金,其金额为成交额的_%,在交易双方签定交易合同时一次性付清。十二、委托底价承销,双方已约定超额收益为乙方佣金的除外,乙方隐瞒交易实情,而产生的差价收益无条件的属甲方所有。十三、违约责任 有下列情况之一视为违约,其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的_倍:1、有虚假违法和纠纷的委托;2、未按规定支付佣金的;3、由乙方提供的房源客户,甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的;4、超越委托权限,未经甲方同意,并给甲方带来损失的;5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的;6、未经甲方同意,乙方获取差价收益的。十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,
16、协商不成的,按本合同约定的下列方法之一,进行解决(选项打“” ) :1、向_仲裁委员会申请仲裁 ( )2、向_人民法院提起诉讼 ( )十五、其他约定: _、十六、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,双方签章即刻生效。甲方(盖章)_法定代表人:_乙方(盖章)_法定代表人:_委托经办人:_注册房地产经纪人:_房地产经纪人协理:_签约地点:_签约时间房产合同 篇6内容一、必备要素1申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。2公证处审查(查明)的事实。包括:(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民
17、事权利能力和行为能力;(3)担保人的身份、资格及担保能力;(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;(5)出售房产(期权)的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售房产要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。(7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;3公证结论:(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;(2)当事人签订合同的行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定。(3)合同内容的合法性。(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。二、选择要素1
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