2022委托管理合同模板合集7篇.docx

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1、2022委托管理合同模板合集7篇委托管理合同 篇1委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称甲方）：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第1条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条 物业管理内容1、保洁（1）公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B.人员编制：1人C、.保洁标准：（见附件）（2）楼宇保洁A.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道2、综合

2、楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人C、保洁标准（见附件）2.绿化（1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理（2）人员编制：2人（3）绿化标准：（见附件）3.保卫（1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序（2）人员编制：3人（3）工作标（4）准：（见附件）4.授权由物业管理公司管理的其他事项。第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）（1）室外保洁：（2）室外保洁：（3）交通秩序：（4）绿化：（5）保安：（5）物业使用人对乙方的满意率达到：第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费

3、用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条 物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）（小写）。第七条委托物业管理费用及支付方式：第八条 双方权利、义务甲方权利、义务：（）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理；（2）给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权

4、终止合同；（6）如有重大活动有权支配乙方人员，（7）乙方人员必须服（8）从安排；（9）对乙方人员有有任免权，（10）如出现一个月内同（11）一员工连续投诉三次有权要求换人（5）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；（6）政策规定由甲方承担的其他责任。乙方责任、权利、义务：（）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度；（）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；（6对

5、住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；（）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；（）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（）开展卓有成效的社区便民服务工作；（）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第八条 合同更改、补充与终止经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲

6、续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方()应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成部分。本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）：时间：年月日委托管理合同 篇2委托人：受托人：委托人系 工程的业主，受托人是一家具有相应建设工程项目管理经验的

7、公司，委托人现委托受托人承担该项目的工程管理工作，双方依照中华人民共和国合同法等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 工程的委托管理事项经友好协商，达成如下一致意见并订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况工程名称：地 点：工程建设规模：投资规模：目前工程形象进度：(工程概况的具体内容由双方根据项目所处的不同建设阶段的不同情况进行填写)二、委托工作范围和内容委托管理工作范围和内容由双方在合同条款中具体约定。三、项目管理费项目管理费总额大写： 。小X： 。该项目管理费总额为受托人按照本合同约定完成工程项目管理的正常工作所收取的管理费，受托人完成工程项目管理的附加工作和额外工作所

8、发生的费用由双方在合同中另行约定。四、组成本合同的文件：1.本合同协议书。2.本合同通用条款及其附件。3.本合同专用条款及其附件。4.本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。5.双方在履行合同过程形成的会议纪要、来往函件等书面文件。五、本协议书中的有关词语定义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。六、受托人向委托人承诺，根据委托人的委托，全面履行本合同约定的义务，全面实现本合同确定的管理目标，维护委托人合法权益。七、委托人向受托人承诺，全面履行本合同约定的义务，及时向受托人支付本合同确定的项目管理费。八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同约定的义务之日终止

9、。九、合同订立合同订立时间：_年_月_日合同订立地点： 。 委托人(盖章)： 受托人(盖章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：单位地址： 单位地址：XX编码： XX编码：联系电话： 联系电话：传 真： 传真：电子信箱： 电子信箱：开户银行： 开户银行委托管理合同 篇3甲方：_乙方：_甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的._酒店相关事宜达成如下条款：一、_酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：_楼以下(含_楼)全部建筑，共_间客房，建筑面积约_ 平方米。二、管理期限：自_酒店开业后_年。三、双方责、权、利1.甲方应

10、确保上述商务酒店_间客房全部交由乙方经营、管理。2.鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将_酒店_楼约_ 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及_楼全部约_ 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后_天内办理完毕;并不受本条第_项的限制。3.为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理_酒店地下一、二层约_平方米配套物业(包括车库、娱乐、健身设施等)，收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于_%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非

11、银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商;若协商未果，则由_仲裁委员会仲裁解决。七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇4甲方（委托人）：住宅区业主管理委员会乙方（受托人）：|物业管理公司为加强住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，

12、为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据深圳经济特区住宅区物业管理条例（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、 物业管理范围及内容（一） 甲方将位于区路的住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。（二） 管理事项包括：1 房屋的使用、维修、养护；2 区内公用设施、设备及场所（地）消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维修、养护和管理；3 清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）

13、；4 公共生活秩序；5 文娱活动场所；6 便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；7 车辆行驶及停泊；8 住宅区档案管理；9 政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、 委托管理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。三、 委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。四、 委托管理期限委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。五、 双方责任、权利、义务1、 依照住宅区条例和本合同规定将住宅区委托乙方实行物业管理；2、 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方；3、 按市政

14、府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；4、 给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按微利房租金标准租用；5、 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6、 不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7、 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8、 负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9、 委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等

15、措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；10、 协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；11、 政策规定由甲方承担的其他责任。（二）乙方责任、权利、义务1 根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法；2 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3 根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费；4 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个

16、月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；5 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；6 乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处；7 建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8 负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据；严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收；9 有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理；10 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财

17、产、全部牧业管理档案及有关资料；11 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位六、 管理目标和经济指标（一） 各项管理指标执行深圳经济特区住宅区物业管理标准及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。（二） 确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入。七、 风险抵押（一） 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金；（二） 乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全

18、部抵押金及银行活期存款利息；（三） 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失；（四） 如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。八、 奖罚措施（一） 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额%奖励乙方。（二） 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。（三） 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙

19、方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予裣或承担相应责任；（四） 如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担；（五） 由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失（以市住宅主管部门的鉴定结论为准）。九、 合同更改、补充与终止（一） 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准；（二） 合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见；（三） 合同终止后，乙方可参加甲方

20、的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。十、 其他事项（一） 本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。（二） 本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、为合同的有效组成部分。（三） 本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。（四） 双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。（五）（六）甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签名）： 代表（签名）时间： 年 月 日委托管理合同

21、篇5委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将祁县五交化小区委托与乙方实施物业管理，订立本合同。一. 合同期限：20xx年10月1日-20xx年9月30日二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修，负责房屋主体、楼顶的维修。三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、安全管理等事宜。四. 乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满意的效果。五. 本合同执行期间，如遇到重大事件

22、(如集中供热、天然气的引进等)或遇到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇6委托方： (以下简称甲方)受托方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规规定，甲乙双方本着平等互利，友好协商的原则，就商业项目委托经营合作达成如下协议：一、基本情况1、委托标的物位于韩城市 一层，建筑面积 2、合作期限：甲方诚意指定乙方担任该项目的策划运营管理，此项目双方的合作期由

23、本合 同签署之日起至项目结束。预计前期的策划工作完成时间为2个月，后期管理工作时间为2个月(乙方人员进驻后会报至甲方运营计划表工作)，具体时间为 年 月 日至 年 月 止。乙方同意于上述期限内担任该项目策划运营管理及协助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方接受甲方委托，对该项目进行为期4个月的商业运营管理，其中包括该项目的前期策划和后期的管理。2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济效益的原则，全面展开专业有效的经营，提升被委托项目的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事项甲方委托乙方进行该项目的经营管理，乙方的服务内容有：1、全面

24、制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2、负责甲方 品牌推广，在委托经营期内建立起著名品牌形象;3、制定该项目的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行;4、协助招商，引进实力雄厚、经营能力强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同;5、为甲方制定有效控制成本的方法和标准，其中包括：人员成本控制、策划成本控制以及经营成本控制;6、组织所有厂商对该项目进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;7、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;8、其他与经营相关事宜;四 商业管理费结算方式1.1乙方策划布局得到甲方认可后，前期策划运营一个月一次性支付

25、给乙方人民币叁万元整( )，后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元整( )。1.2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方3日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。五、双方的主要权利和义务1、甲方的权利和义务1.1甲方应主动、及时提供与该项目前期策划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于策划、招商工作的顺利进行;1.2甲方对乙方的具体工作进行监督;1.3对于乙方每阶段提供的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，配合乙方将该方案得以实施;1.4甲方应提供现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施;1.5甲方在委托乙方管理过程中，不承担乙方的人员工资费

26、用;2、乙方的权利和义务2.0乙方针对每一个营销策划宣传方案须报甲方同意后方可执行，费用由甲方方承担;2.1乙方向该项目派驻人员进驻，并行使该项目的所有管理权;拥有该项目的日产管理权以及人事权(包括该项目所涉及到的所有从业人员任免、罢免、晋升的权利);2.2甲方在委托乙方经营过程中，乙方除承担己方的人员工资外，不承担该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费用等任何经营成本;2.3受甲方委托，乙方在对该项目的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目情况充分了解的基础上，乙方将依据对该项目的经营业态定位，向甲方提供该商场整体策划推广方案以及共同与甲方管理经营。2

27、.4乙方应派驻工作人员进入该项目现场办公，负责协助招商及相应管理。经甲方同意后，乙方有权按照双方确认的招商计划及租金低价进行招商。在招商过程中，应根据甲方提供的特性和状况向潜在客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺;2.5乙方应当配备一名经理负责与协助甲方有关招商具体事宜，管理日常工作。乙方应认真负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应承担赔偿责任;2.7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲

28、方的商业秘密或技术材料;六、违约责任1、关于该项目的任何问题，由甲乙双方指定的项目负责人协商解决;2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应承担违约责任;3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应该向乙方支付人民币_元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_元的赔偿款;4、乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应承担相应赔偿。七、合同解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任;1、因不可抗力因素导致合同无法执行时;2、本合同有效期届满。八、 争议解决如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，

29、任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。九、 补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇7甲方：乙方：甲乙双方在平等 、自愿 、协商一致的基础上就委托建设xx镇xx村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议：第一条：根据关于下达20xx年xxx市政府投资项目计划的通知(xxxx20xx139号)文件精神，20xx年甲方需按乙方规划建设xx村卫生室、xx村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含地戡、设计、建设、水电暖配套) 。第二条：乙方按县政府相关建设项目管理要求和本地规划，按甲方提供的平面图、效果图，尽快与乙方的建设项目统筹完成红蓝线、设计、施工图等项目，并根据计划进行施工建设。第三条：甲方按根据县政府相关建设项目管理要求，报县招标中心根据项目进展和乙方要求，由县财政转移支付建设资金。第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建设，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等基础设施，于9月底投入使用。第五条：本合同自双方签订之日起生效 。甲方(签章)： 乙方(签章)：年 月 日 年 月 日