2022房地产项目合同(集锦15篇).docx

《2022房地产项目合同(集锦15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022房地产项目合同(集锦15篇).docx（94页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022房地产项目合同(集锦15篇)房地产项目合同1经_房地产开发有限公司(以下简称甲方)与_广告有限公司(以下简称乙方)双方友好协商，就甲方授权乙方为甲方的_项目开盘活动提供公关服务的事宜签订本协议。第一条 服务项目经甲乙双方协商，乙方为甲方_年_月_日在_饭店举行的_项目开盘仪式提供公关服务。第二条 服务内容经甲乙双方协商，乙方为甲方提供如下公关服务项目：1、前期成立_人的项目组，负责活动前期策划和媒体邀请(如甲方需要可为甲方撰写新闻稿件)。2、现场AV与灯光设备的安装与调试。3、现场所有必须物品的事前准备。4、负责开盘仪式形式的设计与执行。5、活动现场安排_人现场服务：_人负责贵宾,作为

2、嘉宾接待;_人负责媒体接待;_人负责场内AV与灯光设备的正常运转;_人负责会议流程监控、协调各方关系(同时负责揭幕仪式);_人负责摄影;_人负责摄像;_人负责维护会场秩序(同时负责揭幕仪式);_人负责演出的安排和监控，并随时检查场内的布景和装饰。6、八名礼仪小姐的安排提供。7、会后提供会议报告(书面、电子版各一份)。8、提供会议照片集、视频光盘各一套。9、监控媒体发稿情况，及时回收稿件，制作媒体简报。第三条 甲方的义务甲方将及时向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相关素材的来源;对乙方提供的服务甲方及时确认以及根据本协议的第五条，按时向乙方支付活动费用。第四条 乙方的义务委派具有丰富公关经

3、验和专业知识的工作人员组成公关活动项目组，依据公关传播方案(另附)，提供各项公关服务;对公关服务的质量负责并能及时交付甲方所需的服务;为甲方成立项目组，项目组成员按照甲方的合理指示及时改进传播方案，以确保服务质量。第五条 费用及付款方式(一)费用_元(人民币_元整)其中有_元礼品费和_元酒店费用由甲方直接支付。(费用清单见附件)(二)付款方式甲方实际付乙方费用人民币_元(人民币_元整)合同签订之后2日内甲方将应付费用的30%暨_元(人民币_整)以支票形式付给乙方;活动开始前一天甲方将应付费用的60%暨_元(人民币_整)以支票形式付给乙方;其余10%暨_元(人民币_整)甲方在会议结束后3日内以支

4、票形式付给乙方。第六条 知识产权保护以及秘密条款乙方承诺，对甲方提供的一切资料、信息履行保密业务，未经甲方同意，不同任何第三方以及个人泄漏。第七条 违约条款甲方应按时支付乙方各项费用，逾期按照每日总费用1%的违约金，支付乙方;如乙方没有依照双方认可的时间进度表按时完成项目工作，以至影响会议进度，则乙方须赔偿甲方由此产生的损失。第八条 附则本协议未尽事宜以及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定;本协议一式两份，由甲乙双方各持一份，签字盖章有效。甲方：_房地产开发有限公司 乙方：_广告有限公司公司地址：_公司地址：_电话：_电话：_时间：_时间：_负责人：_负责人：_公关项目合作协议书附

5、件(费用清单，略)房地产项目合同2委托方：_（以下简称甲方）地址：_居间方：_（以下简称乙方）地址：_居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。第一条 合同标的物居间方向委托方提供土地的转让。第二条 居间方义务1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。第三条 委托方义务委托方承诺一旦本项

6、目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。第四条 居间服务费1、居间服务费的标准：委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的(居间方开具正式合法发票)。2、居间服务费的支付办法：委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。第五条 诚信原则1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。2、如果委托方

7、以相关企业或在_当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。3、本合同的有效期(委托期)为_天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿。第六条 合

8、同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条 争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第八条 违约责任违约责任按中华人民共和国合同法有关条款执行。本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房地产项目合同3甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：乙方：（以下简

9、称“乙方”）地址：法定代表人：根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于深圳市*区*路的“*”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。一、项目概况：1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市*区*路，项目暂定名为：*（以下称“本项目”），项目用地面积为：3723.46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地（本项目合作开发过程中进行土地用途的变更），宗地号为：*号，签约时使用权人为：深圳市a股份有限公司。（以上详见宗地图、土地使用证及房产证）；2、本项目是通过对位于*区*路

10、的*号地块（以下称“本项目所在地块”）合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢；3、本项目计划开发总建筑面积*平方米，其中地上*层（包括住宅面积*平方米、商用面积*平方米），地下*层（面积*平方米），上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准；二、合作模式：1、本项目计划投资总额*万元，全部由乙方出资，甲方不再投入资金；2、在本项目中，甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，在此基础上乙方一次性期向甲方支付人民币*万元整，作为甲方开展上述工作的前期费用；3、甲乙双方

11、共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等，本协议中有约定的，依据该约定；本协议中未约定的，由双方另行协商一致后确定。三、项目实施：1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地块的权属证明及宗地图；2、乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中第二条第2款的资金，以确保项目前期工作的正常进行；3、甲方在收到上述第三条第二款的资金后，应与本项目所在地块所有权人（即深圳市a股份有限公司）的股东洽谈协商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股权的形式实际控制本项目所在的地块；4、甲方实际控制本项目所在地块后，负

12、责办理土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，乙方应予以协助；5、在甲方实际控制本项目所在地块后，乙方负责出资人民币*万元成立项目公司，并保证设立后的项目公司的企业类型、经营范围等符合动作本项目。项目公司设立后，由乙公司暂时取得项目公司100%的股权；乙方负责办理该项目公司的全部设立手续，设立该项目公司的费用由乙方承担；6、甲方以其拥有的深圳市a有限公司100%的股权向项目公司出资（以下如没有特别说明，所称项目公司均指甲方出资后的项目公司），甲方出资后，甲方拥有项目公司49%的股权，乙方拥有项目公司51%的股权；7、甲方指派*担任项目公司的*，指派*担任项目公司的*；指

13、派*担任项目公司的*；由乙方指派*担任项目公司的*，指派*担任项目公司的*；指派*担任项目公司的*；8、甲乙方双方共同协商确定公司章程的内容；9、对上述第三条第6、7、8、9项的事项，甲乙双方应共同办理相应的变更登记手续，为此所支付的全部费用由乙方承担；10、项目公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定；若一方指派的人员担任会计的，则另一方指派的人员担任出纳；11、本项目工程设计单位、施工单位的选择，应通过招标或其甲乙双协商一致的方式确定。未经对方同意，本协议的任何一方（含关联公司）均不得参加本项目工程的投标和设计、施工；12、本项目工程的监理单位的选择，应通过招标或甲乙双方协商一致的方式确定；

14、13、项目公司在经营管理本项目过程中的其它事项，由甲乙双方或甲乙双方指派的人员协商后，以股东会决议、董事会决议等方式做出决定，但不得违反本协议中（包括本协议的补充协议）已经确定的内容，否则责任方应认定为违约。四、收益分配：1、本项目完成后，甲乙按双方各自所持有的项目公司的股份比例分配收益（即按49：51的比例分配收益：甲方获得全部收益的49%，乙方获得全部收益的51%）；2、若本项目中的房产建成后，销售取现暂时困难，也可由双方协商同意后按上述第四条第一款的比例分配房屋作为收益，双方应对各自分得的房屋分别办理商品房预售许可证，各自销售其分得的房屋。五、其它约定：1、本协议签订生效后，未经乙方许可

15、，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益；2、在本项目报批报建手续完成并符合开工条件后，本项目的设计方案必须甲、乙双方协商同意后，方可以进行开工；3、如果乙方中途出现资金不足或无能力开发，如需要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意及确认，但本合同条款不变。若因上述原因导致工程停工一年时间，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另行签订合作开发合同。六、违约责任：1、甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益，或甲方在合理的时间

16、内未能及时取得合作开发土地的报批报建手续，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿相应经济损失；2、若乙方在本协议约定的期限内无法全部履行出资义务（包括乙方应向甲方支付的前期费用及乙方在项目公司设立时及设立后的投资），乙方应向甲方支付未出资金额10%的违约金并同时赔偿甲方的实际损失；同时，甲方有权终止与乙方的合作，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任；3、任何一方不履行本协议中的其它义务或履行义务不符合约定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；4、任何一方若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致部分或全部不能履行本协议中相应条款的，均不用向另一方承担违约责任

17、，但应采取一切必要的补救措施以减少损失；5、因甲乙双方指派的人员（包括但不限于双方指派的法定代表人、双方指派的参加股东会的人员，董事会成员、监事、财务人员，还包括原在一方工作或由一方招聘，后经指派或自行到项目公司工作的其它工作人员）的行为所导致的对本协议中任何条款的违反，均视为指派该人员的一方的责任。七、争议的解决：1、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规；2、因履行本协议发生争议，甲乙方双方应协商解决，协商不成的，可向本项目所在地的人民法院起诉。八、协议生效、修改及终止：1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效；2、本协议未尽事宜，经双方共同协商一

18、致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；对补充协议的违反，视为对本协议的违反；3、经双方共同协商一致，可修改本协议中的部分条款；凡对本协议中的任何条款进行修改，应签订书面协议；对修改后的协议条款的违反，视为对本协议的违反；4、本协议中的所有条款全部履行完毕后本协议即自动终止。甲方： 乙方：授权代表人： 授权代表人：签约日期：签约地点：房地产项目合同4委托方(以下称甲方)：_法定代表人/职务：_委托人/职务：_营业执照注册号：_开户银行/帐号：_地址：_邮编：_传真：_电话：_受托方(以下称乙方)：_法定代表人/职务：_委托人/职务：_营业执照注册号：_开户银行/帐号：_地址：_邮

19、编：_传真：_电话：_甲、乙双方本着相互合作、平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为_“_”房地产项目(以下简称“项目”)及_地产品牌服务进行广告传播推广服务等相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守：第一条合作期限：甲方委托乙方的代理期限为_年_月_日至_年_月_日。本合同届满前一个月，双方协商续签合同事宜。第二条工作内容：(一)_项目广告服务内容1、整体广告策划方案，内容包括：A、宣传推广的总体策划思路(包括前期的市场资料搜集、与竞争对手优劣势比较、竞争对手近期推广策略、营销状况及广告推广状况分析)及具体广告执行方案;B、_项目的VI设计手册;C、项目分析：市场背景、消费形态、楼盘特点及

20、自身优劣势、竞争环境等;D、广告定位：目标市场定位、项目形象定位、提出品牌的核心价值及可持续发展的战略;E、媒介策略：针对本项目的特定目标市场，提供各阶段(月度、季度、年度)媒体策略和排期、媒介预算建议，并提供相应的媒介投放反馈(包括平面媒体发行量、传阅率、触达率、电波媒体的视听率等)分析。F、软性新闻策略：跟踪_市场变化和最新动向，结合项目特点和需求，提出有计划、有目的的软性炒作方案;G、公关活动建议：结合各阶段销售任务，设计相关公关活动方案，参与公关活动实施过程，监控活动质量;H、品牌形象建议：提出符合本项目特点的广告调性、有鲜明个性的统一视觉标准，解决品牌形象积累与销售信息传递的相关关系

21、;2、系列广告创意表现，以光盘形式提交，内容包括：A、报纸、杂志广告B、影视、广播广告C、户外广告、现场包装、房展会现场平面、公关活动现场平面D、楼书、客户通讯、宣传单页、DM、展板等各类销售道具E、公关活动所需各类宣传品F、针对本项目的软文撰写3、项目网站日常维护工作，内容包括：甲方制作项目网站或改版网站时，乙方参与把控整体风格并进行栏目规划;在甲方的指令下发布和更新网站即时信息;网站的日常运营维护(比如网页管理、改进等);4、公关活动管理工作，内容包括：年度及阶段性公关活动的思路构想;公关公司的甄选;公关公司运作执行的风险控制(比如活动执行前期的工作推进、工作内容的考核、议价能力的控制等)

22、;5、应甲方要求协助甲方进行与_项目相关的其它广告宣传推广工作。具体项目见附件一服务标准及内容(二)_品牌广告服务内容1、_地产VI系统的调整和完善。重点加入与_项目VI系统的组合使用规范和_办公现场文化包装使用规范;2、_地产客户通讯杂志(双月刊，不少于36页)的命名、栏目规划及相关设计，参与部分栏目的编辑工作;3、_公司宣传册设计;4、_项目宣传册设计;5、_宣传软文撰写，数量不超过6篇/年;6、在_的网站中，增加“_”栏目，将“_客户通讯杂志”实现网上浏览;7、规划及实施_地产品牌公益活动，数量不超过2次/年;8、_年_月，项目一期落成时，乙方为_地产公司提供TVC宣传片创意脚本，在创意

23、脚本通过甲方审核的基础上，如需乙方提供拍摄服务则双方另行签订分项合同。第三条运作规则1、严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下：签约策略制定创意构成广告表现客户签审正稿制作正稿确认提供光盘/方案意见反馈等。2、签约后乙方将建立_品牌小组，负责与甲方的日常沟通和服务，确保跟进及时和创意质量优异;同时甲方也应明确该项目的负责人及负责部门。3、项目进入具体操作阶段，乙方的_品牌小组将为甲方提供长期稳定的服务，该品牌小组由客户经理、创意指导、美术指导和电脑制作等专业人员组成;(具体人员名单请见附件二)第四条例行会议及书面文件1、会议纪录：乙方为甲乙双方的所有会议、决议过程做纪录，并在会

24、后48小时内送达甲方项目主管人员。甲方核实无误后应由主管人员签字认可并于48小时内返送达乙方。2、定期作业会议：双方原则上每周召开例会，商讨上周工作得失，交流市场信息，改进策划方案。3、工作进度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下发工作进度表，乙方确认后该表作为乙方工作的指导性文件。4、工作任务书：甲方须根据工作进度表向乙方下达具体分项“工作任务书”，“工作任务书”应以书面形式详细说明任务的具体要求(包括名称、用途、完成时间、数量等指标)。乙方收到“工作任务书”并确认后，将严格按照双方书面确认的任务书开展工作。如遇到特殊紧急情况双方在工作前来不及确认任务书，则应该在事后及时补充并确认任务书。乙方

25、不对无任务书的工作负责。如果乙方未能按“工作任务书”规定的内容完成工作，须承担由此带来的违约责任(具体内容见下文“八、违约责任”条款)。第五条收费标准及付款方式1、广告总代理费：每月人民币_整;付款方式：从本合同约定的期限开始，甲方按每月_整(￥_元)的标准向乙方支付费用。甲方须于每月5日前将上个月全月款项以支票形式支付给乙方。2、影视制作费：甲方需要乙方负责制作影视片时，双方需重新签署单项影视制作合同，影视制作费需在新合同中另行明确;3、模特肖像权使用费：依据第三方合同，签署单项合同;4、租用图片或外请专业摄影师费用：依据第三方合同，签署单项合同;5、印刷制作、专业市调、公关活动等第三方费用

26、：乙方参与甲方组织的招投标工作，在同等条件下，甲方将考虑乙方享有中标的优先权。届时双方根据情况另行签署单项合同;6、菲林输出费：凡报纸、杂志、画册、CI手册、海报、POP等菲林输出费用，以及图片等扫描、电分费用由甲方直接与指定的输出公司结算;7、户型图制作费用：项目所需各类户型图制作费用由甲方直接与指定的公司结算。8、其他差旅费用：因甲方要求使乙方发生_以外的出差，差旅费用由甲方承担。第六条双方责任与权利(一)甲方的责任和权利：1、双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责。如有必要，乙方会要求甲方提供书面证明，如

27、果甲方无法提供书面证明，乙方有权拒绝使用该资料或图片。如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的责任或损失由甲方负责，乙方不承担由此产生的相关责任或损失。2、甲方应尊重乙方的专业经验和知识，并考虑乙方实际工作周期。在乙方的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件提交后，甲方应该及时、完整地对乙方所提交的有关文件以书面形式提出明确修改意见和建议，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。3、乙方根据甲方意见进行稿件修改，至甲方签字后视为定稿。若签字定稿后，甲方再次提出修改，由此而产生的一切相关费用应由甲方承担。若因甲方资料提供和审稿、定稿不及时所造成的工作延误，乙方不承担相关责任。4、甲方应按

28、照本合同规定及时付款，以保证项目的正常进行。5、甲方在提出各种正式建议与意见时，应以书面形式和乙方进行沟通。(二)乙方的责任和权利：1、乙方应按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计和代理业务，并为甲方资料保密。2、乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，并按甲方确认之定稿进行输出。若因乙方工作缘故导致成品与甲方确认之定稿不一致，从而致使甲方受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。3、如经甲乙双方确认，因创意需要使用的图片资料需向外租用或购买版权时，所发生的相关费用由甲方承担。4、若甲方未能按本合同和各分项合同规定的时间内付讫有关款项，乙方保留暂停设计、制作、发布等相关工作的权利，乙方不承

29、担由此给甲方带来的任何经济损失。第七条知识产权及保密：1.双方保证一方向另一方提供的资料不会侵犯任何其他人的知识产权或合法权益,否则一切责任由该方自行承担,概与另一方无关;2.双方保证一方根据本合同获知或获准使用的另一方的硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识和经营过程是另一方的合法所有，该方对此无任何权利或利益;3.双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项，在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开;4.本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，在甲方向乙方付清所有款项后，其所有权归甲方所有。乙方在事先征得甲方的书面同意后，可将所设

30、计的作品用于参与各类广告专业竞赛、评比活动及用于乙方自身宣传。第八条违约责任1、终止合同违约金：本合同经双方签字盖章后，非因不可抗力因素，甲乙双方任一方在对方没有违约行为的前提下单方面终止合作关系的，除需赔付由此给对方造成的相关经济损失外，还须另外赔偿对方一个月服务费用作为终止合同违约金。该终止合同违约金须在双方终止合同后一个月内付清。2、如果乙方违反双方确认的“工作任务书”的内容工作，并给甲方带来严重损失;或者乙方完成的工作质量低下，无法通过甲方相关部门的审核，则甲方可以向乙方投诉。在甲方向乙方投诉前，双方副总经理以上领导应该充分沟通，统一对事件的认识，然后由甲方常务副总经理以上领导签字下发

31、书面“投诉书”。甲方每下发一张“投诉书”，乙方该月的月费中相应地扣除伍仟元(5000元)。如果乙方在一个月内累计收到五张以上的“投诉书”，则视为双方自动解约，甲方不负任何因解约而产生的经济责任。3、若甲方按本合同规定的时间逾期7日仍未付款，则视为甲方违约，甲方须自合同约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的万分之三向乙方支付滞纳金。第九条争议的解决凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;若不能协商解决，则提交甲方所在地方法院提起诉讼。第十条合同生效1、本合同自双方签章之日起生效，本合同(包括附件)为甲乙双方之间完整合同。2、本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改，对

32、本合同的任何修正、更改或增删，经双方授权代表签署确认后方可发生效力。3、本合同如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充合同附于本合同之内，所有补充合同在法律上均与本合同有同等效力。4、本合同之成立、生效、解释及履行，均以中华人民共和国之相关法律为准则。5、本合同一式贰份，双方各持壹份，经双方签署的每份合同均为正本。第十一条合同附件本合同之附件资料：附件一：服务标准及内容附件二：品牌小组成员名单及协作团队名单甲方：(盖章)_乙方：(盖章)_法定代表人：(盖章或签字)_法定代表人：(盖章或签字)_委托代理人：(盖章或签字)_委托代理人：(盖章或签字)_签订日期：_年_月_日签订地点：_附件一服务标

33、准及内容一、策划部分公关活动：促销活动/客户联谊/巡展/论坛展览展示策划：展会协调/商务礼品/形象墙设计/销控表设计/展板设计媒介部分：电视宣传片与形象广告策划创意/纸媒部分(报广、DM、杂志)户外部分：户外广告/公交/地铁网络/电波等媒体的策划创意以上各项不包括组织、实施及制作费用二、售楼处、工地包装、示范区包装、户外宣传导示设计部分售楼处内部：售楼处、示范区包装、户外宣传导示包装风格及方案/墙体宣传展板设计/挂旗设计/样板间装饰建议/大厅悬挂饰物设计/楼梯、走道墙壁饰物/其它细节(销售道具摆设、背景音乐设置等)售楼处外部：售楼处形象广告牌设计/工地围档设计/封顶楼体悬挂物设计/售楼处形象墙

34、设计/售楼处门前广场设计方案/看房通道设计形象及指示/安全帽设计建议/道路灯箱设计建议/巴士站设计建议/立体导示系统设计以上各项不包括组织、实施与制作费用三、销售资料设计部分宣传单页(户型单页、置业计划书)/宣传海报/直投广告/项目网站建设方案建议/项目形象手册/项目楼书/客户通讯的编辑及设计以上各项提供电子文件，不包括印刷、喷绘等后期制作费用四、平面媒体广告设计部分按照策略阶段提交附件二品牌小组成员名单及协作团队成员名单房地产项目合同5借款人：_贷款人：_借款人因_开发项目，向贷款人申请人民币贷款_ 万元，期限为_年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。第一条 定

35、义与解释1。1 在本合同中，下列术语具有如下含义：1。1。1 银行营业日指贷款人所在地法定工作日。1。1。2 信息日指每季最后一个月的20日。1。1。3 借款人指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。1。1。4 贷款人指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。1。1。5 提款期指借款人依据本合同第6。1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。1。1。6 还款期指借款人依据本合同第6。7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。1。1。7 宽限期指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。1。1。8 项目指_。1。1。9 建设期指从项目开工之日起至项目完工之日所

36、经历的时间。1。1。10 经营期指项目竣工交付使用开始至结束的期限。1。1。11 完工指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。1。1。12 担保性文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。第二条 借款人陈述与保证2。1 借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;2。2 所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件;2。3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;2。4

37、 本合同项下_万元的项目资金按期、足额到位;2。5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;2。6 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位（法律另有规定的除外）2。7 在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;2。8 目前无重大经济纠纷发生。第三条 贷款3。1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币_万元的贷款;3。2 本合同项下的贷款只能用于_开发项目建设;3。3 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。第四条 利率和利息4。1 本合同

38、项下的贷款利息，确定为年利息百分之_。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。4。2 贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。第五条 提款前提条件5。1 首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：5。1。1 贷款证交由贷款人审核;5。1。2 本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金计划安排等;5。1。3 生效的建设承包合同;5。1。4 生效的原材料供应合同

39、;5。1。5 项目财产保险单;5。1。6 所有依法生效的担保性文件;5。2 首次和每次提款前，借款人须满足下列条件：5。2。1 担保合同合法有效;5。2。2 本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;5。2。3 未发生本合同规定的违约事件;5。2。4 出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;5。2。5 按本合同规定向贷款人办理提款手续;5。2。6 已按第7。3条的规定开立帐户。第六条 提款和还款6。1 本合同项下贷款的提款期，自_年_月_日起至_ 年_月_日止。6。2 本合同项下贷款分_次提取;6。3 贷款人应在借款人办理借款手续后_个银行营业日内将贷

40、款放出;6。4 借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款;6。5 本合同项下贷款的还款期为_年_月_日起至_年_月_日止，分次还款，还款时间与金额如下：_6。6 借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：_6。7 借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日_个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。6。8 借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。第七条 帐户监管7。1 为保证本合同项下权利、

41、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7。3条开立的帐户进行监管。7。2 帐户监管包括：7。2。1 监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。7。2。2 监督借款人按规定的用款顺序支付款项。7。2。3 有权以偿债基金帐户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。7。3 借款人应在下述机构开立并保持下述帐户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止;7。3。1 开立于_的项目资金专用帐户，借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该帐户，帐户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该帐户提取的款项只能转至基本结算帐户;7。4 贷款人对为实施