2022简单房屋买卖合同书.docx

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1、2022简单房屋买卖合同书简单房屋买卖合同书1出卖人：身份证号码：住址：联系电话：共有权人：身份证号码：住址：联系电话：买受人：身份证号码：住址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为楼房，坐落在：烟台号。该房屋建筑面积为_平方米。(二)该房屋用途为住宅。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。该房屋所有权证证号为：_，填发单位为：_。(二)该房屋性质为商品房

2、。(三)该房屋未设定抵押。(四)出卖人未将该房屋出租。第三条房屋共有权人同意出售该房屋给买受人。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币30万元(人民币叁拾万圆整)。(二)本合同正式签定之日买受人向出卖人一次性支付该房屋全款30万元。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，该房屋附属设施设备(含地下室)及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状

3、况充分了解，自愿买受该房屋。第六条房屋的交付出卖人在本合同正式签定之日将该房屋交付给买受人，并移交该房屋房门钥匙。第七条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限该房屋交付买受人的，自第六条约定的交付日之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。(二)逾期付款责任买受人未按照附件四约定的时间付款的，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方按照国家及省市相关规定缴纳的各项税、费均由买受人负担。因买受人不按法律、法规规定缴纳相

4、关税费导致交易不能继续进行的，其应当向出卖人支付相当于房价款5%的违约金。第九条在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。第十条权属转移登记(一)当事人双方同意，本合同正式签订且买受人已履行付款义务、出卖人已履行房屋交付义务后的20xx年月日至20xx年月日期间，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)在办理房屋权属转移登记手续时，出卖人应当积极配合买受人办理相关手续。如因出卖人的责任，买受人未能取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。第十一条该房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给买

5、受人。第十二条本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明的内容签订书面补充协议。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。第十五条本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份；具同等法律效力。出卖人(签章)：买受人(签章)：xx年xx月xx日xx年xx月xx日共有权人(签章)：xx年xx月xx日简单房屋买卖合同书2卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，

6、甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际

7、审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

8、书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力

9、。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_购买方(乙方)_身份证号码：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日简单房屋买卖合同书3卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、房屋产权证号: (如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于。室厅厨卫阳台，建筑面积平方米，房屋用途为。二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元(大写：拾万仟佰拾元整)。三、乙方于年月日向甲方支付首款万元(大写：拾万仟佰拾元整)。待房屋过户后支付剩余房款万元(大写：拾万仟佰拾元整)如乙方未按规定付清房款将视为违约，甲方有权向乙方追究违约金5

10、0元/天的费用四、甲方应在本合同签署后将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由甲乙双方协商承担。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨

11、，绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方追究违约金50元/天的费用。九、若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。十、本合同一式(正，副)两份，自甲、乙双方签字之日起生效。十一、甲方将房屋所有家电及家具全部赠与乙方。十二、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉十三、本合同未尽事宜，由双方另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。另行协商补充协议：甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号：身份证号：住址：住址：联系电话：联系电话：xx年xx月xx日

12、简单房屋买卖合同书4卖方：_ (以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)为规范房屋买卖有关事宜，遵照相关的法律法规，经甲乙双方协商，订合同如下：一、甲方自愿将如下房屋卖给乙方所有：房屋座落：_市_大街_号_楼_单元_室，建筑面积_平方米。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_百_拾_万元整。乙方在合同签订之日先交给甲方订金_元，其余购房资金在20_年10月1日前一次付给甲方。付款方式：现金形式付款。三、甲方在20_年10月1日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章鉴定后生效，并对双方都具有约束力，

13、应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方房屋买卖交易过程中发生的各项税费均由乙方负责，甲方只负责协助乙方办理转户手续。七、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决。八、本合同一式四份，具有同等的法律效力。甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)代理人(签名或盖章)代理人(签名或盖章)监证人：签订日期：简单房屋买卖合同书5甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条甲方自愿将其座落于_区_路_号_小区_号楼_号，建筑面

14、积_平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_元整大写：人民币_万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_元整，付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使

15、得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_年_月止)。2、协议签定之日后(或_年_月起)由乙方负责。第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条违约责任

16、如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名：乙方签名：甲方联系电话：乙方联系电话：甲方身份证号码：乙方身份证号码：_年_月_日_年_月_日