2022房地产居间合同(集合15篇).docx
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1、2022房地产居间合同(集合15篇)房地产居间合同1经纪机构或经纪人(甲方)名称或姓名:_ 资格证书号:_住所:_ 电话:_法定代表人:_ 身份证号:_委托代理人:_ 身份证号:_资格证书号:_ 电话:_委托人(乙方)名称或姓名:_ 身份证号:_住所:_ 电话:_委托代理人:_ 身份证号:_住所:_ 电话:_委托人(丙方)名称或姓名:_ 身份证号:_住所:_ 电话:_委托代理人:_ 身份证号:_住所:_ 电话:_根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规、政策的规定,在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上,签订本合同。第一条 本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合
2、同的机会和中介服务,乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。第二条 具体事项条款(1)乙方自愿将坐落于沈阳市_区(县)_街(路)_巷_号楼_单元_层_号,权属证载明的建筑面积_平方米的房地产_(转让、出租、交换)给丙方。该房朝向_,(所有权证、租赁证)号码_。转让总价款(大写)_人民币。(2)租赁:丙方承租前项坐落位置房屋,期限为_年;租金_元月;年租金(大写)_人民币。(3)交换:丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市_区(县)_街(路)_巷_号楼_单元_层_号,权属证明的建筑面积为_平方米_(所有权、使用权)的房地产交换给乙方。该房朝向_,(所有权证、租赁证)号码_。(4)丙方向乙方预付定金(大写)_
3、元人民币,于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,无权向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金额双倍返还丙方。(5)乙方、丙方向甲方交付中介服务费(大写)_元人民币,其中乙方交付_元人民币,丙方交付_元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。(6)乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚,没有争议,未被查封、抵押,没有法律、法规禁止交易的情况。第三条 甲方、乙方、丙方约定的以上事项,如因甲方提供虚假情况,有损乙方、丙方的利益,则不得收取报酬,还应承担违约赔偿金(大写)_人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。第四条 乙方向甲方提供_(转让、出租、交换)的房地产必须
4、真实准确,若因其提供虚假情况给对方造成损失的,应承担违约责任赔偿金(大写)_元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。第五条 丙方向甲方作出_(受让、承租、交换)房地产的承诺应真实况现,中途反悔,给甲、乙方造成损失的,应承担违约责任赔偿金(大写)_元人民币,损失超过违约金的按实际损失赔偿。第六条 本合同签订后,由_方负责办理_(转让、租赁、交换)手续。第七条 其他约定事项(1)_;(2)_;(3)_。第八条 合同纠纷的处理本合同在履行中若发生纠纷,当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成,约定采取下列第_项方式解决(1)向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。本
5、合同未尽事宜按法律有关规定处理。第九条 本合同一式_份,效力等同,_方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。甲方(签章):_ 乙方(签章):_年_月_日 _年_月_日签订地点:_ 签订地点:_丙方(签章):_年_月_日附件1本合同所称房地产经纪(居间),是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍,促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动2本合同所列条款未尽事宜,当事人需要另作约定的,双方当事人可协商增加补充条款,经签字生效附在合同后。3本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成,填写时不能缺项。4本合同正文中凡括弧内
6、有多项供选择内容的,按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。5本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。6在签订本合同前,乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。7本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。房地产居间合同2编号:签订地点:签订时间:合同双方当事人:委托人甲(出卖人):地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:联系电话:地址:邮政编码:委托人乙(买受人):姓名: 国籍:地址:邮政编码: 联系电话:姓名: 国籍:地址:邮政编码: 联系电话:居间人:注册地址: 邮政编码:营业执照注册号:法定代表人: 联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地
7、产管理法及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:第一条 合同标的委托人甲的房屋坐落于_市_区_路_号_栋_单元_ 室,共_套,其设计结构为_总建筑面积为_平方米,权属为_,_房产证号_,房屋落成时间为_年_月,_其他情况_。委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,
8、组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、*第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2)1、委托人乙欲在_市_区_地段购买_房屋_套,面积为_平方米。委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、*。第四条 居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付报酬:1、按合同标的_%的比例支付(具体数额为小写_、大写_ ),其中委托人甲_%(具体数额为小写_,大写_),_委
9、托人乙_%,(具体数额为小写_、大写_)。2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_元,大写_。其中,委托人甲_元,大写_ 。委托人乙_元,大写_ 。交付佣金的具体时间:_。交付方式:_。第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币_元,由委托人双方各自分别承担_%。2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担_%。第六条 违约责任1、居间人有下列行为之一的属于违约:(1) 无正当理由擅自解除合同的;(2)
10、与他人串通,损害委托人双方的利益的;(3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的;(4)居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。2、委托人双方有下列情形之一的属于违约:(1) 无正当理由擅自解除合同的;(2) 相互或与他人串通,损害 居间人利益的;(3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的;(4)委托人违约的
11、,在以下款项中选择:1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金;2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;3、按照本合同标的物总价款的_%赔偿于居间人。第七条 本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_个工作日内仍未履行的;5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第八条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为()天。本合同一式_份,当事人各一份,备案一份。第九条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事
12、人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第_种方式解决:1、提交_仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十条 其他约定事项:第十一条 本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定执行。委托人甲:委托人乙:居间人:(章)(签章)(签章)(经办人签字)年月日房地产居间合同3卖方(以下简称甲方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_买方(以下简称乙方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国
13、籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_第一条 房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下
14、简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房
15、地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合
16、同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约责任。1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同继续履行。3._。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息
17、。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方的违约责任。1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同继续履行。3._。第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方
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