2022有关居间合同范文汇编七篇.docx

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1、2022有关居间合同范文汇编七篇居间合同 篇1签订地点：委托方：居间方：依照国家法律、法规有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方理解委托方的委托居间交易本合同指定矿权，订立本合同。一、委托事项：委托方指定乙方为独家居间人，交易本合同指定矿权。二、居间期限：本合同居间期限为自 年 月 日起至矿权交易完成（不少于180个工作日）。三、居间事项：居间方为委托方带给媒介服务，撮合委托方与矿权卖方达成矿权交易。四、本合同矿权委托交易底价为人民币 圆整（￥ 元）五、合同双方的权利义务（一）委托方的权利义务1、提交全部与矿权交易的资证文件；2、居间方在理解委托期间，委托方不得自行交易或委托第

2、三方交易本合同约定的矿权；3、委托方在合同生效后，为尽快促成交易成功，委托方应用心配合居间方的工作，对居间方活动不得任意干涉；4、委托方如实带给有效的通讯地址、联络方式；如通讯地址、联络方式变更后，应及时通知居间方，否则造成不良后果由委托方自行承担。（二）居间方的权利义务1、居间方为委托方带给准确、真实的矿权媒介信息； 2、居间方为委托方带给与卖方交易的撮合服务；3、居间方不为委托方和卖方作任何明示或暗示担保。矿权交易双方发生纠纷，由双方自行解决；4、居间合同期间，卖方确定后，居间方应及时通知委托方签订矿权交易合同。六、居间事务完成及酬金结算、支付方式1、居间方促成委托方与卖方签订矿权交易合同

3、时，即为居间行为完成；2、居间酬金的计算方法：酬金金额=矿权交易合同总金额5% 3、酬金的支付方法： （a）自委托方与居间方签订矿权交易居间合同之日起 3 个工作日内，委托方须向居间方支付委托酬金人民币 圆整（￥ 元），作为居间合同履约保证金。（b）自委托方与卖方签订矿权交易合同之日起 10 个工作日内，委托方须向居间方支付委托酬金总额的 80 %。（c）待矿权完成移交手续后 10 个工作日内，委托方向居间方支付结余的委托酬金。4、透过居间方成功完成委托方委托项目交易的，履约保证金应包计在委托酬金内；如居间方未完成委托方委托，代理方在委托工作结束后 10 个工作日内将履约保证金扣除。居间本合同

4、委托矿权所产生的相应费用后，将剩余款项返还委托方。七、合同的变更与解除1、委托方与居间方协商一致；2、因不可抗力致使合同目的不能实现。八、违约职责（一）委托方有下列情形之一的，视为违约，应承担违约职责1、居间期间，委托方单方面终止合同或自行、委托第三方交易矿权的，应按照合同约定将矿权交易价10%作为违约金支付给代理方；2、在居间期间内或居间期限届满后，委托方及其关系人（指包括但不仅仅限于委托方的直系或旁系亲属、朋友、同事等）私下自行与第三方交易该矿权项目时，需经过居间方最终确认“此第三方（即真正的买受人）是否是居间方客户”，若是，委托方仍应按照合同约定将委托矿权交易底价的10%作为违约金支付给

5、代理方；3、在居间期间期限内，在居间方将委托矿权交易并代委托方支付卖方预付款或定金后，如委托方反悔，应按照合同约定委托矿权交易底价的10%作为违约金支付给居间方；4、委托方隐瞒委托方状况，由此与卖方产生的法律纠纷，致矿权无法交易。由委托方承担一切职责，与居间方无关。同时，委托方应按照合同约定委托矿权交易底价的10%作为违约金支付给代理方；5、不按合同约定向居间方支付委托酬金的。如有以上状况出现，委托方需按本条款之约定支付违约金，如拒付，居间方有权透过诉讼向委托人追偿。此时，委托方除承担违约金外还需承担诉讼费、律师费等由此产生的一切费用。（二）代理方有以下情形的，应自行承担职责：1、居间方超越居

6、间权限向卖方做出承诺的，因此导致的后果由居间方自行承担。九、合同附件委托方在本合同存续期间所签订的委托交易矿权信息表为本合同附件，与本合同具备同等法律效力。十、解决争议方式本合同在履行的过程中如发生争议，由双方当事人协商解决。协商或调解不成的，依法向所在地的人民法院起诉。十一、其他约定事项十二、本合同自双方签字、盖章后生效，复印传真件具有同等法律效力。十三、本合同一式两份，双方各执一份。委托人：（签章） 居间人：（签章）身份证/法定代表人： 身份证/法定代表人：联系电话：通讯地址：签订日期：年 月联系电话：通讯地址； 签订日期：年 月 日 日居间合同 篇2委托人（以下简称甲方）：居间人（以下简

7、称乙方）：根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲、乙双方经平等协商，在平等互利的基础上，一致就乙方为甲方转让土地使用权提供居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。一、委托事项1、甲方为转让土地使用权，委托乙方报告商业机会、提供居间服务。2、甲方所有的土地使用权位于 ，面积确定为 。（证号、所有权人、地址、面积详见附件）二、委托期限委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地使用权转让合同止。三、甲方责任1、向乙方提供其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件，以及委托转让的土地使用权证书复印件等所需资料。2、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土地使用权未设置任何权利限制

8、，不存在权利纠纷。3、在转让价格不低于人民币 元/的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合同。4、依照本合同约定向乙方支付报酬。四、乙方责任1、履行居间义务，寻找意向受让方，尽力协助促成甲方转让土地使用权事宜。2、如实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。五、委托事项的完成乙方已为甲方寻找到该土地使用权的意向受让方（买家） ，有以下情况之一的均视为乙方完成委托事项，甲方应向乙方支付本合同约定的报酬：1、甲方与上述意向受让方（买家）签订土地使用权转让合同；2、甲方与上述意向受让方（买家）的关联方包括意向受让方（买家）的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等等签

9、订土地使用权转让合同；3、甲方与乙方寻找的其他意向受让方（买家）签订土地使用权转让合同；4、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币_元/的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地使用权转让合同的，则视为乙方已完成委托事项，甲方应支付乙方报酬。六、居间报酬及支付方法上述土地使用权成功转让后，甲方按以下计费方式与支付方式向乙方给付报酬；上述土地未成功转让的，乙方不得要求支付报酬：（一）计费方式为了报答乙方所提供的商业机会，以及乙方所付出的相关努力，不论甲方以何种价格转让土地使用权，均须向乙方支付居间报酬人民币。（二）支付方式1、在签订土地使用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间报酬的 %，即人

10、民币 。2、在土地使用权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，甲方将余下 %即人民币 支付完毕。（三）甲方应将居间报酬以转帐方式汇入以下指定帐户：开户行：户 名：帐 号：七、居间费用的负担根据中华人民共和国合同法有关规定，乙方协助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；如乙方在委托期间内未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币。八、违约责任1、在转让价格不低于人民币 元/的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合同，否则应向乙方支付人民币 的违约金。2、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方，如发生逾期支

11、付情形的，甲方应每日按居间报酬总额的 计付逾期滞纳金。3、任何一方有违背此合同其他条款的，守约方有权按中华人民共和国合同法及有关法律，追究违约方的法律责任。九、保密约定未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业秘密向任何第三方披露或泄密。十、其他1、甲方负责与意向受让人（买家）签订及履行土地转让合同的全部法律手续与税费，与乙方无关。2、本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力甲方：乙方：本合同签订地点：本合同签订时间： 年 月 日居间合同 篇3甲方：代表签字：乙方：代表签字：甲乙双方充

12、分发挥各自优势，根据中华人民共和国合同法经友好协商，依照平等互利的原则，达成如下协议。一、委托事项：1、乙方引见本合同中的甲方与 直接洽谈，向甲方提供该项目的重要信息，并最终促成甲方与长城万鼎签订该项目的运输合同。2、居间成功：是指甲方与 签订的书面的合同成功。二、乙方义务：乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的相关信息真实有效，如达到现场无法签订合同成功，将有乙方承担甲方的往返费用。三、甲方义务甲方提供营业执照及资质证书等相关资料，负责和 进行合同谈判。如果居间成功，则有甲方全面履行和 所签的专业合同，甲方因履行合同所产生的权利和义务均与乙方无关。 如果居间成功，甲方应向乙方一次性支付居间报酬

13、，如果未及时支付居间报酬，则逾期每日居间报酬的1%向乙方支付违约金。四、居间报酬的支付方法及支付时间：1、按照 第一次支付本合同中的甲方资金时，甲方一次性支付乙方居间报酬3000万元。2、采用现金方式支付。五、保密事项；甲乙双方应充分保守本协议所涉及的 商业秘密，双方不得以其在区间过程中获得的 商业秘密做出不利于对方的行为，否则有权要求对方承担违约责任。六、居间终止 ，支付居间报酬后，本合同终止。七、争议解决方案如发生争议双方协商解决，反之，交当地仲裁委员会解决。八、其他事项未经双方同意，任何一方不得将本合同委托事项转委托。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法

14、定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日居间合同 篇4甲方(委托人)：_乙方(居间人)：_联系地址：_联系地址：_联系电话：_联系电话：_甲乙方为了发挥双方的优势，根据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就_(委托事项)引荐给甲方和_(合作方)直接洽谈，向甲方提供_(合作方)的重要信息，并最终促成甲方与_(合作方)签订_合同。2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与_公司(合作方)未签订书面的工程合同，视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关_公司(合作

15、方)的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况等。乙方有义务协助甲方对_公司(合作方)进行实地考察。2、乙方承诺向甲方提供的关于_公司(合作方)的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。3、乙方在甲方与公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成_公司(合作方)将_(合作项目)承包给甲方。三、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和_公司(合作方)单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和_公司(合作方)所签订的工程承包合同。甲方因履行承包合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成

16、功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间报酬为_万元。2、本协议签订后3个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬_万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与_公司(合作方)签订_承包协议并办理工商变更登记手续后2个工作日内，甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方所有并可自由支取。3、在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，_个工作日内，乙方没有促成甲方与_公司(合作方)签订_承包合同，视为乙方居间不成功，乙方应将居间报酬万元退还甲方。4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管

17、账户。双方约定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动;在乙方未完成居间任务之前，乙方不得对法人专用章进行挂失处理。5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后，应当为甲方出具收条;乙方完成居间任务，实际取得居间报酬后，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自行承担。五、居间报酬的承担居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。六、诚信原则1、如果甲方与_公司(合作方)在本合同委托期内，未能达成股份转让协议，没有征得居

18、间方的书面同意，甲方不应再与_公司(合作方)进行协商并签订股份转让协议，否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。2、如果甲方以相关企业或在当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与_公司(合作方)签订股份转让合同，居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。3、本合同的有效期(委托期)为_个工作日(自甲方将居间报酬转入乙方账户之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动_公司与甲方进行实质性洽谈，并协助甲方和_公司达成实质性成交合同。七、本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致;2.因不可抗力致使不能实现合同目的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主

19、要义务;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。八、合同终止1、本合同签字生效后，在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，_个工作日内，乙方仍未完成居间任务促成甲方与_公司(合作方)签订股份转让协议的，本合同自动终止。2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。九、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。十、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作

20、出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。十一、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方：_(盖章)乙方：_(盖章)法定代表人或委托代理人：_法定代表人或委托代理人：_合同签订地：_合同签订日：_居间合同 篇5委托人：xx签订地点：xx居间人：xx签订时间：xx年xx月xx日第一条委托事项及具体要求：现委托人委托居间人就XXXXX项目1层X号商铺面积：XXX平方米，购买价格5XX元/平方米或者XXXX元/平方米以下。第二条居间期限：从20xx年4月8日至20xx年4月10日第三条报酬及支付期限：居间人促成合同成立

21、的，报酬为:58000元/平方米成交，报酬XXXXXX元,或者(大写)XXXXX整。如促成本合同价格在XXX元/平方米以下,差价由委托人向居间支付差价的50%,委托人应在合同成立后的x日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人不向居间人支付任何费用。第五条本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致;2.因不可抗力致使不能实现合同目的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事人一

22、方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第六条委托人的违约责任：1、委托人在居间合同生效期间另行委托其它人;2、委托商铺购买合同签定委托人不向居间人支付本合同报酬的;3、居间人促成本合同条件委托人不履行签定本合同的;第七条居间人的违约责任：1、居间人在居间合同生效期内以低于委托人委托价格另行促成其它人签约本商铺的;2、居间人不能达成本合同要约而要求委托人支付报酬的;第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第(二)种方式解决：(一)提交成都市仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第九条其它约定事项：本委托合同内容双方

23、严格保密，在合同履行期间不得向任何第三方透露本合同相关内容，否则视为违约;第十条本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。委托人(章)：居间人(章)：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份证号码：居民身份证号码：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：居间合同 篇6出卖方（甲方）的房地产愿意委托居间方（丙方）上海祥嘉房地产经纪有限公司以下列条件出售给买受方（甲方） ；注：本协议非格式条款，各方有权利在签订本协议前对本协议进行修改，本协议为各方真实意愿的体现。一、甲方为表示对丙方居间提供的客户购买诚意，做以下承诺于乙方。但乙方要在甲方签订本协议后的柒个工作日内支付定金

24、人民币_元整于甲方。二、买卖房地产的基本情况：2.1 类型：住宅2.2 座落：2.3 建筑面积： 户型：_室2.4 权利人2.5 房地产权证：沪房（地）字（_）第2.6 室内装修情况：；2.7 附属设施、设备：；三、买卖条件：3.1该房地产买卖成交总房价款为：人民币_元整（大写人民币_元整）3.2房价款的支付方式：A 、待甲、乙双方签订上海市房地产买卖合同并申请办理买卖合同公证手续(若需)账的方式支付给甲方首期房价款计人民币_元整含定金人民币_元整。B、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币_元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后七日向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相

25、关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。C、乙方第二期房价款的支付方式为：待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）后_个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市_区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由丙方收执收件收据。待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，由丙方将该他项权证送交贷款银行，贷款银行放贷当日，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。D、待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为所有权人

26、的房地产权证后_日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方，转移占有前的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由甲方负责，转移占有后的所有费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由乙方负责，同时乙方应以现金或转账的方式支付给甲方房价尾款计人民币_元整。3.3其他：A、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)。煤气初装费(若有)，有线电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。B、该房地产内

27、的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。C、甲方应会在自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起20日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，若在前述期限内，原有户口（若有）未能迁出的，则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口（若有）迁出时止。D、甲、乙双方应根据国家法律、法规等各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担)。四、丙方应在收到意向金后 个工作日内告知甲方业务处理情况。4.1在此期间内，甲方不得解除对丙方的委托，亦不得要求丙方解除本协

28、议。4.2在此期间后，如乙方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行 成一致外，本协议无效并自动解除；甲、乙、丙三方互不承担任何违约责任。五、如乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则甲方同意按上述条款履行本协议。本协议乙方签订后，即表明居间成功，居间方有权按照本协议的约定向甲乙双方要求支付佣金。如甲乙双方按约签订上海市房地产买卖合同，则甲乙双方应在签订合同是各自支付丙方佣金计人民币_元整。共计人民币_元整。六、乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，甲方同意在乙方签署本协议后_个工作日内与乙方签订上海市房地产买卖合同或类似合同（签订合同的

29、具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定）。如果甲方未能履行本条所述事项，则双倍返还定金，乙方可要求甲方支付违约金为总房价款的20%，乙方亦可要求甲方继续履行本协议。七、甲方同意将本协议第二条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的买卖条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出卖给乙方。八、乙方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，甲方同意在签署本协议后天内与乙方签订上海市房地产买卖合同或类似合同（签订合同的具体时间可由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行约定）。如果乙方未能履行本条所述事项，则乙方所支付的定金不予返还，甲方可要求乙方赔偿违约金为总房价款的20%，甲方亦可要求乙方继续履

30、行本协议。九、如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的上海市房地产买卖合同或类似合同无法签订的，违约方需按本协议第六或第八条约定向守约方承担违约责任；守约方实际获得违约方支付的赔偿金后，应将该赔偿金支付第五条所述佣金给居间方，作为居间方的居间费用。十、依据本协议，甲方同意关于此房子的所有房款均可通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名；开户银行：；帐号：。十一、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知，若任何一方联络地址变更的，应及

31、时书面通知相对方。十二、本协议系甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上经充分协商后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容；在签署本协议时，丙方己经尽到良好居间义务，且甲、乙、丙三方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履行，甲乙丙三方应履行协议而签订的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如一方违反本协议，其他方有权按本协议约定索赔。十三、本协议各方约定的其他事项：_十四、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。出卖方(甲方)：买受方(乙方)：代理人(代表人)： 代理人(代表人)：证件号码：证件号码：联络地址：联

32、络地址：日期： 日期：居间合同 篇7一. 定义是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论中，又称为中介合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。在房产交易中，是指：买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约机会或信息并 提供房屋销售 的中间服务包括介绍房屋状况、协助签约、协助资金产证监管等为内容的服务性合同。简单的说就是购房者委托中介协助买房或卖房者委托中介协助卖房而与中介签订的合同， 本质上说是一个保护中介2头收钱的协议，具体可以观察居间合同上，购房者

33、，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其居间合同模板的名字为定金合同或房屋买卖合同又或者是其他名称，而实质内容却是居间合同区分的主要区别就是1.居间合同比房屋买卖合同上的买卖双方多了一个居间方，即中介。只要合同上或签名处有居间方（通常为丙方），那这就是居间合同2.合同内容中有委托相关内容。3. 违约责任中有“定金法则”，详见“2 定金”二作用：1.保证中介利益。2.中介凭居间合同 就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁， 意味房子必须通过这个中介卖。3.可以做低/高房屋价操作4.包装成首套房5.其他某些房屋买卖合同中不能约定的内

34、容。三必要性居间合同对于买卖双方其实是不必要的，因为对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同，（条款比居间合同详细，违约代价也更高）。而如果因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生矛盾时，岂不是多此一举？ 例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适意见分歧严重无法达成一致， 是否算违约？暂时还不清楚，貌似以目前的情况，很难跳过居间合同直接签订房屋买卖合同，因为中介要保护其利益。 不过可以尝试尽量避免这种麻烦。那就是把2种合同的内容差别控制在尽可能小的范围，也就是把居间合同写得详细点，内容与房屋买卖合同尽量一致。居间协议多是格式文本约定付款方式，那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。 （居间合同+补充合同 /协议）内容（房屋买卖合同）有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以达到这个效果，