2022房租租赁合同范文锦集九篇.docx
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1、2022房租租赁合同范文锦集九篇房租租赁合同 篇1承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其有关
2、法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于_街_招待所以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米;2.内附属设施:_.二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币,大写_圆整。第二年租金经双方协商约定_.租金支付方式_.五、甲方的权
3、利与义务1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可
4、以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施_.乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;4.按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施
5、。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。七、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙
6、方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的
7、变更和解除1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:(1)未按约定期限交付租金,超过_天以上的;(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的;(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_天的;(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出
8、租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但
9、下列情况除外:(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。十一、违约责任及赔偿1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交
10、还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。十二、其他条款1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有
11、同等法律效力;4.本合同连补充条款及附件共_页,壹式_份。其中,甲、乙双方各执_份,均具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水_元/吨,电_元/度)无特殊情况约定不变。出租方(甲方)_承租方(乙方)_联系地址:_联系地址:_电话:_电话:_证件号:_证件号:_产权证号:_代表人/代理人:_签约日期:_签约日期:_房租租赁合同 篇2甲方:_乙方:_甲乙双方就租用客房事宜签订协议如下:第一条租用房号:_宾馆_楼_室,共_间房。第二条租约:自_年_月_日起至_年_月_日止。为期年_个月_天。第三条房租价格:自_年_月_日起至_年_月_日止。每天每房定价为_元,合计为_元。第四条预付租
12、金:自_年_月_日起至_年_月_日止。预付_个月_天,合计为_元。第五条付款事项:除预付租金外,乙方所有的费用可签单入帐,月结一次。乙方应于每月月终(30日前)前来前厅部办理结算,以付清当月全部帐目,与此同时乙方同意付清下月的续住预付租金,否则作为自动退房处理。宾馆有权把该房的物品迁移至行李库保存,待领,并终止协议,原房另行出租。第六条优惠项目:乙方可凭本饭店长住房房卡享受下列优惠条件:1。免费早餐(时间_时至_时),各餐厅均可。2。免费使用游泳池、健身房和桑拿浴室。3。商务中心各项服务均可获_%的优惠。4。洗衣可获_%的优惠。5。在各餐厅、咖啡厅和酒吧用餐,均可获_%的优惠。6。卡拉OK可获
13、_%的优惠。7。免费赠送当日报刊。8。免费登记或确认车、船票和飞机票(航空公司手续费除外)。9。凡经常住房订房者,其房费可获20%的优惠。第七条所租客房未经饭店前厅部同意,不能分租或转租他人。第八条乙方在宾馆内住宿,必须向服务台出示有效护照或居留证件,并填写住宿登记表;乙方短期外出,须通知服务台,返回宾馆时应当重新到服务台办理入住手续。乙方在外出期间,如有朋友、同事要求入住该长包房时,请事先通知甲方并凭乙方书面证明和住宿者本人有效证件到服务台办理来宾住宿登记手续。第九条客房内增住其他客人须经宾馆前厅部同意并到服务台办理住宿登记手续。客房内不得存放任何易燃易爆物品;客房内严禁使用电炉或者其他功率
14、在500瓦以上的电器设备。否则,由此引起的一切后果均由乙方承担全部责任。第十条如因乙方使用、保护不当而造成客房建筑、设备的损坏等情况,应由乙方负责赔偿。第十一条乙方应按期缴纳租金及其他费用。第十二条租约期满时,在当时房价及上述各条款没有更改的情况下,同时双方也无其他异议时,本协议书可自动延长一年。期满退租或甲方收回自用均应在协议终止前一个月以书面通知各方并立即办理退房协议手续,否则作续租办理。乙方如在租约(合同)期内退房须提前一个月以书面通知销售部,否则应补偿宾馆15天的空房费。第十三条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由诉讼解决。第十四条本合同一式二份,用中
15、文写成,双方各执一份,自签约之日起即行生效。甲方:_(公章)地址:_法人代表:_(签章)开户银行及帐号:_年月日乙方:_(公章)地址:_法人代表:_(签章)开户银行及帐号:_年月日房租租赁合同 篇3甲方(出租方)证件类型及编号:乙方(承租方)证件类型及编号:丙方(居间方)根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,本着平等互利的原则,通过丙方提供信息就出租及承租房屋的有关事宜达成如下合意:一、租赁标的基本情况1、1房屋位置_房屋套型_,建筑面积_平方米,结构_,楼层_层,该房屋已/未设定抵押。1、2该房屋产权证号/购房合同备案号_丘(地)_号1、3该房屋用途为:_。乙方保
16、证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。1、4配套设施详见附件一房屋附属设施、设备清单。二、租期2、1租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2、2租期届满,甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器,乙方应如期完好交还。2、3乙方如要求续租,在同等条件下享有优先续租权,但须在本租约期届满前日向甲方提出书面申请,续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式3、1租金标准:人民币_元/(月/季/半年/年),租金总计人民币:_元(大写:_佰_拾万_仟_佰_拾_元整)租金包含附件一房屋附属设施、设备清单内所有设施、设备在租赁期内之使用权。3、2
17、租金支付时间:按_个月/季/半年/年支付,本合同签订的同时,乙方应支付首次租金人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)及本合同约定房屋租赁保证金,之后的租金乙方应每次提前_天支付甲方。其他约定3、3租金支付方式:乙方以现金/银行转账的形式支付甲方租金。如以银行转账形式支付租金,甲方指定的银行收款账户为:开户银行_账号_户名3、4甲方收取租金及房屋租赁保证金后,应向乙方开具收款凭证。四、房屋租赁保证金4、1乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为人民币:_元(大写:_佰拾_万_仟_佰_拾_元整)4、2租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违
18、约金、赔偿金后,剩余部分甲方无息返还乙方。五、其它费用租赁期间,使用该房屋所发生的费用,包括但不限于水、电、通讯、设备、物业管理费用由乙方承担。六、房屋的交付及返还6、1交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方,并签署附件二物业交割单,自物业交割单签字或盖章后视为交付完成。6、2返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在附件二物业交割单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。6、3乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为:乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回归甲方所有,甲方无需支付费用
19、/归甲方所有但甲方折价补偿。6、4返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。七、房屋使用要求和维修责任7、1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。7、2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。7、3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_日通知乙方。检查养
20、护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。7、4除本合同附件(一)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定应向有关部门办理审批的,则还由甲方/甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。八、转租及所有权变动8、1除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。8、2租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前_日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。九、合同的解除9、1经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。9、2有下列情形之一的,
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