2022房屋装修合同书.docx

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1、2022房屋装修合同书房屋装修合同书1甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_在平等自愿的基础上，甲方将自己的房子一幢承包给乙方装修，经协商甲、乙双方达成以下协议：一、装修施工地点：xx县xx镇xx村1号二、工程内容：1、内粉：地砖、楼梯砖、墙漆、腻子粉、石灰。4、外粉：前方墙贴砖，院坝贴瓷砖，其余三方跨水泥浆。三、承包方式：包工不包料，水电由甲方提供。乙方为单包工的方式承揽装修，承揽装修单价为：每1个大平方82元(捌拾贰元整)。四、乙方负责对甲方咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方关于工程的相关事宜应与甲方联系，以确保工程质量和工期。五、在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，

2、以及自行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施工中发生事故以及人员伤亡，甲方不承担任何责任，也不垫付任何费用。乙方在施工中应采取必要的安全防护措施，如遇上述情况发生，造成的损失均由乙方负责。六、本合同签订后工程不得转包，否则给甲方及乙方自己或第三方造成的一切经济损失及人身损失均由乙方承担赔偿责任。七、本合同一式二份，双方各持一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：签字(盖章)：签字(盖章)：联系电话：联系电话：年 月 日年 月 日房屋装修合同书2发包方(简称甲方)：身份证号为：承包方(简称乙方)：身份证号为：甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，

3、结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1. 装饰施工地点：堆龙德庆县农牧局安居院2. 房屋面积： 168.53. 承包方式：包工包料4. 工期： 自20xx年10月15日开工至20xx年12月31日竣工。二、工程价款及结算的约定1.工程总价款：人民币430000.00元(大写: 叁拾万元 整)。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)双方签订合同之日，甲方首付130000.00元（大写：壹拾叁万元整）材料款给乙方，剩余款项待房屋完工经甲方验收合格后一次性付清。(2)工程保修期一年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应

4、的约定1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲

5、方。四、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。五、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方按合同的约定付款的，按3%的违约金支

6、付给乙方。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3 %向甲方支付违约金。六、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。七、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。八、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效九、合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)：乙方(签章)：房屋装修合同书3发包方（简称甲方）：_承包方（简称乙方）：_甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同条款，供双方共同遵守。一、工程概况1、 装饰施工地点：2、 住房结

7、构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。3、 装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4、 承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。5、 工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期共_天。二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：￥_元，大写（人民币）：_，详见本合同装修工程报价单。2、工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的 %，即￥ 元作为订金；（2）第二期：合同签订后开工前支付工程总造价的 %，即￥ 元；（3）第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的 %，即￥ 元；（4）第四期：竣工验收合格后 日内支付工程总造价的剩余 %

8、，即￥ 元。三、双方责任1、甲方责任：（1）甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。（5）清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。2、乙方责任：（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。（2）乙方指派 为乙方驻工地负责

9、人，全权负责合同履行。（3）乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。（4）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。（5）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议，乙方应无条件更换。四、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应

10、及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：见附件二装饰用料单。乙方应严格按照附件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准；如不符合设计、施工要求、质量、规格有差异

11、，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前七天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并同时提供所需材料的损耗数量。以便甲方按计划进行采购材料。甲方应一周内向乙方提供甲方自购材料的时间、数量的计划书。以便乙方正常进行施工。五、关于工程质量及验收的约定1、本工程执行中华人民共和国建设部（*）110号文住宅室内装饰装修管理办法和家装行业施工规范、质量评定验收标准。2、本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按规定的施工规范工艺进行施工。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，

12、工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担，工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必须提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报价单后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。6、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。7、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。8、工

13、程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。9、工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由乙方安装的隐蔽工程（水、电）保修期十年（注明：若水、电工程属于改位工程，则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内），其他保修期贰年。10、保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务

14、，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。六、关于安全生产和防火的约定1、甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。否则，乙方应负责修复和赔偿。2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责

15、任完全由乙方负责。七、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方应支付乙方 元，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，按该期应付款金额的 %支付违约金，工期顺延。2、由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付 元违约金，逾期 天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙方应按照合同总金额的 %向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚

16、款），由乙方负责并承担责任。5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。6、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，（）由此造成损失的，由乙方负责。7、乙方未按照附件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。8、如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方追究赔偿责任。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。九、合同的变更和解除1、合同经

17、双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充条款。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。3、如由于乙方施工出现质量问题，甲方有权提出中止装修，并与乙方协商共同解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。十、其它事项1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 套，由乙方当场负责安装交付使用。2、本合同签订后，工程不得转包。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，并具有同等法律效力。4、双方签认的装

18、饰工程报价单、施工图及经双方协商达成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。附件一：装饰施工内容表附件二：装饰用料单甲方（签章）：乙方（签章）：代表：代表：电话：电 话：签订地点：签订日期： 年 月 日房屋装修合同书4甲方（发包方）：乙方（承包方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋改造及装修，订立本协议，以共同恪守。具体如下： 一、工程地点：二、形式结构：独栋式式7室2厅1厨3卫1车库 三、工程项目：1、 一层：大厅东半部南墙面拆除及向外扩建至走廊立柱处；车库屋顶拆除，车库加高至与一层同高，车库屋顶现浇，车库开凿修砌一个窗口。2、 二层：东南房间南

19、部墙面拆除；东面两房间中间开凿修砌一个门洞；北卫生间砌墙；原阳台与大厅之间的门砌墙；西南房间东面墙面在原创处开凿修砌一个门洞。 3、 房屋屋顶拆除并翻新重建。4、 贴一层大厅、卫生间、西北房间、西南房间、车库（除东北房间外）的地面地砖及墙面墙砖；贴围墙和车库外墙墙砖。5、 封6个窗，包括一层：大厅东窗，东北房间东窗、北小窗，西南房间西窗；二层：东南房间东窗，东北房间东窗，西北房间西窗. 6、 建筑垃圾的清理及运输。四、承包方式：除地砖和墙砖由甲方提供外，其余材料由乙方负责，乙方负责施工。五、质量标准：1、 乙方提供的原材料须满足质量要求； 2、 施工质量要符合安全要求； 3、 地砖墙砖的装贴要

20、平整； 4、 不得随意浪费装修材料；5、 装修质量不得低于同一施工类型的装修标准；6、 在施工过程中因乙方材料及施工原因出现损坏或质量问题，乙方负责无偿返工维修； 7、 工程竣工验收合格后，12个月内因乙方材料及施工原因出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。8、 须得到双方认可。六、施工期限：由于是分阶段施工，施工期限视具体情况定。七、工程造价：八、付款方式：为确保工程质量，暂扣1000元押金，工程竣工验收合格后6个月无任何因乙方材料及施工原因出现的质量，押金将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，甲方在三天内支付乙方所有费用的80%，6个月后无任何因乙方材料及施工

21、原因出现的质量，甲方支付剩余20%费用。 其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。九、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。房屋装修合同书5发包方：_（以下简称甲方）承包方：_（以下简称乙方）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第一章 合同背景第一条 施工地点位于_市_区_路_栋_号_室，（以下简称该房屋）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。第二章 施工单位资格第一条 乙方是

22、经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第二条 本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件。第三章 施工内容第一条 该房屋属_结构，房型为_房_厅_厨_卫，建筑总面积为_平方米；施工的是其中的_房_厅_厨_卫，施工面积为_平方米。详见作为本合同附件（一）的房型图中红线匡定部分。第二条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）：（一）厅：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分

23、_，其他_；（二）房：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_；（三）厨：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_；（四）卫：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_；（五）其他：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的装修施工图确定。第四章 材料、设备和价款第一条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的主要材料报价单、作为本合同附件（四）的辅助材料报价单，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的人工费报价单。第二条 该房屋工程总价款为_元，其中材料费_元、人工费_元、管理费_元、设计费_元、垃

24、圾清运费_元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第三条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。第四条 乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价

25、格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价单的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价单和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。第五条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第六条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，

26、不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第七条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。第八条 该房屋的工程总价款为_元，其中人工费_元、税金_、其他费用_元。第九条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提

27、出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章 付款方式第一条 工程款按以下方式支付：（一）本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当于总价款_%的工程款；（二）完成_%的工程量之日后的_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款；（三）竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。（四）竣工验收合格_年后或双方约定的保

28、修期满，甲方支付相当于总价款_%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第二条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。第三条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第三条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章 结算工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过_日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告

29、之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。第七章 工程进度本工程于_年_月_日开工，_年_月_日竣工，工期为_天。每日施工时间为_时_分至_时_分（_时_分至_时_分休息）。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每_日按延误工期_日处理。不满_日的按_日处理。第八章 施工第一条 乙方指派_为工程驻工地代XX，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代XX的行为均予认可。乙方更换驻工地代XX的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前

30、，乙方对原驻工地代XX的行为应当认可。第二条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。第三条 工程执行DB086297住宅建筑工程技术规程、 DB31301999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。第四条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。第五条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。第六条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在

31、变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的工程项目变更单。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同的规定处理。第七条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。第八条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。第九条 施工中，不得侵占公共空间

32、，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第十条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_元日，电费_元日，煤气费_元日，电话费_元日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。第九章 验收第一条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前_日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。甲方无法及时验收，

33、可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。第二条 工程竣工后，乙方应在竣工前_日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后_日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件（七）的工程质量验收单和作为本合同附件（八）的工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件（九）的住宅室内装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。第三条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身

34、、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同规定验收，免除赔偿责任。第十章 保修工程保修期_年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为_年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章 违约责任第一条 甲方违反本合同的规定，每逾期_日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。第二条 乙方违反本合同的规定，每逾期_日，应当支付对方_（_元_元）的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。第三条 乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条 乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿

35、。第五条 甲方违反本合同的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。第六条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款_%的违约金后，本合同终止。第十二章 其他第一条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_种途径解决：（一）向_仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民起诉。第二条 本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_身份证号码：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_身份证号码：_ 身份证号码：_地 址：_ 地址：_电 话：_ 电话：_邮 编：_ 邮编：_年_月_日 _年_月_日房屋装修合同

36、书6发包人：承包人：住所：住所：委托代理人：营业执照号：电话：法定代表人：电话：机号：委托代理人：电话：本工程设计人：电话：施工队负责人：电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况工程地点： 。工程内容及做法（详见附表：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。（）承包人包工、包料（详见附表：承包人提供装饰装修材料明细表）；（）承包人包工、部

37、分包料，发包人提供部分材料（详见附表：发包人提供装饰装修材料明细表。附表：承包人提供装饰装修材料明细表）；（）承包人包工、发包人包料（详见附表：发包人提供装饰装修材料明细表）。工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。合同价款：本合同工程造价为（大写）： 元（详见附表：家庭居室装饰装修工程报价单）。第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：（）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表：家庭居室

38、装饰装修工程设计图纸）；（）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。第四条发包人义务开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；提供施工期间的水源、电源；负责协调施工队与邻里之间的关系；不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、

39、竣工验收。第五条承包人义务施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表：家庭居室装饰装修工程变更单）。第七条材料的提供由发包人提供的材料、设备（详见附表：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；由承包人提供的材料、设备（详见附表：承包

40、人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条工期延误对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（）工程量变化和设计变更；（）不可抗力；（）发包人同意工期顺延的其他情况。因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准： 。施工过

41、程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条工程验收和保修双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（） ；（） ；（） 。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表：家庭居室装饰装修工程验收单）。工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表：家庭居室装饰装修工程结算单）。本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表：家庭居室装饰装修工程保修单）。第十一条工程款支付方式双方约定按以下第 种方式支付工程款：（）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：第一次开工前三日支付元第二次工程进度过半支付元第三次双方验收合格支付元工程进度过半指： 。（）其他支付方式： 。