2022精选委托管理合同范文合集八篇.docx

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1、2022精选委托管理合同范文合集八篇委托管理合同 篇1委托方：（以下简称甲方）_受托方：（以下简称乙方）_委托方_委托受托方_对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：_2.立项批文：_3.建设地点：_4.建设规模：_二、双方权力与义务1.受托方权力与义务(1)受托方接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位管理责任与权利。(2)按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分考虑委托

2、方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。(3)负责按照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。(4)编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。(5)负责协助委托方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。(6)在公开招标原则下，受委托方委托选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。(7)负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。(8)严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三控制”范围的高速意见和重大设计变更，报委托方审批执行。(9)

3、严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。(10)定期向委托方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。(11)组织各单项工程的质量验必，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向委托方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。(12)负责工程后保修事宜。2.委托方权力与义务(1)委托方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。(2)合同签订后，及时向受托方移交前期工作手续，协助受托方做好工程建设过程中涉及有关工作，为受托方的工作创造良好的外部条件。(3)审核受托方项目建设书、可行性研

4、究、初步设计(概算)、施工图设计(预算)、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。(4)负责按批准后的工程进度计划、资金使用计划安排建设资金，并督促建设资金按期支付运载受托方项目资金专户。(5)参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。(6)按照建设进度计划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。(7)协调解决工程中重大问题，为受托方提供必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。(8)负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与受托方办理接收手续。三、工程投资及合同价款1.受托方应将本项目方案、论证、可行性

5、研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用控制在规定额度以内。2.受托方项目管理费按工程结算审计后造价的_计取。3.规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，委托方及时支付。四、工程质量设计质量：_施工质量：_五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足委托方工程进度需求本工程工期为_ ，其中开工时间为_，施工工期为六、奖惩办法1.受托方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方给予受托方_奖励。2.由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经委托方批准擅变更项目建设方案

6、(规模、标准和内容等)，超出委托方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，委托方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。七、其他1.委托方任命的本工程实施管理协调总代表为_，受托方总代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。2.现场管理办法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。3.本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。4.本合同双方签字后盖章后生效。本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份;副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日委托管理合同 篇2甲方（拜

7、托方）：_业主办理委员会地点：_邮码：_德律风：_法定代表人：_职务：_乙方（受拜托方）：_物业办理公司地点：_邮码：_德律风：_法定代表人：_职务：_为加强_小区（大厦）的物业办理，保险房屋和公用办法的平常利用，为业主创设美好、整齐、安定、便利、安逸、文明的栖身环境，根据_市物业办理方面的标准和政策，经两边友爱会商，达成以下和谈。第一条物业办理内容（一）甲方将位于_区_路的_范畴内的物业拜托给乙方履行联合办理，综合办事。（二）办理事变包括：1、房屋的利用、补缀、养护。2、物业范畴的公用办法、配置及场合（地）（消防、电梯、电机配置、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、门路、泊

8、车场等）的利用、补缀和办理。3、干净卫生（不含废料运到中转站后的工作）。4、大家糊口生涯秩序。5、文娱活动场合。6、便民办事网点及物业范畴内扫数交易场合。7、车辆行驶及停泊。8、物业档案办理。9、授权由物业办理公司办理的其他事变。第二条拜托物业办理式样承包策划、自负盈亏。第三条物业办理期限拜托办理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条两边权力、任务（一）甲方权力、任务1、根据本公约法则甲方将室第区拜托乙方履行物业办理。2、监督乙方对公用办法专用基金的公道利用，并按公用办法专用基金办理方法拨付给乙方。3、按市当局法则的比例供给贸易用房（总构筑面积的0、5%）_平方米给乙方，按月房钱

9、_元租用，并当真办理利用手续。4、给乙方供给办理用房_平方米（此中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月房钱_元租用。5、当真向乙方供给本室第区工程构筑完工钱料一套并在乙方办理期满时予以收回。6、不得干涉干涉乙方依法或依本公约法则内容所进行的办理和策划活动。7、对乙方的办理履行监督查抄，每半年一次考核评定，如因乙方完不可第五条法则的目标和指标或办理不善造成庞大经济吃亏，有权停止公约。8、当真肯定本室第区办理办事费收费标准。9、拜托乙方对违背物业办理标准和规章轨制以及业主公约的行动进行处理。包括予以罚款、责令罢工、责令补偿经济吃亏，以停水、停电等办法对无端不缴有关费用或拒不改正违章功课责任人

10、进行催交、催改。10、帮忙乙方做好宣扬教诲、文化活动，和谐乙方与行政办理部分、业主间的干系。11、政策法则由甲方负担的其他责任。（二）乙方权力、任务：1、凭占有关法律、标准，联合实际环境，订定本室第区物业办理的各项规章轨制。2、服从各项办理标准和公约法则的要求，根据甲方授权，对本室第区物业履行综合办理，确保实际办理目标、经济指标，并负担响应责任，自发接纳甲方查抄监督。3、根据室第区内大、中修的必要订定补缀方案，报甲方审议通过后，从公用办法专用基金中领取所需的补缀经费。4、接纳甲方对策划办理进程中财务账目标监督并报告工作，每个月向甲方和室第区办理部分报送一次财务报表，每三个月向全部业主张榜公告一

11、次办理费出入账目。5、对室第区的公用办法不得擅自占用和变化其利用效用，乙方如在室第区内改扩建美满配套项目，须报甲方和有关部分承诺后方可履行。6、乙方须本着高效、干练的原则在本室第区配置办理机会商人员。7、建立本室第区物业办理档案并当真及时记录有关变动环境。8、当真测算室第区办理办事费收费标准并向甲方供给测算标准与根据，严厉根据甲方审议经过议定的收费标准收取，不得擅自加价。9、有权遵照甲方拜托和业主公约的法则对违背业主公约和物业办理规章轨制的行动进行处理。 10、在办理期满时向甲方移交扫数专用房屋及有关财产、扫数物业办理档案及有关资料。11、展开卓有结果的社区文化活动和便民办事工作。12、有权选

12、聘专营公司负担室第区物业办理的专项交易并付出费用，但不得将室第区物业办理的集体责任及长处让渡给其他人或单位。第五条物业办理目标和经济指标（一）各项办理指标履行物业行政主管部分法则的各项标准，要求室第区在乙方接纳后_年内到达_标准。（二）确保年结束各项收费指标_万元，公道付出_万元，乙方可提成所收取办理费的_%作为策划收益。第六条风险典质（一）乙方在公约签订之日起3日内向甲方一次性付出人民币_元，作为风险典质金。（二）乙方结束公约法则的办理目标和经济指标，甲方在公约期满后3日内退还扫数典质金及银行活期存款利钱。（三）如因为甲方差错导致本公约不能践诺，由甲方双倍返还典质金并补偿乙方经济吃亏。（四）

13、如因为乙方差错导致公约不能践诺，乙方无官僚求返还典质金，并应补偿甲方经济吃亏。第七条奖罚办法（一）在各项办理目标、经济指标周全结束的前提下，办理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。（二）如该室第区被评为全国、省、市文明室第小区，甲方别离嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）。获得上级部分单项奖或有关声誉的奖金另订。如在乙方办理期间，由乙方获得的文明小区称呼被上级部分撤除，则乙方应扫数返还上述奖金及银行活期存款利钱。（三）如果甲方不结束应负的公约责任，由此而感化乙方的负包办理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济吃亏，甲方该当赐与补偿或负担响应责任。（四）如果乙方异国结束公约责任或办

14、理目标和经济指标，甲方该当责成乙方期限改正，情节紧张的处以人民币_至_元的罚款，直至停止公约，经济吃亏由乙方负担。（五）由乙方办理不善或庞大失误，造成住户经济吃亏或糊口生涯紧张不便的，该当补偿甲方或业主及利用人的经济吃亏。第八条公约变动、补充与停止（一）经两边会商同等，可对本公约条目进行修订变动或补充，以书面公约为准。（二）公约法则的办理期满，本公约天然停止，各方如欲续订公约，须于期满前3个月向对方发起版面定见。（三）公约停止后，乙方可参加甲方的办理招标并在划一前提下优先负包办理。第九条其他事变（一）本公约履行期间，如遇不可抗拒的天然灾祸（台风、大水、地动等），造成经济吃亏的，两边应彼此关心，

15、互助会商、公道分摊。（二）本公约自签订之日起见效。附件1、2、3、4为公约的有效构成部分。（三）本公约本来一式三份，甲、乙两边和物业办理部分各执一份，具有划一法律束厄狭隘力。（四）两边如对公约产生争议，会商不可的，诉请人民法院办理。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日委托管理合同 篇3甲方：（XX饭店）乙方：（XX饭店管理公司）甲方与乙方经过认真协商，就XX饭店委托经营管理事宜达成如下协议：第一条 甲方（XX饭店）硬件设施、规模等投资概况第二条 委托经营管理项目甲方委托乙方经营管理的内容包括：饭店的客房经营、餐饮经营、娱乐设施经营等业务。第三条 甲方责任1、负责提供饭店营业

16、所必需的一切条件，包括完好的设备、用品用具、材料和必要的流动资金。2、负责提供饭店章程、营业执照和有关批准开业的手续和文件。3、负责提供饭店筹建、开办和工作人员培训期间的各种费用。4、负责饭店对外的一切债权债务和饭店的经营风险。第四条 乙方责任1、负责提供饭店经营管理的先进方法和技术，以确保饭店的软件管理达到国家规定的三星级水平。2、遵守国家的法律、法规、饭店的章程，开展合法经营致力于提高饭店的经营设备。3、派出执行总经理1人、总经理助理1人和部门经理、高级技术人员510人，负责饭店的日常经营管理工作。4、本着培训甲方各类专业人员的宗旨，乙方应培训甲方推荐的总经理人选23人和其他专业人员若干人

17、。5、除正常耗损和不可抗的事件或不能归咎于乙方责任的意外因素，乙方应保证甲方所提供的饭店固定资产的完好，确保饭店设备的正常运转。6、按时间向饭店董事会及政府有关部门提供各种报表。包括资金平衡表、利润表、成本表及其附表的月、季、年报。第五条 管理方（乙方）的权限1、饭店所有管理人员以及高级职员的任免（财务部经理由甲方委派）。2、饭店内部管理机构的设置。3、根据劳动合同，决定职工的聘用、辞退、奖惩等。4、为了甲方的利益和经营的需要，经甲方认可，有权出租、变卖、转让闲置或报废的固定资产。5、乙方有权根据国家法律、法规和政策的规定，抵制不承担经济责任的外部机构或外人的任何干预，有权拒绝占用、挪用、平调

18、饭店财产等不合理的摊派行为。第六条 下列事项，乙方应报请甲方批准1、饭店的主要规章制度，包括财务制度、工资福利制度等；2、试营业开业计划及开办费计划；3、年度营业计划和财务收支计划；4、饭店与其他经济组织的合作、联营、合并等；5、饭店任何价值超过人民币5000元的固定资产的添置及任何超过人民币2万元或等值外汇（按当时调剂价）的开支；6、举借超过3万元人民币或等值外汇（按当时调剂价）的债务；7、经营饭店章程所规定的业务范围以外的事项；8、饭店任何资产的抵押、典质；9、饭店任何固定资产的租出、变卖、销毁及本合同第五条第五款规定的处理；10、饭店名称、店徽、商标等的任何改变。第七条 委托管理、承包期

19、限及酬金支付1、试营业期限自 年 月 日起至 年 月 日止；正式经营承包期自 年 月 日起至 年 月 日止；2、合同期内，甲方从经营总收入中提取3%的金额作为乙方酬金，从饭店的经营成本中列支，此款自年度报表提供数字后1个月内付清；3、承包经营期间，以 年度会计报表中的纯利润总额为基数，递增15%作为乙方承包指标；4、乙方承包经营内达不到承包指标，不足部分，双方各负担50%，同理，超出承包指标部分，双方按1：1分成；5、饭店试营业前的筹备开办阶段，甲方应付给乙方管理费人民币5万元，作为乙方人员工资、差旅费等费用，并负责乙方派出人员的食宿；6、饭店营业过程中，乙方人员的工资、住宿、福利等由甲方承担

20、，从经营成本中列支，总经理工资不超过人民币5000元，部门经理不超过20xx元，其余按饭店规定执行。第八条 违约责任1、若双方就本合同旅履行过程中发生纠纷，则双方应互相协商解决，若协商不成，则交由司法部门裁决，裁决期间，本合同仍继续执行；2、本合同书若需要改动或补充，双方协商一致后应另行订立书面合同，与本合同具有同等效力；3、本合同书自双方代表签字之日起生效，合同规定的承包期满，本合同自行终止；4、本合同书打印二份，双方各执一份。甲方： 乙方：（代表签字）委托管理合同 篇4甲方：乙方：第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）单位名称：法定代表人：住所地：邮编：受委托方（以下简称乙方）

21、企业名称：法定代表人：住所地：资质等级：证书编号：邮编：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的.基础上，就甲方选聘乙方对（以下简称本物业）提供物业管理服务事宜，订立本合同。第二条物业基本情况1、物业名称：物业类型：办公楼2、座落位置：。总建筑面积约。第二章委托管理事项第三条物业服务区域1、乙方所提供物业服务的区域为本物业办公楼一层至六层。2、以下除特别注明外，均指本物业管理区域内事项。第四条物业管理服务委托事项包括：1、办公楼的清洁卫生。包括：办公楼内一层至六层公共区域走廊、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的收集、行长办公室的清洁、会议室

22、及活动室的定期清洁。2、办公楼内公共秩序的维护。包括：办公楼内一层大厅值班岗、二层服务区巡逻岗、停车场的车辆疏导岗、夜间安全巡逻岗、五层值班岗。3、办公楼内花卉摆放和养护管理。包括：办公楼内公共区域、行长办公室及会议室。4、办公楼内三层及六层客户接待服务。5、办公楼内的工程维修服务。6、院落停车场公共秩序维护。第三章委托管理期限第五条本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期满前XX个月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议；否则本合同自动延续。第四章第六条甲方权利和义务双方权利和义务（一）甲方权利1、审定乙方起草的物业管理方案等规章制度；2、检查、监督乙方物业管理服务的实施情况及有关制度的落

23、实情况，提出整改意见。3、监督乙方物业管理办公用房使用情况。4、授权乙方对违反国家和地方政府物业管理法规政策的行为进行处理。5、建议乙方对思想素质低，道德修养差，服务质量差，工作态度恶劣的管理人员予以调离。6、根据本合同第八条对乙方的服务质量进行监督检查。（二）甲方义务1、按有关规定，向乙方无偿提供满足物业管理服务需求的物业办公用房。2、协助乙方妥善处理与业主或物业使用人间的纠纷，为乙方管理工作提供便利。3、协助乙方做好物业管理的宣传，协助乙方开展文化活动。4、根据甲方及物业管理法规政策要求，对不完善的设备设施及安全隐患给予解决。5、承担本物业日常维修及设施设备保养除人工费外所产生的一切费用。

24、第七条乙方的权利和义务（一）乙方权利1、根据甲方委托和有关法律法规，制定物业管理实施办法、方案和规章制度，依法实施管理。2、依据本合同委托管理的事项，在向甲方及有关单位提出整改意见和建议的同时，采取积极措施予以解决。3、规劝、制止业主或物业使用人违反物业服务合同及物业管理有关规章制度的行为。有权依照法规政策、本合同的约定对违反物业管理规章制度的行为进行规劝或者建议甲方予以处理。4、按本合同约定使用物业管理用房。5、依据约定向甲方收取物业管理费及其他有关费用。6、选聘专业公司承担专项物业服务业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。7、积极开展各种多种经营服务活动，所得收入由本物业处使用。（二

25、）乙方义务1、履行本合同并依法经营管理，制止各种破坏、侵占共用部位、公共设施的行为，切实维护甲方及业主、物业使用人的权益。2、接受甲方监督，实行重大事项报告制度。3、接受物业管理行政主管部门的监督指导。4、加强公共秩序维护队伍建设和安全保卫工作，建立健全各项规章制度，严格值班纪律和安全责任制，维护物业管理区域内的安全稳定。第五章物业管理服务标准第八条在乙方全面接管后，严格按照“全国物业管理优秀大厦”服务标准及一级物业服务标准提供服务。接管后，一年争创“济南市金融业物业管理优秀大厦”称号，达到如下服务质量标准：1、本物业外观保持完好、整洁，地面光洁无杂物、卫生间干净无异味、垃圾清倒及时、墙面干净

26、无蛛网。2、严格监控、门岗、巡逻岗值班制度，认真执行大观园支行办公楼综合管理规定。接到报警及时到达，发生刑事案件依照法律规定及时报公安部门处理。严格遵守考勤制度，不空岗、缺岗、睡岗。3、办公楼内摆放的花卉，要加强管理，经常修剪更换确保绿植无干枯、病虫，更换及时。4、设立服务接待中心，对欲进入办公区的外来人员进行询问，阻止闲杂人员进入；来访人员须登记进入；对服务需求和投诉、实行跟踪管理，定期进行满意度调查，有满意度调查反馈、纠正预防、完善提高措施。5、工程技术人员对办公区域内一层至四层水、电、暖设施及各种管道、门窗、门锁、办公家具等设备定期巡检，发现问题及时处理。接到报修迅速到场，维修及时，并进

27、行维修登记。第六章物业服务费用第九条物业管理服务费1、本物业的管理服务费合同年度总金额：人民币2、本物业的管理服务费支付方式采用按月支付方式，具体支付方式如下：合同生效后，由甲方按本合同总金额每月10日前向支付乙方本月物业管理服务费共计：人民币。3、根据国家及地方政策变动双方在协商基础上需对物业服务费标准调整时，按双方协议调整。4、乙方接管后，甲方即按合同规定支付物业服务费用，甲方逾期未交纳物业管理服务费的，从逾期之日起，按照应交金额的0、2%按日交纳违约金。第七章违约责任及有关责任的界定第十条甲方违反本合同第六条第（二）项有关约定，使乙方无法开展物业管理工作的，乙方有权要求甲方在一定期限内解

28、决，逾期未解决，造成经济损失由甲方承担。第十一条乙方违反本合同第七条第（二）项有关约定及本合同第二章和第五章的约定，未达到本合同约定的物业服务质量规范标准，甲方有权要求乙方改善和解决，逾期未解决，给甲方造成的经济损失，乙方应予赔偿。第十二条甲乙双方任何一方除因本合同约定的原因外，无法律依据和正当理由，提前终止合同的，违约方应赔偿对方1万元的违约金，造成对方经济损失的，应给予赔偿。第十三条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致合同无法履行的。2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的。3、乙方为维护甲方或者业主、使用人的切身利益，在不可预见的突发情况下（如救助人命，协助公安

29、机关执行紧急任务，发生火灾，发生严重漏电、水管破裂事故等），因采取有关法律认可的紧急合理措施而造成甲方或业主、物业使用人财产损失的。第八章附则第十四条甲、乙双方经协商可对本合同的条款进行修订更改或补充，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十五条本合同无论因何种原因终止后，双方须按有关约定办理物业交接手续。在本合同终止之日起7日内，乙方须向甲方移交全部物业管理档案资料、物业办公用房。第十六条在本合同有效期内，乙方物业管理达到本合同第五章所约定的服务标准，实现物业服务管理目标，甲方评价优良，甲方在续签物业服务合同时给予乙方优先待遇。第十七条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补

30、充协议。本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十八条本合同在履行中如双方发生争议，应协商解决，协商不成时，可提请物业管理主管部门调解。协商或调解不成的，可向济南市仲裁委员会申请仲裁或提起诉讼。第十九条本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十条本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，每一份具有同等法律效力。第二十一条本合同自签订之日起生效。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日委托管理合同 篇5委托人(以下简称甲方)：身份证：电话：地址：受委托人(以下简称乙方)：身份证:电话：地址：

31、甲方将自有合法资金全权委托给乙方帮助管理，以实现保值增值目的。本着自愿、真诚、共同受益的原则，根据中华人民共和国合同法及其它有关资产管理方面的法律、法规，在充分协商的基础上，就委托资产管理事宜订立本合同。一、合同的定立1. 甲方为获取投资收益，委托乙方就甲方资产的投资事宜提供经营及管理服务。2. 甲方委托给甲方的投资资金为(大写： )。甲方委托乙方全权负责甲方资产的投资管理和经营，乙方可以自行指定乙方工作人员或外聘专家进行具体操作。甲方承诺在本协议终止之前的上述委托为不可撤销之委托。二、合同的履行3.乙方将实现封闭式投资管理，在合同有效期内及合同终止后，甲方不得泄露乙方操作策略和财务状况等商业

32、秘密，不得损害乙方利益。4. 合同期内除非有乙方的书面同意，甲方不得要求提前提取资金。如遇特殊情况,甲方应提前一个月通知乙方.如果甲方没提前通知乙方擅自提取资金,造成的一切经济损失由乙方全部负责。5. 因乙方对甲方资金采取分散式投资，投资形式须甲乙双方商定认可方可执行。部分投资品种可能会有一定的风险，全部由甲方承担，乙方不承担任何风险。6. 乙方不得恶意转移甲方资金，如因此造成损失，甲方将追究乙方刑事责任，并追讨损失。三、 资金回报率分配7. 甲方投资资金的收益，甲方获得，乙方获得。如遇国家政策法规调整，自然灾害等不可抗力或意外事件，双方互不承担责任，合同立即终止。)8. 获利后，甲方和乙方要

33、互相协助及时取出的净利润，并进行分成。如果甲方未能及时返还乙方的利润，视甲方违约，乙方将终止合同，并追缴甲方应付乙方的利润。四、 合同的解除和终止9. 本合同非经甲、乙双方协商一致，任何一方不得单独解除本合同。10. 合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用原则，根据约定履行通知、协助、保密等义务，于合同终止当日签订终止委托协议。五、合同的生效11. 本合同一式两份，双方各持壹份。12. 本协议自甲方在指定理财账户上确定入金后，签定合同，各方签字，盖章之日起生效。本协议未尽事宜，甲乙双方将本着友好，平等，互利的原则，另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。凡因履行本协议所发生的

34、一切争议，双方应当首先通过友好协商解决，如双方当事人和解或调解不成，由当地的人民法院解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇6委托人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理咨询有限公司 经双方协商一致，签订本合同。一、 委托人委托管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：WTO研究中心楼和外籍教师招待所工程地点：古北路620号工程规模： 建筑面积8，000平方米二、 项目管理服务内容：1、 前期管理： 办理建设工程规划许可证； 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手

35、续，并办理相关的施工许可证； 配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务； 协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求； 协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察； 项目的其他前期管理工作；2、 全过程项目协调 编制项目管理的工作内容和控制方法； 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作； 负责协调投资监理工程监理之间的工作； 其他项目管理工作。3、 合同管理 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查； 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核； 负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使； 负责合同纠纷的

36、处理； 负责与本项目有关的合同管理工作。4、 后期管理： 负责组织工程竣工验收 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核； 负责各配套专业部门、职能部门 和物业使用部门验收手续的办理； 负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作； 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交； 负责工程项目使用说明书的编制； 负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交； 其他有关的后期管理工作。三、 下列文件均为本合同的组成部分：1、 项目管理建议书（投标书）；2、 本合同标准条件；3、 本合同专用条件；4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、 管

37、理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、 委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。六、 项目管理费用1、 计算依据 根据财政部基础建设财务管理若干规定和上海市财政局上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定等有关规定； 借鉴浦东新区财政局的浦财城（20xx）11号文浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定，计算本项目的管理费。2、 建安投资额及管理费费率3、 支付方式 合同签订后七天内预付管理费20%； 管理费支付按批准的工程月度已

38、完工作量比例计算； 支付时间：按月支付； 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬=附加工作日数200元/人日）。七、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。本合同自 年 月 日开始实施，至 年 月 日完成。本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，双方各执 叁 份。委托人：（签章） 委托人：（签章）住所： 住所：法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮编： 邮编：电话： 电话：本合同签订于 年 月 日委托管理合同 篇7第1条 定义第2条 酒店计划、建筑及设备第3条 酒店开业前事项第

39、4条 技术顾问服务第5条 管理公司的责任第6条 酒店业主责任第7条 保险第8条 财务项目第9条 合同期限第10条 一般期限第11条 杂项 本合同双方为：1、_（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国市路号。2、_（以下简称“管理公司”），是根据法律注册及存在的公司，法定地址：。鉴于：双方同意订立合同如下：第1条 定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。1.1 酒店应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。1.2 工程

40、地址应解释为大约有平方米之工地，位于市路号及部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。1.3 建筑物-应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。1.4 家私，装置和设备或简称f.f.e应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。

41、1.5 营业设备或简称o.e应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。1.6 统一制度应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。1.7 会计年度-应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。1.8 独立公共会计师应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。1.9