2022铺面租赁合同精选15篇.docx
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1、2022铺面租赁合同精选15篇铺面租赁合同1出租方:,以下简称甲方承租方:,以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 的商铺两间,出租给乙方作为面食店使用。第二条 租赁期限和价格本商铺金为 元(万仟佰元整)。租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。合同期满后乙方如果要继续承租,房租价格随行就市,提前一个月交清房租;租赁期满合同自然终止。第三条 装修和天燃气保证金商铺内甲方已全部装修墙地砖,墙面天棚乳胶
2、漆,水、电、光纤、天然气四通,在乙方交付房租的同时,交付天然气使用保证金元(大写元整),承租期满乙方交清水、电、气、光纤费用后,甲方退还乙方保证金。第四条 乙方的责任1、乙方在承租期间应经常检查天然气、水、电及下水管道是否堵塞等,发现问题应及时维修,费用由乙方负责;2、在承租期间内如发生各项事故,一切责任由乙方负责;3、乙方在承租期间不得擅自将商铺转租或转让他人,如确实需要转让后时,应经过甲方同意后方可转租或转让,且不得经营中餐馆和按摩店;4、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋(1)未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(2)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲
3、方造成严重损害的。(3)利用该房屋进行违法活动的;5、乙方应遵守各项法律法规,正当经营;第五条 甲方的责任甲方在承租期内,乙方未违约的情况下,不得单方向收回房屋,如乙方有需要甲方协助的问题,甲方应配合乙方。第六条 免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双言互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第七条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式二份
4、,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日铺面租赁合同2出租方:,以下简称甲方承租方:,以下简称乙方根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方将自有的坐落在的商铺两间,出租给乙方作为面食店使用。第二条租赁期限和价格本商铺金为元(万仟佰元整)。租赁期共个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。合同期满后乙方如果要继续承租,房租价
5、格随行就市,提前一个月交清房租;租赁期满合同自然终止。第三条装修和天燃气保证金商铺内甲方已全部装修墙地砖,墙面天棚乳胶漆,水、电、光纤、天然气四通,在乙方交付房租的同时,交付天然气使用保证金元(大写元整),承租期满乙方交清水、电、气、光纤费用后,甲方退还乙方保证金。第四条乙方的责任1、乙方在承租期间应经常检查天然气、水、电及下水管道是否堵塞等,发现问题应及时维修,费用由乙方负责;2、在承租期间内如发生各项事故,一切责任由乙方负责;3、乙方在承租期间不得擅自将商铺转租或转让他人,如确实需要转让后时,应经过甲方同意后方可转租或转让,且不得经营中餐馆和按摩店;4、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合
6、同,收回房屋(1)未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(2)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(3)利用该房屋进行违法活动的;5、乙方应遵守各项法律法规,正当经营;第五条甲方的责任甲方在承租期内,乙方未违约的情况下,不得单方向收回房屋,如乙方有需要甲方协助的问题,甲方应配合乙方。第六条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双言互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租xx实际使用时间计算,多退少补。第七条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款
7、。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日铺面租赁合同3出租方(甲方):承租方(乙方):电话:电话:为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120;3、从第一年开始,商铺每月租金为2200元整4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;5、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方
8、进行协商。二、租赁期限为一年即从20xx年X月X日起至20xx年X月X日止。租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定三、租金支付在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥ 。每年上涨金额不能超过150元整。四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有。如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至XX元。乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的2%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所
9、产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。八、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):XX年XX月XX日铺面租赁合同4出租方(简称甲方): 身份证号码:承租方(简称乙方): 身份证号码:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协
10、商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋地址甲方出租的商铺地址: ,建筑面积 平方米。第二条 租赁期限租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金和租金交纳期限1、首年租金为人民币 元整(大写: )。2、签订本合同时乙方必须向甲方支付 元作为保证金,乙方支付保证金后,甲方须在当日将出租之商铺交付乙方使用。(当合同有效期满后,乙方在结清退房手续时,凭保证金票据退还保证金(保证金不计算利息)。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。租金按年支付一次。乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日,视为乙方自动中止合同,并
11、承担相应违约责任。第四条 租赁期间房屋修缮甲方将房屋租赁给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责。但不得损毁房屋框架,如违反,由乙方负责一切维修和赔偿责任。如乙方不再使用甲方的房屋后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、租赁期间房屋设施损毁维修费由乙方负责,包括门窗、水电等。第六条 在租赁经营活动中,甲方必须履行下列职责和义务1、保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。2、在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第七条 在租赁经营活动中,乙方必须履行下列职责和义务1、按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,
12、不得从事违法乱纪活动,因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。2、不得以任何形式私自转租、转让、转借、抵押、联营商铺,不得以甲方的名义从事经营活动。3、须以合理防范措施保护租赁房屋,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如造成租赁房屋的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方保证金中扣除。4、承租期内由被盗、火灾、人为等事故造成的一切损失由乙方负责。5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从租赁房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,搬运费及一切损失用由乙方负责。第八条 续租1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租
13、赁期满前3个月通知甲方。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第九条 合同解除1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的,或利用承租房进行非法活动,或拖欠租金累计达15天,甲方可以中止合同,无条件收回出租之房屋。2、租赁期届满,双方不再续签合同的。3、双方通过书面协议解除本合同。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、当事一方不履行合同主要义务,或有其他违约或违法行为的。第十条 其他内容若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提
14、前1个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十一条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同经双方签字即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日铺面租赁合同5出租方(以下简称甲方):_联系电话:_承租方(以下简称乙方):_联系电话:_根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的
15、权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一:乙方租用甲方位于_门面房一间,面积_平米左右(一层),用于_,门面房内附属设施有_。二:租期_年(_年_月_日至_年_月_日)租凭费用为_元(大写_元整)乙方在签订合同之日交清房租。三:商铺租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_元押金(不计利息),合同期满押金退回。四:甲方保证该商铺无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。五:乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因商铺本身原因或不可抗
16、力除外)六:乙方租赁商铺期间要保持商铺结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。七:乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租商铺的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在商铺门上张贴出租广告。合同期满,乙方商铺原样交付甲方,乙方可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。八:甲方在合同
17、期内如因其它原因需要出售商铺,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。九:商铺如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。十: 如有其它事宜双方协商解决。十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签章):_乙方(签章):_年_月_日_年_月_日铺面租赁合同6出租人:(以下简称甲方)法人代表承租人:(以下简称乙方)法人代表甲乙双方就甲方房屋、铺面及内场地出租给乙方的事宜,遵循双方自愿、公平和诚信的原则达成以下协议:一、出租地址:街号二、租用范围及面积:一楼铺面五间,二楼至三楼住房10间包括后院场地实用面积约550平方米。三、
18、租房用途:从事餐饮行业,也可根据乙方发展情况改变用途,也可转让或转租,合同内容不变。四、租期_年五、租房时间:自_年_月_日至_年_月_日。六、租金:_年_月_日至_年_月_日,前_年的租金人民币为每年22万元(大写:贰拾贰万元整),租金不日至年日后_年根据市场行情甲乙双方协商调整租金。七、付款方式:于每年_月_日一次性付清_年租金。八、乙方所产生的水电费及相关费用由乙方按照相关部门标准支付。九、注意事项:乙方在经营期内注意防火和人员安全措施,不得从事一切非法行为,否则后果自负。十、甲方必须按照合同内容规定,保证经营期内的正常经营不受任何形式的干涉。一、如遇不可抗拒的自然灾害致合同无法履行时,
19、甲乙双方协商解决。二、合同期间内,甲乙双方如一方违约,赔偿一切损失。三、本合同未尽宜,双方协商解决,合同到期后,乙方有优先续租权。四、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日铺面租赁合同7订立合同双方:_出租方:_(甲方)承租方:_(乙方)一、出租商铺地址:_,建筑面积75平米,一至三楼房屋质量良好。二、租赁期限:_年。(_年_月_日至_年_月_日止。)三、租金:以每年人民币:玖万元正。四、租金支付形式:需在每年的10月1日提前20天支付所有房租。五、甲方收乙方押金壹仟元整¥1000元
20、,在合同期满后退还给乙方。六、承租人负责按时支付合同期间出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、宽带网费、卫生费和物业管理费。七、在承租方不拖欠租金及本合同第十二条相关费用下,出租方不得干涉承租方合法自主经营,不得擅自终止合同。八、乙方没有经过甲方同意不得擅自改装房屋或转租给他人使用。九、承租方不得以所承租的商铺对外提供担保、抵押、质押,不得将商铺转租他人。十、租赁期间,承租方对所承租的商铺内外设施应妥善管理使用,不得擅自改变房屋结构及用途,承租方如故意或过失造成商铺及其内部设施损坏及缺失的,应负赔偿责任。十一、承租期满或合同被解除后,承租方必须在5日内搬出全部物件,将商铺交还出租方
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- 2022 铺面 租赁 合同 精选 15
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