2022完整房屋租赁合同精选.docx
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1、2022完整房屋租赁合同完整房屋租赁合同在人们越来越信任法律的社会中,随时随地,各种场景都有可能运用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧,下面是我为大家整理的完整房屋租赁合同,欢迎阅读与保藏。完整房屋租赁合同1出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)依据房屋租赁管理条例、城镇房屋租赁管理暂行方法的有关规定,甲、乙双方在同等、互利、自愿的基础上,经双方协商一样,就甲方将其自有房屋出租给乙方运用之事宜,订立本租房合同期。一、甲方自愿将坐落与 的房屋出租给乙方作为办公运用,该室计建筑面积170平方米。二、该房屋的现有装修及设施状况,由双
2、方在合同附件中加以列明,除双方另有约定外。三、房屋租房合同期共24个月,自20月日起至20xx年1月19日止。四、房屋每月人民币贰仟壹佰元,年租金计人民币(大写)贰万伍仟贰佰元整。双方约定租金为半年支付一次,共计人民币壹万贰仟陆佰元整(大写)。首期租金已收至20xx年7月19日,下期租金提前15天支付甲方,乙方如在已付租金期满不接着承付下期租金,应提前30天通知甲方,其次年租期租金按上年的10%递增。五、甲方供应身份证复印件供乙方备案。合同期间如任何一方要求提早终止租赁都视为违约,违约方需向对方支付半年租金金额的违约金。六、在租房合同期内,该房屋的水、电、有线电视、卫生费、物业费等费用由乙方负
3、担,因租赁而须交付的有关税、费按甲、乙双方约定,由乙负担,负责缴纳。租房前水表146吨,电表总 谷 赁期间费用由乙方负责付清。七、依据甲方要求乙方应支付甲方水电费,物业费等押金为人民币(大写)壹仟伍百元整。待租房合同期满结清相关费用后,甲方应将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。八、在租房合同期内,甲方应担当起对该房屋的修理责任,并保证房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当,造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。如因不行抗力因素,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不担当责任。九、除房屋内已有装修及设施外,
4、乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方同意,并须报有关管理机关批准后方可施工,所需费用由乙方自行担当。租房合同期内如甲方违约应担当乙方的装修费用。十、 在租房合同期内,该房屋因出现非甲方所能及的下列状况,双方可解除本合同:1、政府有关部门对该房屋实行拆迁的,或经司法、行政机关依据限制其房地产权利的。2、因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能接着履行的。十一、在租房合同期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。1、未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租,转借他人运用的。2、未经甲方书面同意,擅自拆变更动房屋结构,或损坏
5、房屋,且经甲方通知,在限定时间内仍未订正,或修复的。3、擅自变更本合同规定租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的。十二、租房合同期满,乙方应如期交还该房屋,甲方如接着出租该房屋,在同等条件下,乙方有优先承租权。十三、该房屋权属如发生改变,租赁合同接着履行。十四、甲方负责到该房辖区派出所办理好房屋租赁有关手续。十五、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的一部分,具同等法律效力。十六、因履行本合同而产生争议,双方应协商解决,协调不成的,可向该房屋所在地的人民法院起诉。出租方(甲方): 承租方(乙方):身份证号: 代表人(代理人):电话: 电话:地址: 地
6、址:中介方:电话:地址: 签定日期:20 年月日完整房屋租赁合同2出租方(甲方):_承租方(乙方):_依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲乙双方在同等自愿的基础下,就房屋租赁有关事宜达成如下协议:第一条:房屋基本状况该房屋坐落于合肥市庐阳区华润橡树湾2期该房屋为:3室2厅1卫1厨,建筑面积120平方米,装修状况精简装。其次条:房屋用途该房屋用途为:,乙方保证,在租赁期间未征得甲方书面同意,以及按规定经过有关部门审核批准前,不得擅自变更房屋的用途。第三条:交验身份(一)甲方应向乙方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。(证件号码:_)。(二)乙方应向甲方出示身份证原件及复印件等真
7、实有效身份证明。(证件号码:_)。第四条房屋改善(一)乙方须经甲方同意后方可对房屋进行装修,装饰或者添置新。装饰、装修、添置新物品的费用乙方自行担当。第五条:租赁期限(一)房屋租赁期自年月日始至年月日止,共计年个月。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方有意接着承租的,应提前15日内向甲方提出续租要求,征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。如乙方未签订合同接着运用租赁房屋,甲方未提出异议的,则视为本合同接着有效。甲方有权随时解除合同,但应提前15日通知乙方。第六条:租金(一)租金按:元/月计。在租赁期间所产生的_等费用,由乙方自行缴纳。(三)租金支付方式:按合同签定日始计,甲方每三个月向乙
8、方收取一次,每次收取金额为元(大写)。乙方须在每三个月结束的前七日内向甲方支付下三个月的租金,以此类推。第七条:房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:元(大写:元)。(二)租赁期满或者合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用,租金,以及乙方应担当的违约赔偿外,剩余部分如数归还乙方。第八条:其他费用租赁期间内,与该房屋有关各项费用的担当方式为:(一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/其他应当由承租方担当的费用)等费用,乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。第九条:房屋的交付及返还(一)交付:甲方应与年月日,将房
9、屋按约定条件交付给乙方运用。房屋附属设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及后,视为交付完成。(二)返还:租赁期限满或者合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后,在房屋附属设施设备清单上签字,乙方需向甲方结清应担当的房屋设施,设备损失费用。乙方添置的新物品可由其自行收回,返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处理。第十条:房屋及附属设施的维护(一)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施,因乙方保管不当或运用不合理,致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障,乙方应担当赔偿责任,乙方托付甲方修理或者购置新物的,费用由乙方担当。第十一条:转租除甲乙双方另有约定
10、外,乙方无权将该房屋部分或者全部转租给他人运用。第十二条:合同的解除(一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除本合同并收回该房屋:1、不支付或者不按合同约定支付租金长达2、欠交各项费用达元以上的。3、擅自变更该房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给他人运用的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其它_。第十三条:违约责任(一)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或者添置新物品的,甲方有权要求乙方复原原状或者赔偿损失。(二)租赁期间内,乙方需提前退租的,应提前15日通知甲方,并按月租金的50%支付违约金。(三)乙方不按约定支付
11、租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的%支付违约金。第十四条:合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,可依法向人民法院起诉。或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条:其他约定事项本合同内所涉及的金额,全部以人民币元为单位。本合同(及附件)经甲乙双方签字后生效,本合同(及附件)一式贰份,甲乙双方各执一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:证件号码:证年号码:电话:电话:签约时间:年月日完整房屋租赁合同3出租
12、方(甲方):_承租方(乙方):_证件编号:_证件编号:_联系地址:_联系地址:_联系电话_联系电话:_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲方双方经同等协商,就租赁事宜签订本合同。第一条:房屋地址及运用面积出租地址:_面积:_;(租赁房屋详细位运用位置见附件图纸)其次条:租赁用途及租赁期限租赁用途:_,不能做非商业或非法用途.乙方担当全部经营责任。租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。工程免租期为天,自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月至_年_月_日期间为免租期。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必需在租赁期满两个月之前书面通知甲方,经甲方同意
13、后,重新签订租赁合同。第三条:支付方式1、首年租金为人民币肆十捌万元整(元),房租每叁年递增一次,增幅为原租金总额的5%,二次递增按前次递增后房租计算,不按原租金计算.详细付款金额和付款日期明细(单位:万元)如下:2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。3、租金收取方式为上打租,乙方于每年月日前将下一年度租金交清,逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。4、签订合同之日起,乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。第四条:租赁期间房屋修缮1、在租赁期内,该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责.2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造,需将装修、改造的书面方案报给甲方,经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出
14、书面方案五个工作日内做出同意或不同意的看法,逾期不答复视为甲方同意,如甲方不同意,应在此期限内一次性提出整改看法,双方将方案签字确认后即可实施。3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单(附件一)交接并签字之日起,除本条第1款因该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责外,若因乙方装修及运用过当等出现的问题均由乙方自行担当。4、对于房屋因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行刚好的无偿修理。其它问题均由乙方负责维护、修理。第五条:各项费用的缴纳1.甲方不担当任何费用,一切费用均由乙方负责。2.该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责,同时运用
15、该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金(租赁税、营业税)等。第六条:在租赁该房屋经营活动中,甲方应当履行下列义务:1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度,对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序,如对乙方正常营业秩序产生严峻影响的,由甲方担当因此给甲方造成的一切损失。3、不准为乙方非法经营供应便利。第七条:在租赁该房屋经营活动中,乙方应当履行下列义务:1、不得超出核准登记的经营范围。2、乙方在征得甲方书面同意的状况下,可以有依据经营须要转租的权利,但不得以甲方的名义从
16、事经营活动。3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,不得扰乱甲方正常营业秩序,如对甲方正常营业秩序产生严峻影响的,由乙方担当因此给甲方造成的一切损失。第八条:甲方与乙方的变更:1、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方运用,必需征得甲方书面同意后,方可进行转租或转让。2、假如出租方(甲方)将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。出租方出售房屋,须在对外出售三个月前告知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内(指五年)出售物业,需保证乙方按本合同规定的全部权利。第九条:甲乙
17、双方责任1、甲方责任:_1)、甲方须于签订合同之日起,收到房租7日内将该商铺正式交付乙方运用。2)、甲方保证该商铺交付运用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付运用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。3)、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋复原原貌。4)、合同期内,甲方不得将该物业转租他人,若甲方中途单方面终止合同,由此对乙方造成的全部损失,甲方须双倍赔偿。2、乙方责任_1、未经甲方书面同意,不得拆变更动房屋结构。2、不得变更本合同规定的租赁
18、用途。3、未经甲方同意,不得中途擅自退租的。4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。第十条:续租及租赁期满1、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对场地的优先租赁权。2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。第十一条:合同终止1.承租人有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋,剩余租金不予退还:1)、乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;2)、经甲方提示后,乙方仍拖欠房租30天以上的,保证金不返,合同终止。3)、未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。4)、未经甲方书面同意擅自变更房屋结构。2、出租房屋甲方不能供应房屋正
19、常运用有下列情形之一的,乙方可以终止合同,甲方返还乙方剩余租金。3、本合同期限届满,双方不再续签合同的;4、双方通过书面协议解除本合同;5、因不行抗力致使合同目的不能实现的;6、在托付期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;7、当事人一方延迟履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;第十三条:免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方,甲方需退还预付租金。第十四条:补充与附件1、本合
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