2022年简单物业管理服务委托合同大全.docx

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1、2022年简单物业管理服务委托合同大全 物业管理合同则是要式合同、格式合同，必需依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司，签署物业管理合同，以下是我整理的物业管理服务托付合同书，欢迎参考阅读。 简洁物业管理服务托付合同1 托付方(以下简称甲方)：山西煤炭运销集团建筑煤业有限公司 受托方(以下简称乙方)：朔州市源园物业管理有限公司 甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规和相关政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜托付乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。 第一条 物业基本状

2、况 座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村 物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议服务，食堂管理，生活用水用电维护。 管理面积：6000平方米。 其次条 托付管理事项 1.建筑物修理、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。 2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;全部系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、维护修理。 3.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等)的清洁卫生、消毒，垃圾的收集、清运，绿化维护。

3、 4.甲方员工的用餐服务，员工衣物的洗理。 5.会务服务：各种会议、竞赛活动的服务。 6.受甲方托付，选购服务范围所需的材料、物品以及其它服务工作。 第三条 托付管理期限 托付管理期限为21个月，自20_年10月16日起至20_年7月16日止。如在甲方实施物业管理招标时，乙方中标的，本合同接着有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。 第四条 双方权利义务 1.甲方的权利和义务 1.1监督乙方履行本合同。 1.2审定批准乙方拟定的物业管理制度。 1.3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况，并进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用。 1.4

4、甲方有权对乙方依据朔州市昌宏商务服务有限公司关于后勤统一管理服务实施方案进行考核。考核标准由甲方随合同一并供应给乙方，便于乙方依据标准详细实施。 1.5按合同规定向乙方支付服务费用。 2.乙方的权利和义务 2.1制订本物业的各项管理方法、规章制度、实施细则，以开展各项管理活动。 2.2负责编制房屋及附属设施、设备修理养护安排和方案，经双方议定后由乙方组织实施。 2.3不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。 2.4乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方担当。 2.5每隔15日向甲方书面汇报物业管理工作。 2.6收集物业管理的资料并整理、归档。 2.7乙方

5、工作人员应与乙方签订劳动合同，乙方工作人员的人身平安及健康，全部由乙方自行负责;对乙方工作人员的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人身损害或伤亡的，均由乙方自行担当。 2.8本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料。 2.9试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业托付服务管理合同，且不担当任何责任。 第五条 管理服务标准 1.严格遵守执行食品卫生法和卫生防疫法等国家法律、法规及政策，仔细执行甲方的各项规章制度。餐饮严把进货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工供应卫生、美味、可口的饭菜。 2.各岗位服务人员工作要热忱、礼貌、服务周到并

6、定期培训。管理标准参照公司制定的物业管理制度中的标准。 3.全部服务范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道干净整齐，定期消毒。 4.室内外环境每天清洁，垃圾桶每天清理一次，做到无灰尘、无杂物，垃圾要刚好清运。 5.建筑物本体及门、窗、家具等相关设施要完整，有损坏要刚好更换、修理。 6.给排水管道必需做到不漏、水路畅通无阻;浴室水质合格，水温正常。电气照明设施要做到能正常投运，出现故障刚好维护。水、电、暖、电视24小时修理。 7.加强对物业各个场所的防火、防盗管理工作，做到物品不丢失、不被盗，确保平安第一。 8.对服务范围的甲方全部物资要细心管理，定期清点，定期保养，做到帐物相符，服务用品按规

7、定发放。 9.乙方管理、维护资产的全部权属甲方，乙方无权擅自报废，如须要更换或大修须书面报请甲方审批。 第六条 违约责任 1.如因甲方缘由，造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应赔偿，同时乙方有权要求甲方限期整改。 2.如因乙方缘由，造成不能完成管理目标或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应赔偿，同时甲方有权要求乙方限期整改或解除本合同。 3.非因甲方缘由造成重大事故的，由乙方担当相应责任，并对甲方造成的损失予以赔偿。 第七条 合同价款及支付方式 1.合同总价为：3.190.000元(大写：叁佰壹拾玖万元整) 2.支付方式：按月支付，每月支付151900元

8、(大写：壹拾伍万壹仟玖佰元整)。 3.乙方每月办理相关手续后开具完税发票，甲方据此支付服务费用。 第八条 其他 1.在本合同履行期间，如甲方实施物业招标工作，并有其他企业中标的，甲方应书面通知乙方解除本合同。甲方依据本合同向乙方支付相应合 同价款后，乙方不得再以任何理由向甲方主见任何权利，同时乙方应在收到甲方书面通知之日起7个工作日内办理完物业交接验收手续。 2.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在本合同期满30日前向对方提出书面看法。 第九条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，可向甲方居处地人民法院提起诉讼。 第十条 合同的生效 本合同自甲乙双方签字、盖

9、章之曰起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 法定代表人或托付代理人(签字)： 签订日期： 乙方(盖章)： 法定代表人或托付代理人(签字)： 签订日期： 简洁物业管理服务托付合同2 托付方：巴什库勒克小区业主委员会(以下简称甲方) 受托方：伊犁好管家物业服务有限公司(以下简称乙方) 依据有关法律法规，在自愿同等协商一样的基础上，甲方将巴什库勒克小区托付乙方实施物业服务，订立本合同： 一、物业基本状况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市解放西路。占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。 二、托付管理事项： 1、房屋建筑共用部位的修理养护和管理，包

10、括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。 2、共用设施设备的修理、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。 3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。 5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤。 8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。 9、组织开展社区文化消遣活动。 三、负责业主和物业运用人收取下列费用： 1、物业

11、管理综合服务费。 2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。 3、装修垃圾清运费。 4、其它有偿服务的费用。 四、乙方供应服务的受益人为本物业的全体为主和物业运用人，本物业的全体业主物业运用人均应对履行本合同担当相应责任。对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止和报司法公安部门惩罚等措施。 五、托付管理期限为一年，自20_年8月1日起至20_年7月31日止。 六、双方的权利义务： 甲方权利义务： 1、负责制定业主公约，要求业主和物业运用人遵守; 2、审定乙方拟定的物业管理制度; 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况; 4、检查监督乙方提出

12、的物业管理年度安排，预算及决算; 5、在本协议签订生效之日起，向乙方供应车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定运用方向。 6、在本协议生效之日起，向乙方供应物业服务办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿运用但产权属甲方。 7、当业主和物业运用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。 8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。 9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。 10、帮助乙方做好物业管理工作及宣扬教化和文化活动。 乙方权利义务： 1、依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。 2、对业

13、主和物业运用人违反法律规章的行为，提请有关部门处理。 3、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。 4、负责编制房屋、附属建筑物，构筑物设施设备，绿化等的年月度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由 乙方组织实施。 5、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。 6、负责编制物业管理年度安排，资金运用安排及决算报告。 7、每年向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目。 8、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有

14、关部门批准方可实施。 9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备，如合同期满后，更换物业服务公司时，甲方应予以行当作价赐予补偿。 10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性场所，管理用房及全部档案资料。 七、物业管理服务质量及服务费用： 1、乙方按下列约定，实现目标活宝是，根据新疆维吾尔自治区一般住宅物业三档服务内容及标准实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。 2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次，详细要求如下： 1)本物业管理的综合服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方0.33元向业主或物业运用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方 元向业主或物业运用人收取。

15、 2)业主和物业运用人逾期交纳综合管理费，视情节轻重，乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼，并追缴每日5的滞纳金。 3)车位运用费，由业委会根据州发改委有关规定收费标准，由承租人执行。 4)其它乙方向业主和物业运用人供应的有偿服务项目，由业主或物业运用人自行支付其费用。 八、违约责任： 1、甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 2、乙方违反本合同约定，未能达到制定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权终止合同。 3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方

16、应赔偿对方2万元违约金，造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 九、附则： 1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。 2、本合同的附件均为有效组成部分，具有法律效力。 3、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。 4、本合同履行中发生争议，双方应协商解决。 5、本合同期满，合同延期终止与否或续订合同，应在合同期满30天前向对方提出书面看法，双方均未提出书面看法的，视本合同自行持续有效。 6、本合同自20_年8月1日起先实施，经业主代表大会视物业服务状况表决通过后即生效。 甲方：巴什库勒克小区业主委员会 托付代理人： 乙方：伊

17、犁好管家物业管理有限公司 法定代表人： 年 月 日 简洁物业管理服务托付合同3 甲方： 乙方： 依据国家相关法律、法规及重庆市物业管理条例的规定、在自愿、同等协商一样的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一样看法，订立物业管理托付服务合同，双方需共同遵守。 一、 托付物业服务期限 年 月 日到 年 月 日止。 二、 物业服务范围及服务内容 _公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。 信件、报刊、包袱的收发。完成由甲方交办的其他工作。 三、 物业服务费每月包干总价3500元(大写：叁仟伍百元整) 四、 物业管理服务要求及质量标准 治安秩序维护 _设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以

18、内)，白班1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象;严格执行交接班制度，仔细填写交接纪录，做到上交下接清晰无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种担心全事务发生;巡察责任区内各种危及平安的状况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异样刚好上报;礼貌接待客户，仔细回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不行乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣扬资料等;制止外来人员在服务区域内严峻违反社会公德的行为;依据甲方工作须要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;依据消防部门管理要求做好消防管理工

19、作，上班期间严禁饮酒。 办公区域及公共设施管理 每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发觉问题刚好告知甲方。 水电管理 负责_的水电修理、维护，保证正常平安运行;乙方接到甲方修理通知后30分钟内必需到达现场进行修理;如因水、电等造成经济损失，乙方担当全部经济损失责任。 维护耗用材料由甲方供应、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。 公共环境卫生管理 清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。卫生质量标准达到天花光滑光明，无蛛网

20、、积灰;墙面整齐美观，公共灯具定期擦拭;清洁工实行全天侯保洁。 消防管理 依据消防的要求，必需经过培训，娴熟驾驭消防器械的运用方法。定期检测消防设备，发觉问题刚好向甲方和消防部门汇报状况，并帮助业主与消防部门的联系工作。 平安责任 在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切平安责任及人身伤亡事故均由乙方负责并担当事故所发生的一切费用和责任。 违约责任 甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。如有下列情形扣

21、减相应的物业管理服务费。 修理维护不到位，每次扣20元; 信件、报刊丢失，每次扣20元; 影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事务，秩序维护员又未刚好劝阻和制止，每次扣50元; 因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金20_元人民币(大写：贰仟元整)不计息。在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。 合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。 本合同经双方签字后，从20_年

22、三月二十日起生效;本合同期满合同自然终止;甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。 未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 简洁物业管理服务托付合同大全第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页