2022销售委托代理合同.docx
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1、2022销售委托代理合同销售委托代理合同1委托方(以下简称甲方):_代理方(以下简称乙方):_甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:一、不动产基本情况:甲方自有产权的不动产位于市区单元第层,共(套),房屋结构为,建筑面积平方米,户型;房屋所有权证号:,属于:。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式:1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米,总价元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可。2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户以种
2、付款方式:1、一次性付款结算方式:一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。2、按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。四、结算方式:双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身
3、份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限:1、本合同代理期限为个月,自年月日起至年月日止。合同到期后,本合同自行终止。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得%,乙方
4、得%。代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除。2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务:1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。(1)土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。(2)已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应征得另一方的书面同意。(3)原购房协议书(另:如房屋是集体
5、土地,应提交乡、村办及所属村委会耻科证明)。(4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。(5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。4、甲
6、方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。八、违约责任:1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方
7、不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜,可签订补充协议。甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表(签字):_代表(签字):_联系地址:_联系地址
8、:_联系电话:_联系电话:_开户行:_开户行:_帐号:_帐号:_20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日销售委托代理合同2委托人:_中介人:_双方经反复协商一致,就下列事宜达成协议:一、委托事项:委托人委托中介人帮助推销_产品,介绍客户,协助签订合同。二、中介服务的内容和要求:_。三、有关保密事项、信用事项:_。四、履行期限、地点、方式:_。五、中介报酬、活动经费、支付方式:_。六、违约责任:_。七、违约金或赔偿金的数额或计算方法:_。八、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门进行调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:(一
9、)提交_仲裁委员会仲裁。(二)依法向人民法院起诉。九、双方商定的其他事宜:_。委托人(签章):受托人(签章):地址:地址:邮政编码:邮政编码:代表人(签字):代表人(签字):开户银行:开户银行:银行账号:银行账号:合同签订地点:_合同签订时间:_年_月_日销售委托代理合同3甲方:_地址:_代表人:_电话:_乙方:_地址:_代表人 电话:_甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商,依据相关法律规定,本着公平、自愿、互惠原则,达成如下协议:第一条 项目概况(1)甲方管理的办公用房项目位于:_ ,总建筑面积约为_,其中可用于本合同出租的办公用房面积为_,现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业,由乙方介绍承
10、租客户承租甲方管理的办公房。第二条 合作期限(1)自20xx年x月x日至20xx年x月x日。第三条 租金的确定(1)该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平,经甲方与出租人友好协商确定。第四条 甲乙双方的责任与义务(1)甲、乙方双方在签定合作协议时,乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件,并将复印件留存在甲方管理处备档。(2)甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房,并协助乙方处理与租赁相关事项。(3) 甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害对方利益。(4)甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订房屋租赁合同,并收齐相关租赁双方的有效证件。第五条 服务佣金(1)服
11、务佣金应在出租人与承租人签订生效的房屋租赁合同同时支付。(2)服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付,如有需要 提供正规的佣金发票。(3) 甲方收取 的一个月房屋月租金的 服务佣金,乙方另收取一个月 服务佣金。如遇特殊情况(客户要求佣金打折的),双方各收实际收到的佣金数额分成(甲方 成、乙方 成)。第六条 本合同解除的条件(1)本合同到期后自动解除。如有续约需求,应重新签订租赁合作协议。第七条 违约责任(1)本协议签订,双方都应严格按照本租赁合作协议的约定认真履行义务,若有违约行为发生,按照以下条款办理:(1)甲、乙双方未如约支付给对方佣金的,应按延误金额每日万分之二计算,向未收款方支付滞纳金
12、;若累计延误时间超过一个月的,收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金。(2)甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金。第八条 其他约定事项第九条 合同争议的解决办法(1)因本协议甲、乙方发生争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。(2)本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后,双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式,作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。甲方代表:_乙方代表:_甲方印章:_乙方印章:_签约时间:20xx年xx月xx日签
13、约时间:20xx年xx月xx日销售委托代理合同4甲方:_乙方:_广告有限公司现有甲乙双方就广告代理一事,本着互惠互利,共同发展的原则,在平等、自愿的基础上,签定本合同,内容如下:1.甲乙双方须共同遵守中华人民共和国广告法及相关国家法律法规。2.乙方在甲方媒体刊登广告,遵守甲方媒体的广告管理规定(刊登细则)。3.甲方有权审查乙方提交的广告内容和表现形式,如广告内容和形式不符合法律法规的规定,有权要求乙方做出修改,乙方做出修改前,甲方有权拒绝发布。4.乙方代理甲方媒体的广告,享受优惠的代理价格为:甲方刊例价格的六折。5.双方约定在甲方媒体刊发广告,一律实行先款后登的原则。6.甲方给乙方颁发广告代理
14、委托授权书,作为乙方的广告代理资格证明。7.甲方同意乙方在宣传手册、网站等乙方媒介上对外宣传甲方媒体,甲方有义务为乙方提供相关宣传内容,如:甲方媒体背景、发行量、读者群、广告报价等。8.甲方同意乙方的广告客户持乙方广联卡(广告联播)可直接到甲方办理广告业务,并享受甲方给予乙方的优惠待遇。9.乙方广告客户实行会员制,在对会员报价时不得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价,若低于此优惠价,甲方有权拒绝刊登广告。10.甲方媒体如果有重大变化和调整,应及时通知乙方。11.甲乙双方约定乙方代理广告期限暂为一年(_年_月_日至_年_月_日),续签再议。12.其他未尽事宜,双方另行商定。13.本合同一式两份,
15、双方各执一份,自签字盖章之日起生效。甲方:_代表:_(盖章)_年_月_日乙方:_广告有限公司代表:_(盖章)_年_月_日销售委托代理合同5甲方: 地址:乙方: 地址:经甲乙双方友好协商,甲方委托乙方独家全程代理 房地产公司开发的 项目,在互惠互利基础上达成以下条款,予以共同遵守:一、 代理项目名称 。本协议代理项目坐落于 , 开发商为 公司,开发面积为 平方米,该项目为商业项目。乙方代理销售面积为 平方米。二、 代理销售期限1:乙方的代理销售期限为 年 月 日至 年 月 日止,本合同生效后,甲方就所委托销售的物业取得预售许可证之日为开盘之日起算 个月项目结束。2:在本合同有效期内,甲方不得在任
16、何区域指定其他代理商。三、 甲方应承担的义务及费用1:甲方应承担该项目售楼中心装潢、布展及办公用品、活动展品、售楼资料、电话、水、电、网络等看房交通工具等费用;该费用应在发生前一次性到位。2:甲方负责支付本项目的策划推广费用(包括策划、报广、电视广告、售楼书、制作沙盘等费用);该费用应在发生前一次性到位。3:甲方应向乙方提供所有销售的法律文件(见附表)。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工许可证、商品房预售许可证及支付乙方销售代理佣金。4:甲方根据合同按时支付乙方销售代理佣金。5:甲方协助乙方与政府各相关部门的衔接工作及销售过程中所需的各种审批手续,并向乙方提供
17、具体销售的房源表及销控表。6:甲方委派专人收取购房款(含诚意金、定金、首付款、办证费用)。如甲方超出10天未给乙方结算相应的佣金,乙方自第11日起有权代收定金或诚意金,直至甲方结清乙方代理佣金为止。7:甲方需向乙方提供正式委托乙方为 项目独家销售代理委托书8:甲方需向乙方提供宣传、看房车一辆。9:甲方对乙方销售可提出建议,但不得干扰乙方销售。四、 乙方所承担的费用及义务1:负责销售及办公人员的培训、工作安排及薪资待遇费用。2:销售佣金费用由乙方承担。3:制定计划推广活动(包括市场定位、营销对象、营销计划、广告宣传、报广等)。4:根据甲乙双方达成协定进行广告策划、宣传派送、宣传售楼书及DM单。利
18、用各种形式开展售楼宣传活动。5:乙方提出的营销策划、房号推售、价格方案须通知甲方。6:全程负责该项目销售工作,完成本协议的销售任务:乙方作为 项目的代理公司,不得有损甲方企业形象、名誉及企业利益,在销售过程中,应当根据甲方提供的楼盘特征及状况,向客户做如实介绍促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺;7:乙方负责联系督促业主办理购房合同及登记手续,并督促业主按时提供按揭资料供甲方办理按揭等相关手续;8:乙方参与该项目的园林设计、户型设计并给予建议;9:乙方在销售过程中,因甲方原因造成客户不能正常履约并造成工程 延误的,乙方的销售日期按实际延误时间顺延,乙方销售佣金不受影响;10:乙方应确保不得将已成交客
19、户资料向外泄露;11:乙方销售人员应详细建立广告效果及销售情况记录,并每周向甲方 提交销售进度报告和下周工作计划书,供双方根据销售实际状况及时调 整销售促销策略;12:乙方负责组建管理销售业务管理部(含接待、房源管理、按揭登记)。五、 定价原则1:甲方委托乙方代理销售 项目,写字楼平均售价不得低于 元/平方米,商业部分平均售价不得低于 元/平方米。2:双方约定,超出甲方核定平均售价溢价部分,甲方得 %,乙方得 %。3:如因市场原因房屋出现滞销,经甲乙双方协商作出价格调整下浮, 甲方支付乙方佣金比例不变。4:甲方负责与银行、公积金贷款等部门的协调,督促购房客户办理按揭及下账。六、 项目广告费用比
20、例及实施比例1:该项目广告费用比例支出按总项目成交金额的 %支出。 2:实施比例按阶段支出如下:(1) 第一阶段比例为 &(2) 第二阶段比例为 %(3) 第三阶段比例为 %(4) 第四阶段比例为 %3:甲方应按上述广告支出比例实施,如因甲方原因不能履行上述广告支出造成乙方销售任务未完成,甲方视乙方完成该项目任务,正常结算代理佣金。七、 项目目标设定1:取得预售许可证之日起,阶段任务完成如下:(1) 开盘后4个月完成任务累计30%,回笼资金 元;(2) 开盘后8月完成任务累计50%,回笼资金 元;(3) 开盘后12月完成任务累计70%,回笼资金 元。(4) 开盘后16个月完成任务累计85% 回
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