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1、2022精选委托管理合同集锦十篇委托管理合同 篇1本委托投资协议于xxx年xxx月xxx日由以下双方在xxx签署:xxx(以下简称甲方)身份证号:xxx联系地址:xxxxxx(以下简称乙方)身份证号:xxx联系地址:xxx鉴于:1。xxx是一家根据中国法律合法组建并存续的有限责任公司,其股东之一xxx;2。乙方为xxx现任总经理,且乙方知晓xxx有意将其持有的xxx的xxx的股权(以下简称目标股权)转让给乙方;及3。甲方有意通过乙方受让并持有目标股权。因此,经友好协商,双方兹达成一致如下:第一条委托投资金额1。1自本协议生效之日起三日内,甲方应将xxx元人民币(以下简称委托投资金额)汇入乙方指
2、定帐号,作为甲方委托乙方投资xxx的资金。委托投资金额的提供应以银行汇款凭证为证据。1。2上述第1。1条规定的委托投资金额的提供不应被视为赠与或任何类似性质的行为。1。3乙方承诺,上述委托投资金额将仅用于受让目标股权的资金使用。第二条股权持有2。1xxx的股权变更完成之后,甲方有权通过乙方享有xxx股东的权利,该等权利包括但不限于:(1)依照其所持有的股权获得股利和其他形式利益分配;(2)参加或者推选代表参加xxx股东会及董事会并享有表决权;(3)依照其所持有的股权行使表决权;(4)对xxx的经营行为进行监督,提出建议或者质询;(5)依照法律、行政法规及xxx章程的规定转让所持有的股份;(6)
3、依照法律和xxx章程的规定获得有关信息;(7)xxx终止或者清算时,按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配;及(8)法律、行政法规及xxx章程所赋予股东的其他权利。2。2xxx完成其股东变更手续之后,甲方通过乙方承担xxx股东的义务,该等义务包括但不限于:(1)遵守xxx章程;(2)除法律、法规规定的情形外,不得退股;及(3)法律、行政法规及公司章程规定应当承担的其他义务。2。3上述股东权利义务的行使可由乙方以其自身名义行使,但是,为本协议之目的,甲、乙双方明了乙方任何权利义务的行使均应在甲方指示或授权下进行。但是,在紧急情况下,为甲方利益考虑,乙方可先行作出决定,但应在事后立即通知甲方。
4、2。4乙方特别承诺,未得到甲方事先书面指示的情况下,其不得将目标股权转让、质押或以任何其他方式让与给任何其他第三方。第三条生效条件本协议自下列条件全部满足之日起生效:(1)本协议经双方签字;及(2)乙方已与xxx签署了形式和实质均令甲方满意的股权转让协议,且该协议已生效。上述协议中,乙方受让股权为xxx股权的xxx,转让价格为xxx元人民币。第四条其他4。1本协议签署后,如对其中内容需要修改,双方应以书面形式达成并签字。4。2本协议一式xxx份,双方各持xxx份。甲方(公章):xxx 乙方(公章):xxx法定代表人(签字):xxx法定代表人(签字):xxxxxx年xx月xx日xxx年xx月xx
5、日委托管理合同 篇2甲方:乙方:一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作(包括人员招聘、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销策划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘管理)高管3名,人员由乙方安排。二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性,负责场地的安全和有关管理部门的协调工作,提供工作和经营所需的所有物品,及保障驻场管理人员人身安全。三、合作期间双方保持必要的工作沟通和交流,甲方有权申请更换驻场管理人员。四、乙方管理期间确保会所合法经营,禁止场所一切黄、赌、毒活动。五、合作期间甲方支付乙方月管理费26000元(贰万陆仟元整)。六、合作期间甲方负责提供乙方住房一套(水、电、物业费)
6、均由乙方承担。七、乙方负责场所开业前外调资源3组,公司提供资源一个月住宿,人员每日以签到费50元给予补助(公司收取台票40-50元)。八、进场时间约定_年_月_日起,管理费以进场之日开始计算。九、合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币_元,注:订金从当月管理费中扣除。十、本协议未尽事宜双方协商解决,未达成一致意见前按本协议执行。十一、本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日委托管理合同 篇3甲方:_乙方:_甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_酒店相关事宜达成如下条款:一、_酒店
7、建成后,由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围:_楼以下(含_楼)全部建筑,共_间客房,建筑面积约_ 平方米。二、管理期限:自_酒店开业后_年。三、双方责、权、利1.甲方应确保上述商务酒店_间客房全部交由乙方经营、管理。2.鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任,故甲方同意将_酒店_楼约_ 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及_楼全部约_ 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方,转让手续在综合验收结束后_天内办理完毕;并不受本条第_项的限制。3.为提高酒店经营的抗风险能力,甲方同意在酒店经营期内,由乙方经营管理_酒店地下一、二层约_平方米配套物业(包括车库、娱乐、健身设施等),收益归乙方所
8、有,用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于_%的年回报额,并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保,乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满,乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。五、本合同未尽事宜,由双方协商解决。六、在履行本合同过程中如有纠纷,则首先由双方友好协商;若协商未果,则由_仲裁委员会仲裁解决。七、本合同书一式四份,甲乙双方各执两份,经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准,面积的差异不影响双方的权利义务。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法
9、定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇4(下称甲方)为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶,同意将学校所属绿地委托给 (下称乙方)进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律,将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作,达到约定养护标准,甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益,在平等互利的基础上签订以下合同,望共同遵守。一、工作范围:乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作,面积为 m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。二、养护标准:一) 乔木养护管
10、理标准1) 生长势正常,枝叶正常,无枯枝残叶;2) 充分考虑树木与环境的关系,依据树龄及生长势强弱进行修剪;3) 及时剪去干枯枝叶和病枝;4) 适时灌溉、施肥,对高龄树木进行复壮;5) 及时补植,力求苗木、规格等与原有的接近;6) 病虫害防治,以防为主,精心管理,早发现早处理。二) 花灌木养护管理标准1) 生长势正常,无枯枝残叶;2) 造型美观,与环境协调;花灌木可适时开花,及时修剪残花败叶;3) 根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥;4) 及时防除杂草;5) 及时补植,力求种类、规格等与原有的接近;6) 病虫害防治,以防为主,精心管理,早发现早处理。三) 绿篱、色块养护管理标准1) 修剪应使
11、轮廓清楚,线条整齐,每年整形修剪不少于2次;2) 修剪后残留的枝叶应及时清除干净;3) 适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。四) 草坪养护管理标准1) 根据立地条件和草坪的功能进行养护管理;2) 草坪草生长旺盛,生机勃勃,整齐雅观,覆盖率达90,杂草率5,绿期240天以上,无明显坑洼积水,裸露地及时补植补种;3) 根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向,进行定期修剪,使草坪草的高度一致,边缘整齐;4) 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定,切实遵守13原则;5) 草坪灌溉应适时、适量,务必灌好返青水和越冬水;6) 草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定,施肥必须均匀
12、,颗粒型追肥应及时灌水;7) 及时进行病虫害防治,清除杂草;三、 甲方的权利和义务1) 就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施;2) 及时向乙方支付养护管理报酬;3) 监督检查、验收绿地养护管理质量;4) 协助乙方维持施工秩序,尽可能提供方便。四、 乙方的权利和义务1) 严格按照双方确认的养护管理质量标准,确保质量;2) 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题,应尽快无偿修复;3) 应教育所属员工注意安全,防止安全事故的发生;4) 文明施工,及时清理施工现场,做到工完场清;5) 及时、准确地获得应收款项。五、 报酬数目和支付方式1) 签署合同时,双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数
13、量、生长状况,计费以草坪面积 m2为主,按¥ m2(即每平方米人民币 元整)计费,合计人民币 元整;2) 签署合同后5个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的25,即人民币 元整,以便支持乙方更好地做好准备工作;3) 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位;4) 以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用,金额分别为合同总金额的30、35;5) 养护管理期限满一年后一周内,甲方认可乙方养护质量达到约定标准,则一次性付清余款;6) 乙方及时向甲方开具正式发票。六、 合同期内,如果甲方有其他绿化改造或施工项目,费用另计。七、 违约责任1) 甲方未能按照合同约定履
14、行己方义务或因甲方其他原因造 成较大返工、窝工的,应补偿乙方因此支付的相应费用;因甲方拖欠工程款造成停工、窝工,每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方;2) 乙方养护质量不符合约定标准的,乙方应自行返工,并自行承担为此支付的费用。八、 合同执行过程中发生争议的,双方应及时协商解决;无法 达成协议的,可申请仲裁或诉诸法律。九、 本合同由双方盖章及代表签字生效;双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款,同样具法律效力。十、 本合同一式两份,双方各执一份。甲方(盖章) 乙方(盖章)法人代表: 法人代表:现场代表: 现场代表:委托管理合同 篇5委托方(以下简称甲方):_法定代表人:_注册地
15、址:_联系电话:_受委托方(以下简称乙方):_物业服务有限公司法定代表人:_注册地址:_联系电话:_根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一致的基础上,甲方将_(物业名称)委托乙方进行物业管理,订立本合同。第一条:乙方提供服务的受益人为甲方,甲乙双方均应履行本合同,承担相应的责任。第二条 物业基本情况此物业位于_市_街_号_层,建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积,均以此标注面积为准,不作调整)。 该房屋的土地证证书编号:_,房产证证书编号:_房屋主体建筑结构为_结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。第三条 委托管理事项1,房屋建筑共
16、用部位的维修,养护和管理,包括:楼盖,屋顶,外墙面,承重墙体,楼梯间,走廊通道,门厅,庭院等。2,共用设施,设备的维修,养护,运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空调,供暖锅炉房,楼内消防设施设备,电梯等。3,公共设施和附属建筑物,构筑物的维修,养护和管理,包括道路,室外上下水管道,化粪池,泵房,自持车棚,停车场等。4,公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生,垃圾的收集等。5,交通与车辆停放秩序的管理。6,维持公共秩序,包括安全监控,巡视,门岗执勤等。7,管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。第四条 物业费用及缴纳方式 :1,甲
17、方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元(大写人民币_元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用:采暖费,电梯费,停车场的使用费,其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位,自用设备及设施的维修养护,由甲方自行负责,在甲方提出委托时,乙方可以接受委托并合理收费。2,甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用,否则视为甲方单方违约,乙方有权单方取消合同,有权强行将甲方商品清除,因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。第五条 委托管理期限:自本合同签订之日起至_年_月_日止。第六条 甲方权利义务1, 随时检查监督乙方管理工作的执行情况;2,及时缴纳物业
18、管理费用,如拖欠造成的损失由甲方自行承担3,甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸,含装修改造图,电路图,上下水改造图,广告审批图,消防改造审批手续等,以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。4,及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。5,协助乙方做好物业管理工作和宣传教育,文化生活;第七条 乙方权利义务1,根据有关法律,法规及本合同的约定,制定物业管理方案;2,选聘专业人员承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;3,乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4,向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限
19、制条件,并负责监督;5,对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;第八条 违约责任1,甲,乙双方同意在合同执行期内,因不可抗力导致房屋毁损,灭失的,合同终止,双方互不承担责任,但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。2,甲,乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,合同终止,但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;3,甲,乙任何一方如有违反合同上述各条款规定,除了按合同有关条款履行以外,守约方有权单方终止合同,
20、并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条 附则1,甲,乙双方在签署本合同时,对各自的权利,义务,责任清楚明白,并愿按合同及规定严格执行。2 ,甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。3 ,本合同未尽事宜,双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4,本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份,具有同等法律效力,甲,乙双方各执贰份甲方(签章):_ 乙方(签章):_物业服务有限公司法定代表人/代表:_法定代表人/代表:_身份证:_ 身份证:
21、_签约日期:_ 签约日期:_委托管理合同 篇6甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为规范处理拆并校点空臵校产,确保校产合理利用,防止资产的流失,经铁厂村“三委”、铁厂完小研究,决定将校点的空臵校产委托给乙方管理。依据中华人民共和国教育法及其相关的法律法规之规定,双方就甲方所属的校产委托管理事项达成一致意见。经双方友好协商,订立本协议,以资共同信守:一、甲方将铁厂完小校点所有资产委托给乙方管理。(一)、学校校址四至:东:西:南:北:(二)、林权四至范围:东:西:南:北:三、管理期限与形式委托管理从年,年月起至村组长换届同步进行,如果管理期间发生变更等有关事宜,应按规定办理。四、双方的权利
22、与义务(一)甲方权利和义务:1、甲方依法对乙方的管理行为进行监督。2、管理期间,学校的全部校舍、土地、山林、花草树木等集体资产性质不变,甲方依法拥有对学校的全部资产的所有权、处臵权和处分权。(二)乙方权利和义务:1、在委托管理期间,乙方依照本协议,可利用空臵校园校舍办农村成人技术文化学校,加强农村实用技术培训,同时请示汇报党委政府后也可作为村组活动场所,用于发展农村社会公益事业。2、管理期间,乙方享有对学校的全部校舍、土地、树木等集体资产的使用权,但不享有处臵、变更权。3.乙方在对学校进行具体的管理过程中,应加强对学校资产的保护管理,未经甲方同意,乙方不得随意出租、改建学校的房屋和改变学校土地
23、的使用范围,严禁使集体资产造成损失。五、合同的解除与违约责任若出现以下事由之一时,双方签订的协议可随时提前解除:1、签约双方均同意终止的,经双方签署协议后终止此协议,善后事项按协议办。2、对于因乙方严重违纪、违规行为造成集体资产和其他经济损失的,乙方还应承担相应的法律责任和经济赔偿责任,引起社会矛盾和影响较大的,甲方有权及时终止委托管理。3、甲乙双方任何一方不履行协议义务或违约的,经双方协商,签订终止协议,各方违约责任按协议承担。如双方协议不成,按合同法原则处理。六、协议的生效与变更本协议自签订之日起生效,至委托管理期满后自然失效。在协议执行中,甲乙双方法人代表如发生变更,不得变更本协议。本协
24、议如有未尽事宜,双方应本着平等、公正的原则共同协商,及时作出补充规定,补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式两份,甲、乙双方各执一份;甲方: 法人代表或委托人:年月日乙方:法人代表或受托人:年月日委托管理合同 篇7甲方(委托方):真实姓名:身份证号码:家庭住址:邮 编:联系电话:电子邮件:乙方(受托方):真实姓名:身份证号码:住 址:邮 编:联系电话:电子邮件:甲乙双方为更好地在证券市场上发展,本着资源共享、诚实信用、互惠互利、共同发展的原则,在此基础上双方达成合作意向如下:第一条 甲方委托乙方对其在证券公司营业部开设的账户(资金账号: ;上海证券帐户号: ,深圳证券帐户号: 户名: ,
25、下称委托账户)内的资产总计人民币(大写:壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万) 进行资产管理,资金卡由甲方保管。第二条 甲、乙双方同意此笔委托期限为自 年 月 日至 年 月 日止,委托期限为 年。第三条 甲方保证委托资金来源的合法性,且承担相应的法律责任。第四条 双方的权利和义务:1、甲方的权利和义务:1)甲方有权向乙方垂询投资情况,了解目标公司的投资可行性;2)甲方有权向乙方提出合理的操作建议,双方经沟通协商确认是否采用该建议,甲方不得转出资金以及进行买卖操作或干预乙方投资策略;3)甲方有义务协助乙方促使交易顺利进行;2、乙方的权利和义务:1)乙方有权对甲方的投资资金做全权操作
26、;2)乙方有义务对甲方提出的在合理的范围内疑问作出回答;3)乙方有义务于每年末向甲方汇报甲方帐户市值情况。4)乙方有权拒绝甲方的操作建议和投资方向;3、资产委托期限内,甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进行撤销指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。4、甲方委托乙方操作的资金在协议期内甲方不能提取,以保证协议的实施。乙方负责甲方帐户的全权证券交易操作,甲方在协议期内不能干预乙方操作。为保证乙方的操作独立性,乙方会在获得交易密码之后对交易密码进行修改。甲方不得自行在证券公司修改交易密码,如甲方私自修改交易密码,而发生不能保证乙方独立操作的情况,乙方不承担投资亏损的责任。5、甲方如
27、需要了解帐户市值应事先书面通知乙方,乙方在收到其通知后应当提供书面的市值状况。第五条 保密义务:1、甲方对乙方提供的投资报告书、研发资料和详细居住地址有保密义务;2、未经乙方同意,甲方不得将投资对象、交易记录、研发资料向第三方泄露;3、乙方对甲方的资金、交易记录、委托理财的操作情况有保密义务。第六条 委托方式与结算委托方式:1、委托期满后,如果利润率为正,甲方付给乙方利润部分的25%作为管理费。如果委托期满后未产生利润,反而形成亏损, 则乙方根据所签合同的委托期限承担不同责任:(1)若所签委托资产管理期限为1年,乙方不承担亏损责任,但可在征得甲方同意后,乙方可以继续管理资产,直至产生盈利。(2
28、)若所签委托资产管理期限为2年,乙方承担亏损超过30%的部分。(3)若所签委托资产管理期限为3年,乙方承担亏损超过20%的部分。2、乙方在甲方的委托期满后,如产生盈利,乙方向甲方收取双方约定的管理费用,乙方向甲方通知最终管理费数,甲方在委托理财协议终止的三天之内向乙方支付相应的费用。甲方向乙方汇款后应及时通知乙方,并向乙方提供由银行出具的汇款证实书复印件,作为其已经汇出的证明。3、利润定义:利润=期末总资产- 期初总资产利润率=利润/期初资产*100%4、甲乙结算金额精确到百元,不足百元的部分舍去不计,付款手续费由付款方支付。第七条 提前终止协议:1、协议期内,如果投资期限已满1年且利润率大于
29、100%,双方均有权终止协议,并按本协议第六条委托期满后的结算方法进行结算。结算后,可重新签定协议,满足提前终止协议条件而终止本协议的不被视为违约。2、在委托期间,甲方不满足提前终止协议条件而单方面提前中止委托协议的,将被视为违约。如果此时利润为正数,甲方付给乙方利润的30%作为管理费;如果利润为负数,乙方不承担任何损失。因提前中止协议而造成委托资产损失的,由甲方自行承担责任。3. 在委托期间,乙方不满足提前终止协议条件而单方面提前中止委托协议的,将被视为违约。如果此时利润为正数,甲方付给乙方利润的20%作为管理费;如果利润为负数,乙方承担因提前中止协议而造成委托资产损失的全部责任。第八条 违
30、约责任在协议有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得擅自终止协议,终止协议方视为违约。任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后,如确认违约行为实际存在,则应在十日内对违约行为予以纠正并书面通知对方;如认为违约行为不存在,则应在十日内向对方提供书面异议或说明,在此情况下,甲乙双方可就此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议的解决条款处理,违约方应承担因自己违约行为而给守约方造成的损失。第九条 协议的变更和终止:1、在协议有效期限内,双方均应严格遵守协议文本中的各项条款,除满足提前终止协议的条件之外,不得无故终止协议,否则将由协议终止方承担相应的法律责任及对方由此引起的相
31、关经济损失。2、出现不可预测因素致使本协议无法继续运做,乙方有权终止协议。3、如果甲方违反保密条例,乙方有权终止协议,并视甲方为违约。4、本协议由乙方终止后,乙方对甲方理财资金不享有盈利和不承担亏损;5、由于甲方的原因须终止协议,乙方可以享有盈利和不承担亏损;第十条 补充和变更本协议可以根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议有相同的法律效力。第十一条 不可抗力任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或延迟履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生日起三十日内,向另一方提交导致全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十二条
32、 争议的解决本协议适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖,本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商方式予以解决。如果协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。第十四条 生效条件本协议自各方的法定代表或其授权代理人在本协议签字之日起生效。本协议一式两份,具有相同的法律效力,甲乙双方各一份。第十五条 提 示乙方已提请甲方注意对协议各印就条款作全面、准确的理解,并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约双方对本协议的的含义认识一致。甲方(签章):_ 乙方
33、(签章):_签约日期: 年 月 日签约地点:联系人:zz联系电话:e-mail:委托管理合同 篇8甲方:乙方:湖南葆力物业管理有限公司甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。一、物业基本情况物业类型:校园座落位置:建筑面积:15万平方米二、工作内容(一)保安工作(二)绿化工作(三)清洁工作(四)水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型维修三、委托期限本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。四、委托费用甲方每月10日前将委托管理费人民币叁万伍仟元付给乙方。五、甲方的权利与义务(一)审核乙方拟定的工作计划及规章制度;(二)对乙方的管理实施日
34、常监督检查,每学期进行一次全面综合考核评定;(三)在本合同生效起为乙方免费提供 平方米的管理用房,免费向乙方提供工作时所需的水,电,提供乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅;(四)协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(五)负责收集,整理校园物业管理所需的资料,并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方;(六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权采取措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接责任人的责任;(七)协助乙方做好宣传工作。六、乙方的权利与义务(一)按照甲方委托的范围和工作内容,制订各项管理办法,规章制度,实施细则,工作标准,自主开展各项经营管理活动,但
35、不得损害学校,师生的合法权益,获取不当利益;(二)不得将服务项目进行转包;(三)提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方;(四)由于乙方原因造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿;(五)按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险,并提供福利,员工工资不得低于常德市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗;(六)按本合同规定向甲方收取服务费;(七)接受甲方的监督,指导,服从甲方的临时性工作安排,对有关整改的要求要及时进行;(八)每学期向甲方公开一次管理费用收支账目;(九)遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结;(十)若出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。七、违约责任(一)由
36、于不可抗拒的因素(如停水,停电)造成有关工作服务质量不能达标,双方应及时协商解决;(二)甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失;(三)甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在一定期限内解决.逾期未解决的,有关损失由甲方自负;(四)乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余管理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。八、附则(一)未尽事宜由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉;(三)本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。甲方: (盖章) 乙方:(盖章)代表人:
37、代表人:签订日期:20xx年8月 31日委托管理合同 篇9委托人:_(以下简称:甲方) 受托人:_(以下简称:乙方)法定代表人:_ 法定代表人:_地址: _ 地址: _鉴于:1、甲方依法开发建设了_项目。因债务不能及时清偿,项目被法院依法查封、冻结,项目进展遇到建设、策划、融资、债务重组等方面的经营困境。需委托乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产咨询、融资、管理、销售、处置经验,并拥有大量优秀管理人才,在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业的管理及技术,为甲方创造更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验,同意委托 乙方全面
38、负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作,乙方也同意接受该项委托。为此,甲乙双方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定,本 着诚实信用、平等、自愿、互利等原则,经友好协商,签订本合同,以资共同遵守。第一部分 协议书(一)项目概况。1、项目名称:_ 。2、项目地点:见国有土地使用权出让合同附件出让宗地界址图 。3、土地使用权获取方式为_,用地性质为_。4、地块面积:宗地面积_平方米,其中建设用地面积 _平方米,最终以国有土地使用证上登载的面积为准。5、主要规划建设指标:容积率为_ 。6、与项目有关的合同文件及审批文件:国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程
39、施工许可证商品房预售许可证。(二)委托方式及期限。1、甲方现委托乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、委托期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。(三)项目委托管理的基本原则。1、乙方根据本协议的约定履委托职责,获得协议约定的收益。2、乙方组建项目管理团队,对甲方董事会负责,根据本合同的约定或甲方董事会的特别授权许可行使项目日常经营管理权。(四)甲方委托乙方开发管理工作内容。1、协助甲方进行项目融资、管理、销售、处置的全过程管理。2、负责项目策划、推广、销售管理。(五)项目管理团队。1、为方便项目的开展,乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队,负责具体实施本合同约定的
40、管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责,并以甲方名义对外开 展工作。3、乙方代表为_,即项目负责人。(六)委托管理的相关费用。乙方完成本合同项下的委托事项,甲方应承担或向乙方支付以下几个方面的费用:1、乙方管理团队的基本报酬(含基本工资、社保和住房公积金)由甲方承担 。2、甲方应按项目房产预估销售额的_%向乙方支付项目委托管理费 元。房产预估销售额的确定方法为:委托项目预售许可证核定的面积与项目开盘均价(_元/)之乘积(项目预估销售额为_亿元)。支付时间:自本合同签订之日起,以按委托管理费总额,按三年计算等额分次于每年的前五日内支付,即每次甲方应向乙方支付 元。3、委托管理费
41、由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中,发生额外工作的,根据实际情况和乙方实际工作量, 根据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。(八)其他事项。1、本合同中的为本合同的有机组成部分,不可分割,具有同等法律效力。2、本合同一式_份,甲方执_份,乙方执_份,各文本具有同等法律效力。第二部分 合同条件第一条 甲方的权利和义务1、甲方有权根据本合同规定,对委托管理项目的资金使用、工程建设进度、 质量进行综合性监督、控制、检查,对违规行为予以纠正;2、甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准;3、参与委托管理项目工程中招投标活动;4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员,更换从社会招聘的不称职员工;5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系,负责 协助乙方办理项目前期相关审批手续;6、甲方应监督和指导项目的建设实施,并参加项目的竣工验收和移交;7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设 标准,致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失;8、甲方负责筹措建设资金,应按相关合同约定及时核拨建设资金;9、甲方应在 1 个工
限制150内