2022宅基地转让合同.docx
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1、2022宅基地转让合同宅基地转让合同锦集10篇随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,随时随地,各种场景都有可能运用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是我收集整理的宅基地转让合同10篇,仅供参考,大家一起来看看吧。宅基地转让合同 篇1转让方: (以下简称甲方)身份证号:受让方:(以下简称乙方) 身份证号:甲乙双方就宅基地运用权转让事宜,经自愿、同等、友好协商,达成如下转让协议:一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于 宅基地转让给乙方,详细位置位于,该宅基地东边界,南边界 ,西边界 ,北边界。 面积大小 平方米。上述宅基地自合同签定之日起的运用权、
2、全部权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必需是甲方的户头,同时涉及该宅基地全部产权人,必 须在协议上签字,否则,视为违约。三、甲方必需保证所卖宅基地无全部权纠纷,如签定后,发觉无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息。四、甲方必需保证乙方在修建房屋时不能因各种缘由干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币 万元(大写: )。六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时,乙方向甲方一次性支付全部转让费用。七、违约责任1、本协议签订后,任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔,应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 万元,并偿付 违约金 万元以及土地增值部分,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建
3、房、装修工程款和土地增值部分)。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。十、本协议一式 份,双方各执一份。甲方签字:姓名 身份证号码:姓名 身份证号码:乙方签字:姓名 身份证号码:姓名 身份证号码:证明人:签字地点:年 月 日宅基地转让合同 篇2转让方: 受让方:(简称甲方) (简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、同等、友好的协商,现达成协议如下:一、宅基地坐落于市、区、村集体规划小区,四字分明为界,面积平方米。二、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整(00
4、0.00元)。三、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整(000.00元)。四、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地全部权属归于乙方全部,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,全部费用由乙方担当。道路有人干涉,甲方全部负责。乙方在房屋建成后,甲方必需无条件协作乙方办理,土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方担当。五、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。六、违约责任:本协议从双方签字当之日起
5、任何一方不得反悔违约,如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。七、该宅基地如国家须要,需甲方供应相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方全部。此协议一式两份,双方各执一份为据。甲方:身份证号: 乙方: 身份证号: 证明人:20xx年 月 日宅基地转让合同 篇3转让方: (简称甲方)受让方: (简称乙方)甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方同等、友好协商,现达如下成协议:一、该宅基地及房产四邻至:东邻 西邻:、南邻: 北邻:建房及宅基地
6、总面积平方米。二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用,在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方担当全部责任,按甲方违约处理。三、双方责任1、甲方责任:因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。如因此发生相应纠纷的,由甲方负责处理。2、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方
7、必需无条件协作乙方办理,土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方担当。 如因甲方责任没有过户,按甲方违约。3、乙方责任:在运用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责担当。四、转让金额转让价格为人民币万元(大写:万整)。五、付款方式、房产及宅基地证明:签订合同之日,乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方供应宅基地换购现有房屋土地证(原老房子的宅基地土地证),换购房屋时的补的差价金额的发票(收据)和证明材料,及一切有关转让房屋的证明材料和过户时须要的材料。六、产权归属协议双方签字付款之日起,房产及宅基地运用
8、权属归于乙方全部,乙方有权在此宅基地上改造修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。 在乙方修建房屋过程中,全部费用由乙方担当。七、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。九、协议生效条件本合同经双方签字按手印后生效。十、本协议一式两份,双方各执一份为据。甲 方:身份证号:证明人: 身份证号:乙 方: 身份证号:年 月日宅基地转让合
9、同 篇4出卖方:_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_买受方:_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_第一条 房屋的基本状况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附
10、件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付
11、款退还给买受方,并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条 土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。第四条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_元,总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起
12、_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第_种约定,追究买受方的违约责任。1.终止合同,买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损
13、失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金,合同接着履行。3._。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_种约定,追究出卖方的违约责任。1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方
14、支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金,合同接着履行。3._。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事
15、项,由出卖方担当全部责任。第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效
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