2022餐饮租赁合同模板合集十篇.docx
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1、2022餐饮租赁合同模板合集十篇餐饮租赁合同 篇1甲方(出租方):_身份证号码:_乙方(承租方):_身份证号码:_甲方将_饭店出租于乙方经营,根据中华人民共和国合同法及有关规定,本着平等自愿、互惠互利的原则,经双方协商达成如下协议:一、饭店概况:该饭店位于_,房屋面积_平方米。产权归_所有。二、租赁期限:租期一年,自_年_月_日至_年_月_日。三、租赁费用及付款方式:全年租赁费人民币_元整(¥_),款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、履约保证金签订房屋租赁合同时,乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整(¥_),合同到期后乙方无违约现象,甲方无息无条件退还保证金给乙方。五、双方责任
2、:(一)乙方责任:(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好,如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。(2)乙方如需对房屋进行装修、改造,应先征求甲方同意,合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。(3)该饭店只限乙方本人经营使用,不得私自转包第三方。(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。(5)合法经营,承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担,并按期支付其费用。(二)甲方责任:(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。(3
3、)合同到期后,甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。六、乙方有下列情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋使用权,履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构,破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营,损害公共利益的。3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、违约责任:(一)甲乙双方应认真履行合同,如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之,并向对方支付违约金_元。(二)如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素,导到致本合同不能履行,甲方不负违约责任。八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,双方协商解决。九、本合同自签订
4、之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日餐饮租赁合同 篇2出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,如下。第一条:租赁内容1:甲方将产权所有位于:_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积 _平方米,实际使用面积_平方米。2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。第二条:租赁期限1:租赁期_年,自_年_月_日起至_年
5、_月_日止。第三条:租金及其他费用说明1:租金按月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2:合同有效期内租金共计人民币_元,每月租金为人民币_元。3:水电费用按实际使用数(计量)收费,每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证。4:乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从第二次付款开始,每次在当月头5天内交付。合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方。第四条:双方权利和义务1:甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有年
6、检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。2:甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3:甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿。4:在合同期内,甲方不得再次引进同类商户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%),并清除该商户。5:甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6:租赁期间,房屋
7、和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。7:租赁期间,甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8:房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三方的,第三方应继续履行原租赁合同。9:租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必须提前一个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。10:租赁期间,若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方继续
8、有效。11:合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方。12:甲方出售商铺,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权,无需提供其他费用。13:乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14:在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15:乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关
9、费用。16:乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。17:上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。第五条:其他1:因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下,要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2:因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3:因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4:不可抗力系指
10、“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5:乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6:甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条:违约1:甲、乙双方签订房屋租赁合同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。2:在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。3:乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。4:因甲方原因导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方承担责任并赔偿
11、乙方经济损失。第七条:合同生效、纠纷解决1:本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。2:在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决,3:本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。4:甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用,所有复印件与本合同具有同等法律效力。5:本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力甲方(盖章):_
12、乙方(盖章):_身份证号:_ 身份证号:_签约代表:_ 签约代表:_联系方式:_ 联系方式:_房产证号:_签约地点:_签约时间:_年_月_日餐饮租赁合同 篇3甲方:乙方:本饭店租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定,在双方互惠互利的原则下制订,租约条款如下:一、饭店将位于租给租户营业使用,租期伍年,从 年月日至 年月日止,租金为每年人民币 元整,空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。二、乙方向甲方承诺以下各项:1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好,并承担租赁区域的一切维修费用。2、乙方要高度重视消防安全工作,服从商贸区的管理,不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。3、乙方
13、必须遵守国家和地方的法律法规,不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度,服从饭店相关管理人员的协调管理。5、可以转租如有特殊情况,双方协商解决。6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失,概由乙方自行承担。按市场价格赔偿(其中包括房屋装修桌椅板凳等物品)三、押金:在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金,另加伍仟元押金,合同期满或经双方友好协商提前终止时,如乙方已付清所有租金,并遵守合同的规定,甲方将退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。四、违约责任:乙方如违反本合同的约定,甲乙双方不得违反合同
14、如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整,并恢复原状。五、合同终止,乙方如在租赁期满前30天不交租金,甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。六、续约:1、在同等条件下,乙方有优先续约权,但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。2、甲方如不续签租约,本合同至20xx年9月20日即终止,届时乙方必须搬出饭店,逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租,并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。七、本合同如有未尽事宜,可由双方商定后另行补充,作为本合同的附件,其内容具有同等法律效力。八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份
15、,双方各执一份。甲方: 乙方:盖 章:签字盖章:日 期:日 期:餐饮租赁合同 篇4出租方(甲方)身份证号:联系电话:承租方(乙方)身份证号:联系电话:风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。甲、乙双方经过友好
16、协商一致订立本合同,以资共同遵守。一、建筑地址:1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营使用。风险提示:明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。二、房屋面积:2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2.
17、2 该房屋的面积为_平方米(以产权证为准)三、租赁期限:3.1 租赁期为_年,自_年_月_日起至自_年_月_止。3.2 于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方使用。四、定金:风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。4.1 乙方应付的定金为人民币_元(大写_:),于_年_月_
18、日以现金方式支付给甲方。4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约,则上述定金由甲方双倍返还乙方,如乙方违约则定金由甲方没收。4.3 租期开始之后,上述定金将自动转为。五、租金:5.1 租金年度数额及支付日期,详细如下列表。第一年租金为人民币_元(大写:_),支付日期为_年_月_日。第二年租金为人民币_元(大写:_),支付日期为_年_月_日。第三年租金为人民币_元(大写:_),支付日期为_年_月_日。第四年租金为人民币_元(大写:_),支付日期为_年_月_日。第五年租金为人民币_元(大写:_),支付日期为_年_月_日。甲方指定银行名称:银行帐号:收款人:5.2 支付方式:租金按_为一期支
19、付,首期租金于_年_月_日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付,先付后用(若乙方以汇款形式支付租金,则支付日期以付出凭证日期为准,汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收,但甲方收取的租金不提供正式发票。5.3 如乙方逾期支付租金,则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金,如乙方逾期超过_日,除如数补交租金及滞纳金外,在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方违约责任。六、保证金:6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元(大写:_),甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2 除合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将
20、房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金,甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金,乙方应在两日内予以补足。七、其他费用:7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由_承担,并按单如期缴纳。7.2 物业管理费由_承担,并按按单如期缴纳。八、甲方的义务:8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、通信的正常使用,以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。风险提示:明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时
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