2022年《材料与预算》教案 .pdf

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1、材 料 与 预 算 课 程 教 案授课教师于学勇精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 29 页 - - - - - - - - - - 材料与预算课程教案课程名称：材料与预算适用专业：艺术设计专业适用年级：三年级学年 / 学期： 2005-2006 学年第二学期任课教师：编写时间：教学目的：本课程是一门技术性很强的学科，通过本门课程的学习，使学生系统的认识材料的基本性能，构造形式、质量标准。熟悉建筑材料的规格、性能特点和适用范围。熟练地合理地掌握和运用建筑材料。创造性和技术性地使用建

2、筑材料。各位同学在学习时应该多加练习，增加感性认识和实际工作能力。该课程每周2 学时，共 32 学时。第一章概预算基础知识知识要点 ：学习难点 ：课时安排 ：第一节基本概念一、建筑业在国民经济中的作用建筑业是从事建筑安装工程的勘察、设计、施工、设备安装和建筑工程更新维修等生产活动的一个物质生产部门。建筑业从事生产的建筑工程，包括各类建筑物和构筑物的建造，各类管线、输电线、电信导线及设备的基础、工作台、工业炉的建筑，金属结构工程，工地平整工程，场地清理工程，绿化工程，矿井开凿工程，天然气及石油钻井工程，水利工程，防空工程，防洪工程，铁路、公路、桥梁建筑工程等。建筑业在国民经济中的作用主要表现在以

3、下几个方面：（一）建筑业为国民经济各部门进行再生产提供物质基础；（二）建筑业在工业、交通运输等部门的重要市场；（三）建筑业为劳动就业提供重要场所；（四）建筑业是为国家增加积累的部门；（五）建筑业是创收外汇的重要部门；（六）建筑业是不断改善人民居住条件和提高文化生活水平提供各种设施。二、建筑项目划分（一）建筑业的组成按照中华人民共和国1984 年颁发的国民经济行业分类和代码, 建筑业由三个部分组成：1. 土木工程建筑业精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 29 页 - - - - -

4、- - - - - 包括从事铁路、公路、码头、机场等交通设施，电站、厂房等工业设施，剧院、体育馆、馆、住宅等公用和民用建筑的土建及修缮的建筑企业。2. 线路、管道和设备安装业包括专业从事电力、通信、石油、暖气、污水、给水等管道系统的设备安装业。3. 勘察设计业包括各专业的独立勘察设计单位。（二）建设项目划分基本建设项目是按照建设工程管理和合理确定建设产品工程造价的需要，划分为建设项目、 单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个项目层次。三、建筑产品的特点由于建筑产品本身及其生产过程的特殊性，使其具有不同于其他一般商品的特点，具体表现在：（一）建筑产品的多样性和生产的流动性（二）建筑产品的多样

5、性和生产的单件性（三）建筑产品的价值量在，生产周期长。第二节基本建筑程序一个建筑项目从提出到建成投产，一般要经过提出项目、可行性研究、设计任务书、设计、招投标、施工安装和验收投产阶段。各阶段的主要内容如下：一、编制项目建议书项目建议书的内容，中小型项目可适当简化。但一般应包括如下主要内容：（ 1）项目提出的必要性和依据，对有引进技术和进口设备的，还要说明国内外技术差距、概况和进口理由；（2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；（3）资源情况，建设条件（ 4）投资估算和资金筹措的设想。投资估算时必须标明项目的产业属性，税金的估算内容，利用外资项目要说明利用外资的可能性，以及偿还能力的大体测算

6、；（5）项目的进度安排；（6）经济效果和投资效益的初步估计。二、建设场地的选择建设场地的选择，直接反映城市的国民经济、教育和科学技术发展与合理布局。三、可行性研究可行性研究主要解决以下几个问题：（1）选定建设地点（或厂址）或更换地点；（2）研究产销情况和建设规模，总投资的估算；（3）原材料、燃料、能源来源，运输方案和路线的选择；（4）研讨各项建设条件，如水文地质、工程地质和现场施工条件；（5）环境保护要求，以及防水、安全、节水、节能要求等；（6）设施与施工实施进度的建议；（7）社会效益及技术经济效果的评价。四、设计任务书精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - -

7、 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 29 页 - - - - - - - - - - 通常设计任务书包含内容有：建设项目的目的和依据；建设规模、产品方案；生产方法或工艺原则；矿产资源、水文地质和工程地质条件；主要协作条件；资源综合利用情况，保护环境、治理“三废”，以及防火、安全、节水、节能要求；建设地区或地点，抗震要求及占地估算；建设工期；人员编制、机构情况；投资总额；要求达到的经济效益和扩大再生产的能力等情况。五、工程设计根据批准的设计任务书进行设计，为了有次序、有步骤地开展工作，设计一般分阶段进行，有三阶段设计和两阶段设计之分。三阶段设计：初步设计、

8、扩大初步设计和施工图设计。两阶段设计：初步设计和施工图设计。六、工程招标投标工程招标投标是建设单位通过邀请数家具备投标资格的施工单位来投标，通过竞争，选定具有一定技术、经济实力和管理经验，能胜任承包任务，效率高、 价格合理而且信誉好的施工单位承揽招标工程任务。七、施工准备施工单位中标以后，应签订承发包合同，建设单位应做好施工前的各项准备工作，如征地拆迁，完成施工现场的“三通一平” （水通、电通、路通，场地平整），办理开工许可证，组织施工图会审和技术交底，提供现场测量控制图，并与规划、施工单位配合做好放线和验线等工作。八、施工安装通常按不同专业工程配合施工。九、竣工验收、交付使用工程建成后，必须

9、办理交工验收手续。第三节工程招标投标一、工程招标投标的概念工程招标投标是商品交易中的一种方式。（一）招标建设工程招标是指发包单位（业主或甲方） 根据拟建工程的内容、工期、 质量等要求和技术经济条件，通过公开或非公开的方式，邀请符合条件的勘察设计、施工单位参加投标报价，从中择优选定承包人（勘察设计单位、施工单位）。（二）投标投标是指投标人（承包商、施工单位）经过招标人资格审查获得投标资格后，根据招标人的标书条件和要求，在规定的期限内向招标人递交投标书，通过竞争取得承包工程资格的过程。（三）招标投标的程序二、工程施工招标（一）招标的方式招标可分为公开招标、邀请招标和议标。（二）工程施工招标必备条件

10、（1）招标工程已正式列入国家或地方的年度计划；（2）建设资金落实，概算已经批准，材料、设备已落实，能保证工程连续施工；（ 3）建设用地征用工作已经完成，建设项目经项目所在地发展和改革委员会批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入施工招标的范围。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 29 页 - - - - - - - - - - （4）有能够满足施工需要的施工图和技术资料。（5）有主管单位审查批准同意招标的批示文件。具备上述条件，即可进行施工招标。（三）施工招标文件的内容招标单

11、位必须按照工程施工招标投标管理法规和有关的政策编制招标文件，内容如下：（1）投标人须知；（2）招标工程综合说明；（3）施工图纸、地质水文资料和设计资料等；（4）工程量清单；（5）合同条件；（6）技术规范和采用标准；（7）主要材料与设备的供应条件及价格；（8）计划开工、竣工日期；（9）施工招标活动的日程安排；（10）其他需要说明的问题。（四）编制标底由招标单位编制的标底或委托编制的标底，经有关部门审查后密封，直至开标。标底开标前属保密数字。三、工程施工投标（一）投标的条件持有营业执照并具备相应资质等级的施工企业，方可参加投标。只有经招标单位资质等级审查通过以后，施工企业才可参加投标。（二）投标书

12、的编制投标单位通过资质审查，领取招标文件以后，就要进行投标书的编制工作。标书必须按照招标文件规定的格式填写，并在规定时间内密封送达招标单位，等待开标、定标。四、开标、评标、定标（一）开标招标单位按招标文件规定的时间及地点，召开开标会议。（二）评标评标工作是在开标确认有效标函以后，由评标小组进行。（三）定标（或称决标）经评标小组选出中标单位，报有关管理部门审核备案。第四节工程监理一、建设监理的概念建设监理是对工程建设参与者在工程建设前期的咨询，实施阶段的勘察设计、招标、 投标、 施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各阶段行为进行监控、督导和评价，并采取相应的管理措施，促使工程建设的质量、进度、

13、投资按照合同目标得以实现，确保建设行为的合法性、科学性、合理和经济性。政府监理是指政府建设管理部门的有关机构对建设工程的有关方面，如建设、设计、施工和社会监理单位的行为实行监督、管理，并对工程建设活动实行强制性的监督。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 29 页 - - - - - - - - - - 二、建设监理制度（一）建立监理制度的原则1. 参照国际惯例建设监理制度是商品经济的产物，在发达酱主义国家已有成功的经验，已形成国际惯例，如国际咨询工程师联合会编的土木工程施工合同条件

14、（即FIDIC 合同条件），已被国际工程承包市场普遍认可和采用，对建设监理制度的规范化和国际化起到了重要作用。2. 结合中国国情借鉴国际惯例，充分吸收有益经验，结合我国国情、工程建设管理的物点，建立适应社会主度市场经济发展需要的、逐步与国际惯例接轨的建设监理制度。（二）建设监理基本制度我国初步形成的建设监理制度的基本格局可以概括为“一个体系”、 “两个层次” 、 “多种方式”。三、社会建设监理的任务社会建设监理的任务，是在明确建设项目质量、工期、投资等控制目标的前提下，利用合同管理的手段，实行动态控制，达到既定目标。四、对监理工程师的要求监理工程师应融技术、经济知识于一体。第五节工程承包合同一

15、、合同概念合同， 又称契约， 是两个或两个以上的法人之间、公民之间、 法人与公民之间协商一致，就产生变更、终止民事权利和业务关系达成协议。（一）权利主体是指依法享有权利和承担义务的法律关系的参与者，也是签订合同的双方当事人。（二）权利客体指权利主体的权利和主义所指的对象。它包括物、行为、精神产品等。（三）内容签订合同双方当事人的权利和义务。二、工程承包合同的种类工程承包合同是发包方与承包方为完成工程任务而签订的具有法律效力的协议（合约），主要明确双方责任、权利及经济利益。三、工程承包合同的主要条款依据中华人民共和国经济合同法，建设工程承包合同应具体以下几项主要条款：（一）标的（二）数量和质量（

16、三）价款或酬金（四）履行的期限、地点和方式（五）违约责任四、合同管理（一）合同管理作用（1）是转变政府职能，培育和发展建筑市场，规范承、发包双方行为，维护市场正常秩序的有效措施；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 29 页 - - - - - - - - - - （ 2）是提高企业素质，提高工程建设管理的重要手段。有利于加强对合同签订和履行的管理，提高合同履约水平；（ 3）是保护承、发包双方合法权益，加速经济发展的重要保证。加强合同管理，提高合同意识和合同管理水平，健康地开展索赔工

17、作，有利于探索出适合我国工程建设实际情况的合同纠纷调解仲裁的程序、方式和方法。（二）合同管理机构第六节工程索赔一、索赔的概念索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于由合同对方承担责任的情况下造成的问题，且实际发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。二、工程索赔的依据工程索赔的依所是索赔工作成败的关键，没有依据，索赔是不能成立的。三、工程索赔四、索赔工作存在问题（1）受长期计划经济体制的影响，承、发包双方对工程索赔的认识不够全面、正确；（2）合同管理及企业内部管理与索赔工作的要求，有一定差距；（3）实施索赔的方法、程序及问题处理等，不够科学、规范；（4

18、）保证索赔顺利进行的有关中介机构、管理法规，还不很健全。第七节工程造价管理一、建设项目造价构成建设项目造价是指为了进行某项工程建设所花费的全部费用，它包括建筑安装工程费、设备工器具购置费和工程建设其他费用等。（一）建筑安装工程费指建设单位从事该项目建筑安装工程施工所支付的全部费用。（二）设备工器具费设备工器具费是指建设单位按照建设项目设计文件要求而购置或自备的设备及工器具所需的全部费用，包括需要安装与不需要安装的设备及未构成固定资产的各种工具、器具、仪器及用具和家具的购置费用。（三）工程建设其他费除上述工程和费用以外，根据有关规定在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算的费

19、用。（四）预备费指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用。其中包括实行按施工图预算加系数包干的概算包干费用。二、工程造价管理的内容工程造价管理的要点是合理地确定和有效地控制造价。三、工程造价管理的目的工程造价管理的目的在于使人力、物力、财力得到合理利用，从而取得最大的投资效益。四、工程造价各阶段管理精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 29 页 - - - - - - - - - - （一）投资估算工程结算是建筑安装企业完成工程任务后向建设单位办理工程价款的最终数额的计算。（五）竣工

20、决算竣工决算是建设单位在建设项目竣工后向国家报告建设成果和财务状况的总结性文件。第二章建筑安装工程定额与单位估价表知识要点 ：学习难点 ：课时安排 ：第一节建筑工程定额概述一、定额的含义、性质、分类（一）定额的含义建筑工程定额，是指在一定的生产条件下，生产质量合格的单位产品所需要消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量标准。它反映出一定时期的社会劳动生产率水平（二）定额的性质在社会主义市场经济条件下，定额具有科学性、法令性和群众性。（三）定额的分类建筑工程定额种类很多，在施工生产中，根据需要而采用不同的定额。建筑工程定额从不同角度可以分为四大类：全国统一定额、地区统一定额、企业定额、临时定额。二

21、、施工定额（一）施工定额的概念施工定额，是建筑安装工人或工人小组在正常的施工条件下，为完成单位合格产品，所需消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。施工定额由 劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三部分组成。（二）施工定额的作用施工定额的作用主要有以下几方面：（1）编制施工组织设计和施工作业计划的依据；（人员配置，机械配置，质量要求保证，工程进度保证）（2）是签发施工任务书和限额领料单的依据；（3）是编制施工预算、实行经济责任制、加强企业成本管理的基础；（4）是考核班组、贯彻按劳分配原则和项目承包的依据；（5）是施工企业开展社会主义劳动竞赛、提高劳动生产率的重要前提条件；（6）是编制预算定

22、额的基础。（三）施工定额的内容主要内容由文字说明部分、分节定额部分和附录三部分组成。（四）施工定额的应用1. 直接套用当工程项目的设计要求与定额项目的内容、规定完全一致时，可以直接套用。2. 施工定额的换算调整当设计要求与定额项目内容不一致时，按分册说明、附录等有关规定换算使用。三、预算定额精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 29 页 - - - - - - - - - - （一）预算定额的概念预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程和结构构件的人工、材料和机械台

23、班消耗的数量标准。建筑安装工程预算定额包括建筑工程预算定额和安装工程预算定额。建分：主体框架，墙地面安：水（上水，下水）电（强电弱电）暖（水暖）通（通讯）（二）预算定额的作用（1）是编制单位估价表的依据；（2）是编制施工图预算，编制标底、报价，进行评标、决标的依据。（3）是拨付工程款和进行工程竣工结算的依据；（4）是编制施工组织设计，进行工料分析，实行经济核算的依据；（5）是编制概算定额和概算指标的基础资料。（三）预算定额的内容预算定额主要由总说明、建筑面积计算规则、分册说明、定额项目表和附录、附件五部分组成。（四）预算定额的应用使用预算定额以前，首先要认真学习定额的有关说明、规定，熟悉定额；

24、在预算定额的使用中一般分为定额的套用、定额的换算和编制补充定额三种情况。四、概算定额（一）概算定额的概念概算定额，亦称扩大结构定额，全称是建筑安装工程概算定额。它是按一定计量单位规定的，扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准。（二）概算定额的作用（1）是编制设计概算的依据；（2）是设计文件的主要组成部分，是控制和确定建设项目造价，实行建设项目包干的依据；（3）是控制基本建设项目贷款、拨款和施工图预算及考核设计经济合理性的依据；（4）是编制建设工程估算指标的基础。（三）概算定额的内容概算定额的主要内容包括总说明、册章节说明、建筑面积计算规则、定额项目表和附录、附件等。（

25、四）概算定额的应用使用概算定额前，首先要学习概算定额的总说明，册、章说明，以及附录、附件，熟悉定额的有关规定，才能正确地使用概算定额。概算定额的使用方法同预算定额一样，分为直接套用、定额的调整换算和编制补充定额项目等三种情况，这里不再重复。五、概算指标（一）概算指标的概念概算指标是按一定计量单位规定的，比概算定额更加综合扩大的单位工程或单项工程等的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。（二）概算指标的作用（1）是编制初步设计概算的主要依据；（2）供基本建设计划工作的参考；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - -

26、 - - - -第 9 页，共 29 页 - - - - - - - - - - （3）供设计机构和建设单位选厂和进行设计方案比较时的参考；（4）是编制投资估算指标的依据。（三）概算指标的内容及表现形式概算指标的内容包括总说明、经济指标、结构特征等。六、工期定额（一）工期定额的概念所谓建设工期，一般是指一个建设项目从破土动工之日起到竣工验收交付使用所需的时间。不同的建设项目，工期也不同，即使相同的建设项目，由于管理水平不同及其他外部条件的差异，也可能引起工期的不同。建设工期定额是指在平均的建设管理水平及正常的建设条件下，一个建设项目从正式破土动工，到工程全部建成、验收合格交付使用全过程所需的额

27、定时间。一般按月数计。（二）工期定额的作用（1）是编制标书、签订建筑安装工程承包合同的依据；（2）是提前或者拖延竣工期限、奖罚的依据；（3）是工程结算时计算竣工期调价的依据；（4）是施工企业编制施工组织设计和栋号承包、考核施工进度的依据。（三）工期定额的内容北京市建设安装工程工期定额是由总说明、册（章）说明、定额项目等组成。（四）工期定额的应用按工期项目的层数、建筑面积等条件，结合总说明、章说明的有关规定，直接套用或乘以相应系数确定工期。七、定额的管理（一）工程建设定额管理的内容工程建设定额管理的内容包括两大方面，即定额的编制修订和贯砌执行。（二）工程建设定额管理的组织工程建设定额的管理体制主

28、要是指国家、地方、部门和企业之间的管理权限和职责范围的划分。建设部标准定额司是归口的领导机构，主要负责制定和颁发有关工程建设定额的政策、制度、发展规划；组织制定和管理全国工程建设标准、技术经济定额、投资估算指标、建设工期定额；指导省、市、自治区和专业主管部的定额管理机构的业务工作。第三节全国统一建筑工程基础定额一、基础定额的概念建筑工程基础定额是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量标准。二、基础定额的作用（1）是统一全国建筑工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；（ 2）是编制建筑工程（土建部分）地区单位估价表，确定工程造价，编制概算定额及投资估算指标的依据；

29、（3）也可作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础；（4）是编制工程预算和工程量清单及确定建筑工程消耗量的依据。三、基础定额编制的依据精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 29 页 - - - - - - - - - - 基础定额的编制是按照正常的施工条件，考虑到目前多数建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺和劳动组织等因素，反映了社会平均消耗水平。四、基础定额的内容全国统一建筑工程基础定额主要由总说明、章说明、定额项目表和附录等组成。五、基础定额人工工日、材料

30、、机械台班消耗量的确定（一）人工工日消耗量的确定基础定额的人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。（二）材料消耗量的确定基础定额中的材料消耗包括主要材料、辅助材料、零星材料等，凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放点或现场加入地点至操作或安装地点的运输损耗；施工操作损耗和施工现场堆放损耗。（三）施工机械台班消耗量的确定（ 1）挖掘机械、打桩机械、吊装机械、运输机械，分别按机械、容量或性能及工作物对象，按单机或主机与配合辅助机械，分别以台班消耗量表示；（2）

31、随工人班组配备的中小型机械，其台班消耗量列入相应的定额项目内；（3）定额中的机械类型、规格是按常用机械类型确定的。（ 4）定额中均已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场集中堆放或现场加工地点至操作安装地点的水平和垂直运输，所需的人工和机械消耗量。六、基础定额的应用基础定额的应用包括直接套用和定额的的换算等。第三节北京市建设工程概算定额一、北京市建设工程定额体系北京市建设工程定额体系由估算指标、概算定额、预算定额、施工定额、工期定额五部分组成。估算指标主要用于建设的前期，基本反映建设工程的造价。二、 1996 年概算定额的修编种类1996 年北京市修编定额包括六类。（1）北京市建设工程材料预算

32、价格；（2）北京市建设工程机械台班费用定额；（3）北京市建设工程间接费及其他费用定额；（4）建筑工程概算定额；（5）市政工程概算定额；（6）北京市安装工程单位估价表。第四节北京市建设工程预算定额一、北京市建设工程预算定额内容2001 年北京市建设工程预算定额包括：（1）北京市建设工程预算定额；（2）北京市建设工程费用定额；（3）北京市建设工程预算定额造价汇编；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 29 页 - - - - - - - - - - （4）北京市建设工程材料预算价格；（

33、5）北京市建设工程机械台班费用定额。二、预算定额计价的管理凡执行北京市2001 年建设工程预算定额的工程，实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。三、北京工程造价信息北京工程造价信息的发行是为规范建筑市场，适应社会主义市场经济体制下的工程造价动态管理的需要，更好地为社会各界提供工程造价信息服务的。北京工程造价信息定期发布建设工程的主要材料、设备、人工，以及机械租赁、模板租赁等市场价格信息。第三章建筑安装工程费用构成知识要点 ：学习难点 ：课时安排 ：第一节概 述一、工料单价法分部分项工程量的单价为直接费。直接费按人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算

34、。二、综合单价法分部分项工程量的单位为全费用单价。全费用单位综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润和税金。第二节工程直接费的构成工程直接费由基本直接费和现场管理费组成。一、基本直接费的构成定额项目表中的预算价值是由人工费、材料费、机械费所组成。这三项费用是以预算定额中规定的人工、材料、机械台班消耗量（简称“三量”）分别乘以定额人工工日单价、材料预算价格、机械台班费（简称“三价”）的结果。（一）定额工资单价定额工资单价包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助费、劳动保护费、养老保险和医疗保险等。（二）材料预算价格材料预算价格，是指由生产厂或本市供销部门仓库运至施工现场或施工单

35、位指定地点的全部费用。包括材料的市场价格（含实际发生的外埠、本市运杂费），并加 2% 的采购及保管费。（三）机械台班费的确定机械台班费的确定，主要是根据建设部建标2001 年196 号关于发布全国统一施工机械台班费用编制规则的通知，结合北京市的具体情况编制的，并考虑了机械租赁部门的管理费、利润、税金。机械台班费由以下费用组成：（ 1）折旧费；（2）检修费；（ 3）安拆及场外运输费； （4）辅助设施费；（ 5）动力燃料费； （6）人工费；（7）养路费；（8）车船税及公路运输管理费；（9）管理费；（10）利润；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名

36、师归纳 - - - - - - - - - -第 12 页，共 29 页 - - - - - - - - - - （11）税金。（四）其他直接费用（1）脚手架使用费；（2）大型垂直运输机械使用费；（3）高层建筑超高费；（4）工程水电费。二、现场管理费现场管理费包括临时设施费和现场经费两部分。第三节建设工程间接费及其他费用一、工程间接费及其他费用定额企业管理费的费率是以建筑工程的类别、跨度或檐高等划分定额目的，不同类别，其费率标准也不一样。二、间接费间接费是由企业管理费、财务费和其他费用组成。在北京市建设工程费用定额中的企业管理费已包括了间接费中的三部分费用。三、其他费用（一）其他费用的内容（1

37、）利润。按规定计入工程造价的利润。（2）税金。按规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。（二）其他费用的计取（1）利润。计入工程造价的利润按直接费加企业管理费乘以7% 计取。（2）税金。计入建设工程造价的营业税、城市维护建设税和教育费附加，按直接费、企业管理费和利润之和乘以3.4%计取。第四章一般土建工程施工图预算编制知识要点 ：学习难点 ：课时安排 ：第一节施工图预算的编制依据及编制程序一、编制依据建筑工程一般都是由土建工程、暖卫工程、电气工程等组成。土建工程、暖气工程、电气工程、预算的编制要根据不同的预算定额及不同的费用定额标准、文件来进行。二、施工图预算的编制程

38、序施工图预算的编制一般应在施工图纸技术交底之后进行，其编制顺序为熟悉施工图纸及施工组织设计、熟悉定额并掌握有关规则、列项计算工程量、套定额子目编制工程预算书、编制工料分析表、审核编写说明签字装订成册。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13 页，共 29 页 - - - - - - - - - - 第二节建筑面积计算规则一、建筑面积的概念及作用建筑面积又称为建筑展开面积，它是建筑物的水平面积，即外墙以内的面积，其数值是建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指

39、可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置中所占面积的总和。二、建筑面积计算规则计算建筑面积的范围，单层建筑物无论其高度如何，均按照建筑勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。有些突出墙面的构件、配件、附墙柱及装饰面。第三节建筑物檐高及层高的计算一、建筑物檐高的计算方法挑檐者，从室外设计地坪标高算至挑檐下皮的高度。二、建筑物层高的计算预算定额的层高是计算结构工程、装修工程的主要工程量依据。建筑物的首层层高按照室内设计地坪标高至首层顶部的结构层顶面的高度。其余各层的层高均为上下结构层顶面标高之差。第四节工程量计算的

40、一般原则工程量是以自然计量单位和物理计量单位所表示的各分项工程量或结构构件的数量。一、正确计算工程量的意义二、工程量计算的一般原则三、工程量计算的步骤第五节一般建筑工程工程量的计算建筑工程主要包括土石方工程、桩基及基坑支护工程、降水工程、砌筑工程、现场搅拌混凝土工程、预拌混凝土工程、模板工程、钢筋工程、构件运输工程、木结构工程、构件制作安装工程、屋面工程、防水工程、室外道路停车场及管道工程、脚手架工程、大型垂直运输机械使用费、高层建筑超高费及工程水电费等内容。一、土石方工程（一）工程量计算规则1. 平整场地场地平整是指室外设计地坪标高与自然地坪标高（平均厚度）在0.3m 以内的就地挖、填及找平

41、工程量计算，平整场地按建筑物首层建筑面积乘以系数1.4 以计算。2. 基础挖土方当挖土深度未超过1.5m 放坡起点时，基础挖土方按下式计算：基础挖土方 =挖土底面积挖土深度3. 挖管沟挖管沟按图示中心线长度计算。4. 石方爆破石方爆破按图示尺寸以m3计算，其沟槽、基坑深度、宽度允许超挖量为200mm ，并入工程量中计算。5. 回填土回填土按挖土体积扣除室外设计地坪以下的建筑物、构筑物、 墙基、 柱基、垫层及管道直径大于500mm精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 14 页，共 29 页 - -

42、 - - - - - - - - 所占的体积。6. 房心回填土房心回填土，按主墙之间的面积乘以回填土厚度以m3计算。7. 余（亏）土运输余（亏）土运输体积=挖土总体积 - 回填土体积 -0.9 灰土体积8. 地坪原土打夯地坪原土打夯按打夯面积以计算。9. 分层填方碾压分层填方碾压，区分密实度（或容量），按图示尺寸以m3计算。10. 打钎拍地的工程量打钎拍底的工程量按基础垫层水平投影面积以计算。11. 机械平整场地、碾压按图示尺寸以计算。（二）执行定额中注意的问题（1）平整场地定额是按室内设计地坪与自然地坪平均厚度在0.3m 以内的就地挖、填及找平；平均厚度在 0.3m 以外，应在前期的“三通一

43、平”中由甲方负责，其委托乙方时，套用土方相应项目。（2）定额中未考虑地上、地下障碍物处理及建筑物拆除后的工程垃圾处理，发生时需要另行计算。（3）挖土方、沟槽、基坑的划分标准：图示沟槽宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的执行沟槽定额子目；图示坑底面积在27 以内的，执行基坑定额子目；图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在27 以外，执行挖土方定额子目。（三）土石方工程量计算实例二、桩基及基坑支护工程桩基及基坑支护工程主要包括现浇钢筋混凝土桩，CFG桩（水泥粉煤灰碎石桩），预制钢筋混凝土桩，碎石桩、灰土桩、钢板护坡桩、地基强夯，喷射混凝土支护，锚杆，地下连续墙等工程项目。（一）工程量计算规则（1）

44、钢筋混凝土方桩、预应力离心管桩按设计桩长（含桩尖部分）乘以桩截面面积以m3计算。预应力离主管桩空心部分的体积应扣除。（2）送桩按实际发生计取，其工程量按截面面积乘以送桩深度（桩顶至自然地坪另加50cm ）以 m3计算。（3）截预制混凝土桩以根计算。接桩按设计接头以个计算。（4）现浇钢筋混凝土钻孔桩、灰土桩、碎石桩、CFG桩（水泥粉煤灰碎石桩）按设计桩长（包括桩尖）乘以桩径截面面积以m3计算。扩体的体积并入到桩体积内计算。（5）人工挖孔桩按设计桩长乘以设计上口截面面积（包括护壁体积）以m3计算。（6）喷射混凝土支护按图示尺寸以计算。压边已含在定额中，不另行计算。（7）桩间护壁按护坡的图示尺寸以计

45、算。（8）打拔钢板护坡桩按设计钢板桩重量以t （吨）计算。（9）锚杆按设计图示孔道长度以m计算。（10）钢腰梁按设计图示尺寸以m3计算。（11）桩顶连梁按设计图示尺寸以m3计算。（12）凿桩头按个计算。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 15 页，共 29 页 - - - - - - - - - - （13）泥浆运输按实际体积以m3计算。（14）褥垫层按设计图示以m3计算。（15）地下连续墙挖土成槽，浇注混凝土按连续墙设计长度乘以厚度乘以槽深（加0.5m）才以 m3计算。（16）地下连续墙的钢

46、筋制作、安装，按图示尺寸乘以单位理论重量以t 计算。（17）锁口管及清底置换以段为单位计算。（二）执行定额中应注意的问题（1）本定额仅适用于一般工业及民用建筑工程的桩基础及基坑支护工程，不适用于水工建筑、公路桥梁、室内打桩及观测桩等。（2）本定额已综合考虑了不同土质情况（山区及近山区除外），执行定额时均不得调整。对单位工程原桩位打试桩，定额已综合考虑，不得另行计算。（ 3）现浇钢筋混凝土钻孔桩已综合考虑了充盈系数及混凝土超灌量，但未包括钢筋用量，应另行计算，执行钢筋工程有关规定及相应定额子目。（ 4）地下连续墙导墙的挖土、运土及回填土执行建筑工程有关章节相联系应定额子目；地下连续墙定额中不包括

47、泥浆外运，发生时应另行计算；地下连续墙中钢筋的制作、安装执行本章中连续墙相应定额子目，不得套用其他章节钢筋制作、安装定额子目。（5）施工中已按设计要求的贯入度打完预制桩，设计要求复打桩时，应按实际台班计算。（6）人工挖孔桩定额适用于具备安全防护措施条件下施工。（7）钢筋混凝土预应力离心管桩内未包括填充材料，发生时另行计算。（ 8）钢筋混凝土预制桩及钢板桩运输执行构件运输工程相应项目，钢板护坡桩定额是按摊销量编制的，执行时不得调整。（9）本章定额子目中已包括工程水电费，列入其他材料费中。三、降水工程降水工程包括了带（柱）形基础降水，满堂基础降水及明沟排水等工程项目。( 一) 工程量计算规则1.

48、地下降水（1）项目综合工作内容：地下降水包括冲拔井点（成孔）、安拆降水设施、机械进出场费、降水作业及地面临时排水设施等。（ 2）工程量的计算：建筑物的地下降水，按首层建筑面积以计算（地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积计算）。2. 明沟排水（ 1）项目综合工作内容：明沟排水包括挖、填排水沟，砌集水井，安拆抽水机，排水作业及地面排水的临时设施等。（2）工程量的计算：明沟排水按沟道图示长度（不扣减集水井所占长度）以m计算。（二）执行定额中应注意的问题（1）地下降水应根据地质水文勘察资料和设计要求，确定计算地下降水费用。（2）采用井点降水的工程，不区分降水方式，按基础类型、

49、槽深及首层建筑面积分别执行相应定额子目。（3）降水周期是指在正常施工条件下，自开始降水之日起到基础回填完毕的全部日历天数。（4）构筑物降水按设计要求，执行建筑物工程降水相应定额子目。（5）本定额子目中已包括工程水电费。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 16 页，共 29 页 - - - - - - - - - - 四、砌筑工程砌筑工程包括砌砖、砌块及砌石等工程项目。（一）基础与结构划分界限1. 墙体以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙体。2. 围墙

50、以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙体。（二）墙体高度1. 外墙平屋顶带挑檐板者算至板面；坡顶带檐口者算至望板下皮；砖出檐者算至檐子上皮。2. 内墙高度由室内设计地面或楼板面算至板底，梁下墙算至梁底；板不压墙的算至板上皮，如墙两侧的板厚不一样时算至薄板的上皮；有吊顶天棚而墙高不到板底，设计又未注明，算到天棚底另加200mm 。3. 山墙按其平均高度计算（三）标准砖墙的墙体厚度（四）工程量计算规则1. 砖基础（1）项目综合工作内容：包括清理基槽、调运砂浆、运砖、砌砖等工程内容。（2）工程量的计算：砖基础按图示尺寸以m3为单位按下式计算：砖基础 =砖基础断面面积长度2. 砖墙（1）项目综合工作