2022年《建筑工程评估基础》模拟试题2 .pdf
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1、建筑工程评估基础模拟试题（三）一、单项选择题1.对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分项工程的是（ ） 。A.电梯工程B.屋面工程C.电气工程D.混凝土工程2.在建设程序中，（ ）的目的是对建设项目进行深入细致的技术经济论证，重点对建设项目进行财务效益和经济效益的分析评价。A.项目建议书精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 34 页 - - - - - - - - - - B.可行性研究C.详细可行性研究D.建设准备3.根据我国相关规定，建筑面积在（）万平方米以上的住宅建设工
2、程必须实行监理。A.1 B.3 C.5 D.10 4.水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料，其凝结时间在施工中具有重要的意义。按现行规定，硅酸盐水泥的终凝时间不得迟于（）小时。A.360 B.390 C.450 D.600 5.砖及砌块是砌筑墙体的主要材料，如果需要抗压强度达到MU25 的砌筑材料，可选择（） 。A.加气混凝土砌块或混凝土空心砌块精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 34 页 - - - - - - - - - - B.混凝土空心砌块或蒸压灰砂砖C.烧结多孔砖或蒸压粉
3、煤灰砖D.烧结空心砖或混凝土空心砌块6.（）质地坚硬，耐腐蚀、耐磨、易于清洁，可用于工业与民用建筑的门厅、走廊、卫生间、餐厅等的内墙和地面。A.釉面砖B.彩色釉面陶瓷墙地砖C.无釉面陶瓷墙地砖D.陶瓷锦砖7.对于均布荷载作用下的简支梁， （ ） 。A.跨中处剪力最大、弯矩最小B.跨中处弯矩最大，支座处剪力最小C.支座处弯矩为零，跨中处剪力最大D.支座处剪力最大，跨中处弯矩最大8.当建筑物采用大放脚形式的砖基础对，若基础挑出墙外的宽度为180mm（一侧） ，则该砖基础放宽部分的合理高度可取（）mm。A.240 B.300 C.480 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - -
4、 - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 34 页 - - - - - - - - - - D.540 9.在刚性防水屋面的混凝土中设置分布钢筋的目的是（） 。A.防止温度变化引起裂缝B.提高屋面承载能力C.增加混凝土的密实性D.增加屋面结构的耐久性10.（ ）是双重抗侧力体系， 在水平力作用下， 内外两部分系统工作，两者配合。A.核心筒B.框筒C.筒中筒D.框架-核心筒11.对于高层平顶建筑，避雷系统一般采用（） 。A.地极及地下母线B.避雷针引下线C.避雷针D.避雷网12.地下停车库的坡道，根据设计要求坡道为纵坡的，一般规定在（）精品资料 -
5、- - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 34 页 - - - - - - - - - - 以下。A.10% B.15% C.17% D.20% 13.卷材类饰面一般用（）的方法将装饰材料安装在内墙面。A.裱糊B.贴挂C.干挂法固定D.直接镶贴14.根据相关规定，下列属于砌体结构这一子分部工程下的分项工程的是（） 。A.模板B.装配式结构C.配筋砖砌体D.网架制作15.下列不属于玻璃幕墙工程中的主控项目的是（） 。A.所使用的各种材料、构件和组件的质量要求B.对使用的玻璃的要求精品资料 - - - 欢
6、迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 34 页 - - - - - - - - - - C.各种预埋件的安装要求D.所使用材料的颜色要求16.某工业厂房的混凝土结构构件的使用性等级按照裂缝、变形、缺陷和损伤、腐蚀评定的等级分别是：a 级、b 级、b 级、c 级，则该混凝土构件的使用性等级为（） 。A.a 级B.b 级C.c 级D.d 级17.某单层工业厂房外墙勒脚以上外围水平面积为7200 m2，厂房高7.8m， 内设二层办公室，每层高均大于 2.2m， 外围水平面积为350 m2，厂房外设有顶盖办公室楼梯
7、两层，每个自然层水平投影面积为7.5 m2，则该厂房的总建筑面积为（）m2。A.7557.5 B.7565 C.7900 D.7915 18.一栋四层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930m2，13 层层高 3.0m。建筑物顶层全部加以利用， 净高超过 2.1m精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 34 页 - - - - - - - - - - 的面积为 410 m2，净高在 1.22.1m的部位面积为 200 m2，其余部位净高小于 1.2m，该住宅楼的建筑面积为（）
8、 。A.3100 B.3300 C.3400 D.3720 19.某建筑的平面图如下，求待平整场地的总面积为（）m2。A.576 B.581 C.582.5 D.589 20.根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算桥梁、隧道、公路、铁路线路等的工程量时，以m2 为单位计算的是（） 。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 34 页 - - - - - - - - - - A.路面B.围堰C.铺道床D.桥面系21.（）指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用而进行必要的生
9、产准备所发生的费用。A.联合试运转费B.生产准备费C.办公和生活家具购置费D.研究试验费22.工程定额测定费属于建筑安装工程费中的（） 。A.人工费B.临时设施费C.规费D.工具用具使用费23.下列各项费用中，应计入建筑安装工程企业管理费的是（） 。A.劳动保险费B.养老保险费C.医疗保险费精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 34 页 - - - - - - - - - - D.工程保险费24.某新建项目，建设期为 3 年，分年均衡进行贷款， 第一年贷款 1000万元，第二年贷款1
10、800 万元，第三年贷款1200 万元，年利率 10，建设期内只计息不支付，则项目建设期贷款利息为（）万元。A.400.0 B.580.0 C.609.5 D.780.0 25.某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为550 元m2。 已知类似装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为 400 元，其中花岗石的预算单价为350 元m2，每 m2 外墙面花岗石消耗量为 1.05 m2。则拟建装饰装修工程每m2 外墙面干挂花岗石工程的直接费为（）元。A.625 B.630 C.610 D.640 26.已知类似土建工程中人工、材料、机械使用费分别占建筑安装工程造价的 10、60和
11、10，类似工程到拟建工程建设时期人工、精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 34 页 - - - - - - - - - - 材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.04、 1.05和 0.98， 措施费、间接费等的价差调整系数均为1.0，则拟建工程造价的综合调整系数为（ ） 。A.1.020 B.1.032 C.1.040 D.1.045 27.某建筑工程的功能进行评价， 采用 0-1 评分法的结果见下表， 指标的权重值为（） 。A.0.20 B.0.07 C.0.13 D.0.3
12、3 28.根据房地产估价规范的有关规定，评估钢筋混凝土结构的非生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是()年。A.40 B.50 C.60 D.80 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 34 页 - - - - - - - - - - 29.某公司于20XX 年初在市郊获得一块国有土地的使用权，其使用年限为 50 年。该公司立即在该地块上动工兴建座钢筋混凝土结构的厂房。 20XX 年初厂房竣工验收，但直到20XX 年初才正式投产。公司于 20XX 年初对厂房进行评估时，应按剩余
13、（）年计算该广房的损耗。A.43 B.45 C.47 D.50 30.根据我国相关规定，对少数需要使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围以外的土地， 且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地， 在确定土地出让价格时， 可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的（）执行。A.60B.70C.80D.90二、多项选择题1.根据城市房地产开发经营管理条例，土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 3
14、4 页 - - - - - - - - - - 部门应当对（）提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。A.房地产开发项目的性质、规模和开发期限B.房地产项目保修书C.城市规划设计条件D.基础设施和公共设施的建设要求E.项目拆迁补偿、安置要求2.在地下、地下及水中的大体积混凝土工程中，以及有需要蒸汽养护的混凝土构件的，适宜采用（） 。A.矿渣硅酸盐水泥B.火山灰硅酸盐水泥C.普通硅酸盐水泥D.硅酸盐水泥E.粉煤灰硅酸盐水泥3.有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有（） 。A.板端伸进外墙的长度不应小于120mm B.板端伸进外墙的长度不应小于100mm C.板端伸进内墙的长
15、度不应小于120mm D.板端伸进内墙的长度不应小于100mm E.在梁上支承长度不应小于80mm 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 12 页，共 34 页 - - - - - - - - - - 4.点支式玻璃幕墙由（）等组成。A.支撑结构B.铝合金框C.聚苯乙烯衬板D.玻璃面板E.连接支撑构件5.检测混凝土强度的局部破损法有（） 。A.超声波法B.钻芯法C.自然电位法D.拔出法E.射线法6.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则，关于装饰装修工程中抹灰工程量的计算，下列说法正确的有（）
16、。A.门窗套宽度在 300mm以内者，按装饰线以延长米计算B.墙面勾缝按延长米计算C.挑檐抹灰按图示尺寸展开面积以平方米计算D.雨篷底面抹灰按水平投影面积以平方米计算E.外墙裙抹灰不扣除门窗洞口的面积精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13 页，共 34 页 - - - - - - - - - - 7.在下列费用中以直接工程费为计算基数的措施费是（）。A.环境保护费B.文明施工费C.安全施工费D.二次搬运费E.工程排污费8.在竣工决算中，属于新增固定资产价值的有（） 。A.生产准备费B.建设单
17、位管理费C.研究试验费D.土地使用权出让金E.工程监理费9.下列建设工程项目财务评价指标中，考虑资金时间价值的指标有（） 。A.财务净现值B.利息备付率C.资产负债率D.财务内部收益率E.总投资收益率精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 14 页，共 34 页 - - - - - - - - - - 10.国有土地租赁与国有土地出让的异同有（） 。A.租赁与出让的本质是相同的B.支付的土地使用费不同C.土地的使用性质不同D.国有土地可使用的期限不同E.土地的利用方式不同三、简答题1.某砖混结构中
18、，墙体中在如下所示位置出现了长度约1500cm 左右的竖向裂缝。问题：（1）请分析该裂缝产生的原因，以及对结构的影响。（2）请说明砖混结构的传力路线。（3）在该砖混结构基础的位置防潮层有如下ABC 三种设置方法， 请选择出正确的方法，并说明理由。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 15 页，共 34 页 - - - - - - - - - - 2.某砖混结构房屋耐用年限为40 年，已使用 4 年，建成 2 年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30 年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋
19、结构、装修、设备部分损耗得分分别为20、15、17，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.2。求：（1）按使用年限法计算损耗率。（2）按观察法计算损耗率。（3）按综合法计算损耗率（年限法权重55，观察法权重 45） 。（4）在现场查勘过程中，对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点注意的内容包括什么？3.某项目建设期为 2 年，生产期为 8 年，项目建设投资3100 万元，预计全部形成固定资产。 固定资产折旧年限为8 年，按平均年限法提取折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见下表。 建设投资贷款年利率为10%，按季计息，建设期只计利息不
20、还款。 银行要求建设单位从生产期开始的 6 年间，等额分期回收全部贷款。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 16 页，共 34 页 - - - - - - - - - - 行业基准投资收益率为12%。 问题：（1）计算各年固定资产折旧额。（2）编制建设期借款还本付息计划表。（3）该项目第三年的总成本费用为多少。（4）假设本项目各年利润总额的平均值为485.02 万元，净利润的平均值为 284.93 万元，计算项目的资本金净利润率，并对项目的盈利能力加以分析。4.拟建砖混结构住宅工程3420m2
21、， 结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同， 其他部分均较为接近。 类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板 153.1 元/m3、水泥砂浆 8.95 元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、 外贴釉面砖， 每平方米建筑面积消耗量分别为： 0.08 m3、0.95 m2，加气混凝土现行价格185.48 元/m3，贴釉面砖现行价格49.75 元/m2。 类似工程单方造价589 元/m2， 其中，人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例，分别为：11%、62%、6%、9%和 12%，拟建工程与类似
22、工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.50、1.25、2.10、1.15 和 1.05，拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 17 页，共 34 页 - - - - - - - - - - 问题：（1）应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价。（2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg ，水泥 205kg ，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2， 其他材料费为主材费45
23、%， 机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工40 元/工日，钢材 3.1元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1400 元/m3，铝合金门窗平均350 元/m2。试运用指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。答案部分一、单项选择题1. 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材 P3 【该题针对 “ 建设工程项目及其组成 ” 知识点进行考核】【答疑编号 10083467 】2. 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材 P6 【该题针对 “ 工程项目建设程序 ” 知识点进行考核】【答疑编号 10083471 】3. 【正确答案】：C 精品资料 - - - 欢迎下
24、载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 18 页，共 34 页 - - - - - - - - - - 【答案解析】：参见教材 P21 【该题针对 “ 工程建设法规的主要内容” 知识点进行考核】【答疑编号 10083476 】4. 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材 P39 【该题针对 “ 水泥” 知识点进行考核】【答疑编号 10083481 】5. 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材 P52、53，本题需要综合理解【该题针对 “ 砌体” 知识点进行考核】【答疑编号 10083485 】6. 【正确答案】：D 【
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