暖通空调施工组织设计(共133页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上*中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）二0一0年三月十七日目 录 前 言一、技术标书总说明承蒙*公司信任，我公司有幸参加*中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）工程投标，在此深表谢意。我公司非常珍惜建设单位给予我司的这次宝贵机会，若我公司有幸中标，将全力以赴，实现云南亚广影视传媒中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）安装施工“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。为业主奉献优质满意工程。若我公司有幸中标，我公司将按*建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）施工组织设计的要求，做好相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时

2、可开赴施工现场展开施工。我公司根据招标文件及其他有关资料，结合公司施工力量和技术装备等情况，本着用心服务、优质诚信的宗旨和对做好本工程建设的信心和决心，公司领导积极组织相关人员对工程情况进行了认真细致的探讨和分析，并针对本工程的招标文件提出有关事宜认真编制了本投标书，现将有关事宜综合说明如下：本工程的施工组织设计是我公司在认真阅读有关招标文件、设计图纸、以及充分了解设计意图和对现场踏勘的基础上编制的一部对本工程的质量、安全、工期和成本等方面程序化的纲领性文件。我司在编制本施工组织设计过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范、标准要求和我公司内部管理体系。在为本工程制定质量、工期、安全

3、目标的同时也充分考虑了现场条件和招标文件的要求，并在方案中重点考虑项目组织管理，以确保优质高效的完成本工程的施工任务。二、编制依据1、*中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）工程施工图；2、*中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）招标文件及工程量清单；3、本公司质量、环境、职业安全健康管理手册和程序文件，以及公司的各项管理规定；4、现场踏勘的情况；5、国家现行的施工及验收规范、标准图集；6、国务院颁布的建筑工程质量管理条例、建筑法、安全生产法、建筑工程安全生产管理条例等现行国家法律。三、执行的主要规范、标准、规程GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准GB50

4、243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50019-2003采暖通风与空气调节规范GB50274-1998制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50275-1998压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50235-1997工业金属管道工程施工及验收规范GB50126-2008工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB/T503282001建设工程归档整理规范GB50057-94（2000年版）建筑物防雷设计规范JGJ80-91建筑施工安全高处作业安全技术规范J

5、GJ59-99建筑施工安全检查评分标准JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范JGJ8091建筑施工安全高处作业安全技术规范JGJ332001建筑机械使用安全技术规程JGJ462005施工现场临时用电安全技术规范 JGJ5999建筑施工安全检查标准四、工程概况*中心是*省委、*省政府确定的重点建设项目，是*人民广播电台、*电视台整体搬迁项目。项目由事业核心区和演播区两部分组成，事业核心区由一栋主楼和三栋副楼及之间的连廊构成，事业核心区空调送排风系统设计有新风系统、防排烟系统、空调系统。本次投标为*中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程（一标段）的全部设备采购及安装工程，建设规模约，工程地点位

6、于*片区，设计单位*省设计院。一标段含主楼、主楼与1号副楼之间的连廊及地下一层、二层的新风系统、排风系统、空调系统、防排烟系统、正压送风系统的材料、配件、设备采购安装，风管制作，安装。该项目资金来源自筹和财拨，工期要求：总工期300日历天。招标质量标准：按建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001一次性验收合格，符合备案要求。招标范围：*中心建设项目事业核心区大楼空调及通风工程施工图范围内工程施工。各系统概况序号系统名称系统设置情况或敷设方式管材及连接方式1空调系统本工程空调系统为夏季制冷冬季制暖，夏季空调总冷负荷为4670KW，冬季空调总热负荷为：3740KW。网站机房、服务器机房

7、、媒体中心机房、数据库流、播出总控及新闻媒资库等设置独立的下送风型机房专用空调机组，空调采用地板送风、房间回风的形式。在传统磁带库设置独立上送风型空调机组。在22层主用设备机房设置上送风型恒温恒湿空调机组，空调采用风管上送风、房间回风形式，空调机组布置在工艺设备房内或空调机房内。设备库房、化妆间、编辑记者卡等普通工艺用房空调系统采用变制冷剂流量多联空调系统；空调系统按楼层、使用时间及负荷形式进行划分，空调室外机在屋面或室外绿化区域。演播室设置独立的空调系统，空调机组采用组合式空气处理机，空调采用风管送回风的全空气形式，空气处理机组配置回风（排风）段，在过度季节可实现系统全新风运行，节约能耗。演

8、播室、录制间、直播间等有特殊声学要求的房间空调设备均布置在房间外，通过风管接入房间。安装于室内的空调机、新风机、通风机等设备采用吊顶式安装，室外机采用管理吊顶内敷设至功能房间。变冷制剂中央空调系统冷媒管路采用铜管，空调冷凝水管采用PP-R给水塑料管，以DN表示，室外空调冷媒管保温层外包厚0.5mm铝板。有特殊声学要求的房间空调设备均布置在房间外，通过风管接入房间，风管采用复合玻纤消声风管，风管及设备均进行消声及减震处理。室内空调送回风管均采用复合玻纤保温消声风管，室外空调风管采用镀锌钢板加工制作。镀锌钢板风管采用法兰连接，复合风管采用专用扣件连接。本工程所有镀锌钢板空调送回风管均采用橡塑泡绵进

9、行保温。2通风与防排烟系统本工程在地下设备用房设置机械通风兼排烟系统，担负一个防烟分区排烟时，排烟量按每平方米不小于60m3/h，担负两个或多个防烟分区排烟时，排烟量按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h。地下室变配电房及柴油发电机房设置机械通风兼气体灭火后的机械排风系统。无直接通风的房间设置机械通风系统，系统风量根据使用功能的不同按照换次数不小于28次/h。卫生间设置机械排风系统，换气扇自带止回阀。防烟楼梯间及其前室、合用前室设置机械加压送风系统，系统纵向设置，防烟楼梯间百叶风口每层或隔层设置，防烟楼梯间前室及合用前室电动加压送风口每层均设。本工程除人防密闭性风管外其余通风排烟风管均

10、采用镀锌钢板加工制作，镀锌钢板风管采用法兰连接。3人防通风系统本工程在地下一层、地下二层设置人防通风系统。人防地下室为平战结合工程，平时作为车库作用，战时为人防工程。人防部分设置四个防护单元及一个人防电站，每个防护单元掩蔽人数为800人。人防通风工程包括清洁式通风、滤毒式通风、隔绝式通风，人防电站的机械进风与排风系统与平时排风（烟）系统转接措施。人防密闭性风管采用3mm钢板焊接，管路与设备间的连接法兰衬橡胶垫圈密封，风管及所有铁件内外壁刷红丹防锈漆两道，外壁复涂灰色调和漆两遍。五、施工重点、难点（一）难点1、专业间交叉多，配和难度大，协调量大。施工前应综合考虑各种不利因素，正式施工前应绘制各专

11、业管道综合排列图，尽量减少施工中因交叉打架现象而造成的返工，尽可能降低工程造价。2、工程专业多，分包多，调试期间各专业的相互协调、配合不可避免，要求项目部要有超前意识，提前制定本专业的施工调试计划和调试方案。3、本工程部分区域采用复合玻纤保温消声风管，由于复合玻纤风管的外表面易受水管等铁件硬物和安装人员的工具的碰戳，会使风管的外表面受到不同程度的损坏。故我们选择了多种材料，经过多次比较试验，最终确定选用0.08mm厚的轧花铝板，内衬玻纤布的复合材料作为风管的外表面，从而使得玻纤风管外表面的强度有很大提高，较好地解决了风管外表面被硬物划伤、戳破的问题。（二）重点1、施工部署本项目要在300天内完

12、成如此大面积的空调及通风安装内容，与主体施工单位和装修施工单位保持同步，项目的施工部署是关键。合理的划分施工区域和安排施工顺序，才能使施工有序、紧凑，实现工期目标。施工部署的原则是在整个安装期间，尽可能的展开工作面，缩短整个工程的安装时间。施工部署的内容见本施工组织设计的“第一章 施工技术方案”的“一、施工大纲”。2、施工现场的交叉配合因空调及通风工程本身与多个专业存在接口，交叉施工的协调管理内容较多。要在较短的工期内与各家单位配合完成本项目的安装，施工现场的交叉配合显得犹为重要。做好施工现场的交叉配合，才能保证各专业按计划有条不紊的进行，避免不合理的工序交叉，导致的返工。施工现场的交叉配合的

13、内容见本施工组织设计的“第一章 施工技术方案”的“四、针对施工重点、难点所采取的措施”。3、空调与通风系统调试空调及通风系统的联动调试是检验各个系统是否满足使用功能的一个重要的方法和手段，是确保整个系统正常运行和发挥其功能的重要保证。同时也是一项专业技术性非常强的工作。因此空调及通风系统的调试是本工程的一个重点。空调与通风系统调试的保证措施见本施工组织设计的“第一章 施工技术方案”的“四、针对施工重点、难点所采取的措施”。六、施工技术关键1、噪音控制由于本工程为影视传媒中心，对系统噪音和震动影响的控制要求较高。为减少噪音的产生，在安装过程中必须注意对设备的安装质量进行控制，对产生噪音的来源及噪

14、音的传播途径进行有效的控制，通过安装减震垫、缓冲垫、弹簧吊架等，以削减设备运转产生的振动与噪音。2、系统试水、试压由于本工程是一座高层建筑，施工工期紧张，与土建、装修等施工单位交叉作业多，空调系统试水与试压工作必须合理有序的进行，以避免专业之间相互影响，保证工程工期与施工质量。空调水系统的试水、试压工作时将采用分层干管独立试压、分系统立管单独试压、分区管道综合试压和系统统一试压的程序进行系统试水、试压工作。3、系统调试空调系统的调试能否达到设计及使用要求，将直接影响整个大厦的使用功能。我公司将组织精干的调试队伍进行调试工作，确保系统达到设计及使用要求。第一章 施工技术方案一、施工大纲（一）工程

15、目标1、质量目标：符合国家现行标准、规范，保证一次性验收合格。2、工期目标：计划工期300日历天，确保在300天内完成本次发包范围内的全部工作。3、安全生产目标：（1）杜绝伤亡事故发生；（2）轻伤频率控制在2以内；（3）创“无事故工程”。4、文明施工目标：我司进场后将对施工现场进行合理布置，严格认真执行“二标六规范”，按照文明样板工地的标准和当地环保部门的要求，加强现场材料管理、用水用电管理、现场卫生管理、现场周围环境保护，降低环境污染、噪声控制、减少扰民。环境保护目标及指标详见下表： 环境目标环境指标生产及生活污水达标排放污水排放达标，符合当地环保局规定。运输遗洒运输无遗洒现象施工现场夜间无

16、光污染夜间施工照明灯罩的使用率达到100%噪声排放达标白天65dB，夜间55dB，22：00次日6：00无施工噪声。尽量减少油品、化学品的泄露现象现场使用的油漆、涂料等一律使用封闭式、容器式管理及使用，尽量避免因泄露、遗洒对环境造成污染。现场杜绝火灾、爆炸的发生现场杜绝火灾、爆炸现象的发生。最大限度的节约水电能源计划整个工程中的水电消耗，比工程预算用水电量降低0.5%，并将水电预算按施工阶段进行分解。（二）施工部署1、施工顺序的安排施工顺序按施工阶段进行安排。（1）土建基础和主体施工阶段本工程施工配合量大，设备预埋件多，必须配合土建施工作业进行。由我公司配合专门技术人员进行预留预埋工作，以达到

17、土建、安装、电气及内部各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。（2）全面安装阶段制订施工进度控制网络计划，制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对（进度前锋线），及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。抓好关键工序施工，以点带面，并严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。在组织好分部位施工的同时，集中力量保重点部分，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。（3）系统调试阶段系统调试阶段是对空调及通风工程的各个系统进行检查、试验及系统试运行。通风、空调系统安装完毕，各种施工安装过程检验试验（包括各分项验收评定、水系统试压、风系统漏光试验及漏风量测试、设备的工程测试等）

18、合格（优良）通过，进行系统的测定与调整。2、施工区域的划分从施工量的均衡、施工方便和展开工作面等因考虑，并根据和顺应土建总体进度安排部位进行安装工程的流水段划分，首先从建筑地下室开始施工，然后顺序进行地上主楼、主楼与一号副楼之间的连廊，至屋顶的空调与通风管道与设备安装施工，将该空调与通风工程划分人三个施工区域，地下一层、二层为一个施工区域；主楼与一号副楼之间的连廊即地上一层至六层为一施工区域；六层至屋面为一施工区域，共三个施工区域。3、组织平行流水作业本工程建筑平面尺寸大，根据施工区域的划分，组织分区域分层分系统分工序的平行流水作业，从而展开作业面，加快施工进度。以精良的人员管理、充分物力资源

19、、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。4、组织分专业操作组施工按施工区域划分，每一个施工区域中组织一支专业操作班组，分别对不同施工区域内的人防、防排烟及空调系统进行安装施工。各操作组负责各专业范围内的各区域施工，各组的施工采用平行流水的施工方法，负责各组施工的专业工长必须按照施工进度计划，明确在什么时间什么部位什么人干什么活，要及时分析施工中的各种不平衡因素和施工条件；消防安装项目经理对各专业工种间应进行不断的综合平衡，避免出现窝工现象，以确保工期。5、合理部署，妥善安排，缩短调试周期由于各专业调试工作量多而复杂，在一般情况下，使调试时间拖长，影响交工验收。为此要求各专业主管施工人员尽

20、早编制出调试方案，包括调试项目、调试方法、调试技术要求，实施时间和注意事项等。在不影响正常施工前提下，有计划地按系统分期分批完成部分调试工作，减少最后全面的调试工作量，为缩短调试时间创造条件。例如管道的试压和导线的测试，可以边施工边调试。6、施工准备准备阶段流程图：看图图纸会审设备计划加工件计划验收入库和保管确定施工技术方案准备材料准备施工机具为了保证工程能够按时完成，提前作好施工准备是非常必要的：包括熟悉图纸资料，弄清设计内容，对设计选用的设备和主要材料等进行统计，注意图纸提出的施工要求；准备好相应数量和型号的施工机具，并保证状况良好；作好劳动力的安排，避免人力不足；考虑各专业的配合施工问题

21、，确定具体的施工方案；施工前认真听取技术人员和设计人员的技术交底，弄清技术要求，技术标准和施工方法；熟悉有关的技术及验收规范。做好施工准备,可以保持安装工作有计划、有步骤地进行,减少施工中的混乱,对实现均衡施工,缩短工期,确保工程质量和安全生产,将起到重要作用。施工准备主要包括以下几个方面：（1）技术准备1）认真熟悉和审查施工图纸资料，对工程情况做到心中有数。2）建立项目部的技术文件清单，按照清单在施工准备阶段提前备好有关国家和行业现行建设标准、规范、技术规则、图纸、图集、设计文件等技术资料，保证开工后满足施工需要。3）编制施工组织设计和关键工序施工作业指导书，进行各级详细的施工技术交底；建立

22、技术负责制度、工程技术资料管理制度，整理上报业主和监理工程师指示完成的有关资料。 （2）施工现场准备与建设单位、土建单位协商解决现场办公室、材料室、材料堆放场地及施工用水、用电等事宜。（3）资源准备1）劳动力准备确定工程分包施工单位，确定劳务队伍。按照劳动力需用量计划，组织管理人员、操作工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。按管理系统逐级进行了交底。交底内容包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划，各分项工程的施工工艺标准及安全技术措施、质量保证措施，质量标准和验收规范要求，以及设计变更事项等。2）材料、设备准备在熟悉施工图纸的基础上提出工程材料用量计划，并提供材料采购部门

23、做采购依据，为施工备料，并确定仓库和堆放面积。提出预制加工件的要求，编制相应计划，绘制加工图，事先安排加工。编制施工机具需用量计划，并提交生产管理股组织进场，为施工做好准备。3）资金准备根据建设合同中与建设单位明确工程款的拨付方式，做好工程款拨付的准备工作。二、施工程序（一）施工总程序空调与通风工程的施工部署需要根据合约要求并配合土建的施工部署来制定。按照建筑工程施工的不同阶段，空调与通风安装可顺序分为以下几个阶段：结构施工阶段施工准备及配合留洞、预埋设备安装阶段系统管线及设备安装装修阶段安装风口等调试阶段单机调试及系统调试竣工验收阶段系统测验、交接及培训保修阶段工程保修、维护保养等制定详尽的

24、相应配套计划，包括施工进度控制计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。在周密的部署、均衡安排施工的基础上，配合土建做好预留、预埋工作，服从业主、顾问公司对工程整体安排及各项意见，负责并确立机电各专业的配合施工关系，划定其工作界面，创造良好的施工协作氛围，保证工程总体计划及各项目标的实现。（二）各系统的施工程序1、空调系统施工工序及工艺部署：机房设备基础验收设备安装机房内管道安装系统试压保温干管与竖井管道安装水平管道安装设备

25、配管系统试压保温系统碰头系统调试系统验收系统交接及培训保修及竣后服务设备单机试运转2、通风系统施工施工工序及工艺部署：正压送风与排烟系统制作安装施工准备风管制作安装风管支、吊架制作安装风管、风阀及配件安装送排风机安装系统碰头设备单机试运转系统调试系统验收系统交接及培训保修及竣后服务三、主要工序施工技术方案（一）空调系统1、基础验收根据设备基础的参数检查基础的纵、横向中心基准线，标高及基准点是否符合设计要求；检查基础外形有无裂缝、空洞、露筋和掉角等现象。验收过程要填写“设备基础验收记录”，并经有关人员会签。基础验收完成后，清除基础表面及预留孔内杂物，灌浆处的基础表面应凿成麻面，以保证灌浆质量。2

26、、设备拖运（1）施工前熟悉施工现场设备布置平面图，了解现场设备安装位置和方向。（2）拖运前查看设备的外形尺寸和单件重量，了解拖运路线，考虑能否顺利通过，如需清理、平整、加固时，必须事先做好准备。（3）设备拖运中要保持平稳，如沿斜坡拉下时，后面必须加尾绳，以防设备下滑，拖运设备上重下轻时，必须采取措施，以防设备倾倒。3、空调机组安装本工程的空调机组为组合式空调机组，由于分段组件必须在机房内进行组对安装，因此设备吊装前必须根据设计图纸及厂家的技术文件说明，确定各组件的吊装顺序，特别是运输进入机房的先后顺序。（1）组合式空调机组在安装前必须清理干净，保证箱内无杂物。（2）组合式空调机组各功能段之间的

27、连接必须严密，并保证机组整体平直、检查门开启灵活。（3）机组减振器要严格按照设计的型号、数量和安装位置进行安装。安装后检查空调机组的水平度，如不符合要求，要对减振器进行调整。（二）通风系统1、风管制作安装（1）本工程的风管以角钢法兰连接方式。（2）风管各段连接应采用可拆卸的形式。（3）风管或配件采用联合咬口，板材的拼接采用单咬口。（4）风管与法兰连接，采用翻边铆接，翻边尺寸为69mm，翻边应平整，不得有孔洞，铆接部位应在法兰外侧。（5）风管的支、吊、托架的预埋件或膨胀螺栓，位置要正确，牢固可靠，埋入部分不得油漆，并除去油污。2、风机安装（1）风机设备就位前，按设计图纸并根据建筑物的轴线、边缘线

28、及标高线放出安装基准线。（2）通风机的机轴必须保持水平，风机与电动机用联轴节连接时，两轴中心线应在同一直线上。（3）风机与电动机的传动装置外露部分应安装防护罩，风机的吸入口或吸入管直通大气时，应加装保护网或其他安全装置。四、针对施工难点、重点所采取的技术保障措施（一）施工现场交叉配合的技术保障措施本工程项目工期紧，项目体量大，并且因空调及通风工程本身具有的特点，与给排水、电气、消防专业存在接口，因此交叉施工协调管理难度大。施工现场的交叉配合是本工程的一个重点。施工现场的交叉配合的保证措施如下：1、空调及通风工程与机电安装各专业间的配合(1)与电气专业的协作要点：1)与消防联动系统的接口。2)与

29、强电系统的接口。3)与其它专业系统设备连接。4)与其它专业管线之间的交叉。(2)通风与空调管道与其它相关专业的协作要点：处理好空调水管网与其它专业管线之间的交叉。1)系统管线穿越楼板、墙壁的封堵情况。2)设备基础的交接与二次灌浆。3)各种排风、送风管道与结构饰面之间的配合。4)各类风口至各区域、房间与装饰面的接口。(3)与给排水专业的协作要点：1)空调水系统与排水系统的接口。(4)绘制暖通安装工程与给排水、强弱电、消防等专业的综合图综合图的绘制是为更好地协调施工现场,各专业交叉有序,在相对有限的空间里更科学、合理、美观、高效地布置各专业管线，实际地反映设备、管道、管线、缆桥等在空间的排列走向。

30、特别是对吊顶上安装的探头、喷头与灯具位置的协调有很好的效果。整体综合图要求提出局部综合图要求提出电气专业图暖通专业图给排水专业图消防专业图各专业协调电脑图纸汇集调整甲方、监理协调定位平面管线、设备布置调整冲突空间管线、设备布置调整（合理）出综合图整体综合图的绘制，可直观地反映建筑内部所有设备管道的走向布置，便于各专业统一安排组织各部位的施工作业，对潜在的问题，提前反映协调解决，具有较强的可操作性和预见性。局部综合图的绘制，能针对性地反映建筑内部各专业设备管道的平面布置和空间布置。适用于某个专业对空间有特殊占用要求的情况，有目的，针对性地识别图纸。2、与土建专业的协调为确保整个项目空调及通风工程

31、的协调、统一、有序施工，与土建施工单位的协调配合显得尤为重要。与土建专业的协调应重点做好以下几方面的工作：（1）与土建施工单位积极建立友好关系，与土建的协调遵守平等互利，对工程有利的原则。一切为业主着想，一切为工程提供便利条件。（2）尽可能的让土建施工单位了解整个空调及通风工程的总体安排，在此基础上，让各施工单位在其施工进度的安排上，对空调及通风工程整体的施工进度情况给予充分考虑，避免消防施工时出现步调严重不一致的情况，而影响空调及通风工程的施工。（3）施工前，参加土建施工单位组织的协调会，在土建专业的总体安排下，消防安装依据土建进度计划调配资源，从而确保工期顺利实现。（4）在施工中，建立协调

32、机制，保证施工信息的畅通。（5）在土建楼面作业时重点落实其标高、装饰尺寸，保护好土建产品。（6）在土建墙面上配合施工时，采用开槽机开槽，使其开槽规范，在结构和砼墙开洞时采用专用电动开孔机，做到定位准确，开孔规范，决不乱砸乱打，野蛮施工。（7）在无吊顶的区域，对已安装完毕的风口、风阀等末端设备在系统调试之前用塑料薄膜保护，以免土建单位在刮白等工作时遭到污染和破坏。（8）对已完成的墙面、吊顶，在安装风口，换气扇等设备时，先在其边框贴一层保护膜，安装完后再撕去，以免安装时对墙面、吊顶造成损坏或污染。3、与装饰单位的协调（1）在与装饰配合时，积极做好工序安排，在按设计做好隐蔽验收的基础上交付装饰单位，

33、并在施工中仔细复核标高、尺寸，及时报告监理、土建专业与施工单位，绝不损坏装饰产品。（2）在精装修进入安装镶接阶段时要严格控制出入施工人员，进行登记出入证管理，减少损坏因素，同时操作人员要戴白手套施工，保证装饰产品一尘不染。（3）对嵌入吊顶安装的换气扇、嵌入式室内机等，装饰单位在安装龙骨之前，配合装饰设计单位画出详细的局部布置图，标明各设备的布置位置、吊顶开孔尺寸，提交装饰单位进行吊顶板开孔，以保证该部分设备安装尺寸的精确性。（4）对需要留检查孔、检查口的地方，在装饰施工之前，用联络单及时通知装饰单位。联络单中要注明吊顶留孔的位置及尺寸大小，以便于装饰单位施工。4、与业主的协调我们将以科学的管理

34、，周到的服务，按照业主的要求保质、保量按期完成该工程。同时，将按照合同要求积极进行施工准备，尽早开工，严格履行合同中所规定的职责和义务，并在施工过程中充分发挥我们的优势。本着全心全意为业主服务的精神做好以下几方面的工作：（1）我们将严格执行业主的决议，绝对服从业主的管理。（2）密切配合业主进行设备、材料的交接和检验工作。（3）积极协助业主进行弱电系统的设备选型、工程设计及安装配合工作，以满足各种设施功能的需要，并根据工程需要配备专业调试技术人员，确保工程如期投入使用。（4）积极配合业主进行工程修改、方案确定、技术论证，从业主的角度出发，提出材料代用建议，并进行合理的经济分析，直到业主满意为止，

35、同时绝不借故小修小改拖延工期。（5）充分利用业主的地位，对消防与土建单位之间的统一协调发挥中间协调的作用。（6）如果发生工程进度滞后于计划进度的情况，我们将积极组织新的施工资源进场并实行加班、加点等赶工措施，确保工程按期竣工。（7）工程施工中，我们将至始至终站在业主的立场上，切实从使用舒适、操作方便、便于维修的角度进行施工，为业主提供最好的服务。（8）积极配合土建做好文明施工工作，争创文明工地，为业主争光。5、与监理的协调正确理解监理的地位和作用，监理既协助业主对工程实施监督，也协助承包商搞好工程建设，有效的监督可减少承包商的失误，确保各项工程管理目标的实现，为此，在本工程中，我公司将密切与监

36、理配合，妥善协调，与监理协调配合时，我们将遵循“三让”原则。（1）协调配合原则1) 在监理要求高于国家规范标准时，我方意见让位于监理意见。2) 在监理要求可改善使用功能时，我方意见让位监理意见。3) 在监理要求与我方要求效果一致但做法不同时，我方意见让位于监理意见。（2）协调配合措施1) 积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议，并保证派出能代表项目经理部当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关施工队负责人参加。2) 严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。3) 在任何时候如果监理

37、工程师认为施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。4) 承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。5) 当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。6) 确保在承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。（二）空调与通风系统调试的技术保障措

38、施1、编制系统调试的工作计划和调试方案（1）为保证本工程通风空调系统调试的顺利进行，调试前期要做好编制调试工作计划、联动调试方案，为调试工作的顺利进行做大量的准备工作。调试工作计划的内容包括各项调试内容的时间安排、责任人、厂家调试负责人，并明确各项调试内容的先后顺序，以及与消防有接口的各专业施工单位的相关要求。调试方案是调试具体实施的技术指南，调试方案中应明确各项调试工作的工作程序、使用的操作工具、操作人员的安排，以及各种规范要求的技术参数。调试工作计划、联动调试方案由项目经理组织各专业工长、厂家调试工程师共同编制。（2）调试前同与消防有接口的各家施工单位进行协调、沟通，明确调试工作计划、联动

39、调试方案的各项相关要求。2、调试工作计划和调试方案编制完成后必须送交监理和建设单位进行审核，确保其科学性和可操作性。3、调试前，由建设、监理单位及我公司联合组织与消防联动调试有关的施工单位召开调试工作会，对调试工作做统一的协调安排，确保调试工作顺利进行。第二章 质量承诺及保证措施（一）质量承诺我公司承诺确保本工程一次验收合格，并符合国家现行的工程建设标准及规范。（二）质量违约责任承诺若由于我司原因造成工程质量达不到一次验收合格，愿意承担合同总造价5%的违约金，并承担全部损害的赔偿责任。（三）质量管理流程图对质量的控制我们将对工程质量实施全过程控制，把质量控制过程分为三个阶段：事前、事中、事后。

40、质量管理控制流程图（四）质量保证措施1、认真贯彻“质量第一”的方针强化职工的质量意识，使提高工程质量，成为全体职工的自觉行动。加强对施工人员的质量意识教育，提高全体职工质量意识水平，教育职工树立创精品，创名牌意识，努力形成项目部上下齐抓共管的良好环境。2、资源、要素的保证质量体系建立和完善后，如果没有资源、要素作为保证，体系的运行就无法得到保障，因此必须对施工过程的五大要素的保证措施进行明确和落实。（1）劳动力的保证施工中人的因素是关键。无论从管理层到劳务层，人的素质的好坏直接影响到工程质量目标的实现。根据项目的情况，我们拟采取以下保证措施：1）做好宣传教育工作，使全体施工人员牢固树立起“百年

41、大计，质量第一”的质量意识，确保工程质量创优目标的实现。2）选派优秀的工程管理人员和施工技术人员组成项目管理班子，实施和管理本工程。同时选派技术精良的专业施工班组，配备先进的施工机具和检测设备，进场施工。3）选派技术精良的专业施工班组，进场施工。4）建立完善的质量负责制，使每位参与本项目施工的人员都明确自己的质量目标和责任，使工作有的放矢。（2）施工机具、检测设备的保证1）建立施工机械管理制度、岗位责任制及各种机械操作规程，对现场的机械做到定人定机的管理，对每个人的职责进行明确，保证现场机械的管理处于受控状态。2）按照施工组织设计的要求，组织施工机械进场，对所有进场的机械进行检查，并进行全面的

42、保养，掌握各机械的性能状态，建立现场机械台帐。现场内使用的特殊动力设备需经政府劳动部门检验合格。3）施工期间，定期对施工机械进行检查，随时掌握现场机械的使用情况及机械的状态情况。确保机械处于最佳的运行状态，为施工生产服务，并使现场的机械得到充分的利用。4）对出现故障的机械，立即组织专业人员进行维修，如无法短时间内修复，满足不了施工的需要，应立即组织新的机械进场，以满足现场施工的需求。（3）材料的优质保证材料质量的保证是整个工程质量保证的一个先决条件，因此对材料质量的控制是非常重要和关键的。工程材料选用的优劣将直接影响到工程的内在质量及产品的外观质量，为确保工程所用材料的质量，材料将按照以下程序

43、进行管理。所有进场材料、设备质量应完全符合国家现行质量标准、符合设计要求、具有国家授权检测部门出具的试验报告、产品定型试验报告、国家授权部门的认证文件等证明文件和出厂试验合格证明文件和投标选定品牌并报业主和监理审查认可并办理报验手续后方可在工程中使用。在使用中业主和监理认为有必要时可对所使用的材料设备进行抽检、复检或送国家授权的专业检测机构或昆明市质检部门检验试验。1）材料在呈报业主、监理审批之前，先对厂家提供的样品由项目专业工程师进行自审，在自审合格的基础上再呈报。材料采购程序见下图所示。2）材料质量控制措施按照确定的品牌与型号购买工程所需的设备和材料，在使用任何材料前，均向业主或总包方提供

44、材料样板并获认可和批准后方可使用。所有材料必须具备产品合格证明、质量保证书及复验单原件。进口产品还需提供原产地证明。对所有设备、材料及成品进行试验，试验方案符合国家规范规定，并满足业主的要求。所有设备、材料及配件，其设计、制造及安装均需适合云南省昆明市的环境并能符合正常使用的要求。3）材料进场后使用前质量保证措施材料在使用前按设计要求核对其规格、材质、型号，材料必须有制造厂的合格证明书或质保书，材料的运输、入库、保管过程中，实施严格的控制措施，每道工序均有交接制度。材料的入库后实行标化和分类、分规格堆放及管理，同时防止变形，防止受潮霉变等措施，材料出库检验和办理领用手续。材料出库后,在施工现场

45、妥善保管，存放地点安全可靠，如材料堆放的场地可能产生积水，必须垫高，室外堆放的材料必须用塑料布遮挡严实，避免日晒雨淋。材料堆放要求整齐，并挂上标识牌。材料使用前进行严格检查包括：外观检查、附着物的清除，并保证按照业主要求进行功能性试验等详细检查。对不合格材料的控制。一旦发现材料不能满足或可能不满足设计要求时,应将其与合格材料相隔离,在自检过程中如发现质量问题及时整改。对发出的材料要进行建档跟踪，重要材料的使用部位要处于可追溯的受控状态。（4）技术保证1）建立以项目技术负责人为首的技术管理体系，明确体系中各部门各岗位的职责，严格执行设计文件审核制、质量负责制、定期审查制、工前培训、技术交底制、测量复测制、隐蔽工程检查制、“三检制”、材料成品试验、检测制、技术资料归档制、竣工文件编制办法等管理办法。确保施工的全过程始终处于受控状态。2）施工之前编制实施性的施工方案，在施工过程中，要不断的进行施工方案的优化，以求得施工方案的科学性和先进性，通过不断的优化施工方案，从而提高安装的施工水平