建设工程纠纷的处理PPT课件.ppt

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1、一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 1授课内容：1Z303000 建设工程纠纷的处理 主讲教师：何佰洲 2004.82004.8一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 标题添加点击此处输入相关文本内容点击此处输入相关文本内容总体概述点击此处输入相关文本内容标题添加点击此处输入相关文本内容一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建

2、设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲31Z303010掌握建设工程纠纷处理的程序 1Z303020掌握证据的种类、保全和应用 1Z303030熟悉民事诉讼法的有关内容 1Z303040熟悉仲裁法的有关内容 1Z303050了解工程建设中常见纠纷的成因与防范措施 一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲4建设工程纠纷，是指建设工程当事人对建设过程中的权利和义务产生了不同的理解建设工程纠纷处理的基本形式和解调

3、解仲裁诉讼和解是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。调解，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。仲裁、亦称“公断”，是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，自愿将纠纷交给第三者，由第三者在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式 诉讼，是指建设工程当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的纠纷，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动1z3030

4、10掌握建设工程纠纷处理的程序1Z303011建设工程纠纷处理的基本形式及特点一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲5建设工程纠纷仲裁解决有以下特点1）体现当事人的意思自治2）专业性3）保密性4）裁决的终局性5）执行的强制性 不仅体现在仲裁的受理应当以仲裁协议为前提，还体现在仲裁的整个过程中，许多内容都可以由当事人自主决定除当事人、代理人以及需要时的证人外，其他人员不得出席和旁听仲裁开庭审理，仲裁庭和当事人不得向外界透露案件的任何实体及程序问题当事人可以向人民法院

5、申请强制执行一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲6建设工程纠纷诉讼解决有以下特点1）程序和实体判决严格依法2）当事人在诉讼中对抗的平等性3）二审终审制4）执行的强制性一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲7仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受

6、理，并说明理由。仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在仲裁规则规定的期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在仲裁规则规定的期限内向仲裁委员会提交答辩书。仲裁委员会收到答辩书后，应当在仲裁规则规定的期限内将答辩书副本送达申请人。被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。 当事人申请仲裁的条件仲裁协议具体的仲裁请求和事实、理由属于仲裁委员会的受理范围仲裁委员会的受理1Z303012仲裁程序一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设

7、工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲8 当事人约定由三名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员，第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。第三名仲裁员是首席仲裁员。当事人约定由一名仲裁员成立仲裁庭的，应当由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员。当事人没有在仲裁规则规定的限期内约定仲裁庭的组成的方式或者选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定。 仲裁庭的组成形式仲裁庭可以由三名仲裁员或者一名仲裁员组成。由三名仲裁员组成的，设首席仲裁员。仲裁员的产生一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法

8、规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲97）仲裁裁决的作出 1）开庭与否的决定2）不到庭或者未经许可中途退庭的处理3）证据的提供4）开庭中的辩论5）当事人自行和解6）仲裁庭主持下的调解根据当事人协议是否开庭申请人不到庭或未经仲裁庭许可中途退庭，视为撤回仲裁申请被申请人不到庭或未经仲裁庭许可中途退庭，可以缺席裁决开庭和裁决一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲10仲裁委员会的裁决作出后，当事人应当履行。同时，国家建

9、立了裁决的执行制度，在当事人不履行裁决时，强制当事人履行。如果没有执行制度，仲裁的法律效力将无从体现。由于仲裁委员会本身并无强制执行的权力，因此，当一方当事人不履行仲裁裁决时，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。接受申请的人民法院应当执行。仲裁裁决的执行一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲11如果当事人没有在合同中约定通过仲裁解决纠纷，则只能通过诉讼作为解决纠纷的最终方式。纠纷发生后，如需要通过诉讼解决纠纷，则首先应当向人民法院起诉。起诉

10、必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉和受理 起诉的条件1Z303013诉讼程序一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲12 人民法院应当在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起15日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起5日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。 人民法院受理案件人

11、民法院对符合规定的起诉，必须受理；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。被告答辩一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲13第一审开庭审理 法庭调查 法庭辩论当事人拒不到庭或者未经许可中途退庭的处理审限要求 同仲裁六个月一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲14 是指为了保障法院裁判的公正，使已

12、经发生法律效力但有错误的判决裁定、调解协议得以改正而特设的一种程序。它并不是每个案件必经的程序。 第二审程序 当事人提起上诉第二审审理要求第二审的处理审判监督程序见书95页15日内组成合议庭一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲15书证物证视听资料证人证言当事人的陈述鉴定结论勘验笔录证据的种类1z303020掌握证据的种类、保全和应用1Z303021证据的种类 一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识

13、1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲16 人民法院采取证据保全的方法主要有三种：1)向证人进行询问调查,记录证人证言 2)对文书、物品等进行录像、拍照、抄写或者用其他方法加以复制3)对证据进行鉴定或者勘验。获取的证据材料,由人民法院存卷保管。 证据保全的概念证据保全,是指法院在起诉前或在对证据进行调查前,依据申请人、当事人的请求，或依职权对可能灭失或今后难以取得的证据，予以调查收集和固定保存的行为。可能灭失或今后难以取得的证据，具体是指：证人生命垂危；具有民事诉讼证据作用的物品极易腐败变质；易于灭失的痕迹等。出现上述情况，诉讼参加人可以向人民法院申请保全证据，人民

14、法院也可以主动采取保全措施。向人民法院申请保全证据，不得迟于举证期限届满前七日证据保全的方法1Z303022证据的保全一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲17 人民法院或者仲裁机构对专门性问题认为需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定；没有法定鉴定部门的，由人民法院或者仲裁机构指定的鉴定部门鉴定。 证据的提供或者收集当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。开庭质证证据应当在开庭时出示，并由当事人互相质证专门性问题的鉴定1Z303023证据的应用一级建造师一级建造师

15、 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲18当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定提出证据证明存在下列情形之一的人民法院应予准许： 1）鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格的；2）鉴定程序严重违法的；3）鉴定结论明显依据不足的；4）经过质证认定不能作为证据使用的其他情形。 对有缺陷的鉴定结论，可以通过补充鉴定、重新质证或者补充质证等方法解决的，不予重新鉴定。一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论，另一方当事人有证据足以反驳并申请重新鉴定的，人民法院应予准许

16、。 重新鉴定一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲19 当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或其他经济组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务； 诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。1z303030熟悉民事诉讼法的有关内容 起诉是指原告向人民法院提起诉讼，请求司法保护的诉讼行为起诉的方式书面形式口头形式起诉状的内容 1Z303031起诉和答辩一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工

17、程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲20 针对原告、上诉人诉状中的主张和理由进行辩解，并阐明自己对案件的主张和理由。 答辩是针对原告的起诉状而对其予以承认、辩驳、拒绝的诉讼行为答辩的形式:书面形式口头形式答辩状的内容:一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲21诉讼管辖的概念诉讼管辖，是指在人民法院系统中，各级人民法院之间以及同级人民法院之间受理第一案件的权限分工。诉讼管辖分为级别管辖、地域管辖、

18、移送管辖和指定管辖。诉讼管辖的分类级别管辖地域管辖移送管辖指定管辖1Z303032诉讼管辖一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲22 级别管辖，是指划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。 级别管辖地域管辖 地域管辖，是指确定同级人民法院在各自的辖区内管辖第一审民事案件的分工和权限。它是在人民法院组织系统内部，从横向确认人民法院的管辖范围，是在级别管辖的基础上确认的。一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规

19、及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲23 （1）地域管辖是根据各种不同民事案件的特点来确定的，一般原则是“原告就被告”，对其他特殊类型的案件，也是以当事人所在地、诉讼标的所在地或诉讼标的物所在地的人民法院管辖为原则的。 （2）民事诉讼法规定，地域管辖有三种：一般地域管辖、特殊地域管辖、专属管辖。 （3）合同纠纷的管辖 ，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖 （4）专属管辖 l 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；l 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；l 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或

20、者主要遗产所在地人民法院管辖。一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲24 指定管辖，是指有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。 人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。移送管辖和指定管辖移送管辖是指某一人民法院受理案件后，发现自己对该案件没有管辖权，将案件移送有管辖权的人民法院审理。一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及

21、相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲25执行程序，是指人民法院的执行机构运用国家强制力，强制义务人履行生效的法律文书所确定的义务的程序执行程序的一般规定，包括执行的根据执行案件的管辖执行担保执行1Z303033执行程序一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲261) 向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位，查询被执行人的存款情况，冻结、划拨被执行人应当履行义务部分的收入；2) 查封、扣押、冻结并依照规定拍卖变卖被执行

22、人应当履行义务部分的财产；3) 对隐瞒财产的被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查；4) 被执行人加倍支付迟延还债期间的债务利息；5) 强制交付法律文书指定交付的财物或者票证；6) 强制迁出房屋或退出土地；7) 强制执行法律文书指定的行为；8) 划拨或转交企业、事业单位、机关、团体的存款等。 执行措施的法律规定：一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲274）中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效执行中止和终结 中止执行的法律规定终结执行的法律规定 法律规定，有

23、下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：申请人表示可以延期执行；案外人对执行标的提出确有理由的异议的；作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；作为一方当事人的法人或者其他组织终止的，尚未确定权利义务承受人的；人民法院认为应当中止执行的其他情形中止的情形消失后，恢复执行法律规定，有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：申请人撤销申请的；据以执行的法律文书被撤销的；作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；只追索赡养费、抚养费、抚育费案件的权利人死亡的；作为被执行人的公民因生活动困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；人民法院认为应当终结执行的其他

24、情行。一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲28中国仲裁协会是依法成立的社会团体法人。全国各地的仲裁委员会是中国仲裁协会的会员。中国仲裁协会的章程由全国会员大会制定。中国仲裁协会是仲裁委员会的自律性组织，根据章程对仲裁委员会及其组成人员、仲裁员的违纪行为进行监督。中国仲裁协会依照仲裁法和民事诉讼法的有关规定制定仲裁规则。 1z303040熟悉仲裁法的有关规定仲裁组织仲裁委员会仲裁协会仲裁委员会是依法成立的仲裁机构。仲裁委员会可以在直辖市或省、自治区人民政府所在地的

25、市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。1Z303041仲裁组织一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲291) 合同当事人均受仲裁协议的约束；2) 仲裁协议是仲裁机构对纠纷进行仲裁的先决条件3) 仲裁协议排除了法院对纠纷的管辖权；4) 仲裁机构应按照仲裁协议进行仲裁。 仲裁协议是当事人自愿将争议提交仲裁机构进行仲裁达成协议的文书。我国仲裁法规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成请求仲裁的协议。仲

26、裁协议的特点仲裁协议的内容1) 请求仲裁的意思表示；2) 仲裁事项； 3) 选定仲裁委员会。1Z303042仲裁协议 一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲30仲裁协议是合同的组成部分，是合同的内容之一。有下列情况的，仲裁协议无效：1) 约定的事项超出法律规定的仲裁范围的；2) 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；3) 一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的；4) 在仲裁协议中，当事人对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人又达不

27、成补充协议的，仲裁协议无效。仲裁协议的无效一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲31 仲裁委员会的裁决作出后，当事人应当自觉履行。如果当事人不履行裁决时，仲裁委员会不能强制执行。因此，当一方当事人不履行仲裁裁决时，另一方当事人可以依据民事诉讼法的有关规定向有管辖权的人民法院执行庭申请执行。当被申请人提出证据证明仲裁裁决不符合法律规定时，经人民法院合议庭审查核实，可作出裁定不予执行。 仲裁裁决的效力当事人一旦选择了仲裁解决争议，仲裁委员会所作出的裁决对双方都有约束力

28、，双方都要认真履行，否则，权利人可以向法院申请强制执行。仲裁裁决的执行1Z303043仲裁裁决的效力与执行一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲321Z303050了解工程建设中常见纠纷的成因与防范措施1Z303051施工合同纠纷的成因与防范措1Z303052建设工程物资采购合同纠纷的成因与防范措施1Z303053建设工程其他合同纠纷的成因与防范措施1Z303054建设工程其他纠纷的成因与防范措施一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法

29、规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲331Z303051施工合同纠纷的成因与防范措施施工合同主体纠纷施工合同工程款纠纷施工合同质量纠纷施工合同分包与转包纠纷施工合同变更和解除纠纷施工合同竣工验收纠纷施工合同审计纠纷Z303052建设工程物资采购合同纠纷的成因与防范措施质量纠纷的成因与防范措施数量纠纷的成因与防范措施履行期限、地点的纠纷的成因与防范措施价款纠纷的成因与防范措施一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理

30、何佰洲何佰洲341Z303053建设工程其他合同纠纷的成因与防范措施建设工程勘察、设计合同纠纷的成因与防范措建设工程监理合同纠纷的成因与防范措施1Z303054建设工程其他纠纷的成因与防范措施邻关系纠纷的成因与防范措施环境保护纠纷的成因与防范措施施工中的安全措施措施不当产生的损害赔偿纠纷的成因与防范措施施工中搁置物、悬挂物造成损害赔偿纠纷的成因与防范措施一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲35施工合同主体纠纷纠纷成因因承包商资质不够导致的纠纷；因无权代理与表见代

31、理导致的纠纷；因联合体承包导致的纠纷；因“挂靠”问题而产生的纠纷。防范措施加强对建筑市场承包商资质的监管；加强对承包商资质的审查，避免与不具备相应资质的承包商订立合同；施工合同各方应当加强对授权委托书的管理，避免无权代理和表见代理的产生；避免与无权代理人签订合同；联合体承包应当规范、自愿；避免“挂靠”。一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲36o施工合同工程款纠纷n纠纷成因o承包商竞争过分激烈；o“三边工程”引起的工程造价失控；o从业人员法律意识薄弱；o施工合同调

32、价与索赔条款的重合；o合同缺陷；o双方理解分歧；o工程款拖欠。n防范措施o签订书面合同；o避免合同总价与分项工程单价之和不符；o避免约定不明与理解分歧；o避免合同缺项；o协调合同内容冲突；o预防风险；o调价条款与索赔条款重合的处理。一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲37施工合同质量纠纷纠纷成因建设单位不顾实际的降低造价，缩短工期；不按建设程序运作；在设计或施工中提出违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求；将工程发包给没有资质的单位或者将工程任意肢解进

33、行发包；建设单位未将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查；建设单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备不合格或给施工单位指定厂家，明示、暗示使用不合格的材料、构配件和设备；施工单位脱离设计图纸、违反技术规范以及在施工过程中偷工减料；施工单位未履行属于自己在施工前产品检验的强化责任；施工单位对于在质量保修期内出现的质量缺陷不履行质量保修责任；监理制度不严格。防范措施应当严格按照建设程序进行工程建设；对造价和工期的要求应当符合客观规律；应当按照法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求进行设计和施工；标段的划分应当合理，不能随意肢解工程；施工图设计文件应当按照规定进行

34、审查；加强建筑材料、建筑构配件和设备采购的管理；应当按照设计图纸、技术规范进行施工；严格施工前产品检验的强化责任；完善质量保修制度；严格监理制度，加强质量监督管理。一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲38施工合同分包与转包纠纷纠纷成因因资质问题而产生的纠纷；因履约范围不清而产生的纠纷；因转包而产生的纠纷；因配合与协调问题而产生的纠纷；因违约和罚款问题而产生的纠纷；因各方对分包管理不严而产生的纠纷。防范措施加强对分包商资质的管理；在分包合同中明确各自的履约范围；严

35、格禁止转包；加强有关各方的配合与协调；避免违约和罚款；加强对分包的管理。一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲39施工合同变更和解除纠纷纠纷成因工程本身具有的不可预见性；设计与施工以及不同专业设计之间的脱节；“三边工程”导致大量变更产生；大量的口头变更导致事后责任无法分清；单方解除合同。防范措施做好工程的计划性；避免设计与施工以及不同专业设计之间的脱节；避免“三边工程”；规范口头变更；规范单方解除合同。一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设

36、工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲40施工合同竣工验收纠纷纠纷成因隐蔽工程竣工验收产生的纠纷；未经竣工验收提前使用产生的纠纷。防范措施严格按照规范和合同约定进行隐蔽工程竣工验收；避免未经竣工验收提前使用。施工合同审计纠纷纠纷成因有关各方对审计监督权的认识偏差；审计机关的独立性得不到保证；工程造价的技术性问题也是导致纠纷的原因。防范措施正确认识审计监督权；确保审计机关的独立性；规范审计工作。一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的

37、处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲41质量纠纷的成因与防范措施质量纠纷的成因合同约定不明确；检查验收不严格、不及时。防范措施合同约定应当明确；严格检查验收制度；到货后及时验收。数量纠纷的成因与防范措施量纠纷的成因合同约定不明确；检查验收不严格、不及时。防范措施合同约定应当明确；严格检查验收制度；到货后及时验收。一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 何佰洲何佰洲42履行期限、地点的纠纷的成因与防范措施履行期限、地点纠纷的成因合同约定不明确；不按合同约定履行。防范措施合同约定应

38、当明确；严格按照合同约定履行。价款纠纷的成因与防范措施价款纠纷的成因合同约定不明确；履行期间价格的变动。防范措施合同约定应当明确；按照合同法的规定处理履行期间价格的变动。 一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 Q&A问答环节敏而好学，不耻下问。学问学问，边学边问。Heisquickandeagertolearn.Learningislearningandasking.一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 感谢参与本课程，也感激大家对我们工作的支持与积极的参与。课程后会发放课程满意度评估表，如果对我们课程或者工作有什么建议和意见，也请写在上边结束语一级建造师一级建造师 师资师资 综合科目培训综合科目培训 建设工程法规建设工程法规 及相关知识及相关知识1Z303000建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理 谢谢聆听THANKYOUFORLISTENING演讲者：XX时间：202X.XX.XX