2022年上半年贵州土地管理基础与法规农用地开发整理复垦管理考试试题 .pdf

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1、20XX 年上半年贵州土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理考试试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、某企业出资 150 万元购建一厂房，预计可使用20 年，净残值为 10 万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元。A：700 B：125 C：1494 D：058 E：土地2、 某城市二级住宅用地平均容积率为2 0， 以楼面地价为标准的基准地价为1200元平方米现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为40，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元平方米。【考试真题】A：950 B：1200 C：1300 D：15

2、00 E：时间因素3、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。 【考试真题】A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素4、采用“美元日元 =15060”的形式进行标价的方法是。A：直接标价法B：间接标价法C：中间标记法D：以上均不对E：土地5、国土资源部令第42 号建设项目用地预审管理办法自_起施行。A6 月 1 日B9 月 1 日C12 月 1 日D1 月 1 日6、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。A：县级B：省人民政府授权的市级精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - -

3、 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - - C：市级D：省级人民政府授权的设区的市级E：时间因素7、以下因素中， _是土地价格存在的根源。A级差地租B垄断地租C绝对地租D相对地租8、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由_农产品的个别生产价格决定。A优等地B中等地C劣等地D其他区域9、 市场中通过商品价格变化及供求变化的内在_关系， 实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A互成正比例B互成反比例C相互配合D相互联系E相互制约10、在城市规划领域的马丘比丘宪章中，将视为城市规划

4、基本任务的出发点 【考试真题】A：贯彻区域是城市存在基础的思想B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C：反映人与人的相互作用与交往D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性E：土地11、土地的经济社会特性不包括_ A具有特殊的重要性B具有特殊的社会地位C供给的稀缺性D土地利用的社会性12、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是_价格。A土地所有权B抵押权C土地使用权D收益13、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项这笔款项被称为最为确切 。A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素精品资料 - - - 欢迎下载 -

5、 - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 14、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。A：高于B：等于C：低于D：无法判断E：时间因素15、剩余法估价时，各种费用的计息期为。A：整个开发期B：12 开发期C：销售期D：因费用的不同而不同E：合法性16、租赁土地使用权是 _的土地使用权。A赢利性质B转移性质C暂时性转让D债权性质17、保险公司的利润主要来自于 【考试真题】A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润C：承保利润和

6、推销利润D：投资利润和广告利润E：土地18、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。A.距离  B.原料产地   C.运输费   D.原料费用19、 国务院关于深化改革严格土地管理的决定规定，_要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价， 国家重点建设项目必须将征地费用足额列入概算。A国务院B国土资源部C省、自治区、直辖市人民政府D省、自治区、直辖市人民政府国土资源主管部门20、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。A：表现形式B：功能C：建立的时序D：所记载的对象E：35

7、5021、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - - A：剩余法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素22、征收基本农田以外的耕地35 公顷，其审批部门是 _。A国务院B省级人民政府C市级人民政府D县级人民政府土地管理部门23、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计 2 年完成开发建设， 经调查测算， 项目建成后的商场房地年净收益可达到400 万元，综合还原

8、率为 7，则开发完成后的不动产价值为万元。 【考试真题】A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：时间因素24、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是_。A保险事故发生时保险标的的测算损失B保险事故发生时保险标的的合理费用C保险事故发生时保险标的的其他费用D保险事故发生时保险标的的实际损失E保险事故发生时保险标的的实际费用25、在下列选项中，行为产生正外部性 【考试真题】A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他

9、人健康和环境卫生D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E：土地二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法正确的有。A：路线价法是仅适用于特大城市的估价方法B：成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地则多不适用C：市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估D：收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产E：基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关2、下列属于土地政策性免征土地使

10、用税的是。A：国家机关、人民团体、军队自用的土地B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - - D：公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地E：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地3、根据我国城市房地产管理法的规定，该法所称房地产交易包括。A：房地产转让B：房地产抵押C：房地产开发D：房屋租赁E：物业管理4、按照规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A：工业用地B：

11、商业用地C：商品住宅用地D：外资企业用地E：同一宗土地上有两个以上使用要求的5、不动产开发的预付资本通常主要包括( 真题) A：地价款B：建安工程费C：专业费用D：利息E：市政府办公楼改造的地价评估6、根据国家规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，工业用地（）。A应该采用协议方式出让B必须采用协议方式出让C也要创造条件逐步实行招标、拍卖或者挂牌方式出让D不能采用招标、拍卖或者挂牌方式出让7、地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有。A：含义不同B：计息与计利润项目不同C：计算方法不同D：计算参数不同E：计算周期不同8、完备的房地产中介服务体系应包

12、括等【考试真题】A：房地产金融中介B：房地产市场中介C：房地产法律中介D：房地产服务中介E：资本金利润率9、工程量清单计价法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用有_。A用工程量清单计价招标符合我国当前工程造价体制改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”的目标B采用工程量清单招标有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来C有利于业主获得最合理的工程造价D有利于标底的管理与控制精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - - E是工程造价管理体

13、制改革最直接的计价方法10、 征用土地公告办法规定，征地补偿安置、方案公告应当包括下列_等内容。A本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量B需要安置的农业人口的数量C安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式D城镇居民的具体安置途径E土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式11、国家实行耕地占补平衡制度，非农业建设经批准占用耕地的，可采取的方式进行补偿。A：用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地B：缴纳耕地开垦费C：缴纳耕地赔偿金D：缴纳耕地占用税E：缴纳土地使用税12、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括_。A监教场所用地B宗教用地C殡葬用地D冰川及永久

14、积雪E使领馆用地13、现行的土地税种有 _。A耕地占用说B城镇土地使用税C土地增值税D车船使用税E印花税14、国家指导下的竞争性价格形成的特征是。A：自发调节性B：计划控制性C：国家指导性D：竞争性E：经济激发性15、 物权法规定，不动产登记费按_收取。A不动产的面积B不动产的价款比例C不动产的体积D不动产的件数16、依据中华人民共和国土地管理法规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由 _代表国家行使。”A各级人民政府B所在地城市人民政府C国务院精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共

15、 9 页 - - - - - - - - - - D省级人民政府17、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（）。A.地租是土地使用权借以实现的经济形式  B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利  C.土地收益与地租两者在量上具有一致性  D.来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益  E.由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分18、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效。A：以施工图预算为基础编制B：由当地合同预算审查机关确认C：密封D：经当地招标管理办公室核准E：取得开工许可证19、农业区位理论认为， 某个经营者能否在

16、单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。A：农产品运输费用B：社会平均利润率C：农业生产成本D：农产品市场价格E：土地20、土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有_。A定性分析B频数和频率分析C回归分析D集中量数分析E空间模型分析21、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标【考试真题】A：小区人口净密度B：小区居住建筑面积密度C：小区绿地率D：小区道路用地占总用地的比例E：小区公共建筑面积密度22、最高最佳使用原则的许可范围不包括_。A法律B行政法规C土地用途管制D城市规划23、 根据不同的自然条件和社会条件， 可以将耕地划分为灌溉水田、 望天田和等。【2004、考试真题】

17、A：轮歇地B：旱地C：菜地D：水浇地E：土地功能具有永久性精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 24、等地价是按土地价格表示方法分类的。A：土地总价格B：申报地价C：单位面积地价D：课税价格E：基准地价25、土地价格是土地在的价格( 考题) A：某一权利状态下B：某一时点C：某一土地利用方式D：某一经营管理水平下E：宗地总价 =路线价 +深度百分率宗地面积精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 文档编码：KDHSIBDSUFVBSUDHSIDHSIBF-SDSD587FCDCVDCJUH 欢迎下载 精美文档欢迎下载 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - - -