2022年合同书 .pdf

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1、深圳市建侨设计装饰工程有限公司装饰工程合同（甲方） ：该工程业主或其代理人：电话：（乙方） ：电话：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议，签署该合同！第一条：工程概况1、工程地点：2、工程内容：室内装饰工程3、施工范围：（详见附表工程项目预算表）4、施工方式：双方商定采用下列第种施工方式：第一种：乙方包工、包料。第二种：乙方包工、部分材料，甲方提供部分材料。第三种：乙方包工、甲方包全部材料。5、工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工，共计天完工。6、合同价款（人民币大写）工程总价：第二条：关于工程价款及结算的约定1、本合同生效后，假

2、如还没有详细施工图、报价表，甲乙双方先以暂定总价作为付第一次款的依据。详细施工图、报价完后，付款则按双方签定的工程总造价进行付款。2、工程款支付以合同约定条款为准，为保证工程按期完工甲方须按约定付款，乙方须按合同规定按期完工。3、凡甲方以转帐支票形式支付工程款时，工程工期均以乙方开户银行兑现甲方支票进帐之日算起， 如果进帐的日期迟于合同约定的日期，则工程相应顺延。4、付款方式：第一期款：签合同当天内，甲方付给乙方工程总造价的30%，计人民币（大写）元；第二期款：工程施工约5-8 天内，此施工打墙、砌墙、改造，修改水电，水电工程在此间，基本布置完毕验收合格后， 三天之内甲方付给乙方25%的工程款

3、，计人民币（大写）元；第三期款：工程施工估计至10-35 天，此时工程的木制家私已基本确定作完，瓷砖墙面已贴完， 水电改造工程已全部完毕。 工程的整体框架已全部确定完成，油漆工在 2 天内进场施工。此时工程框架验收完毕后，三天之内，甲方付给乙方 30%的工程款， （再加上水电工程款和项目增减工程款，一并支付乙方项目增减在施工中调整），计人民币（大写）元；加增减款项元第四期款：工程竣工后，确认工程质量符合标准要求后，工程进行全部验收，验收全部完毕，七日内交15%，清工程余款，保修为一年。计人民币（大写）元；精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师

4、归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 备注：甲方各项验收合格后，甲方必须按合约支付给乙方工程款，否则工程工期顺延，乙方可停工待料，等甲方支付工程款为止。第三条：甲方工作1、根据合同要求，把需要交的款项交清。2、与乙方一起去该工程所属的管理处， 办理相关开工手续及管理处各项费用 （除乙方的押金外）。3、甲方须全部腾空或部分腾空房屋消除影响施工的障碍物。（包括家具， 阵列物等）对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用主要事项。办理施工所涉及的各种申请、 批件等

5、手续， 并承担管理处各项收费 （除施工队押金外）列4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。5、按施工步骤，进行四次验收及按工程验收合格后，即时支付乙方款项。第四条：乙方工作1、与甲方一起去该工程所属的管理处，办理相关的手续。2、乙方作出设计图及施工图进行现场交底，拟定施工方案各进度计划。3、指派为乙方施工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4、严格执行施工规范，安全操作规范，防火安全规范，环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，作好各项质量、工期、增减项目检查记录。参加竣工验收，编制工程结算表。5、

6、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场的管理的规定，作好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由施工带来的干扰问题及周围单位（住户）的关系。6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。7、工程中，甲方未付清余款，该工程仍应由乙方负责施工及保管。8、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。第五条：关于材料供应的约定1、本工程按合同规定甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应要求按时供到现场。凡约定由乙

7、方提货的，甲方应将提货的手续移交给乙方，甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，双方办好交接手续，由于乙方保管不当造成损失，有乙方负责赔偿。2、本工程按合同规定，凡由乙方采购的材料、设备，应为符合工程预算的合格产品。3、若按预算规定由乙方买的材料，甲方要自行购买，则属甲方在工程预定款项上的违约金，需另外支付乙方该材料总价10%的管理费，该材料的质量问题由甲方负责。第六条：更改增减项目精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - -

8、 - - - - - -第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 1、若在施工当中，需增加或减少项目，甲方要以书面签字的方式确认后，乙方方可施行，最后结算价格以预算和增减项签单计算，在第二期工程款中，一并结清给乙方。2、甲方若要更改图纸某项目的方案，需以书面签字的方式予以确定，并在做此项目前确定，若乙方已按图纸做好了该项目，甲才要修改，甲方负责赔偿更改该项目的所有施工损失（包括材料费及人工费）。3、在施工中，若甲乙双方对某项存有疑虑，甲乙双方有权可停止单项项目的制作施工，若不做该项目，对方须提前三天告知另一方。第七条：关于工期约定1、甲方要求合同约定的工期提前竣工时，应征

9、得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措不及时到位及不可抗力的因素等原因而影响工期，工期时间顺延。2、甲方若由于不按规定时间付款或不及时项目验收；甲方要求变更设计方案；甲方材料不及时到位及不可抗力的因素等原因而影响工期，工期时间顺延。3、乙方要按期开工不能无故中途停工期，设计变更或非乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力因素影响，导致停工8 小时以上（一周内累计计算） 。工期相应顺延。4、在正常施工条件， 确保施工工期， 若延误交，每延交三个月则按2%交付给甲方滞纳金。5、工程完工，甲乙双方须共同签证工程竣工单，并与管理处共同签证竣工合格单方可证明竣工验收合格。 若未验收，该工程实属乙方负责施工

10、管理的工程。6、工程验收单签证以后，甲方付清乙方工程款项后，此工程7、正式由甲方负责接收管理使用。若甲方没支付清乙方工程款项，该工程仍属乙方负责管理与实施。8、工程施工中，若雨天太潮湿时，工期相应推延工程，因为雨天施工会使施工质量受影响，工期响应延期。第八条：关于工程质量及验收的约定。1、本工程以施工图纸、 做法说明、设计变更（见附表三工程变更单） 、增减签单、为质量评定验收标准。2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程验收，按工程进度进行 4 次验收。双方共同验收签字为准，若甲方没有时间验收需委托（书面或传真形式）乙方代为验收。因此造成停工或返工，工期顺延。3、由于甲方提供的材料、设备质量

11、不合格而影响工程质量，其返工费用用由甲方承担，工期顺延。4、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方在规定时间内未能进行验收，需及时通知乙，另定验收日期。5、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其它单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予配合，并避免造成整体工期的延误。第九条：防水工程、改造工程、铲除工程。1、鉴于家居装修的特殊性，因此乙方在工程装修预算中均有防水处理等项目。如甲方取消该项目，或在施工中擅自要求使用非乙方提供的材料，则该工程交付后发生的质量问题（包括导致其它装修项目质量发生问题）均由甲方承担全部责任与后果。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - -

12、 - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户，安装空调、防火防盗窃门窗、铝合金门窗布置管线改造工程，在施工前均甲乙方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工，如在未办理手续甲方立即要求乙方施工，由此发生的损失或事故（包括罚款、停工、误工）均由甲方承担损失。同时，乙方有权拒绝施工。3、甲方的房屋若因原土建单位水泥沙浆批荡、批灰质量不合格， 经乙方鉴证后，需要铲除进行其它项目装修，甲方须同意该项目的施工及负责费用，否则若乙方因此施工质量，由甲方负责。第十条：

13、关于安全生产和防火的约定1、甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火，防事故的要求，主要包括电线线路，煤气管道，自来水和其它管道畅通，合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞，渗漏水，停电物品毁坏等事故发生。如遇上上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆，改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理提出协商，经确认后施工。3、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产

14、生任何事故的责任完全由乙方负责。第十一条：违约责任1、甲方未办理有关手续， 强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。2、因甲方原因终止协议， 而总造价工程量未过半， 乙方拥有收取工程总造价10%的设计费的权利或按实际面积收取每平方80 元的设计费。3、乙方擅自拆改原有的建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担责任。4、工程未办理验收，结算手续，甲方提前便用或擅自动用工程由造成的无法验收和损失的，由甲方负责。5、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。第十二

15、条：其它约定1、具体开工日期为：经甲方确认并签字的乙方工程部开工报告日期为准；2、因辖区管理处原因，致使星期六、星期日和法定假日和春节放假十五天不能开工者，工期顺延；3、变更增加工程量和增加项目款项是，在第三期工程款中一次性付清，凭甲、乙双方签定单支付。4、其它部分（1） 竣工后三天内，甲乙双方按实际丈量，项目经理、工程总监以实际现场工程发生结算。（2） 墙砖、地砖、实木地板、复合地板、铝板、吊顶天花板由乙方供料时，应计实际面积再加耗损，统一按8%损耗计工程量内。第十三条：纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时， 双方应尽量协商。 或若协商不成时， 可以按照本协议约定向珠海市仲载委员会仲载或珠海

16、市人民法院起诉讼精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 第十四条：合同的变更和解除1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充条款。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。3.如由于乙方施工出现出现质量问题，甲方可以提出问题，并与乙方协商共同解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。第十五条：售后服务，终生维护

17、1、凡是乙方所施工项目， 除人为损坏或不可抗力因素除外，均属乙方保修范围，保修期限为贰年，过了保修期后，收取一定维修成本费，终生维护。2、乙方在收到甲方通知单时，乙方在二十四小时之内上门解决，不能解决的，在四十八小时给予书面通知解决方案。第十六条：附则1、本工程合同经双方签署并加盖公司章后生效。2、本合同需要进行保险时，应另定协议。 （不明之处双方协议解决）3、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。4、本合同履行完成后自动终止。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：户主：电话：电话：年月日年月日深圳市建侨设计装饰工程有限公司精品资料 - - - 欢迎下载 - - - -

18、- - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 装饰工程合同户型：业主：日期：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 文档编码：KDHSIBDSUFVBSUDHSIDHSIBF-SDSD587FCDCVDCJUH 欢迎下载 精美文档欢迎下载 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - - -