财产合同管理学及财务知识分析.pptx

《财产合同管理学及财务知识分析.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《财产合同管理学及财务知识分析.pptx（29页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、l第八章第八章 其他转移财产的合同其他转移财产的合同第一节 供用电、水、气、热力合同l一、供用电、水、气、热力合同的概念和特征l1、供用电、水、气、热力合同的概念l供用电、水、气、热力合同，是当事人约定，一方在一定期限内供给一定种类、品质和数量 的电、水、气、热力于他方，而由他方给付价金的合同。l2、供用电、水、气、热力合同的特征lA公益性lB持续性lC格式性二、供用电合同当事人的权利和义务l1、供电人的主要义务lA按照国家规定的标准和约定供电lB中断供电的通知lC及时抢修l2、用电人的主要义务lA支付电费lB安全用电第二节 赠与合同l一、赠与合同的概念和特征l1、赠与合同的概念l赠与合同，指

2、一方当事人将自己的财产无偿给予他方，他方受领该赠与财产的的合同。l2、赠与合同的特征lA无偿合同lB单务合同lC诺成合同二、赠与合同的效力l1、赠与人的权利和义务lA交付赠与物的义务lB撤销赠与的权利l财产转移之前（救灾、扶贫、道德义务性质、公证除外）lC损害赔偿责任l故意或重大过失违反义务l某公司在募捐现场表示向红十字会捐款100万元，专用于某中学重建，事后仅支付50万元，可否要求支付另外五十万，谁有权要求？lD关于赠与人的瑕疵担保责任l赠与财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。l附义务的赠与财产有瑕疵的，在附义务的限度内承担者责任。l故意不告知和保证无瑕疵的，承担损害赔偿责任2、受赠人权利和义务

3、lA接受赠与物的权利lB请求赠与人履行赠与合同的权利lC履行赠与所负的义务lD请求损害赔偿的权利三、赠与合同终止l1、任意撤销：财产转移之前l2、法定撤销赠与人撤销：（1年内）l严重侵害赠与人或其近亲属l有抚养义务不履行l不履行约定义务l继承人撤销（6个月内）l3、拒绝赠与履行l经济状况显著恶化，影响生产经营或生活l（与赠与撤销的区别，溯及力，意义）l2008年10月30日甲表示将赠与乙2000元，11月10日，在支付1000元后，乙将甲打伤，甲是否可撤销赠与？第三节 借款合同l一、借款合同的概念和特征l1、借款合同的概念l借款合同，是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。l2、

4、借款合同的特征lA借款合同的标的物是金钱lB借款合同是转让货币所有权的合同lC借款合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同lD借款合同中，除自然人之间的借款合同为实践性合同外，为诺成性合同lE借款合同一般为要式合同二、借款合同当事人的权利和义务l1、贷款人的权利义务l贷款人的主要义务是按照约定的日期、数额提供借款。贷款人未按照约定的日期、数额提供 借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。l在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息，不得将借款人的营业秘密 泄漏于第三方。否则，应承担相应的法律责任。l贷款人的权利主要有：l1)有权请求返还本金和利息；l2)对借款使用情况的监督检查权；l贷

5、款人可以按照约定监督、检查贷款的使用情况；l3)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。2、借款人的权利义务lA提供真实情况lB按照约定收取和使用借款lC归还借款本金和利息三、自然人间的借款合同l自然人间的借款合同的特殊规定有：l1）自然人间的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由当事人约定。l2）自然人间的借款未约定利息的，视为无偿借款。l3）自然人间的有偿借款，其利率不得高于法定限制。（不得超出银行同类贷款利率的4倍）l甲向乙约定借款5万元，未约定利息和还款期限，以下正确的是：lA:乙向甲提供借款时合同才生效lB：乙可随时要求甲还款lC：乙可要求甲按同期银行贷款利率支付利息lD：经乙催告

6、甲仍不还款，乙可主张逾期利息第四节 租赁合同l一、租赁合同的概念、特征和种类l1、租赁合同的概念l租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。l2、租赁合同的特征lA.租赁合同是转移租赁物使用权的合同lB.租赁合同是双务、有偿合同lC.租赁合同是诺成合同lD.租赁合同具有期限性和连续性lE.租赁合同有期限限制。（20年）3、租赁合同的种类lA动产租赁、不动产租赁、权利租赁lB一般租赁和特殊租赁（如融资租赁合同）lC定期租赁和不定期租赁l虽约定租赁期限，但未采取书面形式，期限在6个月以上视为不定期租赁。二、租赁合同当事人的权利和义务l1、出租人的义务lA交付出租物lB

7、维修义务lC瑕疵担保（包括物和权利）lD. 费用返还（承租人为租赁物而支付的金钱）l必要费用和有益费用2、承租人的义务lA支付租金lB按照约定的方法使用租赁物lC妥善保管租赁物lD不得擅自改善和增设他物lE瑕疵通知lF返还租赁物l l3、承租人的转租权（须同意，注意合同的相对性）l4、买卖不破租赁（例外P434）l租赁期间所有权变动不影响租赁合同的效力l5、优先购买权（例外P433）l6、风险负担（出租人）l7、租赁权的法定让与（生前共同居住者，共同经营者）l三、租赁合同终止l甲与乙口头约定将一门面房租给乙，租期2年，月租金1000元。1年后，乙提出能否转租给丙，甲同意。乙丙达成租期1年，租金

8、1200元的口头协议。丙接收后，擅自拆除了门面房隔墙，甲得知后欲收回房屋。以下正确的是：lA:甲乙之间为不定期合同lB：甲有权按1200元向乙收取租金lC：甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失lD：甲有权要求丙承担违约责任第五节 融资租赁合同l一、融资租赁合同的概念和特征l1、融资租赁合同的概念l融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提 供给租赁人使用，承租人交付租金的合同。l两个合同的结合（买卖合同与租赁合同）2、融资租赁合同的特征l1）融资租赁合同的出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务；l2）融资租赁合同的出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购

9、买租赁物，交付承租人使用和收益，不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务；l3）承租人须向出租人履行交付租金义务。l4）融资租赁合同主体具有特殊性。（出租人只能是从事融资租赁的公司）l5）期满后租赁物的归属特殊。l6）对第三人责任特殊。（造成第三人损害的，出租人不承担责任）l7）融资租赁合同是诺成、双务、有偿、要式合同。二、融资租赁合同当事人的权利和义务l1、出卖人的义务l1）向承租人交付租赁物；l2）承担标的物的瑕疵担保义务和损害赔偿义务。2、出租人义务l1）向出卖人支付标的物的价金；l2）保证承租人对租赁物的占有和使用的义务；l3）在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务；l4）不变更买卖合同中与承租人有关条款的义务。l 3、承租人义务l1）根据约定，向出租人支付租赁物的租金；l2）妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务；l3）租赁期间届满时，返还租赁物。l甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用，乙安装完毕后发现不能正常使用，以下正确的是：lA：乙可直接向丙索赔lB：甲不对乙承担违约责任lC：乙应按照约定支付租金lD：租赁期满后乙取得设备所有权